Immobilien kaufen in 5400 Hallein

#Erdgeschoss

Anleger aufgepasst - großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Hallein In attraktiver Lage an der Salzburgerstraße in Hallein, etwas außerhalb des Zentrums und dennoch hervorragend angebunden, präsentiert sich diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung als interessantes Investment mit Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Mieter als auch Eigennutzer viel Wohnkomfort. Besonderer Vorteil für Anleger: Die Immobilie ist derzeit bis 31.10.2027 vermietet und bietet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Zudem eröffnet die gute Lage langfristige Wertsteigerungschancen. Zugeordnete Parkplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer. Ein echtes Schnäppchen in einer gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Ob als solides Investment oder zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zu einem wirklich vernünftigen und erschwinglichen Kaufpreis Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und einmaligem Blick auf den Untersberg in Hallein-Taxach Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hallein-Taxach bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Etagen bieten je ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse oder Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Das Erdgeschoss punktet mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den großzügigen Garten - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss genießen Sie vom Balkon aus einen unverbaubaren Blick auf den Untersberg. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt ca. 147 m² Nutzfläche viel Raum für Lager, Werkstatt, Hobby oder Stauraum. Zwei integrierte Garagen mit zusammen rund 61 m² bieten Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Equipment. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und viel Platz zur freien Gestaltung - ob als Rückzugsort, Gemüsegarten oder Spielparadies. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Aktuell ist eine Gasheizung mittels Therme vorhanden. Ein Haus mit Aussicht und Raum zur Entfaltung - ideal für Bauträger, Familien oder Naturliebhaber. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen. Parzellierung und Bauland Parzelle 1: Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland Parzelle 2: Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35 Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz zum Wohnen Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem großen Grundstück und zwei vollständig separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - perfekt für Familien, die sich viel Platz wünschen oder Anleger, die langfristig vermieten möchten. Die Gesamtwohnfläche von rund 230 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Beide Wohneinheiten sind sehr gut aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Holzofen, zwei große Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, sowie der Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen, drei weitere Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei großzügige Balkone, die einen wunderbaren Blick in die umliegende Bergwelt bieten. Das in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde über die Jahre bedarfsgerecht instandgehalten. Für künftige Bewohner oder Anleger eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Der weitläufige Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet viel Grünfläche und Gestaltungsspielraum. Der große Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und das Kellergeschoss bietet rund 115 m² Nutzfläche. Eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss sowie zwei Freistellplätze runden das Angebot ab. Das Inventar sowie praktische Gartengeräte können auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Sonnige Wohnlage und sehr gute Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich nahe der Salzach, rund 2 km vom Halleiner Stadtzentrum entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung. Sowohl im Alltag als auch in der Freizeit profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung ist von großzügigen Grünflächen geprägt und Sie genießen ganzjährig ein herrliches Bergpanorama. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Stadt Salzburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Pendler. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine hochwertige, 2020 errichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Hallein. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung nach Salzburg. Wohnkomfort auf hohem Niveau! Die Wohnung ist wie neu und bietet einen hohen Standard: Großzügige Wohnküche mit Premiumküche (5 Jahre alt) inkl. Markengeräten Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden und Moskitoschutz Handtuchwärmer im Bad sowie edle anthrazitgraue Großformatfliesen durchgehend in Vorraum, Abstellraum, Wohnküche und Bad Ruhiges Schlafzimmer mit naturbelassenem Eichenparkett Highlight: Sonnenterrasse Die große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends und traumhafte Sonnenuntergänge. Weitere Vorteile: Tiefgaragen-Abstellplatz und Kellerabteil inklusive Fahrradraum vorhanden Nachhaltige Energieversorgung durch Pelletsheizung und Solarenergie Kabel-TV-Anschluss Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre Perfekt geeignet für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf hohe Wohnqualität und eine zukunftssichere Immobilie legen. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ausbaupotenzial in Hallein Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Salzburgerstraße, Hallein - ideal für Anleger, Investoren oder junge Familien! Die Wohnung im dritten Obergeschoss bietet ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Highlight: Ein ca. 60 m² ausbaubarer Dachboden eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung - perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte. Die Lage, leicht außerhalb des Ortszentrums, kombiniert Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zugewiesene Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist ein echtes Schnäppchen und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis, sei es für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung mit großem Potenzial zu erwerben, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition nach Ihren Vorstellungen. Der Mietvertrag der Immobilie läuft bis 31.08.2026 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen, vom Architekten geplanten Landhaus am idyllischen Ortsrand von Hallein, wo die Berge einen beeindruckenden Rahmen um das zauberhaft gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bilden. Die offene Raumplanung spricht genauso an wie die herrlichen Panoramafenster im Wintergarten und der rustikale Kachelofen fürs abendliche Kuschelflair. Die komfortable Lage eröffnete viele Vorzüge: die Ruhe der ländlichen Umgebung und kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen. In Hallein mit seinen entzückenden mittelalterlichen Gassen haben Sie die ganze Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie eine gute Bus- und Bahn-Anbindung. Tolle Freizeitmöglichkeiten inklusive vieler Panoramawanderungen zwischen Österreich und Bayern. Das gediegene, stilvoll ausgestattete Haus wurde 2018 rundweg modernisiert. Der rustikale Kachelofen mit einladendem Sitzbankerl bildet das Zentrum zwischen dem gemütlichen Wohnraum und dem heimeligen Essplatz. Die maßgefertigte Küche in Weiß-Anthrazit ist nicht nur für Gourmets ausgestattet, sondern auch für den schnellen Espresso an der Bar. Im luftigen Wintergarten mit rustikalem offenen Kamin sowie im gepflegten Garten mit Terrasse geht das Herz auf, wenn Ihr Blick über die beein-druckende Bergkulisse schweift, von d. Osterhorngruppe übers Tennengebirge bis zu den Barmsteinen. Im Obergeschoß mit über 3 Metern Raumhöhe und Balkon über die gesamte Breite befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, das erneuerte Familienbad mit Walk-In Dusche und großer Wanne sowie ein vielseitiger Raum, derzeit aktuell als Wirtschaftsraum genutzt wird. Im blitzblanken Keller erwartet Sie ein Wellness-Vergnügen mit Sauna, Dusche und Fitness, die Garage hat eine Verbindungstür in den Garten. HWB 64.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Platz für Neues: Ihr Baugrundstück mit Untersbergblick in Hallein-Taxach In attraktiver, ruhiger Lage von Hallein bei Salzburg befindet sich dieses ca. 566 m² große Grundstück, das aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit für einen Neubau im Rahmen der gültigen Bebauungsvorgaben. Die Flächenwidmung ist als reines Wohngebiet ausgewiesen und lässt eine Baumassenzahl von 1,7 zu - somit bietet das Grundstück großzügiges Bebauungspotenzial für ein Einfamilien- oder auch ein Doppelhaus, abhängig von den örtlichen Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Untersberg, den zukünftige Bewohner von Terrasse oder Balkon aus genießen können. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien oder Bauherren, die auf der Suche nach Ruhe, Natur und Lebensqualität sind. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 566 m² lt. Grundbuch • Flächenwidmung: Reines Wohngebiet (RW) • BMZ 1,7 Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland. Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein . Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35 Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Objekt­beschreibung In einer kleinen Siedlung mit nur drei Wohnhäusern, direkt an der Salzach im beliebten Halleiner Stadtteil Neualm gelegen, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung. Das Ensemble besticht durch seinen familiären Charakter und großzügige Grünflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Eckdaten 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche separat Loggia, Bad/WC getrennt, Abstellraum, Keller, TG- Platz Baujahr: 1989 Wohnfläche: 71 m² Nutzfläche gesamt: 91 m² (inkl. Keller und Loggia und TG Abstellplatz) Zimmer: 3 Loggia (Südwest-Ausrichtung): 6 m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 11 m² Kaufpreis: € 349.000,- Betriebskosten gesamt: € 347,02 /Monat (inkl. Heizung und Rücklagen) Raumaufteilung & Highlights Zentrale Begehbarkeit: Durchdachter, funktionaler Grundriss ohne lange Wege Drei Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Loggia, zwei weitere Zimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume Küche: Moderne "Dan"-Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) mit viel Stauraum und Marken-Geräten von Whirlpool Sanitär: Separates WC und Tageslichtbad mit hochwertiger Dampfdusche (inkl. Ventilator, Rotlicht und Radio, sowie Sitzgelegenheit) Abstell- & Nebenräume: Abstellraum, eigener Keller, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum Wasch-/Trockenräume: Waschküche plus zwei Trockenräume im Haus Außenbereich & Technik Loggia: Südwest-Ausrichtung mit automatischer Markise und Glasverkleidung für ganztägigen Komfort Grünflächengestaltung: Großzügige Gemeinschaftsgärten mit hoher Aufenthaltsqualität Heizung & Energie: Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler, Heizkörper 2021 erneuert Fenster: Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und integrierten Jalousien Automatischer Sonnenschutz: Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an Loggia Energieausweis: HWB C (79 kWh/m²a), fGEE C (1,34), gültig bis 07.08.2033 Sonstiges Tiefgarage & Freiplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz plus gemeinschaftliche Außenstellplätze verfügbar Familienfreundlich: Ruhige Nachbarschaft, perfekte Infrastruktur für Kinder und Radfahrer Betriebskosten: Sehr moderat dank guter Energieeffizienz und gepflegtem Gesamtzustand Ihr Kontakt für Besichtigungen: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 📞 [Tel] ✉ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause! Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns! Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung der Unterlagen - Erstellung eines detaillierten Exposés - Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im Social Media-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten - Vorauswahl der Mietinteressenten - Besichtigung mit ausgewählten Kunden - Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll ​​​​​​- Wechsel Stromanbieter - Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung ​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung -> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie! Die KONTAKT: [Tel] oder [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solides, liebevoll gepflegtes EFH in Massivbauweise mit ca. 142 m² Wohnfläche auf 716 m² Grund, Vollkeller mit Wirtschafts- und Partyraum, große Terrasse, Garten, Garagengebäude. Angrenzend ans Grünland mit Blick auf die "Barmstoana", rasch in Hallein und Niederalm mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie an der Salzach und Königsseeache. Bus, Kindergarten und VS in Rehhof. Vom großen Vorraum geht es in das Gästezimmer mit einem Duschbad en suite. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer samt schönem Kachelofen und dem angeschlossenen Ess-zimmer. Von hier aus öffnet sich die Terrasse und der hübsche Garten. Die separate Küche in Weiß präsentiert sich top gepflegt. Weiters im EG: Ein Abstellraum und das extra WC. Im OG sind drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon samt herrlichem Bergblick sowie ein Wannenbad mit Fenster, Bidet und WC - veredelt mit Blattgold - beheimatet. Baujahr 1973, sehr guter Zustand, Dach und Dachstuhl 1986, 2000 Gasheizung, Fenster 2002, hochwertige Einbauten, viel Stauraum im UG und Dachboden, Gebrauchswasserbrunnen. Lfde. Kosten: EUR ca. 330 für die Gasheizung und ca. EUR 72 Gemeindeabgaben. HWB 222.... [Mehr]

Mehrere hundert Jahre altes, denkmalgeschütztes Bürgerhaus in zentraler Altstadtlage nahe Schöndorferplatz und Kirchenbezirk. Das Objekt umfasst 7 parifizierte Einheiten (6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal) samt Keller- und Lagerflächen und befindet sich durch laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Geringe Betriebskosten durch Eigenverwaltung. Ein seltenes Angebot in einer der charmantesten Lagen Halleins - ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und historische Substanz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]