Doppelhäuser kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Doppelhaushälfte vom Architekten – offene, helle Raumgestaltung in Seenähe * ca. 600 m vom Klopeiner See entfernt * Badehaus Klopeiner See nur ca. 800 m entfernt * Der Flughafen Klagenfurt liegt nur rund 25 Fahrminuten entfernt. * Bahnhof „Kühnsdorf – Klopeiner See“ in ca. 5 Autominuten erreichbar (Koralmbahn – attraktive Verbindungen!) * Der renommierte Golfpark Klopeiner See – Südkärnten befindet sich in der Nähe. * ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen, 2 Terrassen, private Gartenfläche * 2 Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss (E – Lademöglichkeit) * abschließbarer Lagerraum mit ca. 8 m² * Raumaufteilung: Eingangsbereich; Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Lagernische mit WW-Boiler; großzügiger und heller Ess-/Wohnbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden); Bad im OG mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelschwaschbecken; offener Wohnbereich mit der Möglichkeit auf einen großzügigen Vorraum und 3 Zimmer * Baujahr ca. 2019 * Fenster aus Holz, 3-fach Verglasung, inkl. Sonnenschutz automatisch verstellbar * Flachdach mit Sarnafileindeckung * Pellets-Fußbodenheizung * moderne Holzfassade * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese brandneue Doppelhaushälfte in Wasserhofen. Derzeit befinden wir uns in der Planungsphase. Je nach Zeitpunkt der Kaufvereinbarung ist eine Übernahme im Belags- oder Schlüsselfertig-Zustand möglich. Das Haus basiert auf dem Modell ELK LIFE 117 und bietet eine Wohnfläche von 117 m². Es befindet sich auf einem malerischen Grundstück in der Nähe des Klopeiner Sees. Das ELK Life 117 ist kompakt und gemütlich und perfekt für kleine Familien geeignet. Es umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Badezimmer mit WC und drei Zimmer. Das Angebot beinhaltet das 500 m² große Grundstück, eine fertige Bodenplatte, die Kosten für die Baugenehmigung und die erforderlichen Erschließungskosten sowie das Haus im belagsfertigen Zustand. Die Kalkulation ist transparent, ohne versteckte Kosten. Individuelle Wünsche für die Umgebung, wie eine spezielle Außengestaltung, eine Terrasse, ein Carport oder eine Garage, können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Die Gestaltung des Gartens obliegt dem Käufer. Eine schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls gegen Aufpreis möglich. Der angegebene Preis ist ein Fixpreis. Die Zahlung erfolgt in Raten gemäß Vereinbarung und Rechnungsstellung. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktives Wohnbauprojekt in Völkermarkt – Ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren In ausgezeichneter Lage in der St.Ruprechter Straße entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten, bestehend aus vier Doppelhaushälften sowie einem zentral gelegenen Einzelhaus. Das durchdachte Konzept vereint moderne Architektur, effiziente Flächennutzung und hohe Nachfrage im familienfreundlichen Wohnsegment. Dieses Projekt bietet Bauträgern eine hervorragende Möglichkeit, in eine bereits geplante und marktgerechte Wohnanlage zu investieren, die sowohl für Eigennutzer als auch für den Weiterverkauf oder die Vermietung optimal positioniert ist. Projektübersicht Standort: Völkermarkt, Kärnten – ruhige Hanglage mit guter Infrastruktur Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 1 Einzelhaus Wohnflächen: ca. 126–132 m² pro Einheit Grundstücksgrößen: ca. 194–241 m² pro Einheit Konzept: Moderne, familienfreundliche Häuser mit optimaler Raumaufteilung auf zwei Ebenen Wirtschaftliches Potenzial Attraktive Einstiegspreise: Doppelhaushälften ab € 489.000Einzelhaus € 510.000Hohe Nachfrage nach modernen Einfamilien- und Doppelhäusern im Raum Kärnten Optimale Vermarktbarkeit durch durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung Geeignet für Einzelverkauf oder Bestandshaltung (Buy-to-sell oder Buy-to-hold Strategie) Bau- und Ausstattungsstandard Massivbauweise – langlebig und wertstabil Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung (energieeffizient und zukunftssicher) 3-fach-Isolierverglasung Schlüsselfertige Ausführung Private Gärten und Terrassen bei jeder Einheit Carport pro Wohneinheit Standortvorteile Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität Gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung Attraktives Umfeld für Familien – starke Zielgruppe im Verkauf Zusatzvorteil für Investoren Zeitlich begrenzter Gebührenbonus bei Erwerb bis 30.06.: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1,2 % Pfandrechteintragungsgebühr ➡️ Signifikante Reduktion der Erwerbsnebenkosten und verbesserte Projektkalkulation Fazit: Ein durchdachtes Neubauprojekt in gefragter Lage mit klar definiertem Zielmarkt, effizienter Struktur und attraktivem Renditepotenzial – ideal für Bauträger, die ein sofort verwertbares Wohnbauprojekt suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum in Gallizien – Natur, Kulinarik & Wohlfühlmomente Inmitten der idyllischen Natur Südkärntens entsteht ein weiteres modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Im ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Doppelhaushälften erfolgreich fertiggestellt und verkauft (2025). Im geplanten Nachbar-Doppelhaus stehen nun noch zwei weitere Doppelhaushälften zum Verkauf. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich: Nach vorheriger Absprache mit den neuen Eigentümern können die bestehenden Doppelhäuser als Musterhäuser besichtigt werden. Nur rund 20 Minuten südlich von Klagenfurt bietet dieses Projekt ein Zuhause für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, eine südseitige Ausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die Karawanken. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen – ca. 20 Minuten südlich von Klagenfurt Wohnfläche: ca. 113 m²Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Projektstatus: 2 Doppelhaushälften bereits verkauft2 Doppelhaushälften im geplanten Nachbarhaus verfügbar Bauzeit / Bezug: Bezugsfertig ca. 12–15 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung Ausrichtung: Südseitig mit Karawankenblick Außenbereiche: Eigengarten & 2 Terrassen Stellplätze: 1x Doppel-Carport (Optional: 6.000€) Bauweise: Moderne Holzrahmenbauweise mit sehr guter Wärmedämmung Preis: belagsfertig ab € 330.000,–schlüsselfertig ab € 360.000,–Besonderheiten: Ruhige Lage, naturnah, familienfreundlich, individuelle Ausstattungswünsche möglich Komfort & Qualität Die modernen Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschosse und überzeugen durch durchdachte, funktionale Grundrisse. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ausreichend Stauraum bieten hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Eigengarten und die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Individuelle Wünsche bei Ausstattung und Raumgestaltung können – je nach Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Lage – Natur trifft Lebensfreude Erholung: Wildensteiner Wasserfall, Linsendorfer See, Drau-Radweg in unmittelbarer Nähe Abenteuer: Flying Fox, Wander- und Radwege, Reiten, Klettern Kulinarik: Regionale Gasthäuser, Bauernmärkte, Genussregion Südkärnten Infrastruktur: Nahversorgung in der Gemeinde, Schulen & Kindergarten gut erreichbar Anbindung: Völkermarkt, Ferlach & Klagenfurt in kurzer Fahrzeit erreichbar Zusammenfassung Mit dem Projekt Lebensg’fühl Gallizien entsteht ein hochwertiger Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälften zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Jetzt informieren & Wohntraum sichern Gerne informieren wir Sie persönlich über das Projekt und organisieren – nach Absprache – eine Besichtigung der bestehenden Musterhäuser.„Ein Zuhause ist dort, wo Ruhe, Natur und Lebensfreude miteinander verschmelzen.“Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]