Immobilien kaufen in 5423 Sankt Koloman

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In St.Koloman wartet dieses Wohngrundstück mit 1561m², davon 606m² Bauland, auf neue Besitzer. Die ruhige Wohnstraße und die leichte Hanglage bieten ideale Voraussetzungen für den Bau des Traumhauses. Der Rest des Grundstücks kann als Garten genutzt werden. Perfekt für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne Bauzwang und mit vielen Bebauungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1561qm Grundstücksfläche, davon 606qm Bauland - ruhige Wohnstraße - ideal für den Traum vom Eigenheim - leichte Hanglage ermöglicht viele interessante Bebauungsmöglichkeiten - kein Bauzwang - Grünland kann ideal als Garten o. ä. genutzt werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ruhiger Platz für Ihre Immobilie! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich im Herzen von St.Koloman, in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Vigaun mit Heiltherme und medizinischen Einrichtungen. Mit einer Fläche von 1703 m² und einer GFZ von 0,9 (Widmung Bauland erweiterte Wohngebiete) bietet es ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnbauprojekt oder einen großzügigen Hauptwohnsitz. Dank der Hang- bzw. Plateaulage hat dieses Juwel eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, während die sonnige Ausrichtung und die direkte Ortslage zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen: Wasser, Strom, Kanal und Glasfaserinternet liegen bereit. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und die Stadt Salzburg ist in etwa 30-35 Minuten erreichbar - ideal auch für Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: Kindergarten und Volksschule ca. 300 m, Höherer Schulen in Kuchl oder Golling. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Kramer-Laden befindet sich nur ca. 200m entfernt, weitere Geschäfte in Kuchl oder Golling. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Keller #ruhig

Lehnen Sie sich für einen Moment zurück und verschaffen Sie sich in Ruhe einen ersten Eindruck: https://vimeo.com/1163022694? share=copy Man könnte diesen Ort mit vielen großen Worten beschreiben. Ich möchte Ihnen jedoch lieber erzählen, was diesen Platz wirklich ausmacht. Darüber will ich nicht selbst schwärmen, sondern das Empfinden jener Menschen teilen, die einige Stunden oder Tage hier verbracht haben: Man kommt hier an und kommt zur Ruhe. Zur Orientierung: • Als Zweitwohnsitz gewidmet • Erweiterung und Zubau möglich • Vollständige Alleinlage • 2.898 m² Grund mit Obstgarten • Glasfaseranschluss • 13 k W Photovoltaikanlage mit 15 k W Speicher (im Sommer nahezu energieautark) • Moderne Infrarotheizung und Hallstätter Kachelofen • Bio-Sauna (finnisch oder Dampf) • Vom Keller bis zum Dach modernisiert • Holzparkett in Esche und Eiche, italienischer Marmor im Innenbereich • Adneter Marmor im Außenbereich • Salzburg Stadt und Flughafen ca. 35 Minuten Nach einem persönlichen Austausch sende ich Ihnen gerne den Link zur ausführlichen Präsentation mit allen weiteren Informationen. Eine Frage, die Sie sich vielleicht stellen: Warum trennt man sich überhaupt von so einem Platz, wenn er so besonders ist? Die Antwort ist einfach: Jede Generation hat ihren eigenen Traum. In diesem Sinne: Wenn Sie von einem besonderen alpinen Rückzugsort träumen, an dem Sie ankommen und zur Ruhe finden können, melden Sie sich gerne bei mir. Damit wir beide respektvoll mit unserer Zeit umgehen, bitte ich um eine vollständige Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Schöne Grüße von einem schönen Ort, Michael... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 2011 errichtete Einfamilienhaus verströmt auf den ersten Blick eine warme, einladende Atmosphäre und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Die natürliche Holzbauweise, sichtbar an Fassade und Innenräumen, schafft ein unmittelbares Gefühl von Behaglichkeit und Natürlichkeit. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Hanggrundstück von 855 m² – ein Ort, an dem man ankommt, tief durchatmet und sich sofort zuhause fühlt. Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der mit hellen, großformatigen Fliesen durchgehend einen ruhigen Leitfaden bildet und die Weite des Raumes betont. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein Kamin sorgt für wärmende Atmosphäre und behagliche Stimmung. Angrenzend fügt sich der Essbereich nahtlos an die offene Küche an – ein Ort, an dem gemeinsame Stunden, Gespräche und Alltag leicht ineinanderfließen. Die Südost-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen, grünen Rückzugsort – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo drei flexibel nutzbare Zimmer auf Sie warten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – jedes Zimmer bietet Raum für persönliche Gestaltung. Zwei Balkone laden dazu ein, den Blick über die idyllische Landschaft schweifen zu lassen, die sich zu jeder Jahreszeit in neuen Farben präsentiert. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Obergeschoss komfortabel ab. Praktisch und komfortabel sind auch die beiden Garagenstellplätze, die direkten Zugang zu einem Vorraum bieten. Vom Carport gelangen Sie ebenfalls bequem hierher. Von diesem zentralen Bereich führen kurze Wege in die Kellerräume, ideal als Stauraum oder Werkstatt. Über die Treppe erreicht man mühelos den Wohnbereich des Hauses. Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die Holzbauweise und der Kamin schaffen Geborgenheit, während der offene Grundriss viel Raum für das Leben bietet. Abgerundet wird das Ensemble durch die ruhige, ländliche Umgebung – ein Zuhause voller Ruhe, Qualität und Wohlgefühl.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich im Herzen von St.Koloman, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kurort Bad Vigaun mit seiner Heiltherme, und medizinischen Einrichtungen. Mit einer Fläche von 1703m² ( auch teilbar ) und einer GFZ von 0,9 bietet es ideale Voraussetzung für ein hochwertiges Wohnbauprojekt oder einen großzügigen Hauptwohnsitz. Die leichte, unverbaubare Hang- bzw. Plateaulage eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnige Ausrichtung, die direkte Ortslage sowie die Nähe zu den renommierten Skigebieten Ski amadé, Gastein und Dachstein West machen dieses Grundstück besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und exklusive Lebensqualität in den Salzburger Alpen schätzen. Das Grundstück ist völlig aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Glasfaser Internet), Bau und Planungsunterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Lage: Im Winter sind mehrere Skigebiete in kurzer Fahrzeit erreichbar- ideal für Wintersportler. Im Sommer und Herbst starten Wanderwege, Bergtouren, Klettertouren, Mountainbike- Strecken und idyllische Sparzierwege praktisch vor der Haustüre. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Sowie auch die Stadt Salzburg (ca. 30–35 Minuten – ideal auch für Pendler). Fazit: Ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Ob für Familien, ein innovatives Wohnbauprojekt: Diese Lage bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hinweis: Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an. Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte. Fläche ab 890 m² (VB) Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] Whats App: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]