Einfamilienhäuser kaufen in 9990 Nußdorf-Debant

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Manche Häuser erzählen Geschichten – und warten darauf, ein neues Kapitel zu beginnen. Dieses charmante Familienreihenhaus in sonniger Lage von Nußdorf-Debant ist genau so ein Ort. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein offener Kamin für gemütliche Abende und mehrere Rückzugsorte im Haus wie auch im Freien schaffen ein Wohngefühl, das Wärme und Ruhe ausstrahlt. Terrasse, Loggia, Balkon und Garten bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Abendlicht. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die sonnige Südausrichtung, der Blick in die Osttiroler Bergwelt und die naturnahe Umgebung machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Gleichzeitig profitieren Sie von der idealen Lage: ruhig und familienfreundlich, mit sehr guter Infrastruktur in Nußdorf-Debant und der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt Lienz – eine Kombination, die heute selten geworden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Natur lieben, Raum schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz! Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten. Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer. Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen. Gebaut wurde es im Jahr 1967 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

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• Ein Zuhause mit Weitblick - exklusives Wohnambiente nahe der Stadt, generalsaniert 2022 Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität, Ausblick und Lebensqualität in Stadtnähe legen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück in ruhiger, sonniger Lage genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über den Lienzer Talboden und die Lienzer Dolomiten. Die Stadt Lienz ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar - ideal für Schule, Arbeit und Freizeit. Das Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend generalsaniert. Moderne Haustechnik, nachhaltige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept bieten höchste Lebensqualität - heute und für die kommenden Jahre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Master-Schlafzimmer und Bad en Suite, das Untergeschoss ist flexibel nutzbar und beinhaltet eine separate Einliegerwohnung mit Gartenzugang. Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer/Stube - Küche - Speis - WC - Eingangsbereich, Garderobe - Südbalkon Dachgeschoss: - Masterzimmer - Bad en Suite - Schrankraum - Abstellraum Untergeschoss: - Einliegerwohnung (Wohnen/Schlafen, Küchenzeile, barriefrefreies Bad, separater Eingang) - Zwei Zimmer, eines mit direktem Gartenzugang - Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche , WC - Waschküche - Technikraum / Keller Der Garten mit Terrasse, Wintergarten und Gartenhaus bildet eine grüne Wohlfühloase für Entspannung und Freizeit im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und moderne, smarte Haustechnik. Versorgung und technische Ausstattung: - Heizung: Wärmepumpe Fußbodenheizung, holzbeheizbarer Kaminofen - Loxone Smarthome Technologie - Wasser, Abwasser/Kanal, Zufahrt und Müllentsorgung der Gemeinde - Strom TINETZ - Glasfaseranschluss Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]