Einfamilienhäuser kaufen in 5423 Sankt Koloman
(Hallein, Salzburg)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 5423 St. Koloman
Charmantes Einfamilienhaus in St. Koloman
€ 895.000,-
5423 St. Koloman / 200m²
€ 4.475,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus in der Gemeinde St.Koloman vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhaft ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet die Immobilie ein besonderes Maß an Lebensqualität und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig sind sowohl die Stadt Hallein als auch die Landeshauptstadt Salzburg gut erreichbar - eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 200 m² inklusive Wintergarten. Bereits bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Pla Dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus in der Gemeinde St.Koloman vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhaft ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet die Immobilie ein besonderes Maß an Lebensqualität und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig sind sowohl die Stadt Hallein als auch die Landeshauptstadt Salzburg gut erreichbar - eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 200 m² inklusive Wintergarten. Bereits bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der durch seine Großzügigkeit und gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die geschmackvoll integrierte Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten besticht durch ihre stilvolle Gestaltung, erstklassige Ausstattung und hohen Komfort. Ein Kachelofen sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme und zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Auch in puncto Entspannung hat diese Immobilie einiges zu bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einem Whirlpool und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Im Außenbereich stehen zudem eine Sauna mit Infrarotfunktion, ein Tauchbecken sowie eine Außendusche zur Verfügung. Diese besonderen Ausstattungsmerkmale sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Zuhause. Eckdaten auf einen Blick: ca. 200 m² Wohnnutzfläche ca. 610 m² Grundstück Baujahr 2002 Wintergarten mit Panoramablick Terrasse & Garten Kachelofen & Pellets-Zentralheizung Zentrale Staubsaugeranlage Gerätehaus ca. 24 m² (Holzlager, Abstellraum für Fahrräder) Doppelgarage und Stellplätze Gute Anbindung nach Hallein u. Salzburg Betriebskosten ca. 335,- mtl. (Pellets, Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Hausversicherung ) Bezug ab November 2027 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Tennengaus präsentiert sich St.Koloman als idyllische Wohngemeinde mit besonderem Charme. Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Salzachtales gelegen, begeistert der Ort durch seine reizvolle Umgebung, die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und eine angenehme, ländliche Atmosphäre. Neben der hohen Lebensqualität punktet St.Koloman mit seiner günstigen Lage im südlichen Salzburger Land. Die nahegelegenen Orte Hallein, Kuchl und Bad Vigaun sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch die Landeshauptstadt Salzburg ist in angenehmer Entfernung gelegen und ergänzt das naturnahe Wohnen durch ein vielfältiges kulturelles und urbanes Angebot. Zu jeder Jahreszeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Von Wander- und Radtouren über abwechslungsreiche Bergerlebnisse bis hin zu erholsamen Ausflügen in die Natur bietet die Region ideale Voraussetzungen für einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.... [Mehr]
Haus kaufen in 5423 St. Koloman
Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und fantastischem Ausblick in St. Koloman
€ 1.400.000,-
5423 St. Koloman / 225m² / 6,5 Zimmer
€ 6.222,22 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 1.400.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Wohnen inmitten der Natur des Salzburger Tennengaus In ruhiger und sonniger Lage von St.Koloman erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.000 m². Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen. Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und die solide Bausubstanz schaffen die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Naturlandschaft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial für Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Bestehende Ausstattungsmerkmale wie die Zentralheizung, der gemütliche Kamin, die Einbauküche sowie die Garage mit zusätzlichen Stellplätzen bilden eine solide Basis für eine attraktive Modernisierung. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und der begehrten Lage im Salzburger Land macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die Highlights auf einen Blick: 225 m² Wohnfläche6 Zimmer Ca. 2.000 m² Grundstück Ruhige Naturlage im Salzburger Land Terrasse & großer Garten Kamin & Öl-Zentralheizung Garage + 2 Stellplätze Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial Gute Anbindung nach Hallein & Salzburg Großes Potenzial für Bauträger Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – naturnah, ruhig und dennoch mit guter Anbindung an Hallein und die Stadt Salzburg. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial für alle, die das Besondere suchen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der attraktiven Widmung bietet diese Liegenschaft nicht nur Eigennutzern, sondern auch Bauträgern interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bestandsimmobilie eröffnet Potenzial für zukünftige Projektierungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
