Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Feldkirch

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Rankweil-Brederis, Korngasse 5 entsteht in sonniger Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe • aktive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • praktische Abstellboxen auf den Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung • geplante Fertigstellung: Herbst 2027 Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TECHNISCHE DATENAnlage: 28 Wohneinheiten in zwei Häusern Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGVorraum: ca. 4,09 m² Bad/WC: ca. 4,94 m² Wohnen/Essen: ca. 23,27 m² Küche: ca. 7,02 m² Schlafzimmer: ca. 13,72 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 53,04 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRTerrasse: ca. 34,94 m²ZUSÄTZLCH ZU ERWERBENTiefgaragenplatz Top G 59 mit ca. 11,81 m² inkl. Keller mit ca. 7,25 m² € 18.000,00GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht ein Bestandsverhältnis bis 29.02.2029 Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Röthis. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ist sehr gut. Naherholungsgebiete und Spazierwege liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENSeit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <650m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Höhere Schule <4.750m Universität <7.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.275m Polizei <700m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern: Die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer überdachten Terrasse, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Weite, viel Tageslicht und eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick. Ein Ort zum Wohlfühlen: Diese neu fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Gisingen bietet modernen Wohnkomfort für alle, die das Besondere schätzen. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattungsmerkmale:• Überdachte Terrasse und schöner Garten• Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen• Fußbodenheizung und -kühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima• Badezimmer mit stilvoller Sanitärausstattung namhafter Hersteller• Elektrische Raffstoren in allen Zimmern• Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen• Lift, Tiefgarage und Kellerabteil komm+schau im Oktober Auf unserer „komm+schau“ am Mittwoch, den 14. Oktober, von 15 bis 17: 30 Uhr haben Sie die Gelegenheit, unsere Wohnungen und die gesamte bezugsfertige Wohnanlage in der Ringstraße 19 in Feldkirch ganz unverbindlich kennenzulernen. Entdecken Sie in aller Ruhe Ihr mögliches neues Zuhause und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität. Nutzen Sie gerne unseren Wohnungsfinder, um sich schon jetzt einen Überblick über die verfügbaren Wohnungen zu verschaffen. Was erwartet Sie? Offene Türen: Kommen Sie einfach vorbei – ganz ohne Anmeldung. Persönlicher Austausch: Unser Team ist für Ihre Fragen da. Parkmöglichkeit direkt in der Tiefgarage der Wohnanlage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zu zeigen! Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie noch bis zum 30. November vom i+R Bonus. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BEZUGSFERTIGER WOHNGENUSS IN HERRLICHER RUHELAGE Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt Pfäfersweg besteht aus vier Baukörpern mit jeweils nur wenigen Wohnungen. Die Lage am Ortsrand von Rankweil nahe Wald und Wiesen verspricht eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Zentrum der Gemeinde, die Autobahn und der Bahnhof Rankweil schnell erreicht. In den Wohnräumen geben raumhohe Fenster den Blick auf die herrlich grüne Umgebung frei. Die offen angelegten Wohn- bzw. Küchenbereiche sind jeweils optimal Richtung Terrasse oder Garten ausgerichtet. Panoramaverglasungen bilden die Verbindung nach draußen und lassen eine helle Wohnatmosphäre entstehen. Die verschiedenen Materialisierungen der Fassade bilden einen sanften Kontrast. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Fassadenverkleidung aus Holz mit vertikalen Latten realisiert, das Dachgeschoss wird hingegen mit einer Verkleidung aus Colorblech versehen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das komfortable Wohnkonzept ab. RUHIGE IDYLLE MIT IDEALER INFRASTRUKTUR Rankweil bietet eine vielseitige Wohnqualität mit aktivem Gemeindeleben, ruhigen Wohngebieten, Freizeitaktivitäten in der Natur und einer optimalen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt bereits der Einstieg in ein weit verzweigtes Wegenetz aus Wander- bzw. Radwegen. Für kürzere Feierabend-Touren bietet sich eine Wanderung zum „Hohen Sattel“ an. Nicht weit ist auch der Schafplatz Rankweil – ein öffentlicher Platz mit Grillstellen, einem Wasserspielplatz sowie einer großen Wiesenfläche zum Spielen und Verweilen in ruhiger Natur. Nach ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad sind mehrere Badeseen, wie z.B. die Paspels-Seen, erreichbar. Vom Pfäfersweg aus geht es ungefähr 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum der Gemeinde Rankweil, wo das Einkaufszentrum Vinomna Center, diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke zu finden sind. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten beim Einkaufszentrum Passage 22 mit weiteren Restaurants und Dienstleistern. Nur rund 3 Minuten sind es bis zur Autobahnauffahrt A14. Auch hier kommt Ihnen die Lage am Pfäfersweg zugute: Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt Feldkirch und 15 Minuten bis zur Ausfahrt Dornbirn-West. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Adresse in Felsenau, die einzigartig für Sie gestaltet wird. | Zeitgemäßes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten | Idyllische Räume mit viel natürlichem Licht | Mit eigener privater Tiefgarage | Umgeben von Natur und Grünflächen | Große Balkone mit spektakulärer Aussicht | Verschiedene Wohnungsgrundrisse, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen STANDORT | In ruhiger Nachbarschaft gelegen | Nahe den Zufahrtsstraßen von Feldkirch | Schule in unmittelbarer Nähe | Viele Naturaktivitäten in der Umgebung WOHNUNGEN | Stilvoll und bequem | Wohnen mit viel Privatsphäre | Gemeinschaftliche Grünflächen | Familienfreundliche Grundrissgestaltung AUSSTATTUNG | Edle Holzfußböden | Hochwertige Armaturen | Überdachte Balkone | Zentraler Aufzug | Erdwärme/Luftwärmepumpe (als Heizung) | PV - Photovoltaik aufs Dach NUR DAS BESTE FÜR SIE Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Gerne lassen wir Ihnen auch weitere Informationen zukommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Adresse in Felsenau, die einzigartig für Sie gestaltet wird. | Zeitgemäßes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten | Idyllische Räume mit viel natürlichem Licht | Mit eigener privater Tiefgarage | Umgeben von Natur und Grünflächen | Große Balkone mit spektakulärer Aussicht | Verschiedene Wohnungsgrundrisse, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen STANDORT | In ruhiger Nachbarschaft gelegen | Nahe den Zufahrtsstraßen von Feldkirch | Schule in unmittelbarer Nähe | Viele Naturaktivitäten in der Umgebung WOHNUNGEN | Stilvoll und bequem | Wohnen mit viel Privatsphäre | Gemeinschaftliche Grünflächen | Familienfreundliche Grundrissgestaltung AUSSTATTUNG | Edle Holzfußböden | Hochwertige Armaturen | Überdachte Balkone | Zentraler Aufzug | Erdwärme/Luftwärmepumpe (als Heizung) | PV - Photovoltaik aufs Dach NUR DAS BESTE FÜR SIE Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Gerne lassen wir Ihnen auch weitere Informationen zukommen.... [Mehr]

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