Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – LICHT, WEITE & TERRASSENFEELINGDiese renovierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet die Helligkeit einer Dachgeschosslage mit einer klaren, alltagstauglichen Raumaufteilung. Warme Holztöne, eine separate Küche und der direkte Zugang ins Freie schaffen ein ruhiges, stimmiges Wohngefühl. Die Südwestterrasse öffnet den Blick über die Dächer der Stadt. Der Lift führt bis ins Dachgeschoss; Wohn- und Schlafzimmer sind getrennt begehbar. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: 57,70 m²Zimmer: 2, getrennt begehbar Terrasse: 10,11 m², Südwestlage Prüfbefund: ein gültiger Elektroprüfbefund ist vorhanden Keller: 3,40 m²Etage: Dachgeschoss / 7. Stock mit Lift Renovierung: 2023 WOHNEN – HELL, KLAR UND ANGENEHM ZURÜCKHALTENDDas Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fenster- und Türelementzone bringt viel Tageslicht in den Raum und führt direkt auf die Terrasse. Der rechteckige Zuschnitt lässt sich flexibel für Wohn- und Essbereich nutzen. Das Schlafzimmer ist eigenständig vom Vorzimmer aus erreichbar und bleibt damit klar vom Wohnbereich getrennt. Rollläden ermöglichen eine angenehme Verdunkelung. Das Vorzimmer verbindet alle wesentlichen Räume ohne Durchgangszimmer. KÜCHE & BADDie separate Einbauküche mit Fenster ist als eigenständiger Raum ausgeführt. Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und eine geradlinige Gestaltung prägen das Erscheinungsbild. Zur Ausstattung zählen Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung erneuert. Badewanne mit Glasabtrennung, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper bilden eine funktionale Ausstattung. Das WC ist separat angeordnet. GRUNDRISS & RAUMSTRUKTURDie Raumaufteilung ist kompakt und zugleich gut nutzbar: Wohn- und Schlafzimmer sind getrennt begehbar, die Küche bildet einen eigenen Raum, Bad und WC sind getrennt. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. TERRASSE – FREIRAUM MIT WEITBLICKDie 10,11 m² große Südwestterrasse verläuft entlang der Wohnungsfront und ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar. Der freie Blick über die umliegenden Dächer schafft ein offenes Wohngefühl. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf Beschattung. AUSSTATTUNG, TECHNIK & NEBENFLÄCHENDas 1967 errichtete Wohnhaus wurde 2012 thermisch saniert. Der Lift wurde 2021 neu eingebaut. Die Wohnung wurde 2023 renoviert; Badezimmer und WC wurden dabei erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas und Heizkörper. Mehrfach verglaste Fenster und Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die Elektroanlage wurde im März 2023 geprüft; das Prüfergebnis lautet „in Ordnung“. Ein eigener Abstellraum sowie das 3,40 m² große Kellerabteil ergänzen die Nebenflächen. LAGE – URBANER ALLTAG MIT GUTER ANBINDUNGDie Lage in Wien-Favoriten bietet eine dichte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Umfeld. Die Favoritenstraße und der Reumannplatz ergänzen das städtische Angebot. Straßenbahnlinien im näheren Umfeld sowie die U1 sorgen für eine gute Anbindung an weitere Stadtteile und das Wiener Zentrum. UNSER RESÜMEEEine helle Stadtwohnung mit eigener Freifläche, guter Raumtrennung und modernisiertem Innenausbau. Besonders überzeugend ist die Kombination aus separater Küche, zwei eigenständig nutzbaren Zimmern und der Südwestterrasse mit Blick über die Dächer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Wohnung befindet sich fußläufig (nur 8-10 Gehminuten) vom Hauptbahnhof und dem Columbus Center (5 Minuten) entfernt in sonniger Ruhelage mit Fernblick! Mit dem Auto gelangt man in nur 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat, und auch die A1 und die A2 sind gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zusätzlich zum Einkaufszentrum Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung Top 39: In einem schön sanierten Stil-Altbau wurde diese exklusive DG-Wohnung mit einer Wfl. von ca. 117m² (inkl. ca.7m² Wintergarten) plus Terrasse mit noch einmal ca. 10,5m² errichtet. Die Lage im Haus ermöglicht einen ungehinderten Ausblick in die Ferne auf den beliebten Wienerwald. Die Terrasse ist südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und beinahe uneinsehbar. Diese Wohnung ist ungewöhnlich hochwertig ausgebaut, mit dem Ziel erstklassiges Wohngefühl zu erleben, das bis ins kleinste Detail geplant wurde. Luxuriöse und außergewöhnliche Features sind:• Spezielle Deckenkühlung für ein ausgewogenes Wohn- und Raumklima(ersetzt eine herkömmliche Klimaanlage)• Bodentiefe Fenster mit elektrischem Lüftungsfenster• Offene Küchenlandschaft mit einer Tischler-Küche und Neff Geräten• Fußbodenheizung mittels effizienter und energiesparender Luftwärmepumpe• Deckenbeleuchtungs-Panele, die individuelle Raumlichtgestaltung ermöglicht• Rupo Fenster und Türen mit elektrischer, fernbedienbarer Außenbeschattung• Sicherheitstüren mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung• 2 Badezimmer mit Dusche und im Boden versenkter Badewanne Diese Wohnung ist mit hochqualitativen Eichendielenböden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Alles in allem erhalten Sie hier Ihr neues Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor, außergewöhnlichem Flair und vor allem: einen unverbaubaren Blick! Garagenplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten. Im Falle weiterer Fragen oder bei Wunsch nach Besichtigung kontaktieren Sie gerne Herrn Hauser [E-Mail-Adresse entfernt] und [Telefonnummer entfernt], bzw. Frau Ernst unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

DG-Apartment in hochwertig saniertem Altbau! DETAILS: Lage: 1. & 2. Dachgeschoss Wohnfläche: 76,89 m² Zimmer: 2,5 (35m² - 21,5m² - 7,5m²) Bad: mit Dusche und Ausgang auf die Terrasse WC: 2 (auf beiden Ebenen jeweils 1 WC) HIGHLIGHTS: Großzügige Terrasse: 19,77 m² Attraktive Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen Helle und gut geschnittene Räume Vollklimatisiert hochwertige Ausstattung Ausrichtung West bzw. Ost Ruhelage Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz AUSSTATTUNG: Tischler-Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Walkin-Dusche Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenboden Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar) Etagenheizung (Gas) Kurzfazit: Eine höchst attraktive Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl, positiver Energie und großzügigem Außenbereich! HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar!!! KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 499.900,00,- NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: provisionsfrei KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschoßwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre Ausstattung, ideale Ost-West-Ausrichtung und die ruhige Lage nahe dem Waldmüllerpark. Perfekte Infrastruktur ist obendrein garantiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Luxus über den Dächern: Penthouse-Feeling mit 3 Zimmer & 3 Terrassen, lichtdurchflutete Wohnküche in der Triester Straße Manchmal muss man dem Trubel der Stadt nur ein paar Etagen entkommen, um sie in ihrer schönsten Form zu erleben. In der obersten Etage (6. Stock) eines modernen, erst 2019 erbauten Niedrigenergiehaus. Im Jahr 2024 sanierten Neubauhaus erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verbindet dieses Zuhause kompromisslose Qualität, ein durchdachtes High-End-Konzept und ein urbanes Wohngefühl, das Maßstäbe setzt. Weite, Licht und kulinarische Freiheit Das absolute Herzstück der Wohnung ist der riesige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterfronten holen das Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Nahtlos angeschlossen ist die offene Luxus-Küche, die absolut keine Wünsche offen lässt – perfekt für ambitionierte Hobbyköche und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Terrassenausgang, der den Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen lässt und stets für frische Luft und ein luftiges Raumgefühl sorgt. Hochwertige Fliegengitter an den Terrassentüren sowie ein außenliegender Sonnenschutz garantieren dabei höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Private Rückzugsorte der Extraklasse Das Masterbedroom: Ihr persönlicher Zufluchtsort mit direktem Zugang zum exklusiven, integrierten begehbaren Kleiderschrank – hier hat alles seinen perfekten Platz. Das zweite Zimmer: Ein echtes Highlight – ausgestattet mit einer magischen, leuchtenden Universum-Decke, die eine unglaublich schöne und entspannende Atmosphäre zaubert. Ob als Kinder-, Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer: Dieser Raum fasziniert jeden. Design trifft auf High-Tech Die Nassbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail und modernster Technik gestaltet: Eine separat begehbare Toilette, die mit einer innovativen Technologie, einem integrierten Bidet und einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet ist. Das stilvolle, möblierte Badezimmer lädt mit einer eleganten Badewanne zum Entspannen ein. Freiheit unter freiem Himmel: 66 m² Terrassen-Paradies Vergessen Sie klassische Balkone. Gleich drei Terrassen mit insgesamt ca. 66 m² Fläche umrahmen Ihr neues Zuhause. Ob der erste Espresso im Morgenlicht, ein entspanntes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein beim Blick in den sternklaren Himmel – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren perfekten Platz. Wohnkomfort & Infrastruktur im Haus Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Doch auch das Gebäude selbst bietet Vorzüge, die den Alltag verschönern: Einkaufsmöglichkeiten & Shopping direkt im Haus und im unmittelbaren Umkreis. Ein hauseigener Kinderspielplatz, ein praktischer Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. OPTIONAL ist ein Tiefgaragenplatz zu erwerben, der bequemes und wetterunabhängiges Parken garantiert. Die Fakten auf einen Blick: Adresse: Triester Straße, 1100 Wien Wohnfläche: ca. 94 m² (Gesamtnutzfläche ca. 190 m²) Offene Luxusküche: hochwertige hochglanz Küche mit viel Stauraum Terrassenfläche: ca. 66 m² (3 Terrassen) Zimmer: 3 (inkl. Masterbedroom mit begehbarem Schrank und Zimmer mit Universum-Decke) Fliegengitter: an allen Terrassenausgängen Bäder / WCs: 1 Bad, 1 separates WC mit integrierten Bidet Kellerfläche: ca. 2 m² - Neben dem Wohnungseingang Baujahr: 2019 (Letzte Sanierung: 2024, neuwertiger Zustand, sofort beziehbar) Energieausweis: HWB A+ (22,7 kWh/m²a), fGEE A (0,85) - garantieren Ihnen niedrige Folgekosten Option - Tiefgaragenparkplatz: 1 Tiefgaragenplatz kann man erwerben Fazit: Von der lichtdurchfluteten Offenheit des großen Wohnbereichs, den 3 Terrassen über das private Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank bis hin zum magischen Zimmer mit der leuchtenden Universum-Decke und den technischen Finessen, wie der Toilette mit Bidet oder dem außenliegenden Sonnenschutz und Fliegengitter an den Terrassenausgängen, stimmt hier jedes Detail. Gepaart mit der perfekten Infrastruktur im Haus – von Einkaufsmöglichkeiten sowie den Kinderspielplatz im Haus – finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause, das Luxus, Privatsphäre und urbane Lebensfreude harmonisch vereint. Einziehen, wohlfühlen und den Blick genießen! Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie können mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]