Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Freistadt

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m² und bietet ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde 2005 aufgestockt. Ein Garagenzubau erfolgte bereits 1998. Ergänzt wird das Objekt durch eine Terrasse. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Garage und Wirtschaftsräume mit einer Nutzfläche von ca. 71,74 m² sowie zusätzliche Wohnräume mit ca. 65,98 m². Obergeschoss: Windfang, Vorraum, separates WC, Bad, Abstellraum, drei Zimmer, Essküche und Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 115,24 m². Von dieser Ebene aus besteht Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, mehreren Zimmern und integriertem Garagenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schätzwert: 149.000 EUR Geringstes Gebot: 74.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Stadt und Land in einem Ihr heimeliges Nest mit Blick auf die Freistädter Altstadt Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren wurde jahrzehntelang von einem sehr eleganten Ehepaar mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Es verbindet eine ruhige, grüne Lage mit kurzen Wegen in die Stadt. Ein Haus zum Wohlfühlen. Die Aufteilung Über einen großzügigen Eingangsbereich mit schöner Fensterfront zum Garten betreten Sie das Haus. Von hier gelangen Sie auch direkt in die Garage. Im Vorraum finden Sie die Garderobe und ein WC. Die Küche mit Essbereich ist im Landhausstil eingerichtet. Durch eine Durchreiche ist sie mit dem Wohnzimmer verbunden, und über die vorhandene Balkontüre kann wieder ein Balkon angebaut werden. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick über Freistadt und auf der linken Seite auf eine idyllische Pferdekoppel. Derzeit ist es durch eine Rigipswand in zwei Räume geteilt, die sich bei Wunsch einfach entfernen lässt. Über die Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Dort ist ein Treppenlift eingebaut, der bei Bedarf leicht entfernt werden kann. Im Untergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, außerdem eine praktische Speis und der Technikraum. Von hier gehen Sie direkt hinaus auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Haus mit Charakter – so wie es ist oder ganz nach Ihren Vorstellungen Das Haus wurde immer mit größter Sorgfalt gepflegt und kann so bezogen und bewohnt werden, wie es ist. Wer lieber eigene Akzente setzen möchte, findet dafür beste Voraussetzungen. Der durchdachte, klar strukturierte Grundriss und die solide, massive Bauweise der 1960er-Jahre lassen sich wunderbar an eigene Wünsche anpassen. So schätzt es auch ein Architekt ein. Zusammen mit dem hochwertigen Grundstück ist das eine solide Grundlage für viele Jahre. Der Garten – Ihr eigenes Stück Natur Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft ist der große Garten auf rund 1.400 m² Grundstück. Hier ist Platz für alles, wovon man in einer Stadtwohnung nur träumen kann: Für Familien: Kinder können nach Herzenslust toben, spielen und Fußball spielen. Schaukel, Sandkiste, Trampolin oder Baumhaus finden problemlos Platz. Für Gartenliebhaber: Gemüsebeete, Hochbeete, Kräutergarten, Obstbäume oder ein Glashaus. Hier kann man säen, pflanzen und ernten. Für Tierfreunde: Viel Auslauf für den Hund, und mit der Pferdekoppel nebenan ist die Natur ganz nah. Für Genießer: Grillabende mit Freunden, Sommerfeste mit der ganzen Familie oder einfach in der Hängematte entspannen, mit Blick auf die Altstadt. Die überdachte Terrasse mit ca. 30 m² ist das Wohnzimmer im Freien. Sie ist vor Sonne und Regen geschützt, direkt vom Untergeschoss aus erreichbar und ideal für lange Sommerabende. Im Geräteraum haben Rasenmäher, Gartengeräte und Fahrräder Platz. Besonders praktisch: Der Garten ist auch separat von außen zugänglich. Gärtner oder Firmen können ihn betreuen, ohne das Haus zu betreten, und Erde, Pflanzen oder Gartenmöbel müssen nicht durchs Haus getragen werden. Ein Garten in dieser Größe, und trotzdem ist die Altstadt zu Fuß erreichbar: Das findet man in Freistadt nur selten. Hinweis: Das Haus ist derzeit unmöbliert, die Fotos zeigen die frühere Einrichtung. Der beigefügte Plan weicht geringfügig vom Bestand ab und dient zur Darstellung der Flächen. Lage Stadt und Natur – beides direkt vor der Haustür Dieses Haus liegt so, wie man es selten findet: Vorne liegt Ihnen die historische Altstadt von Freistadt zu Füßen, hinten beginnt gleich das Grüne. Alles zu Fuß erreichbar: Zum Hauptplatz mit seinen Cafés, Gasthäusernm kleinen Geschäften und Schulen gehen Sie bequem zu Fuß. Ein Spaziergang in die Altstadt gehört hier zum Alltag. Auch für den täglichen Einkauf brauchen Sie kein Auto, denn Lidl, Hofer, dm und das Lagerhaus liegen in Gehweite. Natur direkt hinter dem Haus: Hinter dem Haus sind Sie sofort im Grünen. Das ist ideal für Spaziergänge, für Familien mit Kindern oder mit dem Hund. Vom Wohnzimmer blicken Sie auf eine idyllische Pferdekoppel, die für ländliche Ruhe sorgt. Gut angebunden: Über die S10 sind Sie rasch in Linz. Das passt ideal für Pendler, die in der Stadt arbeiten und am Land wohnen möchten. Kurz gesagt: die perfekte Lage, um Stadt und Land gleichzeitig zu genießen, im eigenen, heimeligen Nest. Sonstiges Provisionsfrei – Verkauf direkt von der Eigentümerin. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Haus gerne persönlich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 2001 errichtet und befindet sich in der Marktgemeinde Gutau, auf einem großzügigen Grundstück, mit einer Fläche von rund 1.500 m². Die naturnahe Lage im schönen Mühlviertel verbindet ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Das Ortszentrum von Gutau sowie die umliegenden Gemeinden bieten Nahversorger, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus überzeugt insbesondere durch seinen besonderen Baustil sowie die harmonische Verwendung von Holzelementen, die der Immobilie einen unverwechselbaren und wohnlichen Charakter verleihen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instandgehalten und sinnvoll ergänzt. Im Jahr 2016 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Eine moderne 11-k W-Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen wurde ca. 2025 ergänzt. Auch der Außenbereich bietet besondere Vorzüge: Das ca. 2014 errichtete Poolhaus mit integriertem Whirlpool schafft einen zusätzlichen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Die Balkone wurden ca. 2016 saniert und runden das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Verbindung aus individuellem Baustil, großzügigem Grundstück und gepflegter Ausstattung ? ein Zuhause mit viel Platz, Charme und einem besonderen Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <5.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird ein Einfamilienhaus im Zentrum der Marktgemeinde Unterweißenbach auf der Mühlviertler Alm, ca. 30 km von Freistadt entfernt. In der Gemeinde gibt es Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Poly, Kindergarten, Seniorenheim, Hausärztin, Zahnärztin, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, ... Ein weitläufiges Netz an Reitwegen, viele Mountainbikestrecken und Wanderwege, das Freibad, der Tennisplatz und der Fußballplatz direkt im Ort und ein Bogenparcour bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für sportbegeisterte Menschen. Auch der Jagdmärchenpark auf der Hirschalm ist ein bekanntes und beliebtes Ausflugsziel in der Gemeinde. Das zweigeschoßige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 gebaut und von 2005 bis 2015 grundlegend saniert (Stützmauern im Außenbereich 2005, Dachstuhl samt Dacheindeckung 2005, Vollwärmeschutz 12 cm 2005, Sanierung OG 2015, Sanierung EG 2014, Fenster und Rolläden 1998). Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei): EG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum OG: Gang, Vorraum, Bad inkl. WC, Küchen-Essbereich, Wohnzimmer, 1 Zimmer Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Technik- und Werkraum im EG. Ein Balkon sowie ein Steinterrassengarten samt Gartenhütte und Zisterne runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und teilweise über eine Fußbodenheizung und ist an die Fernwärme angeschlossen. Wasser und Kanal sind öffentlich, HWB 80 kWh/m²a. Das Haus freut sich ab sofort auf neue Besitzer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Pregarten - modern saniert, gemütliches Wohnen mit Weitblick Gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und schönem Ausblick über die umliegenden Felder In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Pregartner Ortsteil Pregartsdorf erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. HARDFACTS: * Grundstücksfläche: ca. 1.125 m² * ca. 800 m² Garten * Wohnfläche: ca. 140 m² * Kellerfläche: ca. 120 m² * Baujahr: 1975 * 2024 umfassend saniert * 2023 neue Küche * 5 Zimmer * Wohnzimmer mit Kamin * Terrasse: ca. 21 m² * 2 Garagenstellplätze * ruhige Einfamilienhaussiedlung * schöner Ausblick über die umliegenden Felder Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. Nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar! Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Ein großzügiger, privater Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 140 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso eine geräumige Garderobe mit separater Speis, eine Toilette mit Fenster und Handwaschbecken sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante lässt sich auch mit einem Keller sowie einer Fertigteilgarage ergänzen (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch eine Förderung des Landes OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. Nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar! Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Ein großzügiger, privater Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 140 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso eine geräumige Garderobe mit separater Speis, eine Toilette mit Fenster und Handwaschbecken sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante lässt sich auch mit einem Keller sowie einer Fertigteilgarage ergänzen (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser. Aktuell haben Sie die Wahl zwischen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Varianten - allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden (Zisternenanschluss mit Pumpe und Entnahmestelle gegen Aufpreis möglich) . Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Das Projekt Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser. Aktuell haben Sie die Wahl zwischen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Varianten - allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden (Zisternenanschluss mit Pumpe und Entnahmestelle gegen Aufpreis möglich). Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Das Projekt Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser. Aktuell haben Sie die Wahl zwischen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Varianten - allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden (Zisternenanschluss mit Pumpe und Entnahmestelle gegen Aufpreis möglich). Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Das Projekt Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. Nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar! Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Ein großzügiger, privater Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 140 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso eine geräumige Garderobe mit separater Speis, eine Toilette mit Fenster und Handwaschbecken sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante lässt sich auch mit einem Keller sowie einer Fertigteilgarage ergänzen (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldschlag, Oberösterreich - einem charmanten Haus, das eine naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung und Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bietet. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine solide Bauweise und durch einen überschaubaren Modernisierungsaufwand. Das Haus verfügt derzeit über 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufgliedern: Wohnzimmer: 22,8 m² Küche: 14,5 m² Kinderzimmer: 13,65 m² Schlafzimmer: 16,92 m² Abstellraum: 4,2 m² Bad: 6,18 m² WC: 2,2 m² Garderobe: 3 m² Vorraum: 10,8 m² Stiegenhaus: 11,2 m² Windfang: 3 m² Gästezimmer im UG: 16,5 m² Im Untergeschoß lassen sich zusätzlich noch drei Zimmer mit ca. 54 m² zu Wohnraum adaptieren. Aktuell wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Ein Gasanschluss ist allerdings bereits vorhanden. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten mit herrlichem Blick in die Mühlviertler Naturlandschaft. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und auf den zwei weiteren Stellplätzen. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und die Anbindung an die beinahe fertiggestellte S10 garantiert eine unkomplizierte Mobilität. Zudem befinden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert. Dieses Haus bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, um sich einen ersten Eindruck vom Haus und der Umgebung zu verschaffen. Ihr neues Zuhause in Leopoldschlag wartet auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]