Dachgeschosswohnungen mieten in 5061 Elsbethen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2009 erbauten Wohnhaus im schönen Elsbethen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vorzuweisen. Drei Terrassen (Osten, Süden, Westen) bieten Ihnen Platz für Entspannung an der frischen Luft. Für praktischen Stauraum sorgen ein Kellerabteil und ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Über einen Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. LAGE Am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs, in idyllischer und ruhiger Lage, liegt die Gemeinde Elsbethen (ca. 5000 Einwohner), unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Salzburg (Aigen). Elsbethen bietet einen hervorragenden Gemeindekindergarten, zwei Volksschulen und eine Hauptschule für Mädchen im Schloss Goldenstein, Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2009 erbauten Wohnhaus im schönen Elsbethen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vorzuweisen. Drei Terrassen (Osten, Süden, Westen) bieten Ihnen Platz für Entspannung an der frischen Luft. Für praktischen Stauraum sorgen ein Kellerabteil und ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Über einen Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. LAGE Am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs, in idyllischer und ruhiger Lage, liegt die Gemeinde Elsbethen (ca. 5000 Einwohner), unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Salzburg (Aigen). Elsbethen bietet einen hervorragenden Gemeindekindergarten, zwei Volksschulen und eine Hauptschule für Mädchen im Schloss Goldenstein, welche bereits Romy Schneider besucht hat. Die S-Bahn-Haltestelle (Linie S3) ist schnell zu Fuß erreichbar und fährt im 30 Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof. Die Sportanlage Elsbethen besitzt einen Fußballplatz, drei Tennisplätze, einen Beachvolleyballplatz sowie eine Asphaltbahn fürs Stockschießen. AUSSTATTUNG - Parkettboden in jedem Wohn- und Schlafraum - Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern - Westterrasse mit Markise und Blick auf das Schloss Goldenstein - Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollläden an allen Fenstern - U.v.m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 134 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Highlight ist die rund 50 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Zwei Badezimmer mit Fenster bieten zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres, kleineres Bad mit Dusche und WC. Ein ca. 12 m² großer Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lift mit direktem Zugang von der Garage bis vor die Wohnung sorgen für höchsten Komfort und barrierefrei Wohnen. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter separat zu tragen. Lage: Die Liegenschaft in der Romy-Schneider-Straße 19 liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Elsbethen - einer der gefragtesten Wohngegenden südlich von Salzburg. Die Umgebung besticht durch viel Grün, hohe Lebensqualität sowie nahegelegene Spazier- und Radwege entlang der Salzach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn ist auch die Salzburger Altstadt schnell erreichbar - ideal für ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen. Ausstattung: > Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung > 50 m² Terrasse > 2 Badezimmer > Abstellraum > Lift > 2 TG-Plätze... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Elsbethen, dem südlichsten Stadtteil von Salzburg, steht ab Juli 2026 diese sonnenhelle 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich am Rande der Erzbischof Karl Berg Siedlung und in nächster Nähe zum Salzachufer - hier lässt sich´s fein wohnen. Die mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoß (ohne Lift). Alle Zimmer sind mit hellem und gepflegtem Holzparkett ausgestattet. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in das rund 35 qm große Wohnzimmer inkl. voll ausgestatteter Küche. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen - kochen mit Induktionsherd, Backofen auf praktischer Augenhöhe und viel Stauraum. Das weitere Raumprogramm besteht aus einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden können. Ein Highlight ist der ca. 5 qm große Balkon nach Süden mit elektrischer Markise. Ausstattung und Raumeinteilung sonnenheller Wohnraum nach Süden mit Balkon, elektrische Markise moderne Markenküche inkl. Vollausstattung, Fenster Backofen und Mikrowelle auf praktischer Augenhöhe eingebaut ein geräumiger Vorraum mit Abstellraum Schlafzimmer (auf Wunsch mit Bettkasten inkl. Lattenroste gegen Ablöse) 2 Zimmer - als Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer alle Zimmer sind getrennt begehbar, 2 begehbare kleine Schrankräume hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, zwei Waschtische, WC extra eine Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine im Keller Fenster mit Rollläden Gesamtwohnfläche ca. 90 qm + 5 qm Balkon Zubehör 2 zugeordnete Parkplätze in der Tiefgarage Kellerabteil Wasch- und Trockenraum vorhanden (mit Anschluss für eigene Waschmaschine) Fahrradraum im Haus Infrastruktur und Umfeld der Stadtteil Elsbethen bietet eine hervorragende Infrastruktur die Wohnung hat eine verkehrsberuhigte Siedlungslage mit schönem Ausblick Radwege vor der Haustüre S-Bahn Haltestelle und Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt ideal für Pendler die den Standortvorteil der Öffis auf der Achse "Salzburg-Elsbethen-Puch-Hallein-Golling" nützen wollen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese erstklassige Penthouse-Maisonettewohnung in Elsbethen vereint hochwertige Architektur, modernes Design und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung sowie einer traumhaften Terrasse mit Blick ins Grüne und die umliegende Berglandschaft. Das moderne Wohnhaus umfasst lediglich sechs Parteien und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse - ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen das moderne Wohnkonzept.• Lift mit direktem Zugang ins Penthouse • Einladender Eingangsbereich • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse • Traumhafte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Berge • Offene Küche inklusive moderner Einbauküche samt Elektrogeräten • Angrenzender Abstellraum vorhanden • Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette im OG und im DG • Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien • Geräumiges Kellerabteil • Ein Carportstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert • Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärmepumpe • Energieausweis: HWB 31 (neue Auflage in Arbeit) • Bezug ab sofort möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]