Dachgeschosswohnungen mieten in Salzburg

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle Dachgeschosswohnung in Goldegg im Pongau bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Besonders hervorzuheben ist die rund 14 m² große, süd- bzw. südwestseitig ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt bietet. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und die offene Küche mit Kochinsel, die viel Platz zum Kochen und für den Alltag bietet. Ein automatischer Pelletofen im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme; in den übrigen Räumen stehen zusätzlich Elektroheizungen zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist ein schöner Eichenparkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und integriertem Radio. Das WC ist separat ausgeführt. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Abstellflächen hinter den Schlafzimmern und dem Wohnbereich. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete enthalten. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.090,– pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit 92 m² Wfl. und 51 m² Terrasse mit atemberaubenden Blick auf Untersberg und Gaisberg, Lift, moderner Neubau mit nur 9 Wohnungen, 2 Tiefgaragenstellplätze. In ruhiger Lage Liefering, der nahe Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, wunderbare Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnoase besticht durch optimalen Grundriss und elegante Details: über einen großen Flur ge-langen Sie in den grandiosen Wohn-/Essbereich mit vielen Glaselementen. Von dort geht´s auf die Terr-asse, mit Sonne vom Morgen bis zum Abend. Ein Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Entspannen Sie in zwei ruhigen Schlafzimmern, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das helle Bad mit Dusche, Wannenbad, Bidet und Fenster lässt keine Wünsche offen, WC separat. Baujahr 2015: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung., 2,7 m Raumhöhe, elektrische Außenrollos, privater Kellerraum mit 11,47 m², Sat-TV, Kabel-TV, Internetanschluss. BK: 251,74 exkl. Heizkosten (Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung derzeit EUR 120), Kaution: 3 BMM. HWB 31. Verfügbar ab 1.10.2026 Lage: Alt-Liefering - das "Dorf in der Stadt" mit einem historisch gewachsenen Ambiente, nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in teils sehr ursprünglichen Landschaften, wie den Saalach-Auen oder am Salzach-Kai. Optimale Verkehrsanbindung durch S-Bahn, gute Busverbindungen und Autobahnanschluss.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Grödig zentral! 2- Zi. Whg, DG, Süd-Balk., ca. 50,74 qm, HWB 26,7 Miete inkl. BK u. 1 AP: € 1.068,64 ☎ [Tel]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Urbaner Lifestyle mit Weitblick! In begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Gnigl befindet sich die neuwertige ca. 100 m² Dachgeschoßwohnung und bildet dabei das exklusive Highlight des Hauses. Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und die besondere Holzmassivbauweise im Dachgeschoß schaffen hier ein einzigartiges, warmes Wohnambiente! Die durchdachte Grundrissplanung verbindet Offenheit mit klar strukturierten Rückzugsbereichen: • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 39 m² • Schlafzimmer mit ca. 20 m² und Ankleide • Weiteres Zimmer mit ca. 13,5 m² • Modernes Badezimmer mit ca. 9 m² • Separates WC • Abstellraum/Hauswirtschaftsraum • Einladender Eingangsbereich mit Garderobenfläche Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur beeindruckenden 70m2 Dachterrasse, die außergewöhnlich viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Die großzügige Terrasse wurde von einem renommierten Gärtnereibetrieb aus der Region individuell gestaltet. Hochwertige Pflanzentröge sowie sorgfältig ausgewählte Pflanzen setzen die Terrasse eindrucksvoll in Szene und schaffen eine harmonische, stilvolle Atmosphäre. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Penthousewohnung wurde großteils in ökologischer Holzmassivbauweise errichtet – ein architektonisches und bauphysikalisches Qualitäts- und Alleinstellungsmerkmal. Holz als natürlicher, nachwachsender Rohstoff bietet entscheidende Vorteile: • Hervorragendes Raumklima durch natürliche Feuchtigkeitsregulierung • Angenehme Wohnatmosphäre durch warme Oberflächen • Sehr gute Wärmedämmwerte • Nachhaltige, ökologische Bauweise • Reduziertes Allergierisiko durch natürliche Materialien Die sichtbaren weiß lasierten Holzoberflächen verleihen der Wohnung eine moderne, zugleich behagliche Ästhetik und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität, die man spürt. Holz ist ein lebendiger Werkstoff mit hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften. Es reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise, nimmt überschüssige Feuchtigkeit auf und gibt sie bei Bedarf wieder ab. Dadurch entsteht ein konstant angenehmes Raumklima, das sich positiv auf das Wohlbefinden und die Gesundheit auswirkt, insbesondere für Allergiker. Dank seiner diffusionsoffenen Struktur sorgt die Holzmassivbauweise für frische, „atmende“ Räume ohne Zugluft. Gleichzeitig bietet die Massivholzbauweise eine sehr gute Wärmedämmung sowie ein hohes Maß an sommerlichem Hitzeschutz. Die gespeicherte Wärme im Winter und die kühlende Wirkung im Sommer tragen zu einem ganzjährig ausgeglichenen Raumgefühl und zu niedrigen Energiekosten bei. Neben den ökologischen Aspekten überzeugt die Holzmassivbauweise auch durch ihre hohe Stabilität, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Sie bietet ausgezeichneten Schall- und Brandschutz und erfüllt höchste Anforderungen an modernes, hochwertiges Wohnen. Die Kombination aus moderner Haustechnik (Erdwärme) in Kombination mit PV am Dach sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort – im Sommer wie im Winter. Aufschlüsselung Mietpreis Penthousewohnung: € 2.000,- BK-Akonto: 445,37 Gesamtmiete Warm: 2.445,37€ Sie sind an diesem Angebot interessiert? Melden Sie sich gerne bei uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Wohnung im DG, mit 81,90 m²Das im Jahr 2011 fertiggestellte Wohnhaus fügt sich harmonisch und stilvoll in die umliegende Bebauung ein. Die hochwertige und moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Jede Wohnung verfügt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Die wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die beeindruckend große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Duschbad mit WC. Im einladenden Vorraum findet eine Garderobe bequem Platz. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Badezimmer, WC und Diele sind modern verfliest. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Miete netto € 1.466,06 Miete 2 Parkplätze in der TG netto € 110,36 BK-Akonto Whg. netto (ohne Heizung und Warmwasser) € 242,00 BK-Akonto 2 TG netto € 12,00 Gesamt netto € 1.830,42 € 1.830,42 +10 % von € 1.708,06 € 170,81 +20 % von € 122,36 € 24,47 Gesamt brutto € 2.025,70 ECKDATEN: Wohnfläche 81,90 m² Terrasse 54,60 m² Kellerabteil 7,84 m²KONTAKT & BESICHTIGUNGFür detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern, BA[Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEISSämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 98,03 m² Wohnfläche und 16,88 m² Terrasse in Weng, Goldegg. Die Neubauwohnung in der Weng 24, 5622 Weng ist sofort verfügbar und Teil einer innovativen VOLLHOLZ-Wohnanlage, die klimaschonend mit MHM Massiv-Holz-Mauer gebaut wurde. Die monatlichen Kosten betragen 1.750 € (provisionsfrei) mit einer Kaution von 4.367 €. Ein Tiefgaragenstellplatz beträgtzusätzliche 90 € pro Monat. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ist mit Parkettboden sowie einer Einbauküche (Ablöse - Preis nach Vereinbarung), ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Pelletheizung, ein Gäste-WC, Kellerraum und Aufzug. Die Wohnanlage "Generationen Wohnen Plus – Lärchenhof" wird mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und einer Biomasseheizung betrieben. Die Fertigstellung des Neubaus ist für 2024 geplant, wobei die Wohnung in einem der Häuser liegt, die speziell für Familien oder jüngere Mieter: innen konzipiert wurden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in Itzling im 2.OG umgeben von gepflegten Gärten. Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gewährleistet Privatsphäre mit Bergpanorama von Ost bis West ohne direkte Nachbarn. Mit insgesamt 105 m² Wohnfläche ist sie für 2 bis 3 Personen ausgelegt. Zwei Balkone á 10 m² und eine 61 m² große Dachterrasse erweitern das Raumangebot. Sämtliche Wohn- und Freibereiche können individuell beschattet werden. Heizen und Kühlen funktioniert mit Erdwärme bzw. Erdkälte sehr effizient. So bleibt es an heißen Sommertagen in der Wohnung angenehm kühl. Der 50 m² offene Wohnbereich mit Nolte Küche, Bio-Ethanol-Ofen, Schlafzimmer und Bad (Dusche, Wanne, WC) bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gästebereich verfügt über ein separates Bad (Dusche, WC, Waschtrockner). Mit im Angebot sind ein 7 m² Kellerraum, ein KFZ-Abstellplatz und eine Fahrradgarage mit E-Anschluss befinden sich im Außenbereich. Zusätzlich können wohnsitzgemeldete Bewohner ein Jahresparkticket günstig über die Stadt beziehen (parken in der Umgebung). Gesamtmiete: 2.282,- monatlich (brutto) bestehend aus: a) Kaltmiete (es fällt keine Ust an): 1.890,- b) Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Ust: 287,- c) Verbrauchskosten inkl. Ust für 2 Personen (Heizung, Kühlung, Wasser, Kanal): 105,- Salzburg Itzling punktet verkehrstechnisch mit sehr gutem Autobahnanschluss (Nord, Bergheim West) und öffentlichem Netz (HBF, Lokalbahn Itzling u. Plainbrücke, O-Busse 3, 5 u. 6). Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur und die Naherholung kommt dabei keineswegs zu kurz (Maria Plain, Alterbach, Salzach, etc). Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar, zur Salzach sind es keine 10 Minuten zu Fuß und mit dem Rad erreicht man die Stadtziele nochmal schneller als mit dem Auto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Wir vermieten ab 01. Dezember 2026 unsere Dachgeschosswohnung im Palfenweg 4 in St.Johann im Pongau. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (das zweite Schlafzimmer wurd nachträglich eingebaut, weswegen es nicht am Grundriss zu sehen ist) , eine geräumige Wohnküche mit Extralagerplatz unter dem Dach. Zusätzlich gibt es noch ein modernes Bad mit Duschwanne und einem separaten WC. Bei der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz dabei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Hier kommt ab dem 01.09.2026 eine bezaubernde 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Morzgerstrasse. Es sind ca. 93m² Wohnfläche und wurde eingeteilt in: - großer Vorraum mit viel Platz für Garderobe - Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - WC mit Handwaschbecken - 2 fast gleich große Schlafzimmer - großes Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und beeindruckender Raumhöhe - Dachterrasse mit ca. 18m² und Ausblick Zur Wohnung gehören auch 2 Parklätze und ein Kellerabteil. In der Miete von 2355€ sind die BK und die Parklätze bereits inkludiert. Die Heizkosten (Fernwärme) und Strom werden direkt vom Mieter mit der Salzburg AG abgerechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2355 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2355 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wir vermieten ab sofort diese renovierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Zell am See in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, Seeblick, 3. Etage, Lift, ca. 43 m2 Wohnfläche - helles Wohnzimmer, neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, 2-er Ceranfeld, Backofen-Mikro Kombigerät, Geschirrspüler), Eichenparkettböden, 1 kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum, kein Balkon. Wird teilmöbliert vermietet, Möbel neuwertig. (L-Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Doppelbett, Einbaukästen, Lampen) Kellerabteil, Parkberechtigung für hauseigenes Allgemein-Parkdeck Miete EUR 410, pro Monat inkl. fixer Betriebskosten plus EUR 75, EUR monatl. Vorauszahlung für verbrauchsabhängige Betriebskosten Heizung und Warmwasser - wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Strom separat Kaution 3 Monatsmieten, Ablöse für Waschmaschine mit derzeitigem Mieter zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Lage: Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Ausstattung: Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch. Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen.... [Mehr]