Dachgeschosswohnungen mieten in Salzburg

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügige Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Andräviertel In attraktiver Lage des beliebten Andräviertels gelangt diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Balkon (ca. 6 m²) bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Räumen (ca. 3,20 m Raumhöhe) sowie einer großzügigen Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche, Parkettböden und der Personenlift sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Highlights der Wohnung: ca. 210 m² Wohnfläche, Balkon mit ca. 6 m², 5 Zimmer Großzügige Wohnküche 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Wirtschafts- und Nebenräume Moderne Einbauküche, Hochwertige Parkettböden Lift Fernwärme Dachbodenabteil Teilnutzung als Büro möglich Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Auf Wunsch kann eine Doppelgarage im Innenhof um € 230,00 zzgl. 20 % USt - € 276,00 pro Monat angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Fürstenbrunn, ca 7 KM südwestlich von der Stadt gelegen. Die 2-Zimmerwohung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist über einen Vorraum vom Stiegenhaus mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einem Abstellraum. Der Südseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 7 qm groß und verfügt über einen Blick zum Untersberg. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelegen ausgestattet. Die Wohnung ist gut vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis. Großflächige Fensterelemente, 2,50 m hohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Anschlüsse für E-Ladestationen sowie ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Diese Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Hofgastein am Tauernplatz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64m² und befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses. Einteilung: • großzügiger Eingangsbereich samt Garderobe. • helles Wohnzimmer mit großen bodenebenen Fenstern • modern gestaltete Küche • Badezimmer mit Dusch-Badewanne • großzügiges Schlafzimmer • separate Toilette Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu möbliert und modern eingerichtet. Sämtliche Einrichtung und Möblierung verbleibt in der Wohnung. Neben der zentralen Lage und der schönen modernen Einrichtung zeichnet sich diese Penthouse Wohnung durch die eingebauten Dachfester aus. Diese lassen überdurchschnittlich viel Licht ins Innere. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Im Haus gibt es einen Lift. Im Mietpreis inkludiert ist ein privater Lagerraum. Dieser befindet sich praktischerweise im gleichen Stockwerk wie die Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Ski- und Fahrradraum. Heizwärmebedarf: 73 kWh/m²a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatvermietung. Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in Itzling im 2.OG umgeben von gepflegten Gärten. Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gewährleistet Privatsphäre mit Bergpanorama von Ost bis West ohne direkte Nachbarn. Mit insgesamt 105 m² Wohnfläche ist sie für 2 bis 3 Personen ausgelegt. Zwei Balkone á 10 m² und eine 61 m² große Dachterrasse erweitern das Raumangebot. Der angrenzende Handymast stört den Weitblick kaum, die Funkstrahlung liegt das 30-fache unter dem Grenzwert. Sämtliche Wohn- und Freibereiche können individuell beschattet werden. Heizen und Kühlen funktioniert mit Erdwärme bzw. Erdkälte sehr effizient. So bleibt es an heißen Sommertagen in der Wohnung angenehm kühl. Die Elektrik ist smart (GIRA Bus System). Der 50 m² offene Wohnbereich mit Nolte Küche, Bio-Ethanol-Ofen, Schlafzimmer und Bad (Dusche, Wanne, WC) bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gästebereich verfügt über ein separates Bad (Dusche, WC, Waschmaschine). Mit im Angebot sind ein 7 m² Kellerraum, ein KFZ-Abstellplatz und eine Fahrradgarage mit E-Anschluss befinden sich im Außenbereich. Zusätzlich können wohnsitzgemeldete Bewohner ein Jahresparkticket günstig über die Stadt beziehen (parken in der Umgebung). Gesamtmiete: 2.489,- monatlich (brutto) bestehend aus: a) Kaltmiete (es fällt keine Ust an): 2.097,- (etwas verhandelbar) b) Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Ust: 287,- c) Verbrauchskosten inkl. Ust für 2 Personen (Heizung, Kühlung, Wasser, Kanal): 105,- Dachterrasse und Balkone werden (auf Wunsch) 1x im Jahr durch den Vermieter gereinigt. Salzburg Itzling punktet verkehrstechnisch mit sehr gutem Autobahnanschluss (Nord, Bergheim West) und öffentlichem Netz (HBF, Lokalbahn Itzling u. Plainbrücke, O-Busse 3, 5 u. 6). Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur und die Naherholung kommt dabei keineswegs zu kurz (Maria Plain, Alterbach, Salzach, etc). Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar, zur Salzach sind es keine 10 Minuten zu Fuß und mit dem Rad erreicht man die Stadtziele nochmal schneller als mit dem Auto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Zu Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, in Anthering. Die Wohnung verfügt über ein Wohnraum mit einer modernen Küchenzeile, die im Mietpreis inklusive ist (ohne Ablöse). Es gibt ein separates Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ebenso hat die Wohnung einen Abstellraum. Die Räume haben eine große Deckenhöhe und vermitteln daher ein schönes Raumgefühl. Das Haus hat 17 Parteien und ist sehr ruhig und gepflegt. Die Wohnung wäre ab dem 1.10.26 verfügbar. Bei Interesse bitte eine Nachricht, mit kurzen Eckdaten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zwischen der Stadt Salzburg und dem wunderschönen Fuschlsee - mitten im Grünen - wartet dieses 160m2 große top ausgestattete und komplett möbliertes Penthouse mit sonniger Panoramaterrasse auf Sie. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift , welcher direkt von der Tiefgarage in den 2. Stock führt. Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-Küchen-Essbereich mit offenen Kamin macht den Aufenthalt zum Erlebnis . Die neue Küche ist vollausgestattet , Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühl-Gefrierschrank und Microwelle sind integriert. Ein 65 Zoll Flatscreen im Wohnraum mit Bose Soundsystem lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist vollklimatisiert . Von hier aus erreicht man auch die 42m2 große Terrasse , mit Blick auf den Gaisberg und Nockstein , auf der man von morgens bis abends die Sonne genießen kann. 2 Schlafzimmer , eines davon mit Wasserbett, ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette stehen zur Verfügung. Im eigenen Home-Office mit Meeting Lounge kann der Arbeitstag entspannt beginnen. In der Tiefgarage steht ein Abstellplatz zur Verfügung . Ein weiterer Außenparkplatz kann auf Anfrage benutzt werden. Übersicht/Kosten: Penthousewohnung mit grosser Sonnenterrasse Komplett hochwertig möbliert exklusive Küche Kachelofen Klimaanlage Fussbodenheizung 160m² Wohnfläche rund 48m² Terrassenfläche ca. 110m² Eigengarten Kabel TV inkl. Tiefgaragenstellplatz Wasch und Trockenraum Gesamtvorschreibung mtl inkl. BK und Heizkostenakonto : € 3.066,00.- Provisionsfrei Kaution 4 Bruttomonatsmieten Keine Haustiere erlaubt Verfügbar ab 01.05.2026 (Nach Absprache eventuell auch früher) Überzeugen sie sich vor Ort, von diesem extravaganten Penthouse. Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Weitere Fotos und die genaue Lage, erhalten sie auf Anfrage im Expose. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende in einmaliger Grünlage mit einzigartigem Panoramablick in die umliegende Bergwelt, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Langfristige Vermietung erwünscht. Die Wohnung ist n Vermietet wird eine 115m² Wohnung in St.Jakob am Thurn für Naturliebhaber nur 10min von der Stadt Salzburg entfernt. Südhanglage mit Sonne von früh bis spät. Die Wohnung befindet sich im Ober-und Dachgeschoß und verfügt über einen Balkon im DG und und einen eigenen Terrassenbereich im OG (Neuerrichtung im Oktober 2023). * Vorraum und Gang im Eingangsbereich mit Platz für Garderobe * Abstellraum * WC mit Waschbecken (Fußbodenheizung) * Wohnraum/Küche mit Elektrogeräten und Essplatz * Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar * Wohnraum/Galerie im DG * Badezimmer mit Badewanne, 2x Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung * Schlafzimmer inkl. Schrankraum * Kleines extra Zimmer im DG * Eigenes Kellerabteil * Eigener Terrassenbereich * Carport und Abstellplatz direkt am Haus * Zentralheizung, Baujahr 1978. Saniert 2004. * Vermietung ab 1.10. 2026 *Langfristige Vermietung erwünscht *Das Wohnhaus liegt in Alleinlage und hat insgesamt 7 Einheiten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Designer Penthouse mit 91m² Dachterrasse & Blick auf Maria Plain: Bezugsfertig ab 01.03.2027. Das Penthouse wird derzeit vollständig kernsaniert. Sichern Sie sich jetzt bereits vor Fertigstellung dieses außergewöhnliche und einzigartige Objekt. 🏛️ Das Objekt: Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Designküche, Kamin und direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit freiem Blick auf die Natur und die Wahlfahrtsbasilika Maria Plain. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges und großzügiges Badezimmer sowie ein Abstellraum runden den Grundriss ab. Der Aufzug führt direkt und exklusiv ins Penthouse. Zusätzliche Sicherheit bieten ein eigenes Sicherheitsgitter im Stiegenhaus, eine Hochsicherheitstüre sowie optionale Videoüberwachung. 🏔️ Lage: Bergheim, direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. In wenigen Minuten in der Innenstadt, auf der A1 oder am Flughafen. Ein Supermarkt und zahlreiche Gastronomie Betriebe in unmittelbarer nähe. Die Lage im obersten Geschoss eines Businessparks mit privatem Aufzug bedeutet vor allem eines: Ruhe, keine Nachbarn und absolute Privatsphäre. ⭐️ Ausstattung: • 166qm Wohnfläche mit 91qm Dachterrasse • Erstbezug nach Kernsanierung • Heller Fischgrät-Massivholzboden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Smart-Home • Luxeriöses Ambiente Licht • Anschlüsse für Whirlpool und Sauna • Privater Aufzug • Keine direkten Wohnnachbarn • Absolute Ruhe und Privatsphäre über den Dächern • Luxus Einbauküche !!! Als Erstmieter können Sie in der finalen Ausbauphase noch Wünsche einbringen, etwas bei Ausstattungsdetails. Besichtigung der Baustelle jederzeit nach Vereinbarung möglich. Es fallen keine Maklerprovisionen an! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings des geplanten Endzustands. Abweichungen in Details sind möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-DG - Wohnung in sehr ruhiger Grünlage zwischen Seekirchen - Stadt und Strandbad mit sehr guter Verkehrsanbindung ist ab sofort verfügbar und kann für einen Zeitraum von 5 Jahren gemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 880 Euro (Fixpreis), die Kaution beträgt 2.400 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 62 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Zusätzlich steht ein Balkon mit einer Fläche von 9 Quadratmetern zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze. Diese Wohnung wird an eine oder zwei Personen vermietet. Haustiere sind nicht gestattet... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ihrer einzigartigen Lage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Linzer Gasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch hochwertige Holzböden, stilvolle historische Holzbalken sowie die angenehme Raumhöhe eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional angeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15,5 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das neuwertige Badezimmer sowie die separate Toilette bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Kombination aus historischem Charakter, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage (Altstadtzone), eingebettet in den Charme der Rechten Altstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone - die Linzer Gasse. Im direkten Umfeld der Shoppingmeile befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsstandorten, angesagter Gastronomie und Bürohäusern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die dank der zentralen Lage bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

SALZBURG SÜD | LEOPOLDSKRON Helle 3 - Zimmer Dachgeschoßwohnung Lage Leopoldskron - Moos an der Moosstraße gelegen. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Apotheke sind entlang der Moosstraße bequem erreichbar. Ein Arzt befindet sich im Objekt. Die Altstadt ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Linie 21) ist unmittelbar beim Objekt. Der Autobahnanschluss Salzburg West - Airportcenter ist in 5 Kilometer Entfernung erreichbar. Beschreibung Gebäude allgemein Das Büro- und Wohngebäude wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Geschoße. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Treppe, als auch über einen Lift erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen sehr guten Allgemeinzustand auf. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze. Ein Parkplatz ist für die Wohnung reserviert. Beschreibung Wohnung Die mietgegenständliche Wohnung liegt im zweiten, und zugleich obersten, Geschoß eines kleineren Bürohauses, Sie ist nach Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist offen und schließt direkt an das Wohnzimmer an. Vom diesem Bereich aus betritt man den ostseitigen Balkon. Das überstehende Dach schützt hier vor Regen. Vis a vis dem Wohnbereich liegen die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von gut 18 m2. Das Kinderzimmer weist knapp über 12 m2 auf. Das Badezimmer ist mit hellen Fließen ausgestattet und verfügt, neben Waschbecken und WC, auch über eine Badewanne. Die gesamte ausgewiesene Wohnfläche beträgt rund 83 m2. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Lagerraum im Keller mit zugewiesen. Die Kosten für Heizung (Gas) und Warmwasser (Boiler) und Haushaltsstrom werden direkt mit der Salzburg AG verrechnet und sind in den angegebenen Gesamtkosten nicht inkludiert. Die letzte monatliche Akontierung des Vormieters für alle 3 Positionen betrug ca. EUR 172,00. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar, Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Salzburg Süd - Leopoldskron Die Altstadt ist mit dem Auto innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Linie 21) ist unmittelbar beim Objekt. Der Autobahnanschluss Salzburg West - Airportcenter ist in 5km Entfernung erreichbar.... [Mehr]