Immobilien kaufen in 4240 Freistadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Freistadt ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 19. NOVEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-619] Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage etwas außerhalb des Zentrums von Freistadt. Die ruhige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Freistädter Innenstadt und der dort vorhandenen Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich ideal für alle, die Wert auf großzügige Wohnräume und eine praktische Aufteilung legen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bis zu den Besichtigungen werden die Böden von den Eigentümern geschliffen und geölt. HARDFACTS: * ca. 88 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1. Obergeschoss * ca. 1979 erbaut * ca. 7 m² Loggia * 2 Kinderzimmer * ca. 4 m² Kellerabteil * Garage * 2013 umfassend saniert * 2026 komplett ausgemalt * sehr guter Zustand * gepflegte Wohnanlage * ruhige Lage etwas außerhalb des Zentrums von Freistadt Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-619] _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Balkon und individuellem Gestaltungspotenzial in Freistadt zu verkaufen! Zum Verkauf steht eine ca. 50,28 m² große Wohnung im 3. Obergeschoß eines stilvoll renovierten Altbaus. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und besticht durch ihren Altbaucharme. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16,39 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen, für den weiteren Ausbau vorbereiteten Zustand. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche wurde bereits entkernt. Der Innenausbau kann somit weitgehend frei geplant und an die persönlichen Wohnwünsche angepasst werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen, ebenso wie für Anleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem stilvollen Altbau schätzen. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und dabei den Charme eines klassischen Altbaus mit einem großzügigen Balkon zu verbinden. Für die Stromversorgung verfügt die Einheiten bereits über einen eigenen Stromzähler. Derzeit ist die Wohnung noch nicht an die Heizung im Haus (Gas) angeschlossen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. KAUFPREIS: € 149.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Ein Ferienhaus mit überschaubarer 45m² Wohnfläche und umso mehr Freiraum – ideal, um daraus Schritt für Schritt den ganz persönlichen Lieblingsplatz zu machen. Mit rund 1.274 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz rund um das Haus. Das im Jahr 1980 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und überzeugt mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung. Ein nachträglich errichteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf stehen drei großzügige, zusammen rund 177,93 m² umfassende Einheiten im 3. Obergeschoß eines stilvoll renovierten Altbaus. Die Einheiten befinden sich im 3. Obergeschoß und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Flächen bieten eine besondere Kombination aus Altbaucharme, großzügigen Raumhöhen und hoher Flexibilität. Derzeit sind die Einheiten bereits für den Ausbau als zwei Praxisflächen vorbereitet. Der weitere Innenausbau kann dadurch individuell nach den eigenen Vorstellungen und den jeweiligen Anforderungen erfolgen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die variable Gestaltung und Aufteilung der Flächen: Nutzung der derzeit vorgesehenen zwei Einheiten Möglichkeit, die Flächen wieder in drei Einheiten zu unterteilen, wie es ursprünglich vorgesehen war Zusammenlegung zu einer großzügigen Gesamtfläche Ausbau als Praxis oder Büro auch Nutzung als Wohnungen bzw. Wohnraum möglich Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine möglichst flexible Nutzung und spätere Gestaltung der Flächen schätzen. Die Flächen wurden bereits entkernt und befinden sich derzeit in einem für den weiteren Ausbau vorbereiteten Zustand. Ein Estrich ist aktuell noch nicht vorhanden. Für den geplanten Ausbau als Praxis liegt bereits eine Kostenschätzung (auf Anfrage) für die erforderlichen Ausbauarbeiten vor. Dies ermöglicht eine gute Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Der Käufer bzw. zukünftige Nutzer hat damit die Möglichkeit, den Innenausbau weitgehend nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude besticht durch seinen schönen Altbaucharakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 16,93 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Flächen besonders attraktiv macht. Für die Stromversorgung verfügen die Einheiten bereits über eigene Stromzähler je Einheit (3x), was insbesondere bei einer getrennten Nutzung oder Vermietung einen praktischen Vorteil darstellt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze im benachbarten Gebäude anzumieten. Allen drei Einheiten sind jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. KAUFPREIS: € 459.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf stehen zwei großzügige, zusammen rund 127,65 m² umfassende Einheiten im 3. Obergeschoß eines stilvoll renovierten Altbaus. Die Einheiten befinden sich im 3. Obergeschoß und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Flächen bieten eine besondere Kombination aus Altbaucharme, großzügigen Raumhöhen und hoher Flexibilität. Derzeit sind die Einheiten bereits für den Ausbau als Praxisfläche vorbereitet. Der weitere Innenausbau kann dadurch individuell nach den eigenen Vorstellungen und den jeweiligen Anforderungen erfolgen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die variable Gestaltung und Aufteilung der Flächen: Nutzung der derzeit vorgesehenen großzügigen Gesamtfläche Unterteilung in zwei separate Einheiten , wie ursprünglich genutzt Ausbau als Praxis oder Büro auch Nutzung als Wohnungen bzw. Wohnraum möglich Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine möglichst flexible Nutzung und spätere Gest Zum Verkauf stehen zwei großzügige, zusammen rund 127,65 m² umfassende Einheiten im 3. Obergeschoß eines stilvoll renovierten Altbaus. Die Einheiten befinden sich im 3. Obergeschoß und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Flächen bieten eine besondere Kombination aus Altbaucharme, großzügigen Raumhöhen und hoher Flexibilität. Derzeit sind die Einheiten bereits für den Ausbau als Praxisfläche vorbereitet. Der weitere Innenausbau kann dadurch individuell nach den eigenen Vorstellungen und den jeweiligen Anforderungen erfolgen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die variable Gestaltung und Aufteilung der Flächen: Nutzung der derzeit vorgesehenen großzügigen Gesamtfläche Unterteilung in zwei separate Einheiten, wie ursprünglich genutzt Ausbau als Praxis oder Büro auch Nutzung als Wohnungen bzw. Wohnraum möglich Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine möglichst flexible Nutzung und spätere Gestaltung der Flächen schätzen. Die Flächen wurden bereits entkernt und befinden sich derzeit in einem für den weiteren Ausbau vorbereiteten Zustand. Ein Estrich ist aktuell noch nicht vorhanden. Für den geplanten Ausbau als Praxis liegt bereits eine Kostenschätzung (auf Anfrage) für die erforderlichen Ausbauarbeiten vor. Dies ermöglicht eine gute Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Der Käufer bzw. zukünftige Nutzer hat damit die Möglichkeit, den Innenausbau weitgehend nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude besticht durch seinen schönen Altbaucharakter. Für die Stromversorgung verfügen die Einheiten bereits über eigene Stromzähler je Einheit (2x), was insbesondere bei einer getrennten Nutzung oder Vermietung einen praktischen Vorteil darstellt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze im benachbarten Gebäude anzumieten. Jeder Einheit ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. KAUFPREIS: € 319.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf stehen drei großzügige, zusammen rund 177,93 m² umfassende Einheiten im 3. Obergeschoß eines stilvoll renovierten Altbaus. Die Einheiten befinden sich im 3. Obergeschoß und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Flächen bieten eine besondere Kombination aus Altbaucharme, großzügigen Raumhöhen und hoher Flexibilität. Derzeit sind die Einheiten bereits für den Ausbau als zwei Praxisflächen vorbereitet. Der weitere Innenausbau kann dadurch individuell nach den eigenen Vorstellungen und den jeweiligen Anforderungen erfolgen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die variable Gestaltung und Aufteilung der Flächen: Nutzung der derzeit vorgesehenen zwei Einheiten Möglichkeit, die Flächen wieder in drei Einheiten zu unterteilen, wie es ursprünglich vorgesehen war Zusammenlegung zu einer großzügigen Gesamtfläche Ausbau als Praxis oder Büro auch Nutzung als Wohnungen bzw. Wohnraum möglich Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine möglichst flexible Nutzung und spätere Gestaltung der Flächen schätzen. Die Flächen wurden bereits entkernt und befinden sich derzeit in einem für den weiteren Ausbau vorbereiteten Zustand. Ein Estrich ist aktuell noch nicht vorhanden. Für den geplanten Ausbau als Praxis liegt bereits eine Kostenschätzung (auf Anfrage) für die erforderlichen Ausbauarbeiten vor. Dies ermöglicht eine gute Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Der Käufer bzw. zukünftige Nutzer hat damit die Möglichkeit, den Innenausbau weitgehend nach den eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude besticht durch seinen schönen Altbaucharakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 16,93 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Flächen besonders attraktiv macht. Für die Stromversorgung verfügen die Einheiten bereits über eigene Stromzähler je Einheit (3x), was insbesondere bei einer getrennten Nutzung oder Vermietung einen praktischen Vorteil darstellt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze im benachbarten Gebäude anzumieten. Allen drei Einheiten sind jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. KAUFPREIS: € 459.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Freistadt – ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Charakter, ideal für Paare, Freiberufler oder Familien. Dieses in Etappen errichtete teilunterkellerte Haus bietet auf großzügigen rd. 180 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer und erfüllt somit so manche Wünsche. Nach der Errichtung im Jahr 1952 wurde im Jahr 1963 ein Windfang angebaut, 1977 wurde die solitär stehende Garage im nördlichen Bereich der Liegenschaft errichtet, 1986 erfolgten einige Umbauarbeiten, 1997 erfolgte der Dachgeschoßausbau mit 2 Gauben und 2010 erfolgte ein 3-geschossiger Zubau mit großzügigem Wintergarten, Büro u. Saunaraum bei gleichzeitiger Renovierung und Erneuerung der erdgeschossigen Wohnküche sowie der Errichtung einer Solaranlage am Garagendach. Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer äußerst attraktiven Lage mit bester Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, welche die historische Stadt Freistadt zu bieten hat. Genießen Sie die ruhige Lage dieses Stadtteiles und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Das Haus verfügt über ein Teil-Kellergeschoss (Raumhöhe von 1,83 m - 2,8 m) mit Technik, Lagerflächen, Waschraum, Infrarotkabine, Dusche und Weinkeller. Somit steht auch einer kleinen Wellnesseinheit nichts im Weg. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Vorraum, WC, Bad (Badewanne u. Dusche), Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem im Jahr 2009 angebauten großzügigen beheizten Wintergarten mit zusätzlichem Einzelofen, Wohn-Esszimmer und eine großzügige Richtung Osten ausgerichtete Terrasse. Diese Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Weiters ist über diese Terrasse der Garten und die zwischen Terrasse und Garage gelegene überdachte Laube erreichbar. Das Obergeschoss, welches über 2 Treppen erreichbar ist befindet sich oberhalb des Wintergartens ein lichtdurchflutetes Büro und im Altbau ein Wohnzimmer/Büro, eine Kleinküche sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Gauben. In den Wohnbereichen erwarten Sie überwiegend Fliesen und Holzböden, welche für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Ausstattung überzeugt mit einer funktionalen Einbauküche (Danküche mit Tischlererweiterungen) mit Tischherd im EG, einer zentralen Heizung (Nahwärme - Bindung bis 12/2030) via Radiatoren sowie einem gemütlichen Kamin im Wintergarten, welche an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Solaranlage oder Zentralheizung. Je nach Bauteappe sind 2-fachverglaste Fenster oder auch bereits 3-fachverglaste Fenster verbaut. Überwiegend sind die Fenster mit Rollos sowie teilweise Insektenschutz ausgestattet. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder einfach nur zum Geniessen auf der überdachten Terrasse bei der Garage oder der offenen Terrasse beim Ausgang Wintergarten. Der vorhandene eigene Brunnen mit elektrischer Pumpe stellt in der aktuellen klimatischen Phase noch ein ganz besonderes Asset dar. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie Freistellplätze zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit viel Freiraum und einer ausgezeichneten Lage in der Bezirkshauptstadt Freistadt. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von den Vorzügen eines charmanten Grundrisses und einer gepflegten Immobilie profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Freistadt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Highlights zusammengefasst: ruhige zentrumsnahe Wohnlagesehr gute Besonnung Südbalkon, Ost-Terrasse, überdachte Terrasse im Garten südöstlich und südwestlich ausgerichteter Gartenzusätzlicher Einzelofen für zusätzlichen Wohnkomfortgesamt 9 Zimmer DAN-Küche mit Tischherd Garage + Freistellplätzesehr gute Infrastruktur Nahwärmeversorgungständige Erweiterungen und Verbesserungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Toll renoviertes Altstadthaus mit Flair - eine echte Rarität im Herzen von Freistadt. Dieses außergewöhnliche Stadthaus verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf rund 75 m² ein etabliertes, hochwertiges Möbel- und Dekogeschäft - ein verlässlicher, ruhiger Mieter, dessen Einnahmen einen attraktiven Zusatznutzen darstellen. Die darüberliegende, beeindruckende Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt ca. 200 m². Die Renovierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität, Eleganz und Privatsphäre - ideal für eine Großfamilie oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Wohn-Highlights •Großzügiger Wohn- und Lebensbereich mit eleganter, topmoderner Einbauküche •Offene Treppe ins 2. Obergeschoss mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum, modernem Badezimmer sowie einem Kinderzimmer •Im 3. Obergeschoss zwei weitere helle Kinderzimmer und ein zusätzliches stilvolles Badezimmer •Wunderschöne, uneinsichtige Terrasse im ruhigen Innenhof - ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt Lage & Besonderheiten •Ruhige Innenstadtlage in der Freistädter Altstadt •Perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort •Sofort bezugsbereit, hochwertig ausgestattet •Attraktive Mieteinnahmen durch den Geschäftsbereich im Erdgeschoss Ein Objekt, das man nur selten findet - charmant, elegant und mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liedl gerne zur Verfügung: Mobil: [Tel] Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: KIGA, VS, Gymnasium, alles fußläufig in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten: alles fußläufig in 3 Minuten Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300 m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Ruhige Innenstadtlage im Herzen von Freistadt; Altstadtflair trifft modernes Wohnen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unmittelbar an der Altstadt von Freistadt liegt diese attraktive Dachgeschosswohnung als Erstbezug und verbindet modernes Wohnen mit urbaner Nähe. Der Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Unmittelbar an der Altstadt von Freistadt liegt diese attraktive Dachgeschosswohnung als Erstbezug und verbindet modernes Wohnen mit urbaner Nähe. Auf ca. 51,26 m² erwarten Sie 2 gut nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Toilettenbereich. Der Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage "fontana VERDE" und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die Wert auf eine gefragte Lage legen. Wenn Sie eine moderne Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur historischen Freistädter Altstadt suchen, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Die Ausstattung: Die Wohnung bietet attraktiven Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Böden aus Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Bäder mit modernen, großflächigen Feinsteinzeugfliesen, großzügige Terrassen und Loggien, Raffstores zur Beschattung und vieles mehr. Die Immobilie verfügt außerdem über Kellerabteile zu jeder Wohnung sowie eine eigene Tiefgarage. Für ausreichend Stauraum und eine entspannte Parksituation ist gesorgt. Die Lage: Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite. Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite. Das Umfeld: Die perfekte Infrastruktur - das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab. Und wenn Sie doch mal fort wollen - der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#gefördert #hell #ruhig

Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, hat die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum errichtet, welcher im Sommer 2026 an die Bewohner übergeben wurde. Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel - die großzügige grüne Freiraumgestaltung - ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen. Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft - werden Sie Teil davon! Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite. Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite. Die perfekte Infrastruktur - das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab. Und wenn Sie doch mal fort wollen - der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sofern die Förderrichtlinien erfüllt werden, gibt es hier die Möglichkeit einer Wohnbauförderung! Gerne lassen wir Ihnen die Informationen zukommen.... [Mehr]

#Baugrund

Schöne Baugrundstücke "vor den Toren der Stadt" 12 Baugrundstücke am Stadtrand von Freistadt . Diese punkten besonders durch die grüne Lage samt guter Verkehrsanbindung nahe der Stadt. Verschiedene Grundstücksgrößen von ca. 643 bis ca. 1.340 m² stehen zur Auswahl; Bauverpflichtung und Vorkaufsrecht laut detaillierten Unterlagen, Vermessungskostenpauschale in Höhe von € 800, je Grundstück, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Verkehrsflächenbeiträge etc. werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben; eine Bebauung der Grundstücke ist voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich. Die Autobahnauffahrt S10 ist in ca. 3 Kilometer, der Bahnhof in ca. 1 Kilometer und die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Autominuten erreichbar. Zudem bietet Freistadt eine ausgezeichnete Infrastruktur! Neugierig? Gerne übermitteln wir Detailinformationen! Schöne Baugrundstücke "vor den Toren der Stadt"12 Baugrundstücke am Stadtrand von Freistadt. Diese punkten besonders durch die grüne Lage samt guter Verkehrsanbindung nahe der Stadt. Verschiedene Grundstücksgrößen von ca. 643 bis ca. 1.340 m² stehen zur Auswahl; Bauverpflichtung und Vorkaufsrecht laut detaillierten Unterlagen, Vermessungskostenpauschale in Höhe von € 800, je Grundstück, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Verkehrsflächenbeiträge etc. werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben; eine Bebauung der Grundstücke ist voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich. Die Autobahnauffahrt S10 ist in ca. 3 Kilometer, der Bahnhof in ca. 1 Kilometer und die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Autominuten erreichbar. Zudem bietet Freistadt eine ausgezeichnete Infrastruktur! Neugierig? Gerne übermitteln wir Detailinformationen!... [Mehr]

#gefördert #hell #ruhig

Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, hat die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum errichtet, welcher im Sommer 2026 an die Bewohner übergeben wurde. Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel - die großzügige grüne Freiraumgestaltung - ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen. Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft - werden Sie Teil davon! Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite. Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite. Die perfekte Infrastruktur - das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab. Und wenn Sie doch mal fort wollen - der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sofern die Förderrichtlinien erfüllt werden, gibt es hier die Möglichkeit einer Wohnbauförderung! Gerne lassen wir Ihnen die Informationen zukommen.... [Mehr]