Dachgeschosswohnungen kaufen in 8962 Gröbming
(Liezen, Steiermark)
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OKEigentumswohnung in 8962 Gröbming
NEUBAU-PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE
€ 586.000,-
8962 Gröbming / 124,72m² / 4 Zimmer
€ 4.698,52 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hiermit dürfen wir, REMAX Nature Liezen, Ihnen wieder einmal eine wirklich außergewöhnliche Immobilie präsentieren: Ein Penthouse der Extraklasse - thronen und residieren über Gröbming! Erbaut wird diese Wohnung 2024/25, die Übergabe wird im Spätsommer/ Frühherbst 2025 stattfinden. Sämtliche Bauverhandlungen und Vorverwertungsgrade sind erfüllt und somit steht dem Bau auch überhaupt nichts im Wege. Liegen wird diese exklusive Immobilie im Gebäude B eines zweiteiligen Projekts mit insgesamt über 35 Wohnungen, sehr zentral in Gröbming gelegen. Bauabschnitt A ist bereits im Bau und wird 2024 noch übergeben, für Bauabschnitt B wird hiermit für die letzte noch verfügbare Penthousewohnung ein entsprechender Käufer gesucht. Zwei Schlafzimmer und ein Master-Bedrooom (mit eigenem Bad) sowie ein großzügiger, westlich gen Stoderzinken ausgericheter Wohn- und Essraum machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Gesamtprojekt verfügt über eine hauseigene PV-Anlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Sämtlicher erzeugter Strom fließt in die Gesamtanlage ein. Ein Stromanschluss ist, wenn gewünscht, auch am Tiefgaragenplatz möglich, sodass man unkopliziert das Elektroauto laden kann. Selbstverständlich kommt man vom Untergeschoß (Tiefgarage und Kellerabteile) bequem mit dem Lift ins oberste Geschoß. Durch die Widmung im Flächenwidmungsplan ist es offiziell hier erlaubt, einen Zweitwohnsitz zu begründen, wobei der Bauträger trotzdem ein Auge auf eine gesunde Mischung hat, was für alle Parteien Vorteile haben wird. Ein großes Plus von Gröbming ist die Lage: Sie sind mit dem Auto keine 20 Minuten vom Hotspot Schladming entfernt; ebenso sind Sie in kurzer Zeit auch in den anderen bekannten Skidestinationen wie dem Familienskiberg Galsterberg, Hauser Kaibling, Tauplitz oder Planner- und Riesneralm. Skibusverbindungen von und nach Gröbming sind selbstverständlich vorhanden. Gröbming bietet Ruhe und familiäres Klima - Schladming bietet alles an Freizeit- und Tourismusmöglichkeiten, was das Herz begehren kann. Die Wohnungen werden unter der Regie eines sehr erfahrenen Bauträgers und lokalen Unternehmen entstehen und zeichnen sich durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten von Gröbming zu Fuß zu erreichen, während die massiven Bauweisen höchste Qualität und Langlebigkeit garantieren. Umplanungen in der Wohnung sind nach Absprache mit dem Bauträger selbstverständlich möglich. Das Penthouse B16 liegt im dritten Obergeschoß, ist nach Norden, Osten und insbesondere Westen ausgerichtet und weist folgende Flächenmaße auf: Gesamtwohnfläche: ca. 124,72m² Windfang: ca. 4,27m² Diele: ca. 11,03m² Vorraum: ca. 2,44m² WC: ca. 2,38m² Wirtschaftsraum: ca. 6,94m² Zimmer 1: ca. 12,01m² Bad 1: ca. 6,69m² Zimmer 2: ca. 11,76m² (mit Ostterrassenzugang!) Master-Bedroom ca. 17,93m² (mit Ostterrassenzugang!) Bad im Master-Bedroom ca. 4,42m² Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 44,85m² (mit Westterrassenzugang!) Ostterrasse: ca. 13,43m² Westterrasse: ca. 45,22m² Sie werden sämtliche Berge der Region, sei es nun Kalkgestein oder Urgestein, im Blick haben! Ein Tiefgaragenstellplatz sollte gegen einen Aufpreis von €26.000,- erworben werden. Bitte beachten Sie, dass die touristische Vermietung der Wohnungen nicht gestattet ist - die Wohnqualität der anderen Eigentümer soll hiermit gewährleistet werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - gerne auch über Videotelefonat und jederzeit. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8962 Gröbming
TOP 7 - Neubauprojekt STODERSTRASSE LIVING
€ 649.000,-
8962 Gröbming / 105m² / 4 Zimmer
€ 6.180,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubau-Apartment in Zentrumslage in Gröbming - in einem umgebauten und aufgestockten Haus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit Blick Richtung Süden. Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in bester Lage, oder eine Anlageimmobilie mit der Möglichkeit eines Nettokaufs. Die Widmung KG - Kerngebiet bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Hauptwohnsitz, zur touristischen Vermietung sowie auch als Zweitwohnsitz. Gesamte Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz! Diese Penthouse-Wohnung ist das absolute Schmuckstück des Projekts. Etwas Ähnliches wirds sich auch nicht mehr schnell finden lassen. Ein einzigartiger, freier Blick nach Süden ist eine Klasse für sich. Sie bietet bei ca. 105m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,3m² Abstellraum ca. 1,1m² WC ca. 1,78m² Bad + WC 1 ca. 2,9m² Bad + WC 2 ca. 7,7m² Zimmer 1 ca. 13,5m² (mit Zugang zum 17,5m²-Südbalkon) Zimmer 2 ca. 13,3m² (mit Zugang zum 6,4m²-Ostbalkon) Zimmer 3 ca. 11,4m² (mit Zugang zum 6,4m²-Ostbalkon) Koch-Ess-Wohnbereich ca. 46m² (mit Zugang zum 17,5m²-Südbalkon) Ein Highlight ist die riesige Dreiecks-Dachgaupe, durch welche eine angenehme Lichtdurchflutung ermöglicht wird. Allgemeinflächen für Fahrräder sind auf der Rückseite der Carports vorgesehen. Schi und dergleichen können im eigenen, kleinen Abstellraum im Erdgeschoss untergebracht werden. Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz muss gegen den Aufpreis von € 8.000,- dazugekauft werden; zusätzlich zu diesem Stellplatz ist auch der Kauf eines Carports möglich (Aufpreis € 20.000,-). Das gesamte Objekt wurde unter Bedachtnahme auf möglichst harmonisches Einfügen ins örtliche Gesamtbild geplant; diesbezügliche Stimmigkeit und eine bauliche Umsetzung mit hochwertigen und der heutigen Zeit angepassten Materialien ist das Ziel. Rundum-Wohlfühlen, ganz egal, ob für Eigennutzer oder Gäste im Falle von touristischer Vermietung wird gewährleistet! Die Marktgemeinde Gröbming bietet ganz sicher für jeden etwas: für sportlich Aktive genauso wie für Kultur- und Naturgenießer. Diverse Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter sind in nächster Umgebung zahlreich geboten, nach der Bewegung in der Natur findet man beim Genuss der regionalen Spezialitäten wieder ganz schnell zu Kraft und Energie, auch eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, etc. ist gegeben. Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer überaus hohen Lebensqualität und das auch als Lebensmittelpunkt für über 3000 Einwohner. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]