Einfamilienhäuser kaufen in 5020 Salzburg

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mittelreihenhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Taxham Inmitten des beliebten Salzburger Stadtteils Taxham eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die den Traum vom eigenen Zuhause individuell verwirklichen möchten. Dieses Mittelreihenhaus bietet nicht nur eine solide Basis, sondern vor allem Raum für Ideen, Gestaltung und persönliche Handschrift. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschoße und wird durch einen Keller ergänzt, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Technik bietet. Mit einer Nutzfläche von rund 104 m² verteilt auf mehrere Ebenen entsteht ein wohnliches Raumgefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lässt – ob für Paare, Familien oder kreative Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause. Der sanierungsbedürftige Zustand des Objekts eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Bestehende Strukturen können modern interpretiert, Grundrisse neu gedacht und Materialien ganz nach persönlichem Geschmack gewählt werden. Hier entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein individuelles Wohnprojekt mit Charakter und Zukunftspotenzial. Das Grundstück mit ca. 144 m² bietet trotz seiner kompakten Größe ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich. Ob kleiner Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Freien – mit der richtigen Gestaltung entsteht hier eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Taxham überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage: urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsräume sind schnell erreichbar, während die Salzburger Altstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieses Mittelreihenhaus richtet sich an Menschen mit Visionen – an Käufer, die das Potenzial erkennen und Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt in ein Zuhause zu verwandeln. Eine Immobilie mit Substanz, Geschichte und der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Küche im Landhausstil. Ein Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum, beide mit hochwertigen Einbauschränken, flankieren die offene Garderobe und das Gäste WC. Vom Wohnbereich aus erhalten sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse, auf der sich das Poolhaus mit Dampfbad und der Pool mit begehbarer Abdeckung befinden. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie dazugehörigen charmanten Ankleideraum. Zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenen Bädern und einem separaten WC vervollständigen die Etage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. LAGE Diese Traumimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, im Süden von Salzburg. Die ruhige aber stadtnahe Lage zeichnet die gewachsene Umgebung besonders aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie über die Berchtesgadener Straße in das Zentrum Salzburgs, wo sie mit Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. bestens versorgt sind. Auch für Kulturliebhaber sorgt die Festspielstadt für ein breit gefächertes Angebot. Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der Rad- und Spazierweg entlang des Almkanals bestens an, sowie der nahegelegene Leopoldskroner-Weiher mit dem prachtvollen Schloss Leopoldskron. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gaisbergblick auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Salzburg Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.275 m² lt. Grundbuch. Dieses Immobilienangebot überzeugt vor allem durch die ruhige Lage, den atemberaubenden und freien Gaisbergblick sowie durch das außergewöhnlich große Gartenareal. Die Immobilie selbst verfügt über eine Gesamtnutzfläche inkl. Keller von ca. 206 m² und weist somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² aus, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Neben der weitläufigen Grünfläche mit unverbautem Panoramablick bietet diese Liegenschaft sowohl eine geräumige Terrasse als auch einen zusätzlichen Balkon, welche ebenfalls einen freien Blick auf die umliegende Umgebung versprechen. Gegebenheiten die ideal sind, um entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen oder einfach nur die ruhige Atmosphäre zu genießen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ausblick, Grundstücksqualität sowie Entwicklungspotential und stellt somit eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen Lage von Salzburg dar. Information: Laut Flächenwidmung sind ca. 600 m² als Bauland ausgewiesen, während die verbleibenden ca. 690 m² als Grünland gelten. HWB 120 Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt mit Ihren Geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urban wohnen - Townhouse im modernen Design! Diese moderne Stadtvilla in begehrter Lage am idyllischen Mühlbach überzeugt mit ihrer zeitgemäßen Architektursprache und erstklassiger Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie direkt in das Herzstück des Hauses, in den offenen und weitläufigen Wohn-/Koch- und Essbereich, führt. Die rund 45 m² große Sonnenterrasse geht fließend in den ca. 170 m² großen, privaten Eigengarten über und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Tageslicht-Badezimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie der großzügige Masterbereich, der mit einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum befinden sich im Kellergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz, ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz zur Verfügung und bietet Ihnen weiteren Komfort und Flexibilität. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit höchstem Anspruch an Qualität und exklusivem Wohnen verbinden möchten. Der Bau befindet sich derzeit in der Phase der Rohbaufertigstellung. Sie haben die Möglichkeit, einen Pool auf Sonderwunsch und gegen Aufpreis optional hinzuzufügen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - vielseitiges Einfamilienhaus in Salzburg In ruhiger und zugleich zentraler Lage erwartet Sie dieses gepflegte, laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem ebenen, sonnigen Grundstück von ca. 690 m². Mit einer Wohnnutzfläche von rund 250 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungspotenziale eignet sich das Haus sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmer oder Selbstständige. Die massive Bauweise, eine hochwertige Teilrenovierung 2012 sowie laufende Sanierungen in den letzten Jahren unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Durch die Architektur mit zentralem Stiegenhaus lassen sich die einzelnen Etagen auch als separate Wohneinheiten nutzen - Küchenanschlüsse sind auf jeder Ebene vorhanden. So entstehen flexible Wohnkonzepte, perfekt auch für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Eingangsbereich mit WC, großzügiger Wohnraum mit edlem Birkenparkett und Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse (Markise). Ein zusätzliches Zimmer kann als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Obergeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, separate große Küche mit Esstisch, Badezimmer und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der sich über die Süd- und Westseite der wärmegedämmten Fassade erstreckt. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Dusche, WC und Abstellraum/Dachboden - ideal für individuelle Nutzung. Untergeschoss: Kleine Wohneinheit mit eigenem Eingang sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Perfekt als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich - auch zur Vermietung geeignet. Sanierungen & Modernisierungen im Überblick 2003 - Grundlegender Umbau Neues Dach Mehrfach isolierte Dachflächenfenster Neuer, offener Wohnraum im Erdgeschoss Isolierte Tür & Fenster im Nebenraum Neues Badezimmer im Dachgeschoss 2011 - Nachhaltige Technik Photovoltaikanlage Luft-Wärmepumpe Erneuerte Elektrik 2012 - Thermische Sanierung Neue, isolierte Kunststofffenster (außer 4 Stück von 2003) Wärmedämmung rund ums gesamte Haus Kellerböden isoliert, Fundament im Nordkeller vertieft Neues Kellerbadezimmer inkl. Hebeanlage Außenabdichtung gegen Feuchtigkeit (30 cm über Fundament) Dach & Dachboden innen stark isoliert Neues Badezimmer im Obergeschoss Ausstattung & Extras Zentralheizung mit Radiatoren Photovoltaikanlage Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Energie Doppel-/Mehrfachverglaste Kunststofffenster Gedämmte Außenhülle & Dach Garage + zusätzlicher Außenstellplatz Gepflegter Garten - ideal zum Entspannen Fazit Ein Raumwunder mit großem Gestaltungsspielraum: Ob Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten. Die umfangreichen Sanierungen, moderne Haustechnik und die nachhaltige Bauweise machen es zu einer zukunftssicheren Investition in einem der charmantesten Stadtteile Salzburgs. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück zum Wohnen und Arbeiten mit toller Aussicht? Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Grüngürtel wohnen? Nur dieses Grundstück bietet Ihnen: • Panoramablick über die Salzburger Stadtberge • Ausreichend Platz für eine weitere Bebauung • Bestandsobjekt mit vier Zimmer zum sofortigen einziehen Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Leben und Arbeiten in einer außergewöhnlichen städtischen Lage zu realisieren. Die bestehende Immobilie ist so platziert, dass sie Raum für potenzielle Erweiterungen sowohl im Wohn- als auch im Arbeitsbereich bietet. Und das Besondere: Die geometrische Beschaffenheit des rechteckigen Grundstücks gestattet eine ungehinderte Sicht auf die angrenzenden Stadtberge Salzburgs über die südliche Längsseite. Ihre Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und das bekannte Naherholungsgebiet "Samer Mösl" Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Seele. Fast ein Jahrhundert lang diente das Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm einer Familie als Lebensmittelpunkt, und entsprechend authentisch wirkt seine Ausstrahlung. Die Architektur der 1930er-Jahre, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in erster Reihe der Moosstraße schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren - sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft. Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Wer einen Ort sucht, der Geschichte und Zukunft miteinander verbindet, wird in diesem Anwesen eine einmalige Gelegenheit finden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Im ruhigen Liefering mit herrlicher Aussicht auf die Stadtberge und sämtlichen Infrastruktur-Vorteilen erwartet Sie diese repräsentative Familienvilla, die wie geschaffen ist für großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Raumhöhe, entzückendem Garten inkl. altem Baumbestand und Wellness-Plus. Hochwertig ausgestattet mit Kachelöfen, Marmorböden, Fischgrätparkett, Zirbenstube u. v. m. verfügt das Anwesen über eine Sauna mit Fitness- und Ruheraum sowie ein großes Indoor-Pool. Herzstück ist die rustikale Zirbenstube mit gemütlichem Erkerplatz u. heimeligem Kachelofen, die in die helle Landhausküche sowie in den Salon mit Dänischem Ofen führt. Blickfang sind die edlen Rundbogentüren zur überdachten Terrasse, wo kannelierte Säulen u. eine Freitreppe in den blickgeschützten Garten nostalgisches Flair vermitteln. Im OG drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ensuite. Absolutes Highlight ist das gekachelte Schwimmbad mit großem Pool und Gartenzugang ergänzt von einer finnischen Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Im UG steht ein Gästebereich zur Verfügung und viel Platz für Fitness sowie Wirtschafts- und Lagerräume. Wer gerne noch mehr Luxus, z. B. in Form eines Tennisplatzes haben möchte, kann mit dem ca. 728 m² großen Baugrund, der optional mitverkauft wird, erweitern. HWB 100.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

EFH sonnige Ruhelage, Liefering, N. Salzachsee, 130 qm, saniert, neues Dach, Garage, Hwb 72, € 860,000,- Haas & Haas Immo ☎ [Tel]

#Einfamilienhaus

Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen an der Hellbrunner Allee - Stilvoll. Ruhig. Lebensnah. Die Hellbrunner Allee und Ihre Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Dieses sonnige, 617 m² große Grundstück mit Bestandsimmobilie bietet Ihnen auf einer Wohnnutzfläche von rund 147 m² viel Potenzial, sich Ihren persönlichen Wohn TRAUM in dieser begehrten Lage Salzburgs zu erfüllen. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige, ca. 440 m² große Garten samt Terrasse bietet viel Platz für die gesamte Familie. Am Vorplatz steht Ihnen ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Neubauplanung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Designer-Villa mit fünf Ebenen sowie einer großzügigen Dachterrasse - ein architektonisches Highlight mit hohem Anspruch an Design, Komfort und Raumgefühl. Die vollständige Planung (Objekt-ID: #5996_P) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Erfüllen Sie sich mit diesem sonnigen Grundstück samt Bestandsimmobilie Ihren Traum vom Wohnen in der Festspielsdtadt Salzburg! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]