Einfamilienhäuser kaufen in 9831 Flattach
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9831 Flattach
€ 420.000,-
9831 Flattach / 122m² / 5 Zimmer
€ 3.442,62 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem Traumhaus - eine Oase der Erholung und des Komforts, eingebettet in die atemberaubende Schönheit des Mölltals. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen 122 m² Wohnnutzfläche, umgeben von einer Kulisse aus Berggipfeln und unberührter Natur. Genießen Sie das großzügige Raumangebot und die durchdachte Gestaltung dieses eleganten Zuhauses. Mit seinen geräumigen Zimmern und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein Ambiente von Luxus und Gemütlichkeit zugleich. Von der stilvollen Einrichtung bis hin zu den modernen Annehmlichkeiten wird jeder Tag zu einem Fest für die Sinne. Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz genehmigt, also im Freizeitwohnsitzverzeichnis der Gemeinde Flattach eingetragen - das besondere Plus dieses Hauses, da Sie dieses entweder zeitlich flexibel als Eigenheim und/oder auch als Ferienimmobilie nützen, also touristisch vermieten können. Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 67 m² Nutzfläche Verfügbare Räume: 1 Windfang, 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad mit WC, 1 Wohn- Essraum, 1 Terrasse Obergeschoss - ca. 55 m² Nutzfläche Verfügbare Räume: 1 Vorraum, 3 Zimmer, 1 Bad mit WC, 1 Balkon Zubehör - ca. 30 m² Nutzfläche Zum Angebot zählen auch ein Gerätelager, ein Keller und ein Carport dazu. Außenfläche Diese Liegenschaft besitzt außerdem einen Garten, wo sich Hobbygärtner austoben, Sportler verausgaben oder Gestresste entspannen können. Ein besonderes Extra ist das Carport für Ihren PKW. Lage Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Flattach ist nicht nur für seine spektakuläre Landschaft bekannt, sondern auch für sein reichhaltiges Freizeitangebot. Ob Skifahren im Winter, Wandern im Sommer oder einfach nur die pure Idylle genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Vereinen Sie Lebensqualität und Naturverbundenheit in einem Haus, das mehr ist als nur eine Immobilie - es ist Ihr ganz persönliches Stück Himmel auf Erden. Sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Stück Paradies in Flattach im Mölltal. Wissenswertes Energieausweis in Arbeit Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9831 Flattach
9831 Flattach / 158m² / 6 Zimmer
€ 3.259,49 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
RESERVIERT! Zu diesem tollen Haus gibt es so vieles zu sagen, dass man gar nicht weiß, wie und und wo man anfangen soll.... es ist unbeschreiblich schön! Die Lage, die Ruhe, die Sonne, der Ausblick, der Garten, die eigene Wasserquelle, die Großzügigkeit, ..... Über ein Tor mit imposanter, gepflasterter Einfahrt umgeben von Bäumen gelangt man zum Haus. Parken kann man in der Garage oder im Carport. Über die Außentreppe oder aber auch über den Kellereingang gelangt man in das Haus, das erst 2021 liebevoll saniert wurde. Neueste Technik und moderne Elemente treffen auf einige alt bewährte Gegenstände und Schmuckstücke. Alles wurde perfekt miteinander kombiniert und so wurde hier eine angenehme und überaus gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen. Natürliche Elemente, Lehmputz und das Knistern des Holzofen unterstreichen dieses wohnliche Gefühl zusätzlich. Von den Wohnräumen, den Schlafzimmern, den Balkonen und natürlich vom Garten aus kann man die rundumliegende Bergwelt und die saftigen Wiesen bewundern. Gleich hinter dem Haus befindet sich ein Wald, der herrlichen Duft versprüht. Über der Garage befindet sich eine tolle Terrasse sowie ein kleines, separate begehbares Apartment bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieses eignet sich perfekt als Einliegerwohnung für Freunde, oder aber auch für die Vermietung an Gäste. Erfüllen Sie sich mit diesem einzigartigen Anwesen Ihren Traum vom Haus in den Bergen. Auch als Freizeitwohnsitz möglich! Raumaufteilung: Keller: Vorraum, Technikraum, Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten, Raum/Werkstatt, ein weiterer Raum, diese Räume hier lassen sich auch zu Wohnräumen oder zu einer Wellnessoase einfach umwandeln. Obergeschoss: Vorraum, Wohn/Essbereich mit Holzofen und Zugang zum Balkon, Küche mit Zusatzholzherd, WC, Abstellraum Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, Badezimmer Nebengebäude/Anbau: Apartment bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse Garage, Carport, Nebengebäude/Atlier, Garten Technik: Pelletzentralheizung und Photovoltaik am Nebengebäude, eigene Wasserquelleneue Fenster 3-fachverglaste, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Traumhaftes Apartmenthaus in Flattach im Mölltal: Perfekte Investitionsmöglichkeit! Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt und/oder Ihrem baldigen Wohnsitz inmitten der atemberaubenden Berglandschaft des Mölltals im malerischen Dorf Flattach, umgeben von atemberaubender Natur und endlosen Freizeitmöglichkeiten. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Apartmenthaus mit 7 geräumigen Apartments auf ca. 390 m² Nutzfläche zu erwerben. Dieses Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als Feriendomizil für Ihre Familie und/oder Ihre Gäste. Das Haus befindet sich mitten im Ortskern von Flattach, in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Hotels, Kaufhaus, Cafes, Pub, Disco, Bank, Postamt. Trotz der zentralen Lage finden Sie auch die nötige Ruhe zur Entspannung. Mitten in den Kärntner Bergen lässt der idyllische Ort kaum Wünsche offen. Flattach ist Ausgangspunkt für unzählige Berg- oder Wandertouren sowie idealer Stützpunkt für z.B.: Mountainbiketouren. Ob Sommer oder Winter, ob sportlich aktiv oder entspannend und erholsam. Flattach bietet für jeden etwas. Canyoning, Rafting, Reiten, Bogenschiessen, Wandern, Klettern, Schifahren, Snowboarden, was darf es noch sein? Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer Renditeimmobilie in einer traumhaften Umgebung suchen, oder für jemanden, der ein geräumiges Zuhause in den Alpen sucht. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Zubau. Haupthaus Da Haupthaus ist zweieinhalb geschossig ausgeführt und wurde von einem Einfamilienhaus in ein Apartmenthaus mit vier Tops zwischen 46 und 55 m² umgebaut. Zubau Der Zubau ist zwei-geschossig ausgeführt und wird als Apartmenthaus mit Nebenräumen genützt, darin befinden sich zwei Apartments mit ca. 42 m². In dem Gebäude finden Sie auch zwei Wirtschafträume sowie einen Ski-Raum, angrenzend erreichen Sie die Garage. Mit seiner vielseitigen Einsetzbarkeit ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren. Die Apartments können lang vermietet oder als Ferienwohnungen - für Sie oder Ihre Gäste - genutzt werden, was Ihnen ein stabiles Einkommen generieren kann. Die atemberaubende Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen die Liegenschaft zu einem begehrten Ziel für Touristen und Naturliebhaber. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]