Doppelhäuser kaufen im Bezirk Feldkirch

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Frastanz Verfügbar ab 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Mehrgenerationenwohnen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnfläche (Haupthaus) Ca. 31 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung) Großzügige ca. 90 m² Sonnenterrasse Balkon im Obergeschoss1 Garage + 3 Außenstellplätze Geräteschopf und praktische Lagerräume Umfangreiche Sanierungen von 2019 bis 2025 Einliegerwohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung Kaufpreis 749.000,00 €Erdgeschoss/Keller: Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum.1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse.2. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und integrierter Duschfunktion zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Einliegerwohnung: Die ca. 31 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank eigener Strom- und Wasserzähler ist eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung gewährleistet. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste. Umfangreiche Sanierungen Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Neue Böden (Laminat und Fliesen) Neue Küche inklusive Geräte Neue Türen und Zargen Erneuerte Elektroinstallation mit kindersicheren Steckdosen Komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung Neues Gäste-WCRenovierung der Einliegerwohnung Neu gestrichene Fassade Vergrößerung des Balkons Neugestaltung des Gartens mit Feuerstelle, Sitzbereich und Hochbeeten Ausbau des Hobbyraums Neuer Gas-Brennwertkessel (2025) Laufende Betriebskosten Gas: ca. 149 € pro Monat Strom: ca. 60 € pro Monat Kanal & Wasser: ca. 60,50 € pro Monat Grundsteuer ca 9 € pro Monat Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell

In naturnahem Wohngebiet, mit optimaler Verkehrsanbindung in Koblach, befindet sich diese 2018 erbaute Doppelhaushälfte, die nun zum Verkauf steht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grüne und zugleich zentrale Umgebung. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² und damit genügend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Pergola – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie ein Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Büro ließe sich bei Bedarf auch hervorragend als Küche nutzen. Ein praktischer Abstellraum direkt am Haus sorgt für trockene und sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und weiteren Utensilien. Im Obergeschoss finden Sie die bestehende Küche mit Zugang zur geplanten Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch runden das Angebot ab. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und Liechtensteiner Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders attraktiv. Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Koblach selbst überzeugt durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und bietet eine hervorragende Anbindung an die A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Somit erreichen Sie sowohl die Schweiz als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #renovierungsbedürftig

Alte Doppelhaushälfte mit Stadel in sonniger Lage! Eckdaten: Schöne, sonnige Lage Doppelhaus + Stadelanbau Sanierung oder Neubau erforderlich Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und ausschöpfen möchten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & GARAGE In einer ruhigen Wohnlage von Schlins befindet sich diese Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Das im Jahr 1990 fertiggestellte Wohnhaus steht auf einem 299 m² großen Grundstück und verfügt über einen Garten, eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Highlights • Ruhige Wohnlage in Schlins • Ca. 160 m² Gesamtfläche • 299 m² Grundstück • Garten mit Terrasse • Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze • Vollunterkellert • Photovoltaikanlage (5,1 k Wp) • Wasserführende Pelletheizung • Warmwasseraufbereitung über Solarenergie mit Stromunterstützung • Badezimmer im Jahr 2021 erneuert • Elektrische Dachfenster mit Beschattung und Regensensor (2025) • Gute Anbindung an die Infrastruktur und die Autobahn Der Grundriss bietet einen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Außenbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um Lager-, Technik- und weitere Nutzflächen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2014 wurde eine Photovoltaikanlage mit 5,1 k Wp installiert, deren Wechselrichter 2026 erneuert wurde. 2015 erfolgte der Einbau einer wasserführenden Pelletheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarenergie mit zusätzlicher Stromunterstützung. Das Badezimmer wurde 2021 erneuert. Im Jahr 2025 wurden außerdem elektrische Dachfenster mit außenliegender Beschattung und Regensensor eingebaut. Die Doppelhaushälfte wurde in Ziegelbauweise mit Holzständerkonstrukktion errichtet und verfügt über ein Satteldach, isolierverglaste Holzfenster sowie einen vollunterkellerten Gebäudeteil. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie in der Marktgemeinde Röthis. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und besonderem Charme ist es ideal für Ihre Liebsten. Großzügige Räume sowie ein lichtdurchfluteter und grosser Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight bildet das antike Kellergewölbe, das dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Rundbögen aus massivem Mauerwerk unterstreichen die eindrucksvolle, historische Ausstrahlung, während Naturstein für eine angenehme Kühle sorgen und ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln schaffen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie separate WC-Einheiten. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte – von der Familie bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TECHNISCHE DATENProjekt: Doppelhaus durch Carports verbunden Bauweise: Wohngebäude: massiv; Nebengebäude: Holz Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss PKW-Stellplätze: Carport, Außenabstellplatz Geräteraum: vorhanden RAUMAUFTEILUNGDas Haus gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSSWindfang: ca. 4,28 m²Gäste-WC: ca. 1,69 m²Kochen/Essen/Wohnen: ca. 30,82 m²Wirtschaftsraum: ca. 7,13 m²Technikraum: ca. 3,60 m²OBERGESCHOSSGang: ca. 5,53 m²Badezimmer: ca. 6,70 m²Kind 1: ca. 9,89 m²Kind 2: ca. 9,85 m²Eltern: ca. 13,27 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 92,75 m²ZUBEHÖRTerrasse: ca. 11,59 m²Geräteraum: ca. 10,48 m²Überdachter Sitzplatz: ca. 9,55 m²LAGEBESCHREIBUNGDas Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw... sind in kurzer Entfernung erreichbar. NEBENKOSTENÜBERSICHT (nur für die Grundstückskosten) 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONPaketpreis: Haus, Zufahrt und Grundstück bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind nur gemeinsam erwerbbar Abrechnung: Haus und Zufahrt über Ammann Bau Nenzing Grundstück direkt mit dem Grundeigentümer (Ammann Bau unterstützt) Baubeginn: nach Verkauf beider Häuser Bauausstattung: gemäß Baubeschreibung Planungsänderungen / Sonderwünsche: gegen Mehrpreis möglich Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <1.625m Krankenhaus <4.800m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <525m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.050m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.575m Polizei <1.675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.275m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TECHNISCHE DATENProjekt: Doppelhaus durch Carports verbunden Bauweise: Wohngebäude: massiv; Nebengebäude: Holz Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss PKW-Stellplätze: Carport, Außenabstellplatz Geräteraum: vorhanden RAUMAUFTEILUNGDas Haus gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSSWindfang: ca. 4,28 m²Gäste-WC: ca. 1,69 m²Kochen/Essen/Wohnen: ca. 30,82 m²Wirtschaftsraum: ca. 7,13 m²Technikraum: ca. 3,60 m²OBERGESCHOSSGang: ca. 5,53 m²Badezimmer: ca. 6,70 m²Kind 1: ca. 9,89 m²Kind 2: ca. 9,85 m²Eltern: ca. 13,27 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 92,75 m²ZUBEHÖRTerrasse: ca. 11,59 m²Geräteraum: ca. 10,48 m²Überdachter Sitzplatz: ca. 9,55 m²LAGEBESCHREIBUNGDas Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Götzis in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw... sind in kurzer Entfernung erreichbar. NEBENKOSTENÜBERSICHT (nur für die Grundstückskosten) 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONPaketpreis: Haus, Zufahrt und Grundstück bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind nur gemeinsam erwerbbar Abrechnung: Haus und Zufahrt über Ammann Bau Nenzing Grundstück direkt mit dem Grundeigentümer (Ammann Bau unterstützt) Baubeginn: nach Verkauf beider Häuser Bauausstattung: gemäß Baubeschreibung Planungsänderungen / Sonderwünsche: gegen Mehrpreis möglich Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Götzis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <1.625m Krankenhaus <4.800m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <525m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.050m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.575m Polizei <1.675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.275m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Offene und lichtdurchflutete Räume + Einbauküche vorhanden + Geräumiger Wintergarten vorhanden (beheizbar) + Geräumiger Dachboden + Fußbodenheizung im ganzen Haus + Großzügige Terrasse mit Blick auf die Berge + Ruhige Lage + Garage inkl. + 2 Außenstellplätze + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe ** Achtung getrennte Aufteilungsschlüssel und Abrechnungs- Abstimmungseinheiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Erbaut im Jahr 2001, befindet sich diese Immobilie auf einem praktisch geschnittenem Grundstück von rund 260 m², die Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von rund 105 m² inklusive Wintergarten bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt drei Schlafzimmern schafft dieses Haus ein behagliches und flexibles Zuhause, ideal für Familien oder all jene, die großzügigen Platzbedarf haben und einen multifunktionalen Wohnraum schätzen. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein, ob bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder bei geselligen Abenden im Garten. Das Interieur beeindruckt mit einem durchdachten Layout und soliden Bauweise. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine begehrte Lage von Altach zu investieren. Nutzen Sie die Chance, die Vorzüge dieses wunderbaren Zuhauses selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte | Feldkirch | Gartenidylle In attraktiver, sonniger und zentraler Lage in Feldkirch steht diese hochwertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und hochwertige Ausstattung mit einem liebevoll gestalteten Garten, der das Haus umgibt und ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Highlights auf einen Blick Sonnige und zentrale Wohnlage Optimale Südausrichtung Klimaanlage Großzügige, überdachte Terrasse Schön gestalteter Garten rund um das Haus Fußbodenheizung über zentrale Wärmepumpe Solaranlage Rafflamellenstoren bei allen Wohnraumfenstern Kabel-TV-Anschluss Hochwertige Fliesen- und Holzparkettböden Außenstellplatz mit Erweiterungsmöglichkeit Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Sportanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an Bahn und Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für modernes Wohnen. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen gemeinsam mit der optimalen Südausrichtung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrasse und der rund um das Haus angelegte, liebevoll gestaltete Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Bauqualität & Energie Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Solaranlage sowie die bereits installierte Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Parken Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück weitere Stellplätze zu errichten. Garten & Freiraum Der gepflegte und schön gestaltete Garten erstreckt sich rund um das Haus und schafft gemeinsam mit der großzügigen, überdachten Terrasse einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der wunderschön gestaltete Garten rund um das Haus, die überdachte Terrasse, die installierte Klimaanlage sowie die energieeffiziente Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #barrierefrei

Wohnen mit hoher Lebensqualität im Neubau Zwei alleinstehende Einfamilienhäuser (Haus 1 & 2) mit Gartenfläche Ein Doppelhaus (Haus 3 & 4) mit Gartenfläche Nettogrundrissfläche: ca. 100m² aufgeteilt auf Erdgeschoss & Obergeschoss Raumaufteilung: EG - Garderobe/Gang, Gäste-WC, Technikraum, offene Küche, großzügiger Wohn-/Essraum, mit direktem Gartenzugang südseitig OG - Flur, 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche Highlights: 20° Walmdach inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fundamentplatte, Erdarbeitenkomplett ausgestattetes Badezimmer und vieles mehr BESCHREIBUNG HAUS: Im beliebten Wohngebiet “Löwengasse” in Altach entstehen attraktive Neubauprojekte mit modernen Einfamilienhäusern in hochwertiger Fertigbauweise. Die durchdachte Architektur, kombiniert mit einer Wohnfläche von rund 100 m² auf zwei Ebenen, bietet ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Häuser werden in solider und energieeffizienter Bauweise errichtet und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Individuelle Anpassungen und Ausstattungsvarianten sind – je nach Baufortschritt – möglich. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Vorarlberg erfüllen möchten. Haus 1: Kaufpreis: € 767.185,- (schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundanteil) Haus 2: Kaufpreis: € 782.912,- (schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl. Grundanteil) Haus 3: Kaufpreis: € 698.980,- (schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Grundanteil) Haus 4: Kaufpreis: € 784.419,- (schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Grundanteil) Der Energieausweis wird sodann im Zuge der Einreichung erstellt und übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Krankenhaus <2.700m Klinik <8.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <9.250m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <1.900m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <950m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse

118 m² durchdachte, familienfreundliche Raumstruktur 4 Zimmer für Wohnen, Arbeiten und als Rückzugsmöglichkeit klar strukturierter Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit 61 m² Keller – viel Stauraum und praktische Nutzflächen 351 m² Grundstück mit separatem Außenabstellraum große Terrasse und naturbeschatteter Sitzplatz ideale Kombination aus Privatsphäre und Infrastruktur kurze Wege in den Ortskern von Altenstadt und die Innenstadt attraktive Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen Übernahme innert 4 Monaten möglich Kaufpreis: € 675.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

In Altach werden schöne Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus errichtet. Einzel- bzw. Doppelhaus Smart Life 100 mit ca. 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Außenanlage Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Haus 1 mit Grundstück: € 767.185, Haus 2 mit Grundstück: € 782.912, Haus 3 mit Grundstück: € 698.980, Haus 4 mit Grundstück: € 784.419, optionale Positionen: 4 k Wp Photovoltaik-Anlage (für Wohnbauförderung erforderlich): € 9.035, Anschlussgebühren: ca. € 10.000, Einzelgarage 3 x 6 m, zulässige Schneelast 2,50 k N/m², inkl. Schwingtor mit E-Antrieb, Außenputz, Elektroinstallationen, Fracht und Aufstellpauschale, inkl. Fundamente: € 17.450, Carport 3 x 6 m mit Flachdach (3% Neigung, Untersicht mit 3-Schichtplatten, inkl. Folieneindeckung und verblechtem Randabschluss) auf 4 Stützen inkl. Anbau an Hauswand, inkl. Fundamente: € 17.570, Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer (sofern nicht befreit), 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI !... [Mehr]