Dachgeschosswohnungen kaufen in der Steiermark

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit großzügigen Außenbereich Dieses schöne Penthouse bietet ca. 120 m² Wohnfläche, eine 45 m² große Terrasse und eine 25 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Der helle Wohnbereich mit hohen Decken und die offene Küche mit Blick auf den Ess- und Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer, ein großes Bad samt WC und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Ausstattung auf einen Blick: 120m² Wohnfläche45m² Terrasse25m² Balkon2 Schlafzimmer hohe Decken im Wohnbereich offene Küche Abstellkammer2 freie Stellplätze inklusive Garage und Carportstellplatz optional erhältlich Hinweis: Kein Zweitwohnsitz möglich. Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in zweiter Reihe mit herrlichem Grünblick - eingebettet zwischen Botanischem Garten und Universität. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz! Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität. Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit. Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen! Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche! Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 70m²Balkon: ca. 8,50m² überdacht Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht) Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro) Etage: 2 Ebenen Klimaanlage Böden: edle Dielenböden Fenster: Kunststofffenster Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität Ganztagessonne & Ruhelage Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen Lift Raumaufteilung Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt - lichtdurchflutet und modern Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Eckwanneund Fenster - hell, freundlich und hochwertig ausgestattet Separates WC mit Fenster Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie - ideal als Homeoffice oder Leseecke Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse - Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies Resümee ***Diese Dachterrassenwohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und die einzigartige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Stil und Lebensqualität vereint. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, großzügiger Dachterrasse und urbaner Ruhelage macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Markt!*** Partially KI-modified... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit den ALPINE LOFTS Schladming entsteht ein hochwertiges Appartementprojekt in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die moderne Architektur, die zentrale Lage und das touristische Nutzungskonzept machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Das exklusive Dachgeschoss-Appartement bietet rund 148,41 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmern, zwei moderne Bäder sowie ein großzügiger Loggia mit rund 21,44 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, einen Personenlift sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Schladming zählt zu den führenden Tourismusregionen Österreichs und bietet das ganze Jahr über beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Das Projekt ist für die touristische Vermietung konzipiert und bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ein Nettokauf ist möglich. Lage: GUTE ERREICHBARKEIT Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar. 123 PISTENKILOMETER Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern. Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die exklusiven Penthouse-Wohnungen begeistern mit großzügigen Flächen und weitläufigen, intelligent geplanten Grundrissen. Sie bieten ausreichend Raum für große Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Die Wohnanlage mit touristischer Widmung umfasst eine Vielzahl an hochwertigen, lichtdurchfluteten Einheiten - von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis hin zum luxuriösen Penthouse. Sämtliche Wohnungen werden in erstklassiger Bauweise errichtet und überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich stehen Garagenstellplätze sowie praktische und großzügige Kellerabteile zur Verfügung und runden das Angebot ideal ab. Ein besonderes Highlight der Penthäuser sind die großzügigen Terrassen und Balkone, die einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnen - ein exklusiver Rückzugsort mit alpinem Panorama. Für die touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wodurch eine professionelle und unkomplizierte Abwicklung gewährleistet wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Vermietung individuell selbst zu organisieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Koffer packen und einziehen..... keine zusätzlichen (Einrichtungs-) Kosten - alles neuwertig u. perfekt geplant! Diese exklusive Penthouse Wohnung im 1. Obergeschoss mit 70,15 m², vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen, sehr ruhigen Lage! Die Anlage besteht aus lediglich 4 Einheiten (2 x EG und 2 x OG), welche jeweils separat betreten werden. Diese Wohnung wird vollmöbliert verkauft und verfügt über einen Vorraum (Vollholz), zwei Zimmer, ein Badezimmer (Vollholz) mit Dusche und Badewanne, separaten WC, ein offener Wohn-/Essbereich (Vollholz) und einer modernen Einbauküche. Edle Parkettböden (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer) und hochwertige Fliesen (Küche, Vorraum, Bad, WC) geben eine moderne Atmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Ausstattungs-Highlights: • Vollmöbliert, Gerätehaus (Biohort) und vielen Extras • Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer • Elektrische Rollläden überall, außer Bad und WC • Insektenschutz an allen Fenstern und bei Hebe-Schiebetür zu Terrasse • Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum • Carport für 2 Fahrzeuge und einer Vorrichtung für E-Mobilität. • Terrasse 21 m² • Garten 110 m² Das Herzstück dieser lichtdurchflutenden Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse mit herrlicher Aussicht auf die schönen Weinberge und die Burg Deutschlandsberg. Die Terrasse mit großen Sandsteinfliesen, ist teilweise glasüberdacht unter Verwendung von erstklassigen, langlebigen Materialien und integrierter, elektrischer Markise. Sie Wohnen im Grünen und zugleich Nähe zum Zentrum von Deutschlandsberg. Die Lage vereint Ruhe, Natur und kurze Wege, ideal für alle, die Entspannung und Stadtkomfort verbinden möchten. Das Ortszentrum mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Pendler bestens geeignet, aufgrund der Nähe zu den Bahnhöfen Deutschlandsberg, Weststeiermark und der B76. Der Bahnhof Weststeiermark bietet eine optimale Anbindung an Graz, Klagenfurt und Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Arbeiten im Penthouse, leben auf der Terrasse Penthouse im obersten Geschoss mit 73 m² Wohnfläche und 44 m² Terrasse nach Südwest, in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Drei Zimmer, eine offene Wohnküche mit raumhoher Glasfront zur Terrasse und ein separates Arbeitszimmer machen die Wohnung ideal für Paare, die zuhause arbeiten und gern Gäste haben. Das Haus ist ein Neubau mit Lift, die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 geplant. Rundgang Sie kommen mit dem Lift direkt ins oberste Geschoss. Vom Vorraum mit Abstellraum führt der Weg nach links in den Wohnbereich, das Herz der Wohnung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 29 m² ist um eine Kochinsel geplant. Hier wird gekocht, gegessen und geredet, und der Gastgeber steht nie mit dem Rücken zu seinen Gästen. Die gesamte Längsseite öffnet sich über eine raumhohe Glasfront zur Terrasse. Mit fast 44 m² ist sie mehr als halb so groß wie die Wohnung und im Sommer das zweite Wohnzimmer. Platz ist für einen großen Esstisch, eine Lounge-Ecke und Pflanzen in großen Kübeln. Durch die Ausrichtung nach Südwest liegt hier die Nachmittags- und Abendsonne, und aus dem obersten Geschoss reicht der Blick über die Baumkronen weit hinaus. Zurück im Vorraum liegen Bad und WC getrennt nebeneinander. Das Bad mit Dusche bietet auch Platz für die Waschmaschine, das separate WC ist gerade bei Besuch ein echter Vorteil. Die beiden Zimmer liegen an entgegengesetzten Enden der Wohnung. Auf der einen Seite das Schlafzimmer mit fast 13 m² und Platz für ein großes Doppelbett und eine durchgehende Schrankwand. Auf der anderen Seite das zweite Zimmer, ebenfalls fast 13 m², mit Fenster zur Morgensonne. Es eignet sich als Arbeitszimmer mit Tür, das sich bei Bedarf mit einem Tagesbett zum Gästezimmer macht. So bleiben Arbeit, Schlafen und Wohnen klar getrennt, auch an Homeoffice-Tagen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Und für alles, was der Tag sonst braucht, gibt es einen Nahversorger direkt im Haus. Die Eckdaten Penthouse im 4. Obergeschoss (oberstes Geschoss), Lift Wohnfläche ca. 73,17 m², 3 Zimmer Terrasse ca. 43,66 m², Ausrichtung Südwest Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 28,96 m² mit Glasfront zur Terrasse Schlafzimmer ca. 12,84 m², Arbeits- bzw. Gästezimmer ca. 12,98 m²Bad mit Dusche ca. 5,06 m², separates WC ca. 1,90 m²Abstellraum ca. 1,93 m², Vorraum ca. 9,50 m²Kellerabteil Tiefgaragenstellplätze optional, je € 31.088,–Fernwärme; HWB 28,2 kWh/m²a, fGEE 0,71Neubau, Erstbezug, Fertigstellung voraussichtlich Q1/2027 Nahversorger im Haus, ruhige Seitenstraße in Graz-Geidorf Die Einrichtung in den Bildern ist eine Visualisierung und dient als Möblierungsvorschlag. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen über den Dächern - Exklusives Penthouse mit privatem Pool und traumhafter Sonnenterrasse. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - außergewöhnlicher Wohnkomfort trifft auf exklusives Penthouse-Feeling! Ruhe, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereinen sich in diesem traumhaften 4-Zimmer-Penthouse. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 130 m² bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Das Herzstück dieses exklusiven Penthouses ist zweifellos die großzügige Terrasse mit eigenem Pool. Hier entsteht eine private Wohlfühloase unter freiem Himmel - ideal für entspannte Sommertage, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier lässt sich Wohnen ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre, die in Kombination mit den weitläufigen Außenflächen und dem privaten Pool ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verspricht. Die Highlights auf einen Blick * Exklusives Penthouse mit großzügigem Raumangebot * Ca. 137 m² Wohnfläche * 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ca. 130 m² Terrasse für ein einzigartiges Outdoor-Wohngefühl * Privater Pool als besonderes Highlight * Großzügige Innen- und Außenbereiche mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung * Ein Tiefgaragenplatz, ein Carport und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert! Dieses Penthouse ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnung. Es verbindet großzügiges Wohnen mit dem Luxus eines eigenen Pools und einer außergewöhnlich großen Terrasse. Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur sechs Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktausnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In begehrter Lage präsentiert sich dieses Penthouse als stilvoller Rückzugsort mit großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und wird durch zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Details verleihen dem Penthouse eine zeitlose, exklusive Note. Auch bei der Gestaltung haben Sie die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen: Individuelle Wünsche und eine Mitplanung eröffnen Ihnen Freiraum, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu formen. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar – zugleich bietet das Umfeld Raum für Rückzug und Erholung. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Großzügigkeit und persönliche Gestaltung. Ein exklusives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Qualität und Freiraum schätzen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine Penthouse-Wohnung über zwei Ebenen in der Körösistraße in 8010 Graz. Die Wohnung umfasst rund 83 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss und darüber im 5. Obergeschoss eine Dachterrasse von rund 100 m². Beide Ebenen sind mit dem Lift über einen eigenen Schlüssel erreichbar, was der Wohnung eine besondere Privatheit verleiht. Das Gebäude wurde 2017 errichtet, die Wohnung zuletzt 2025 aufgefrischt. Die Adresse liegt in der Körösistraße in 8010 Graz und damit im Grazer Stadtgebiet. Das Umfeld ist städtisch geprägt, die Wege des täglichen Bedarfs werden innerhalb der Stadt erledigt. Weitere Angaben zur unmittelbaren Umgebung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Betreten wird die Wohnung auf der unteren Ebene im 4. Obergeschoss. Das rund 9,43 m² große Foyer ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Schuhkästen. Von hier aus erschließen sich zwei Schlafzimmer mit rund 11,37 m² und 12,53 m², wobei eines davon Zugang zum südseitigen Balkon hat. Ebenfalls vom Foyer zugänglich ist das rund 7,07 m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und eigenem Balkonzugang. Daneben liegt ein separates WC mit rund 2,97 m², ausgestattet mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Abstellraum mit rund 1,93 m² ergänzt den Vorraumbereich. Herzstück der Wohnung ist der rund 38,35 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche, der Platz für eine große Eckcouch und einen Esstisch bietet. Die bodentiefe Verglasung und die vielen Fenster lassen viel Licht herein, der Bereich ist nach Südwesten ausgerichtet und von Balkonflächen umgeben. Die Böden sind als Holzparkett in Landhausdielen-Optik in Eiche ausgeführt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist klimatisiert. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche, das separate WC über ein Fenster. Die bodentiefe Verglasung prägt den Wohnbereich, auf dem Balkon sorgt eine Markise für Beschattung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und hochwertig ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Balkone mit rund 1,49 m² und 24,01 m². Vom größeren Balkon führt eine Außentreppe hinauf in das 5. Obergeschoss, das zur Gänze als Dachterrasse mit rund 100 m² genutzt wird. Sie ist teilweise überdacht und bietet Platz für einen großen Esstisch, Griller und Hängematte sowie eine Sauna für vier Personen. Durch Überdachung, Glaselemente und Beschattungsmöglichkeiten ist der Bereich gut geschützt und über weite Teile des Jahres nutzbar. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil. Penthouse über zwei Ebenen, privater Liftzugang mit eigenem Schlüssel, großzügige Dachterrasse mit Sauna und freiem Rundumblick, klimatisierter Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung in Südwestausrichtung sowie zwei Tiefgaragenplätze – diese Kombination findet man selten. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen und wohlfühlen! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und besticht mit Penthouse ähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit schöner Aussicht, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 2021 modernisierte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar, eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der begehrten Petersbergenstraße verbindet dieses Penthouse ein großzügiges Wohngefühl mit einer attraktiven Lage. Auf rund 70 m² erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Die rund 31 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Individuelle Gestaltungswünsche können in die Planung einfließen und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, dem Penthouse eine persönliche Note zu verleihen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der begehrten Petersbergenstraße vereint dieses hochwertige Penthouse außergewöhnliche Großzügigkeit mit stilvollem Wohnen. Auf rund 90 m² erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 64 m² große Terrasse: Sie eröffnet viel Raum für private Rückzugsmomente und stilvolle Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen: Individuelle Gestaltungswünsche und eine Mitplanung bieten Raum, das Penthouse ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu gestalten – für ein Zuhause mit unverwechselbarer Note. Die zentrale Lage in Graz–St. Peter bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich bequem in der Nähe. So genießen Sie eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und privatem Rückzugsort im Grünen. Ein exklusives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Qualität und Freiraum schätzen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]