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OKZentrum Rossatz Ein / Zweifamilienhaus
€ 585.000,-
3602 Rossatz / 220m² / 5 Zimmer
€ 2.659,09 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Willkommen in 3602 Rossatz in Niederösterreich! Im Herzen der Wachau vis a vis von Dürnstein, umgeben von Weingärten und netten Heurigen! Dieses gepflegte, große Haus bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Es verfügt im Obergeschoß (220 m²) über 5 Zimmer und einen großzügigen, offenen Wohn-Ess- und Kochbereich sowie 1 Bad und 1 WC. Ein Teil des Erdgeschoßes (ca. 90 m²) ist renovierungsbedürftig und als Wohnung oder auch als Büroraum nutzbar. Es verfügt über 2 WC´s, eine Waschküche, 3 Zimmer und ist separat begehbar. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß ein “Stüberl“, Heizraum und Öllagerraum. Gartenseitig verfügt das Haus über 2 großzügige Gargenplätze (ca. 50 m²). Das Obergeschoß ist mit 130 m² plus Zubau 90 m² grundsätzlich sofort beziehbar. Geheizt wird mit ÖL und Kachelofen (Bj. 2000). Fenster, Fassade und Wärmedämmung wurden 2010 erneuert. Das Dach des Haupthauses wurde 2022 zur Gänze erneuert ( 150.000, neuwertig ). Den Gesamteindruck rundet ein wunderschöner, uneinsichtiger Innenhof mit Arkaden ab. Der Garten ist westseitig ausgerichtet und umfasst ca. 440 m². Das Haus befindet sich im Zentrum von Rossatz und das Geschäft für den täglichen Bedarf ist fußläufig leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die umliegenden Heurigen-Betriebe und/oder machen einen Ausflug mit der Fähre nach Dürnstein. Krems ist mit dem Auto in 10 min erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Renoviertes Haus in der malerischen WACHAU
€ 499.000,-
3621 Mitterarnsdorf / 120m² / 3 Zimmer
€ 4.158,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
Wir präsentieren Ihnen ein gemütliches Haus in der malerischen Wachau, die aufgrund ihrer Schönheit und Einzigartigkeit zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört! Das Haus befindet sich an den Hängen des Berges in der Nähe der legendären Stadt Spitz und Weisen Kirchen - dem Zentrum des Weinbaus, berühmt unter österreichischen Weißweinkennern. Das Haus befindet sich auf einem 440 m² großen Grundstück, das zusammen mit dem Haus verkauft wird. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Aprikosenbäume exklusiver Züchtungen, die die Eigentümer jedes Jahr mit einer wunderbaren Ernte köstlicher und gesunder Früchte erfreuen. Das Grundstück selbst liegt inmitten der benachbarten Weinberge und Aprikosen-, Pfirsich- und Kirschplantagen. Es bietet einen herrlichen Blick auf die Donau, den gegenüberliegenden Berg und die alte Kirche von St.Michael. Das Haus ist vollständig renoviert und eignet sich für ein komfortables und angenehmes Leben. Es ist aus Ziegelsteinen gebaut und mit Naturholz nach den örtlichen Traditionen dekoriert. Für die Einrichtung des Hauses wurden hochwertige Bau- und Naturmaterialien wie Holz und Stein verwendet. Das Haus besteht aus 2 Stocken und einem kleinen Keller. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer, einen Kamin und ein separates Badezimmer mit Dusche und Toilette. Auf der zweiten Stock-Dachboden finden Sie einen offenen Raum, der als ein separates Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer oder einfach nur ein Ruhebereich verwendet werden kann. Die zweite Etage hat auch Zugang zu einem Balkon und einer großen Terrasse mit einem malerischen Blick auf die Donau, Weinberge und Obstgärten. Das Haus ist energieeffizient und kann mit einer Fußbodenheizung (auch im Keller) oder mit einem Kamin beheizt werden, was für Gemütlichkeit und ein Gefühl der Ruhe sorgt. Das Haus kann als typisch österreichisches Chalet für den Sommerurlaub genutzt werden, aber auch als ständiger Wohnsitz oder zur Vermietung an Touristen, die das ganze Jahr über von der reizvollen Wachau angezogen werden. Jetzt können Sie der erste Besitzer eines renovierten Hauses werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
3621 Mitterarnsdorf / 120m² / 2 Zimmer
€ 4.158,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ein imposanter Holzofenkamin als Herzstück des wunderschönen Anwesens bietet vorallem in Zeiten von Energiekrise & Co. ein sicheres Refugium. Großartiger Panoramablick über die Donau, Marillenplantage, Pfirsich-, Apfel-, Zwetschgen-und Kirschbäume und die malerischen Weinberge der Wachau. Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses hochwertigen Chalet samt Donaublick in herrlichem Panorama der Wachau bestens erfüllt. Das gut dimensionierte Grundstück, der sonnige Garten, bepflanzt mit Marillenbäumen einer alten Sorte sowie das neuwertige Wohnjuwel ohne direkte Nachbarn mit Donaublick und Fernblick in herrlichem Panorama versprechen Einzigartigkeit und höchste Wohnkultur! Um sich einen detaillierten, ersten Eindruck zu verschaffen, haben wir für Sie dieses Präsentations-Video unter https://youtu.be/UE-Juh GSWk A gestaltet! Das Chalet in Ziegelmassiv- und typischer Holzblockbauweise wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche hochwertige und dennoch sehr natürliche Baustoffe und Wohnqualität auf allerhöchstem Niveau zu schätzen wissen. Das Wohnhaus, ein typisches Chalet oder als luxuriöser Zweitwohnsitz bietet eine Wohnfläche von ca. 120m², zusätzlich steht ein kleiner Teilkeller in Massivbauweise zur Verfügung. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis und auch Herzenswunsch, stiltypische Elemente unter der Verwendung hochwertigster Baumaterialen bestmöglich zu erhalten und ein architektonisches Meisterwerk in die Landschaft der Wachau einzubinden. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorzimmer mit Garderobenbereich, der über die gesamte Wohnebene großzügig angelegte und offene Wohnessbereich samt Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich sowie ein geschmackvolles, sehr hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Dusche samt WC und Doppelwaschtisch. Weitere Wohnwünsche werden im ausgebauten Dachgeschoss, welches über geschmackvolle Holzstiegenanlagen erreichbar ist durch einen offenen Schlafbereich, welcher selbstverständlich noch teilbar wäre, erfüllt. Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Liegenschaft sind die beiden Terrassenbereiche mit einzigartigem Fern- und Donaublick in herrlichem Panorama. Die massiven Stiegenanlagen führen in das Kellergeschoss mit ausreichend Stauraum, hier befindet sich unter anderem die gesamte Haustechnik. Beheizt wird die Liegenschaft sehr kostengünstig wahlweise anhand einer Fußbodenheizung oder anhand eines Kaminofens im Wohnessbereich, welcher für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und die einzigartige Lage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste in diesem einzigartigen Panorama begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]