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#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP A.03 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 76 M2 WOHNFLÄCHE, einem ca. 130 M² GROSSEN GARTEN sowie einer CA. 30 M² GROSSEN TERRASSE befindet sich im ERDGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜD-OSTEN. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit WC, Dusche und Handwaschbecken * SEPARATES WC * WOHNKÜCHE MIT TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * ABSTELLRAUM KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 530.000,00 €. DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. TOPPROJEKT in der Achau- Absolute Grünlage! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! BEL Air Garden Suites! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP B.04 Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 108 M² WOHNFLÄCHE, zwei CA. 30 M² GROSSEN BALKONEN befindet sich im 1. LIFTSTOCK und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD 1 mit Badewanne und Handwaschbecken * BAD 2 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken * WOHNZIMMER MIT BALKONZUGANG * KOCHNISCHE * SCHLAFZIMMER 1 MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 2 * SCHLAFZIMMER 3 * SEPARATE TOILETTE * ABSTELLRAUM * GARDEROBE KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 657.200,00 €. DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. TOPPROJEKT IN DER ACHAU- ABSOLUTE GRÜNLAGE! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! BEL AIR GARDEN SUITES! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP C.02 Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 144 M² WOHNFLÄCHE, zwei CA. 37 M² GROSSEN TERRASSEN sowie zwei CA. 145 M² GROSSEN GÄRTEN befindet sich im ERDGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD 1 mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken * BAD 2 mit Dusche und Handwaschbecken * WOHNZIMMER MIT GARTEN- UND TERRASSENZUGANG * KOCHNISCHE * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 MIT TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER 3 MIT GARTEN- UND TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER 4 MIT GARTEN- UND TERRASSENZUGANG * SEPARATE TOILETTE * ABSTELLRAUM DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES- INNOVATIV- COOL- DESIGN PUR- SONNE SOWIESO Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen MIT 56 M² bis 136 M² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum IN JEDER WOHNUNG IST EIN MUSS. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das DURCHDACHTE RAUMKONZEPT mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach SÜDWESTEN bzw. SÜDEN. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit DECKENHEIZUNG, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem GROSSARTIGEN WOHNPROJEKT. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit ECHTHOLZBÖDEN von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert. Die Fertigstellung ist 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Luft-, Wasserwärmepumpe mit DECKENHEIZUNG * ZIEGELBAU MIT HINTERLÜFTETER FASSADE - EINE DARAUS RESULTIERENDE HOHE ENERGIEEFFIZIENZ * MAXIMALE PRIVATSPHÄRE * Durchdachte Raumkonzepte * Klimaanlage im DG vorbereitet * AUSRICHTUNG VOR ALLEM nach SÜDWESTEN und SÜDEN * DECKENKÜHLUNG FÜR DIE HEISSEN TAGE * Tolle Freiflächen direkt am Krotenbach. * Edle Gartengestaltung * 2,70 Meter Raumhöhe * Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung * 3- Scheiben Niedrigenergie Holz-Alu Fenster von KATZBECK * Hochwertige Sanitärausstattung * außenliegender Sonnenschutz * Echtholböden von Weitzer Parkett * großformatige Fliesen * Flächen-, bzw. Wandbündigen Innentüren Weiß * Besucher-, und E-Parkplätze * Ein Aufzug je Wohnblock, zum Teil bis in die Wohnungen * Zugangskontrolle zur Anlage- Residential Flow WOHNUNG TOP C.08 Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 130 M² WOHNFLÄCHE, zwei ca. 46 M² GROSSEN BALKONEN befindet sich im 2. LIFTSTOCK und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM: 12,38 M² * GANG: 7,16 M² * GANG: 2,83 M² * BAD 1 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken: 6,08 m² * BAD 2 mit Badewanne und Handwaschbecken: 3,51 m² * WOHNZIMMER: 33,80 M² * KOCHNISCHE: 6,35 M² * SCHLAFZIMMER 1 MIT BALKONZUGANG: 13,02 M² * SCHLAFZIMMER 2 MIT BALKONZUGANG: 13,02 M² * SCHLAFZIMMER 3 : 13,34 M² * ZIMMER: 11,74 M² * SEPARATE TOILETTE: 2,61 M² * ABSTELLRAUM: 2,00 M² DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. Bleiben Sie in Verbindung! 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,9 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Natur PUR vor der Tür, 15 Minuten zur U1 Hauptbahnhof- Bel AIR Premium Achau! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP B.02 Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 133 M² WOHNFLÄCHE, einem ca. 101 M² GROSSEN GARTEN sowie zwei CA. 40 M² GROSSEN TERRASSEN befindet sich im ERDGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD 1 mit Badewanne und Handwaschbecken * BAD 2 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken * WOHNZIMMER MIT GARTEN- UND TERRASSENZUGANG * KOCHNISCHE * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 MIT TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER 3 MIT GARTEN- UND TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER 4 * SEPARATE TOILETTE * ABSTELLRAUM KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 852.700,00 €. DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP B.01 Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 121 M2 WOHNFLÄCHE, einem CA. 107 M² GROSSEN GARTEN sowie einer CA. 42 M² GROSSEN TERRASSE, befindet sich im ERDGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit WC, Dusche und Handwaschbecken * SEPARATES WC * BAD mit Badewanne und Handwaschbecken * WOHNKÜCHE MIT TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * SCHLAFZIMMER 3 * ABSTELLRAUM KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 789.000,00 €. DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP B.05 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 55 M² WOHNFLÄCHE, einer CA. 20 M² GROSSEN LOGGIA befindet sich im 1. LIFTSTOCK und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit Dusche und Handwaschbecken * WOHNZIMMER * KOCHNISCHE * SCHLAFZIMMER MIT ZUGANG ZUR LOGGIA * SEPARATE TOILETTE * ABSTELLRAUM KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 399.000,00 €. DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP A.13 Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 135 M2 WOHNFLÄCHE, sowie einer CA. 180 M² GROSSEN DACHTERRASSE, befindet sich im DACHGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜDEN. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit WC, Dusche und Handwaschbecken * SEPARATES WC * BAD mit Badewanne und Handwaschbecken * WOHNKÜCHE MIT TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * SCHLAFZIMMER 3 * ABSTELLRAUM DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. 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Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP A.05 Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 100 M2 WOHNFLÄCHE, sowie zwei insgesamt CA. 19 M² GROSSEN BALKONEN, befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG NORD-OSTEN. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit Dusche und Handwaschbecken * BAD mit WC, Badewanne und Handwaschbecken * SEPARATES WC * WOHNZIMMER MIT BALKONZUGANG * KOCHNISCHE * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * SCHLAFZIMMER 3 * ABSTELLRAUM KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 583.300,00 €. DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEL AIR PREMIUM GARDEN SUITES Trauen Sie ruhig Ihren AUGEN! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte EIGENTUMSWOHNUNGEN mit 56 M² BIS 136 M² WOHNNUTZFLÄCHE, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. SONNE, FREIFLÄCHEN. AUSSICHT.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die FERTIGSTELLUNG ist mit 2. QUARTAL 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU - AB 2. QUARTAL 2021 BEZIEHBAR! -) EINZIGARTIGES DESIGN -) RAUMHÖHEN VON 2,70 M² - RARITÄT -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE EIN EXTREM GUT DURCHDACHTES RAUMKONZEPT -) LUFTWASSERWÄRMEPUMPE MIT DECKENHEIZUNG UND DECKUNGKÜHLUNG FÜR DEN SOMMER -) ABSOLUTE GRÜNLAGE - JEDOCH INNERHALB 15 MINUTEN IN WIEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE WOHNUNG TOP A.09 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 100 M² WOHNFLÄCHE, sowie einem CA. 19 M² GROSSEN BALKON, befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG NORD-OSTEN. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit Dusche und Handwaschbecken * SEPARATES WC * WOHNZIMMER MIT BALKON/LOGGIAZUGANG * KOCHNISCHE * SCHLAFZIMMER * ABSTELLRAUM KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 588.400,00 €. DER VERKAUF ERFOLGT MIT 3% KÄUFERPROVISION ZZGL. 20% UST. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN MIT BLICK ZUM KROTENBACH. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte INFRASTRUKTUR. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

XL-Stellplatz im Zentrum von Achau (ca. 15,8²) - Uneinsichtig Größe: ca. 2,6 x 5,9 m (Asphalt/Rasensteine) Automatisches Schiebetor Geeignet für das Abstellen von: PKW und Klein LKW abgemeldete Fahrzeuge (z.B. bei Wechselkennzeichen) Anhänger (im Bild ein Anhänger mit einer Größe von ca. 2,4 x 4,6m (bxt) Evt. auch kleinere Wohnwagen und Wohnmobile... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Reihenhäuser sind SÜDLICH AUSGERICHTET und bezaubern durch die SCHÖNE RAUMAUFTEILUNG und die RUHIGE INNENHOFLAGE. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie BALKON, TERRASSE UND GÄRTEN. URBAN-LIVING mit Gemeinde-Charakter und TOLLER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in BEQUEMEN 20 MINUTEN. KURZINFO AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG * 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² * Gärten, Balkon und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * gepflasterte Stellplätze KURZINFO LAGE: * Bushaltestelle gleich gegenüber * mit den Öffis in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien * in 9 Autominuten zur SCS * in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa * in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien * Volksschule 160 m entfernt * Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar * Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. KAUFPREISE UND KOSTEN ZUR ÜBERSICHT TOP 1 = 6 ZIMMER - NF: 194,23M² - 547.305, € TOP 2 = 6 ZIMMER - NF: 176,64M² - 547.305, € TOP 3 = 4 ZIMMER - NF: 149,89M² - 493.163, € TOP 4 = 4 ZIMMER - NF: 136,95M² - 468.446, € TOP 5 = VERKAUFT TOP 6 = VERKAUFT TOP 7 = VERKAUFT TOP 8 = VERKAUFT ZUSÄTZLICH zum Haus sind 2 STELLPLÄTZE zum KAUFPREIS VON JE 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Die FERTIGSTELLUNG der Reihenhäuser ist voraussichtlich im JUNI 2022. DIE BETRIEBSKOSTEN werden sich auf ca. 1,60 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen. GERNE STEHT IHNEN HERR SEBASTIAN SCHEUERMANN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. EG Top 1: 188,34 m² 547.305,00 € aktiv Top 2: 182,53 m² 547.305,00 € aktiv Top 3: 154,89 m² 493.163,00 € aktiv Top 4: 136,95 m² 468.446,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]