Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken! Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach - auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/8Lwz9Pc4WTk? si=2JDLYk0o-Gl7vn ZPWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive Dachgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon und Weitblick zum Erwerb an. Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumgestaltung: Vom Vorraum aus sind Bad und WC separat erreichbar. Der anschließende Wohnbereich mit integrierter Einbauküche öffnet sich zum Balkon und bildet das Zentrum der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und verfügt, ebenso wie der Wohnbereich, über direkten Zugang auf den Balkon. Dieser ist mit über 19 m² ein besonderes Highlight und zieht sich einmal um die gesamte Wohnung. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Morgen- und Vormittagssonne, der offene Weitblick schafft ein luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Fußbodenheizung, Holzböden sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Highlights im Überblick: Ost-Ausrichtung: Morgen- und Vormittagssonne19 m² Balkon umlaufend um die ganze Wohnung Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung uvm. Eckdaten: Lift Kellerabteil Klimaanlage Einbauküche Parkettboden Sicherheitstüre Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Kunststofffenster Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Highlights Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien Hauptbahnhof Dachgeschoßausbau baubewilligt mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Gebäude und Grundstück Eckliegenschaft DG-Potential baubewilligt Kennzahlen 7 Dachgeschosswohnungen Kaufpreis EUR 399.000,- Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle und perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2024) in unmittelbarer Nähe zur U1 Troststrasse. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - getrennte Toilette - ostseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,5 m2 - westseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,4 m2 - Wohnküche mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Küche mit Zugang zur westseitigen Terrasse mit ca. 9,5 m2 -Masterbedroom mit Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster Ausstattung: - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Einbauküche - Vorbereitungen für eine Klimaanlage vorhanden - Kellerabteil - Garagenplatz Lage: Der 2024 fertiggestellte Neubau befindet sich in der Leibnizgasse. Die Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie eine tolle Anbindung durch den öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Troststraße 500 Meter entfernt - Autobus Linie 7 A 70 Meter entfernt, 66A, 65A - Straßenbahn Linie O 300 Meter entfernt Die Wohnung ist momentan vermietet: - monatliche Nettomiete (exkl. Betriebskosten und. Ust.) : EUR 1.831,49. - Ende Mietvertrag: 30.09.2028 Bei dem angegebenem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger, oder Share Deal möglich. Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschoßmaisonette ist der Inbegriff von modernem Wohnen und städtischem Lebensstil. Auf der 6. Etage eines neuwertigen Gebäudes gelegen, bietet diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 99,79 m² Wohnfläche und 21 m2 Süd-West Terrasse alles, was Sie sich wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 630.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bietet. Die Wohnung ist mit zwei modernen Bädern und zwei WCs ausgestattet, was Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und Privatsphäre bietet. Die hochwertige Ausstattung, darunter edles Parkett und Fußbodenheizung, sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Bäder als Wohlfühloasen bieten Badewanne mit Whirlpool und eine Regendusche. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, was Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell

"18m² westseitige Dachterrasse!" Die Wohnung befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk, einem Stadtteil mit stetiger Entwicklung und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung nahe dem Laubepark. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897 mit Lift und umfasst insgesamt 66,27 m² Wohnfläche sowie eine sonnige 18,5 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen an lauen Sommerabenden einlädt. Die Raumaufteilung: Loftartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit freibegehbarer Dusche separates WC Dachterrasse Besondere Ausstattungsmerkmale: Dachgeschoßwohnung mit Lift Klimaanlage Raffstores und Jalousien moderne, voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) großzügige Glasflächen, sehr hell und sonnig stilvolles Badezimmer mit Regendusche separates WC Nachträglich errichtete Dachterrasse ? attraktive Möglichkeit zur Vermietung Das offene Loft-Design mit Essbereich, Sofa und gemütlicher Leseecke vermittelt ein besonderes Wohnambiente. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Straßenbahnlinien O und 6 befinden sich direkt in der Nähe, die U-Bahn-Linie U1 Keplerplatz oder Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Wiener Innenstadt. die temporär hohen Betriebskosten werden lt. Hausverwaltung ab 2027 wieder auf übliche Höhe reduziert! Richtpreis: ? 247.000. *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf 84,05m² Wohnfläche modernen Komfort in ruhiger Lage. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Wien – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Insgesamt stehen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für Paare, Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die offen gestaltete, voll ausgestattete Küche im Wohn-Essbereich, lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man zudem auf den Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof, der für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Eine stilvolle Treppe führt auf die Dachterrasse, die mit ihrer Großzügigkeit und dem Ausblick über die Stadt ein echtes Highlight darstellt. Sämtliche Räume sind mit Beschattungssystemen und Klimaanlagen ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima garantiert. Dank der großzügigen Dachflächenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und einem separaten WC inklusive Handwaschbecken runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung entstand im Zuge eines Ausbaus im Jahr 2015 und bietet auf ca. 98,6 m² ein modernes Wohnambiente mit klaren Linien und hoher Ausstattungsqualität. Vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei großzügige Terrassen schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die moderne Einbauküche, maßgefertigte Schranklösungen und ein zusätzlicher Abstellraum mit Wärmepumpe unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight bildet die Galerie im oberen Dachgeschoß, die sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugszone eignet. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die einen entspannten Blick ins Freie bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung zum Innenhof und zur Straßenseite gewährleistet optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil

Über den Dächern wohnend in dieser Wohnung leben Sie Ihren Traum! In einem gepflegten Wohnhaus liegt im 5. Liftstock die extravagante Dachgeschoßwohnung mit Weitblick. Die Wohnung lässt keinen Wunsch offen, nachstehend einige der Ausstattungsdetails: moderne, hochwertige Parkettböden, Klimaanlage, luxuriöse Nassräume (Wanne, Dusche mit Flacheinstieg, Handtuchwärmer), elektrische oder mechanisch betriebenen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Videosprechanlage mit Liftsteuerung. Die Wohnung verfügt über eine zweite Küche im Obergeschoß, 2 Bäder, 2 Wohnräume und 2 Schlafzimmer. Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit Arzt 300 m Apotheke 200 m Klinik 775 m Krankenhaus 1.600m Nahversorgung Supermarkt 100 m Bäckerei 275 m Einkaufszentrum 2.050 m Verkehr Bus 25 m Straßenbahn 05 m U-Bahn 525 m Bahnhof 500 m Autobahnanschluss 1.300 m Kinder & Schulen Schule 175 m Kindergarten 250 m Universität 600 m Höhere Schule 2.475 m Sonstige Bank 375 m Geldautomat 375 m Post 375 m Polizei 725 m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 2 Top 18 Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit großzügiger Fensterfront lädt zum Verweilen ein, während ein separates WC die Etage abrundet. Eine stilvolle Holztreppe führt in den privaten Bereich, wo die Galerie viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ruhige Schlafzimmer mit Innenhofblick sorgt für Erholung, und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier. Die Dachterrasse, erreichbar vom Schlafzimmer und der Galerie, bietet einen idyllischen Blick in den Innenhof. Die Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß Vorraum Wohnküche separates WC 2. Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer mit Terrassenzugang Galerie Badezimmer mit Wanne Großzügige Dachterrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial Wohnungen zum Selbstgestalten und bezugsfertige Einheiten verfügbar: Willkommen in diesem vielseitigen Wohnhaus, das Ihnen sowohl kreative Freiheit als auch sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten, von denen der Großteil als perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen dient. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Wohnräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Buchengasse 170 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und dynamischen Stadtteil Wiens. Gepflegter Altbau mit insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Einheiten in allen Regelgeschossen. Mögliche Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp ca. 34 m² bis hin zu ca. 213 m². Für all jene, die auf der Suche nach einem sofortigen Einzug sind, stehen zwei frisch aufgefrischte und bezugsfertige Wohnungen bereit. Diese Einheiten sind bereits mit möblierten Küchen inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bieten somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Die angegebenen Pläne sind schematisch!! Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine unsanierte 2-Zimmer Wohnung mit knapp ca. 57,15 m² im 2.Obergeschoss. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Zimmer Wohnzimmer Badezimmer Der Wohnungsplan ist schematisch! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #möbliert

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial Wohnungen zum Selbstgestalten und bezugsfertige Einheiten verfügbar: Willkommen in diesem vielseitigen Wohnhaus, das Ihnen sowohl kreative Freiheit als auch sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten, von denen der Großteil als perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen dient. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Wohnräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Buchengasse 170 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und dynamischen Stadtteil Wiens. Gepflegter Altbau mit insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Einheiten in allen Regelgeschossen. Mögliche Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp ca. 34 m² bis hin zu ca. 213 m². Für all jene, die auf der Suche nach einem sofortigen Einzug sind, stehen zwei frisch aufgefrischte und bezugsfertige Wohnungen bereit. Diese Einheiten sind bereits mit möblierten Küchen inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bieten somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Die angegebenen Pläne sind schematisch!! Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine beziehbare 2-Zimmer Wohnung mit knapp ca. 48,24 m² im 3.Obergeschoss. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum ca. 11,22 m² Bad mit WC ca. 5,98 m² Wohnzimmer ca. 25,38 m² Schlafzimmer ca. 7,02 m² Diese Einheit ist bereits mit einer möblierten Küchen inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Der Wohnungsplan ist schematisch! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]