Einfamilienhäuser kaufen in 3481 Fels am Wagram
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3481 Fels
3481 Fels am Wagram / 117,36m² / 5 Zimmer
€ 2.300,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie Wollen eine gute Verkehrsanbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3481 Fels am Wagram, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Fläche von 117,36 m² steht jetzt zum Verkauf und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem Kaufpreis von nur 270.000,00 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Die fünf hellen und freundlichen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, während Sie die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung genießen. Der Bus oder Zug bringt Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung, sodass Sie jederzeit mobil sind. OBJEKTDETAILS: auf einer Ebene finden Sie den Eingangsbereich 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 netter Durchgangsraum der auch abgeteilt werden kann 1 Abstellraum das Badzimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette die große Küche (nicht möbliert) die Terrasse ein großer roher Heizraum 1 weiterer Abstellraum im Keller sind insgesamt 5 Räume die Sie als Lagerfläche nützen können. Gleich hinter dem Haus ist das große Grundstück das ziemlich mittig einen Schuppen hat den Sie als Abstell- oder Lagerfläche benützen können. Der Schuppen ist von außen mit einem Fahrzeug erreichbar. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse sind perfekte Rückzugsorte, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier können Sie Ihre grüne Oase schaffen und entspannen, während die Kinder im Garten spielen. Der rückwärtige kleinere Teil der Immobilie ist noch Altbestand und bräuchte deswegen noch ein wenig Zuwendung mit handwerklichem Geschick ZUSATZINFORMATION: Das Haus wurde massiv gebaut und verfügt größtenteils über Mehrfachverglasung sowie Kunststofffenster, die nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen, sondern auch für einen optimalen Schallschutz. Der hintere Teil der Immobilie ist schon etwas älter und bedarf etwas Renovierung. Heizart: Beheizt wird die Immobilie mit einer Holzheizung samt Pufferspeicher. Verfügbarkeit: Die Immobilie kann nach Abwicklung des Kaufvorganges rasch bezogen werden. Flächenwidmung: Das Grundstück ist laut NÖ Atlas als Bauland-Agrar gewidmet. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Die nächsten Besichtigungen können lleider erst wieder Mitte September stattfinden. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3481 Fels
3481 Fels am Wagram / 169,3m² / 4 Zimmer
€ 3.821,62 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 647.000,-
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Perfektes, modernes, neues Traumhaus im Erstbezug am privaten Badesee mit vielen liebevollen und hochwertigen Ausstattungsdetails in traumhafter Grünruhelage beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Lebensqualität und Ruhe wird bei dieser Liegenschaft wie bei kaum einer anderen erfüllt, trotz Stadtnähe liegt dieses Schmuckkästchen in einem Naturparadies mitten im Grünen inkl. privatem Badesee für alle Liegenschaftseigentümer. Direkt am Felser See in der Gemeinde Fels am Wagram mit allerbester Infrastruktur und Anbindung nach Wien, Krems und Sankt Pölten gelangt dieses liebevoll gestaltete, neuwertige Einfamilienhaus, welches im Jahre 2021 in Massivbauweise mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien auf sehr hohem Qualitätsstandard, fern von Autolärm, fertiggestellt wurde zum Verkauf. Die herausragende, um nicht zu sagen einzigartige Liegenschaft wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche die Bau- und Wohnqualität zu schätzen wissen und dieses neue Traumhaus im Erstbezug nach eigenen Wünschen und Geschmack einrichten und bewohnen möchten. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage oder der wunderbare Garten mit Baulandwidmung, der herrliche Terrassenbereich, die Lage am privaten Badesee mit exklusiver Seenutzung sowie die überdurchschnittliche, äußerst geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das Wohlfühlhaus begrüßt Sie im Erdgeschoss mit einem offenen Raumkonzept, ein zentraler Vorraum mit Garderobenbereich stellt einerseits die Verbindung mit dem Technikraum, dem Gäste-WC sowie dem imposanten Wohnsalon mit integriertem Küchenbereich über die gesamte Ebene dieses hochwertigen Luxusdomizils dar. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt der frisch begrünte Garten sowie ein gut 70m2 großer Terrassenbereich für herrliche Sonnenstunden und Grillabende mit Ihren Freunden und Ihrer Familie. In den Wohnbereich integrierte, geschmackvolle, massive Stiegenanlagen mit Echtholz führen in den lichtdurchfluteten Galeriebereich des Obergeschosses mit vielen Glaselementen. Selbstverständlich sind auch auf der Schlafebene alle Räumlichkeiten zentral und separat begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch drei Schlafzimmer sowie ein Designer-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, barrierefreier, großer Dusche, Doppelwaschtisch und ein WC erfüllt. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses luxuriösen Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie elektrische Beschattungen der Firma Schlotterer, Echtholzböden, Glaselemente, Eckfenster und vieles mehr runden diesen Wohntraum ab. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Der Garten, die Terrassenbereiche sowie die exklusive Seenutzung aller Liegenschaftseigentümer sind weitere, besondere Highlights dieser Liegenschaft. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und dessen Wohnkultur und die außerordentlich gute Lage am Felser See zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grill- oder Badenachmittag begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3481 Fels
FELSER-SEETRAUM - Ruhiges Wohnen inmitten der Natur - modernes Haus mit Garten und Badezugang
€ 240.000,-
3481 Fels am Wagram / 83m² / 4 Zimmer
€ 2.891,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Einfamilienhaus am Felser See - Leben am Wasser Dieses 2011 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Auf rund 278 m² Grundstück bietet es idealen Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende in naturnaher Lage. Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein - der Felser See mit privatem Schwimmteich ist nur wenige Schritte entfernt. Das Haus ist sofort beziehbar und in sehr gepflegtem Zustand. Highlights: * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Bad mit Wanne und WC, separates Gäste-WC * 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Wohn- Essbereich, Abstellraum * Autoabstellplatz * Seeanteile inklusive - exklusives Wohnen am Wasser Schicken Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen gerne das Exposé mit näheren Informationen wie weitere Bilder, Baubeschreibung, Flächenwidmung u.a. zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.... [Mehr]
