Einfamilienhäuser kaufen in 4863 Seewalchen am Attersee

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Highlights • Ca. 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Südseitige Ausrichtung mit beeindruckendem Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge • Die Aussicht ist langfristig gesichert, da die umliegende Bebauung die bestehende Sicht nicht beeinträchtigen darf • Beheizter Pool und Sauna • Wintergarten mit Panoramablick • Große Terrasse sowie vielfältige Garten- und Aufenthaltsbereiche mit unterschiedlichen Sonnen- und Schattenplätzen • 6,5 Zimmer, 2 Badezimmer und separates Gäste-WC • Doppelgarage • Photovoltaikanlage (2020) Ein Zuhause mit Weitblick In ruhiger Sackgassenlage oberhalb des Attersees verbindet dieses Einfamilienhaus Großzügigkeit, individuellem Charme, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht. Die südseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge prägt das Haus in nahezu jedem Wohnbereich und bleibt dank der baulichen Gegebenheiten der Umgebung langfristig erhalten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet rund 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Natürliche Materialien, Holzböden, große Räume und zahlreiche Fenster verleihen dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Der Wintergarten verbindet Innen- und Außenraum auf besondere Weise und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen eindrucksvollen Blick auf See und Berge. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume mit herrlicher Aussicht. Die Gartenebene bietet zusätzliche Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Weinkeller sowie Keller- und Nebenräume. Außenbereiche mit hoher Lebensqualität Die verschiedenen Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen. sonnige Terrassen, geschützte Gartenbereiche und der beheizte Pool laden zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet darüber hinaus Raum für Gemüse- und Kräuterbeete oder eine individuelle Gartengestaltung. Die private Sauna ergänzt den Außenbereich und macht das Haus zu einem Ort der Erholung – das ganze Jahr über. Nachhaltigkeit und Komfort Die 2020 installierte Photovoltaikanlage ergänzt die elektrische Heizung und unterstützt einen energieeffizienten Betrieb. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders angenehme Atmosphäre während der kühleren Jahreszeit. Die Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Leben am Attersee Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einem hohen Freizeitwert. Der Attersee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln, Surfen und für zahlreiche weitere Wassersportarten. Wander- und Radwege, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 500m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 486.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Sie überlegen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein. Für zahlreiche bereits vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten suchen wir laufend Immobilien in der Region. Viele unserer Kunden warten gezielt auf passende Angebote und möchten schnell eine Kaufentscheidung treffen. Gesucht werden: * Einfamilienhäuser * Eigentumswohnungen * Baugrundstücke * Mehrfamilienhäuser Ihre Vorteile: * Kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung * Persönliche und diskrete Betreuung * Professionelle Vermarktung * Geprüfte Kaufinteressenten * Begleitung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss Nutzen Sie unser regionales Netzwerk und unsere Erfahrung, um Ihre Immobilie sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. _Ihre Immobilie könnte genau das sein, wonach unsere vorgemerkten Kunden schon lange suchen._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

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Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr. Dieser Spruch beschreibt das Gefühl der Zufriedenheit und des Glücks, wenn man den Ausblick auf den See erlebt. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Aufgrund der vergangenen Feriennutzung besteht auch hier die Möglichkeit, die Genehmigung eines Ferienwohnsitzes zu bekommen. Das Einfamilienhaus im regionalen Stil besticht mit 9 Zimmern und 3 Bädern. Auf 6 Ebenen in 4 Stockwerken wurde das "Split-Level-Haus" 1985 errichtet. Eine zentrale Holzstiege verbindet die lichtdurchfluteten Ebenen. Das Untergeschoss beinhaltet die Garage, den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, den Flur mit WC, die Küche sowie das Esszimmer mit Kachelofen. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein Zimmer und ein Studio. Im 1. Obergeschoss 2 Zimmer und im 2. Obergeschoss das Marmorbad mit WC, Schrankraum und 1 Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk die grandiose Terrasse mit Whirlpool und weiteren 2 Zimmern. Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Schutzraum. Dieses Juwel ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, bei denen die Handwerkskunst im Vordergrund steht. Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben der Garage auch einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz auf eigenem Grund. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Seewalchen am Attersee verbindet großzügiges Familienwohnen mit moderner Energietechnik, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders guten Verkehrsanbindung. Betreten wird das Haus im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum mit Garderobe, Technik- und Heizraum, zusätzliche Lager- und Nutzflächen sowie die integrierte Garage. Über eine Treppe gelangt man in das Wohngeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur großen Terrasse und weiter in den Garten. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine weitere kleine Terrasse ist von zwei Zimmern direkt begehbar und erweitert den Wohnbereich zusätzlich ins Freie. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den Technik- und Lagerräumen zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Fitness oder Stauraum. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/p2CY Das Wohnhaus wurde in Holzriegelbauweise mit Dichtbetonkeller errichtet. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien sowie die moderne Energietechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die große Photovoltaikanlage mit ca. 22 k Wp sowie ein Stromspeicher mit ca. 32 kWh Kapazität. Die Kombination aus moderner Energietechnik und effizienter Bauweise unterstützt einen wirtschaftlichen laufenden Betrieb. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Die A1 Westautobahn, die B1 sowie der Attersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen in Richtung Vöcklabruck, Linz und Salzburg sowie von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Attersee. Hinweis: In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Seeliegenschaft mit Steg in Toplage am Attersee - ruhige Lage, Altbestand, Seeblick. Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Premiumlage am Nordufer des Attersees - umgeben von gepflegter Nachbarschaft und altem Baumbestand. Das große Grundstück verfügt über direkten Seezugang mit Steg - eine echte Rarität in dieser Region. Highlights•Großes Seegrundstück•Direkter Seezugang mit Steg•Großzügiger Garten•Premiumlage in Seewalchen am Attersee•Bestand: Wohnhaus aus 1950 mit solider Bausubstanz Die Liegenschaft liegt in absoluter Toplage in einem exklusiven Wohnumfeld. Der Blick auf den türkisblauen See und die umgebende Natur ist unvergleichlich. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Wasserzugang ist kaum noch zu finden. Das bestehende Wohnhaus ist funktional und bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als private Residenz oder stabile Wertanlage - diese Seeliegenschaft vereint Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Seewalchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort am Nordufer des Attersees überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, Naturverbundenheit und idealer Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Salzburg und Linz jeweils in unter einer Stunde. Vor Ort: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Cafés, Restaurants sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Der Attersee bietet ganzjährigen Freizeitwert: Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen - hier genießen Sie höchste Lebensqualität. Hinweis: In der Gemeinde Seewalchen besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Liegenschaft kann ab ca. Juli 2026 übernommen werden.... [Mehr]