Einfamilienhäuser kaufen in 4501 Neuhofen an der Krems
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKDoppelhaushälfte kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.495,58 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern vor allem durch Eigenschaften, die in dieser Form heute nur noch selten zu finden sind. Was diese Liegenschaft besonders macht: Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 887 m² - eine Seltenheit für eine Doppelhaushälfte Sofort beziehbarer & äußerst gepflegter Gesamtzustand Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Siedlung Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Massive Ziegelbauweise mit solider Grundsubstanz 4-Zimmer-Wohnkonzept mit ca. 113 m² Wohnfläche Süd-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität Großer Kellerbereich & zusätzliche Stauraummöglichkeiten Garage direkt im Haus integriert Zusätzliches gemauertes Nebengebäude mit enormem Entwicklungspotenzial Laufend gepflegt & punktuell saniert Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie über Jahre hinweg mit Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern vor allem durch Eigenschaften, die in dieser Form heute nur noch selten zu finden sind. Was diese Liegenschaft besonders macht: Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 887 m² - eine Seltenheit für eine Doppelhaushälfte Sofort beziehbarer & äußerst gepflegter Gesamtzustand Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Siedlung Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Massive Ziegelbauweise mit solider Grundsubstanz 4-Zimmer-Wohnkonzept mit ca. 113 m² Wohnfläche Süd-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität Großer Kellerbereich & zusätzliche Stauraummöglichkeiten Garage direkt im Haus integriert Zusätzliches gemauertes Nebengebäude mit enormem Entwicklungspotenzial Laufend gepflegt & punktuell saniert Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie über Jahre hinweg mit viel Sorgfalt instand gehalten und optisch revitalisiert, um das Haus für die nächsten Eigentümer nochmals bewusst aufzuwerten. Bereits durchgeführte Sanierungen und Verbesserungen umfassen unter anderem: Neue Dacheindeckung seit Beginn ca. 2010 Maler- und Tapezierarbeiten vorgenommen Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge Elektroverteiler erneuert Teilweise Modernisierung der Elektroinstallationen Laufend gepflegter Zustand mit modernisiertem Bad-/WC-Bereich (ca. 1990-2000) sowie augenscheinlich teilweise erneuerten technischen Installationen Dadurch entsteht eine ideale Kombination aus gepflegtem Bestand, sofortiger Nutzbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonderes Highlight: Gemauertes Zweitgebäude im Garten Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das gemauerte Nebengebäude mit Heizmöglichkeit (Einzelofen vorhanden, gesonderte Abnahme erforderlich) im hinteren Bereich des Grundstücks. Durch die ideale Positionierung am Ende des Gartens entsteht ein separater Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyraum Werkstatt Atelier Fitness- oder Wellnessbereich zukünftiges Poolhaus zusätzlicher Stauraum durch vorhandenen Dachraum Gerade dieses zusätzliche Potenzial hebt die Immobilie deutlich von klassischen Bestandsobjekten ab. Lage mit hoher Alltagstauglichkeit Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: SPAR-Neuhofen fußläufig erreichbar Kindergarten & Schulen in kurzer Distanz Ärzte, Apotheke & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung Richtung Linz & Wels Familienfreundliche Wohnumgebung Ruhige Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft Fazit Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als nur ein klassisches Haus: außergewöhnliche Grundstücksgröße gepflegter Bestand sofortige Nutzbarkeit langfristiges Entwicklungspotenzial ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Möglichkeiten. Wenn wir Sie von dieser besonderen Immobilie überzeugen konnten, freuen wir uns selbstverständlich auf Ihre Kontaktaufnahme - wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage mit außergewöhnlicher Grundstücksqualität & perfekter Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage in Neuhofen an der Krems - einer der gefragtesten Gemeinden im Bezirk Linz-Land. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität und schneller Erreichbarkeit von Linz macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Der fußläufig erreichbare SPAR-Markt sorgt für maximale Alltagstauglichkeit und unterstreicht die hohe Wohnqualität der Lage. Auch gesundheitstechnisch ist die Lage bestens versorgt - Ärzte, Apotheke sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Gleichzeitig bietet Neuhofen zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Mikrolage überzeugt zudem durch ihren ruhigen Siedlungscharakter mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer schnellen Anbindung Richtung Linz, Wels und zur Westautobahn. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet.... [Mehr]
Haus kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen / 213m² / 5 Zimmer
€ 3.037,56 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und überzeugt durch seine Großzügigkeit, klare Struktur und eine separate Wohneinheit. Auf rund 213 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand, der große Garten sowie der Kamin im Wohnbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die hochwertigen Marmorböden im Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante Note, während die gemütlichen Teppichböden in den Kinderzimmern und der kleinen Wohnung im Untergeschoss Komfort und Geborgenheit ausstrahlen. Die Küche, mit praktischer Back Kitchen, ist mit Markengeräten wie Miele, Bosch und Gaggenau ausgestattet. Vom Zubau der als Esszimmer genutzt wird, erreichen Sie die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück oder beim Ausklang eines Tages mit Blick in den Garten. Das Untergeschoss bietet eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Auch die zwei großzügigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten, unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern schaffen einen Lebensraum, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als repräsentativer Rückzugsort – dieses Haus wird Sie begeistern!... [Mehr]
