Einfamilienhäuser kaufen in 3424 Muckendorf-Wipfing
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 132m² / 5 Zimmer
€ 3.030,30 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig
Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – sonnig, uneinsichtbar und mit außergewöhnlichem Potenzial als NOTVERKAUF zum TOP TOP PREIS Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit rund 132 m² Wohnfläche auf einer attraktiven Eckparzelle in absoluter Toplage. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung, die sonnige Ausrichtung sowie ein selten gewordenes Maß an Privatsphäre, da der Garten- und Wohnbereich nahezu uneinsichtbar ist. Das Haus wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Ziegel Massiv Bau mit 25cm Wienerberger, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden, Vollwärmeschutz und eine Gaszentralheizung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, da es im Wohnzimmer zusätzlich einen Holz Schwedenofen gibt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein überdachter und begrünter Vorbereich wo man in den Vorraum, sprich Garderobe, gelangt. Im Anschluss eröffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beinahe 50 m² Wohnfläche – das Herzstück des Hauses. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speis. Der Essbereich und das Wohnzimmer schaffen gemeinsam ein offenes und freundliches Ambiente, eventuell bei Kaminfeuer, für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch die Terrasse sprich den Garten und den sich darin befindlichen Pool, dieser ist bereits eingelassen und wartet auf Gäste. Im Erdgeschoß befinden sich darüber hinaus ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine separat begehbare Toilette sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette untergebracht sind. Besonders interessant ist der anschließende, rund 50 m² große Hobbybereich. Dieser wird derzeit vielfältig genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Handwerk, Lagerung oder kreative Tätigkeiten. Aufgrund der nicht ausreichenden Eingangshöhe entspricht dieser Bereich nicht den baurechtlichen Voraussetzungen für Wohnfläche und ist daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage für mindestens ein Fahrzeug sowie ein dahinterliegendes Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Besondere Gelegenheit – Verkauf weit unter Marktwert Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen dringenden Verkauf. Der tatsächliche Marktwert liegt deutlich höher, dennoch besteht derzeit die einmalige Möglichkeit, das Objekt bereits um € 400.000,- zu erwerben. Sollte kein Verkauf erfolgen, wird die Liegenschaft in weiterer Folge versteigert, sie haben also eine fast einmalige Gelegenheit günstig, VIEL zu erwerben. Es sei erwähnt, dass die Liegenschaft noch sehr angeräumt ist, was einen unsauberen Eindruck hinterlässt, sie wird jedoch geräumt übergeben. Dringend notwendig wird es sein das Haus ausmalen zu lassen, den Maler haben wir für sie bei der Hand. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Karl-Heinz Grüneis Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau, Tulln / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.618,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 398.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In ruhiger, naturnaher Lage von 3426 Wipfing (Gemeinde Muckendorf-Wipfing) befindet sich dieser Bungalow auf einer Ebene mit viel Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial. Über eine lang gezogene, private Einfahrt erreichen Sie das Haus, das auf einem beeindruckenden ca. 1.710 m² großen Grundstück liegt. Die Wohnfläche von ca. 110 m² ist funktional aufgeteilt und ideal für alle, die barrierearmes Wohnen, einen weitläufigen Garten und Ruhe schätzen. Eine riesige Garage sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf, überzeugt jedoch durch seinen Charme, die ebenerdige Bauweise und die hervorragende Lage ? eine ideale Basis zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Raumaufteilung. - Windfang - Vorzimmer - Zwei gleich große Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) Das Vorzimmer und die zwei gleich großen Zimmer werden mittels eines sich über alle drei Räume erstreckenden Kachelofen beheizt. - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum Lage & Infrastruktur: Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wipfing, eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung. Die lang gezogene Zufahrt sorgt für maximale Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl fernab von Verkehr und Hektik. Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing bietet eine gute Grundinfrastruktur sowie eine rasche Anbindung an die umliegenden Orte und nach Tulln. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Natur, Spazier- und Radwege sowie die Donauauen machen die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Fazit: Tolle Lage, schöner Garten, Wohnen auf einer Ebene. Dieser Bungalow überzeugt durch sein außergewöhnlich großes Grundstück, die ruhige Lage und das charmante Wohnkonzept. Mit entsprechendem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen ? ideal für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 182m² / 7 Zimmer
€ 2.967,03 / m²
#Einfamilienhaus
Freistehendes !! sehr großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per halbstündlicher Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnliche, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Zur Freude nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von circa 350 Jahre. ( Sehr viele übliche Häuser leider nur 60 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 38.880, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !! sonst üblichen Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt.... [Mehr]
