Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
Familienfreundliche DG-Wohnung mit Terrasse
€ 949.000,-
1020 Wien, WU, Prater, U2-Messezentrum,... / 91m² / 4 Zimmer
€ 10.428,57 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60 Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert. Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume sowie einen modernen Flair. Die Wohnung wird über den Vorraum im 1. Dachgeschoss betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt ? eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. KI-H... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, WU, Prater, U2-Messezentrum,... / 56,5m² / 3 Zimmer
€ 7.964,60 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60 Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert. Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese kompakte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. Der praktische Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Eingangsbereich. Die getrennte Küche ist sowohl vom Vorraum als auch vom hellen Wohnbereich zentral begehbar. Es stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige, moderne Badezimmer rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch eine moderne Fußbodenheizung aus. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt ? eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, WU, Prater, U2-Messezentrum,...
#Dachgeschoss #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60 Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert. Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETW Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt ? eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Rechtliche Hinweise Bilder, Visualisierungen und Pläne sind teilweise KI-generierte oder bearbeitet. Die Küche samt Elektrogeräte sind im Kaufpreis inkludiert. Alle weiteren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können aber auf Anfrage mitgekauft werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, WU, Prater, U2-Messezentrum,... / 47,92m² / 2 Zimmer
€ 9.933,22 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60 Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert. Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch ihr helle Räume und modernen Flair. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Der geräumige Wohnbereich besticht durch eine offene Küche und große Fenster, die für viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer, sowie ein separates WC. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt ? eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Rechtlich... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, WU, Prater, U2-Messezentrum,... / 33,09m² / 2 Zimmer
€ 8.310,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60 Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert. Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der helle Wohnbereich mit funktionaler Küchenzeile bietet genügend Platz für individuele Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt ? eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. KI-Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Die Bilder stellen die reale Wohnung dar, wurden jedoch mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, sodass die Möbel digital entfernt wurden. Auch die dargestellte Küche wurde KI-generiert und dient ausschließlich der visuellen Veranschaulichung möglicher Gestalt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, WU, Prater, U2-Messezentrum,... / 32,22m² / 2 Zimmer
€ 7.759,16 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60 Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert. Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept sowie die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen*. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der Verkauf erfolgt optional mit oder ohne Möblierung. Der zentrale Vorraum bietet angrenzend eine offen gestaltete Küchenzeile. Der gemütliche Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus. *Der Balkon ist behördlich bewilligt und die Balkontüre ist bereits eingebaut. Auf Wunsch kann der Balkon Aufpreispflichtig errichtet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt ? eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Rechtliche Hinweise Bilde... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, WU, Prater, U2-Messezentrum,... / 30,1m² / 1 Zimmer
€ 8.305,65 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60 Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse mit neun hochwertigen, traumhaften Dachgeschosswohnungen, erweitert. Folgende Wohnungen sind verfügbar: www.accenta-immo.at/Stuwer60-ETWDiese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Dieser bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt ? eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
.NEU PREIS***TOP LAGE***3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in 1020 Wien ***
€ 568.000,-
1020 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 7.675,68 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Wien 1020 Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Innstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen – inklusive Dachterrasse mit 360°-Stadtblick. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Ca. 15,49 m² große Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC (Villeroy & Boch Wand-WC) mit Waschmaschinenanschluss2. Dachgeschoss Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Dusche & WC (Villeroy & Boch Wand-WC) Ca. 12 m² große Terrasse Treppenaufgang zur Dachterrasse3. Dachterrasse Ca. 19 m² Dachterrasse360° Panoramablick über Wien Highlights: Fußbodenheizung über Gas-Therme3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenrollos Klimaanlage in beiden Wohnebenen Massive Holztreppe mit Metallkonstruktion Badezimmer mit großformatigen Fliesen & bodengleicher Dusche Hochwertiger Parkettboden Mehrere Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) Lage & Infrastruktur: Die Innstraße befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend im Wien 1020 (Leopoldstadt). Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten. Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung Der Wiener Prater Der Augarten Das Donauufer Diese beliebten Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Gehminute) U-Bahn-Anbindung über Praterstern (U1, U2, S-Bahn) sowie U6 in ca. 10–15 Minuten erreichbar Fazit: Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette vereint: moderne Ausstattungurbane Toplagespektakulären Ausblick Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Wertanlage in gefragter Wiener Lage. Ihre persönliche Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Rechtlicher Hinweis Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten sowie Besichtigungsmöglichkeiten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein E-Mail mit genaueren Objektinformationen sowie einer Provisionsvereinbarung, die vor Besichtigung zu bestätigen ist. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtig- und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers sowie des Verkäufers. Fair IN OG 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.fairin.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 141,15m² / 6 Zimmer
€ 5.667,02 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig € 799.900,-
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig
EIGENTUMSWOHNUNG: TABORSTRASSE 75A I 1020 WIENDACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN UMS ECK VOM AUGARTEN - NAHE U2 TABORSTRASSE NEUBAUWOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ IM BELIEBTEN 2. BEZIRK24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1169163476? badge=0&Wir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen Herr Mag. René Schipits, MSc. sehr gerne zur Verfügung unter: www.schipits.at, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeuferviason immobilien: Sie arbeiten mit der Nr. 1 laut Makler-Empfehlung.at: https://www.makler-empfehlung.at/search/geo/132/Wien Diese großzügige, modernisierungsbedürftige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Taborstraße 75a, 1020 Wien besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Ecke zur Lessinggasse und bietet enormes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen (ca. 50,88 m²): Während die Terrassen zur Taborstraße und Lessinggasse nach Nord-Osten ausgerichtet sind, lädt die zweite, hofseitige Terrasse mit West-Ausrichtung zu ruhigen Abendstunden im Freien ein. Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 141,15 m² mit zwei Vorräumen, die den Zugang zu den weitläufigen Räumlichkeiten sowie zu zwei großen Wohnzimmern ermöglichen. Die Küche ist mit einer gebrauchten Küchenzeile samt gebrauchten Küchengeräten sowie einem praktischen Gasanschluss ausgestattet. Für sanitären Komfort sorgen zwei Badezimmer, von denen eines bereits erneuert wurde und über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung effizient über die Fernwärme. Dem neuen Eigentümer stehen zudem zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Haus zur Verfügung. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Belichtungssituationen bietet dieses Objekt die ideale Basis, um Wohnträume beim Augarten zu verwirklichen. Formularende Ausstattung & Highlights WESTTERRASSE in den Innenhof NORD-OSTTERRASSE zur Lessinggasse und Taborstraße AUGARTEN ums ECKU2 Taborstraße fußläufig (ca. 7 Gehminuten) Nahe PRATERNahe KARMELITERMARKTMit dem Fahrrad zur DONAUINSELMit dem Fahrrad den DONAUKANAL schnell erreicht Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und LOKALE fußläufig Die Wohnung bietet viel POTENZIAL zur individuellen Umgestaltung – eine GRUNDRISS-VARIANTE (unverbindlich, keine Gewähr) ist in den 3D-Darstellungen ersichtlich (separate Küche, 1 Zimmer separat mit zusätzlichem Fenster (Umsetzbarkeit bautechnisch, baurechtlich, zivilrechtlich und statisch nicht geprüft) Lage & Infrastruktur U2 Taborstraße ca. 7 Gehminuten Straßenbahn 2 (Taborstraße/Heinestraße) ca. 1 Gehminute Straßenbahn 5 (Am Tabor) ca. 2 Gehminuten Mit Bus 5B (Taborstraße/Heinestraße) in 4 Stationen zum Praterstern U1 und S-Bahnen. Einkauf & Nahversorgung BILLA in ca. 2 Gehminuten (Taborstraße/Ecke Heinestraße) SPAR in ca. 2 Gehminuten (Am Tabor) Apotheke in ca. 2 Gehminuten (Taborstraße) DER MANN ca. 3 Gehminuten (Am Tabor) Zahlreiche Lokale liegen in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel im Augarten, in der Taborstraße, am Donaukanal oder am Karmelitermarkt Erholung & Freizeit AUGARTEN liegt gleich ums Eck (ca. 3 Gehminuten – Castellezgasse) PRATER mit dem Fahrrad in ca. 5 Fahrradminuten DONAUINSEL mit dem Fahrrad in ca. 10 Fahrradminuten INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Taborstraße 75a I 1020 Wien KAUFPREIS WOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ: EUR 799.900,-AUTOABSTELLPLATZ / GARAGENPLATZ: Ja – Nr. 9 im Haus – der Zugang zur Garage ist über die Lessinggasse, ein direkter Zugang im Haus ist nicht möglich. Derzeit ist der Garagenstellplatz für EUR 80,- / Monat vermietet, Kündigungsfrist 1 Monat WOHNFLÄCHE: ca. 141,15 m² TERRASSEN: ca. 50,88 m²GESCHOSS: 6. Stock (DG) AUSRICHTUNG: Innenhof West-Ausrichtung, straßenseitig Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja - Baujahr ca. 1965. Gefördert errichtet – Wohnbau-Wiederaufbaufonds. ZIMMER: 6LIFT: Ja - nicht barrierefrei - es sind ca. 9 Stufen zum Lift BARRIEREFREI: Nein – vom Eingang zum Lift sind es 9 Stufen zum Liftniveau ZUSTAND DER WOHNUNG: Sanierungsbedürftige Wohnung KÜCHE: Ja – gebrauchte Küche mit Gasherd, Abwasch, Kühlschrank und kaputter Geschirrspüler BADEZIMMER: Ja – 2 Badezimmer. 1 Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss. 2 Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken SEPARATES WC: Ja – 2 separate WC‘s ABSTELLRAUM: Nein VORRÄUME: Ja - 2WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im erneuerten Badezimmer BÖDEN: Parkettboden, Teppich, Fliesen KLIMAANLAGE: Nein KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird inklusive der auf den Fotos und dem VIDEO zu sehenden Möbel verkauft, vorbehaltlich der Entfernung einiger Möbelstücke, Bilder und persönlicher Gegenstände durch die Verkäuferin bis zur Übergabe der Wohnung an den Käufer/die Käuferin. HEIZUNG: Fernwärme FENSTER: Teilweise 2-fach-verglaste Kunststofffenster- und Kunststofftüre sowie teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Kunststofftüren. Die alten Holzfenster- und Holztüren wurden bereits Ende April über die Hausverwaltung getauscht. BESCHATTUNG: Teilweise WASSERENTNAHMESTELLE TERRASSE OST: Ja RAUMHÖHE: Ca. 2,56 m THEWOSANSANIERUNG: Nein E-BEFUND: Ja, vorhanden GEGENSPRECHANLAGE: Ja PAKETEMPFANGSBOX IM EG: Ja EINLAGERUNGSRÄUME IM KELLER ZUR NUTZUNG: Ja – 2 Kellerabteile à ca. 2 m²FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja – im EGALLGEMEINE WASCHKÜCHE IM KELLER: Ja HWB: 90 kWh/m²a; fGEE: 2,23KLASSE: C / DKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ: EUR 799.900,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (zzgl. Notarkosten, inkl. Treuhandabwicklung, inkl. ev. Pfandrechtskosten) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. ca. € 150,- zzgl. 20 % USt. /je nach Unterlagenumfang) Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Herr Mag. Dominik Malicki, LL.M., Schwindgasse 6, 1040 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Unverbindlicher Hinweis: Die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr beim Immobilienkauf in Österreich ist befristet. Sie können sich die Gebühren (1,1 % Eintragung, 1,2 % Pfandrecht) bei Vorliegen der Voraussetzungen (dringendes Wohnbedürfnis/Hauptwohnsitz) für Anträge sparen, die zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht einlangen. Befreiung bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 €; darüber hinaus fallen anteilig Gebühren an. Das dringende Wohnbedürfnis muss durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden. Wird die Immobilie innerhalb von 5 Jahren verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben, fällt die Befreiung nachträglich weg. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG INKL. GARAGENPLATZ STAND 01.2026 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 219,72 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 154,63 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 21,97 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 396,32 pro Monat HEIZKOSTEN DERZEITHEIZKOSTEN: ca. EUR 109,08 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 21,82 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 130,90 pro Monat ZZGL. STROMKOSTEN WOHNUNG: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND PER 31.12.2025: ca. EUR 101.705,-Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.075m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <800m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
++ THE AUGARTEN IS AROUND THE CORNER ++ Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei sonnigen Terrassen, weitem Grün- und Fernblick und einem Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten vereint großzügiges Wohnen mit zwei traumhaften Freiflächen und beeindruckendem Ausblick über die Stadt. Auf rund 100 m² entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept über den Dächern Wiens – modern, offen und hochwertig umgesetzt. Errichtet im Jahr 2016 und 2020 modernisiert, verbindet die Immobilie zeitgemäße Architektur mit stilvoller Ausstattung und absoluter Ruhelage. Der direkte Bezug zu den großzügigen Terrassen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Seltenheitswert. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem per Lift (barrierefrei) erreichbar. Tolle Raumaufteilung: Ebene 1:+ einladender Vorraum + separates Gäste-WC mit Handwaschbecken + zwei separat begehbare Schlafzimmer + hochwertiges Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch+ Abstellraum mit WM-Anschluss Ebene 2:+ großzügige Wohnküche (voll ausgestattet) mit Ausgang auf die Terrassen + direkter Zugang auf die rund 13 m² große Terrassen mit Fernblick + Abstellkammer + Kellerabteil ca. 2 m² Ausstattung / Qualität: Parkettboden hochwertige Fliesen Markenarmaturen Fußbodenheizung Klimaanlage in jedem Zimmer moderne Einbauküche inkl. Geräte elektrische Außenbeschattung Lage & Infrastruktur Top-Lage & perfekte Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Kunzgasse – in wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 5 Gehminuten: BILLA, HOFER, LIDL, BIPA, Bäckereien, Apotheken, Banken u. v. m. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2, 5 sowie Buslinien 5A, 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Erholung: Der grüne Augartenpark ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Auch der Donaukanal mit seinen zahlreichen Restaurants und Bars ist rasch mit den Öffis erreichbar. Einziehen, ankommen und genießen – diese Wohnung verbindet Ruhe, Aussicht und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: EUR 750.000,-Kontakt für Informationen & Besichtigungen: Herr Sadia Alperovits Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Maßangaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <900m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <550m Universität <1.100m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <275m Verkehr Bus <150m U-Bahn <700m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 137,76m² / 4 Zimmer
€ 10.525,55 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung , die durch ihre großzügige Planung, spektakuläre Freiflächen und die einmalige Lage mit Blick ins Grüne überzeugt. Diese Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe des Wiener Praters vereint luxuriöses Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen vier Zimmer und insgesamt fünf Terrassen, die nach unterschiedlichen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind – inklusive einer großen, Dachterrasse mit Fernblick ins Grüne und auf die Wiener Skyline sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die umliegende Begrünung schafft eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt. Ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und ein unvergleichlicher Ausblick machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 138 m² NFL: ca. 156 m² Terrassen: 5 (ca. 60 m²) Zimmer: 4 WC: 2 Bad: 2 Abstellraum: 1 Lift: ja Keller: ja Beschreibung: EBENE 1Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Master Bedroom: Ruhig hofseitig gelegen, mit eigenem Badezimmer – ein perfekter Rückzugsort. Zweites Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, zusätzlich mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon. Zwei weitere Zimmer: Mit Blick ins Grüne – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. Davon ein Zimmer mit wunderschönen Rundbogenfenstern mit Grünblick! Abstellräume: Praktischer Stauraum auf dieser Ebene vorhanden. Die gesamte Ebene überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und durchdachte Funktionalität. EBENE 2Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: Wohn- und Essbereich: Großzügig gestaltet, mit beeindruckender Glasfront. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über die Wiener Skyline und den weitläufigen Prater. Absolutes Highlight: Die Dachterrasse, die Ihnen einen noch eindrucksvolleren Rundumblick bietet – ein Ort, der Wohnen auf höchstem Niveau definiert. Ausstattung: Gegensprechanlange Abstellraum Sicherheitstüreelektrische Außenjalousien5 Terrassen Fußläufig zum Wiener Prater – perfekte Kombination aus Natur & Stadtleben Klimaanlage & Fußbodenheizung Moderne Bäder mit stilvoller Ausstattung Lichtdurchflutete Räume dank großer Glasfronten Absolute Ruhelage und gleichzeitig zentrumsnah Kosten: Instandhaltungskosten ca. 0,70EUR/m² Betriebskosten ca. 1,90EUR/m² KP: EUR 1.450.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 9.130,43 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Penthouse-Rarität über den Dächern der Leopoldstadt ? Erstbezug mit Terrasse Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt. Im obersten Geschoss eines aufwendig entwickelten Hauses in gefragter Lage des 2. Bezirks befindet sich diese neu geschaffene Penthousewohnung mit rund 114 m² Wohnfläche ? klar strukturiert, hochwertig ausgestattet und mit genau dem Raumgefühl, das man in dieser Lage sucht. Die Terrasse schafft den entscheidenden Mehrwert: ein privater Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und in dieser Form nur selten verfügbar ist. Wohnen ohne Kompromisse Die Wohnung funktioniert nicht nur am Papier ? sie funktioniert im Alltag. Die Raumaufteilung ist logisch, großzügig und vielseitig nutzbar: Wohnküche mit ausreichend Platz für Leben und Gäste drei Zimmer, flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar zwei Badezimmer (Badewanne + Dusche) separates WC Abstellraum durchdachter Eingangsbereich Kein unnötiger Platzverlust, keine Kompromisse. Qualität, die man sofort merkt Hier wurde nicht ? irgendwie gebaut?, sondern auf ein stimmiges Gesamtbild geachtet: Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort hochwertiger Parkettboden modern ausgestattete Sanitärräume Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss inkludiert Lift direkt ins Wohngeschoss Erstbezug bedeutet: keine Abnutzung, kein Sanierungsaufwand, kein Risiko. Haus mit Charakter Das Gebäude selbst ist kein anonymer Neubau: unten: stilvoll sanierter Altbestand oben: neu geschaffene Wohnungen Genau diese Mischung macht den Unterschied ? urban, modern und dennoch mit Substanz. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss. Lage, die bleibt Die Alliiertenstraße im 2. Bezirk ist keine kurzfristige Trendlage ? sie funktioniert langfristig. Der Augarten ist nur wenige Schritte entfernt und bietet genau den Grünraum, den man in der Stadt wirklich nutzt. Prater und Donauinsel sind ebenso schnell... [Mehr]
