Dachgeschosswohnungen kaufen in 3423 St. Andrä-Wördern

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In St.Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T) raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 4 / Tannengasse 4) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten bis auf das Master-Schlafzimmer sind vom Vorraum aus, separat begehbar. Das modern und großformatig verflieste Badezimmer und das WC mit Waschbecken sind separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer umfassen eine Fläche von ca. 13,50 m² und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 39 m² bietet direkten Zugang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon. Das Elternschlafzimmer ist östlich ausgerichtet, sodass Sie auf Wunsch, mit geöffnetem Sonnenschutz, von der Sonne geweckt werden. Selbstverständlich gibt es zusätzlich zu den ca. 15 m² Schlafzimmer, einen eigenen Schrankraum. Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St.Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St.Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

In St.Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T) raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 4 / Tannengasse 4) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten bis auf das Master-Schlafzimmer sind vom Vorraum aus, separat begehbar. Das modern und großformatig verflieste Badezimmer und das WC mit Waschbecken sind separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer umfassen eine Fläche von ca. 13,50 m² und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 39 m² bietet direkten Zugang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon. Das Elternschlafzimmer ist östlich ausgerichtet, sodass Sie auf Wunsch, mit geöffnetem Sonnenschutz, von der Sonne geweckt werden. Selbstverständlich gibt es zusätzlich zu den ca. 15 m² Schlafzimmer, einen eigenen Schrankraum. Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St.Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St.Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Rarität- Dachgeschoss Wohlfühlambiente in einem Architektenhaus! Diese wunderschöne Dachgeschoss- Wohnung liegt in der Nähe des Weißen Hofs und ist gut mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige lokale Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein ruhiges Leben zu führen. In einem Architektenhaus gelegen ist dieser Wohntraum mit ca 115 m² Wohnfläche und ca 14,43 m² Südbalkon. Die Liegenschaft wird grundsätzlich komplett unmöbliert, bis auf die Küche und einen Einbauschrank, übergeben. Ursprünglich handelte es sich um 2 Wohnungen, der zweite Eingang kann bei Bedarf wieder eröffnet werden. Im sogenannten "Speckgürtel" von Wien, nur etwa 5 km vom Ortskern Klosterneuburg entfernt, bietet diese Wohnung in Hadersfeld, eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und Leben im Erholungsgebiet. Die interessant angelegte Wohnung mit großer Fensterfront bietet durch die freigelegten Holztram ein besonderes Flair. Eine individuelle Raumaufteilungsänderung wurde vorgenommen, aktuell verfügt das Objekt daher über eine großzügig angelegten Wohnküche (ca. 50 m²). Das Objekt ist in einen Südhang eingebettet und besticht durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, sowie in den bepflanzten Garten des 1.600 m² großen Grundstückes. Das Objekt ist unterirdisch, über die Garage, begehbar. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom Garagenbereich zum Wohnbereich des Gebäudes. Ein Lastenlift im Treppenhaus führt ebenfalls zur Wohnebene. Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, ca 6,74 m² große Wohnküche mit ca. 50,85 m², Ausgang auf den Südbalkon; für die Errichtung eines offenen Kamins sind alle Vorbereitungen getroffen, Gang, ca 3,50 m² Schlafzimmer mit ca. 12,88 m², Ausgang auf den Südbalkon, ca 14,34 m² Kinderzimmer mit ca. 8,66 m², Ausgang auf den Südbalkon Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Fenster, WC , ca 6,42 m²Gang, ca 3,86 m² Arbeitszimmer, ca 3,66 m² Kabinett mit ca. 9,55 m² Waschküche mit Stauraum, ca 4,24 m² extra WC, ca 1,72 m² AR, ca 2,15 m² , dort, wo sich der zweite Eingang befindetzusätzlich steht ein großer Stauraum/ Spitzboden zur Verfügung, ca 91 m²Der Südbalkon mit ca. 14 m² eröffnet einen tollen Blick ins Grüne und die umliegenden Wälder! Im Spitzboden/ Dach (betretbar über eine herabklappbare Leiter) finden Sie eine Staufläche von ca. 91 m². Ausstattung: sehr edle Küche mit Vollausstattung, Steinarbeitsplatte, Designer- Beleuchtungskörper, großformatige Fliesen, Kunststofffenster, außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung (Vaillant), Haus- SAT Anlage. KFZ Parkplatz in der hauseigenen Garage im Eigentum. Dieser kann optional erworben werden. Wohnung Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung Rücklage: € 103,25.- (keine Ust) BK: € 199,33.- (zzgl 10% Ust € 219,26.-) Müll € 10,83.- (zzgl 10% Ust € 11,91.-) Summe brutto: € 334,42.-Garagenplatz Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: Rücklage: € 8,66.- (keine Ust) BK: € 16,73.- (zzgl 20% Ust € 20,08.-) Summe brutto: € 28,74.-Hadersfeld ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Die Autobusstation vor dem Grundstück bietet eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - die Orte Klosterneuburg, Kritzendorf od. St.Andrä Wördern sind in wenigen Minuten erreichbar. Erreichbarkeit mit dem Auto: Aus der Richtung Wien kommend, biegen sie nach der Umfahrung Klosterneuburg rechts ab (nach SPAR und Sektkellerei INFÜR) dem Schild folgend nach Hadersfeld. Fahren sie am AUVA Rehab Zentrum “Weisser Hof” vorbei – dann dauerst noch 3 Minuten bis Hadersfeld. Erreichbarkeit öffentlich aus Wien: Von der Endstelle U4 Heiligenstadt fahren Sie mit dem Bus 238 direkt nach Hadersfeld (Haltestelle Feldgasse). Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

In einer sehr schönen Wohngegend im Herzen von St.Andrä-Wördern gelangt diese preiswerte, dennoch liebevoll gestaltete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in guter Wohnlage auf Eigengrund mit parkähnlichem Garten und herrlicher Aussicht inkl. Fernblick zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt in abgeschiedener Wohnlage von St.Andrä-Wördern, ist ausschließlich über befestigte, geschotterte in starker Hanglage liegende Privatstraßen über nicht zum Kaufgegenstand gehörende Grundstücke oder über einen steilen Fußweg erreichbar. Kaufgegenstand ist eine Erdgeschosswohnung in einem als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmeten Zweifamilienhaus mit ca. 122,25m² laut Bestandsplan samt großen Dachbodenräumen und großen, parkähnlichen Garten mit ca. 1.476m². Eine detaillierte Beschreibung der kaufgegenständlichen Flächen liegt dem Exposé im Nutzwertgutachten bei. Über einen zentralen Eingangsbereich erreichen Sie den zentralen Vorraum bzw. den Wintergarten mit separatem Wohnungseingang und Stiegenaufgang in den unausgebauten Dachboden. Die Gartenwohnung begrüßt Sie mit einem zentralen Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich, einen Wintergarten und direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten. Zentral sind auch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie ein separates WC, ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Speis begehbar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe, welche sich in einem Nebengebäude des Nachbarn befindet. Ausreichend Stauraum sowie eine Werkstatt und einen Weinkeller bietet ein Nebengebäude, welches im Eigentum eines Nachbarn steht, für welches allerdings eine Benützungserlaubnis erteilt wird. Den neuen Eigentümer erwartet ein wenig handwerkliches Geschick, damit diese Gartenwohnung der ausgezeichneten Lage wieder vollends gerecht wird. VOR INTERESSE AN EINER MÖGICHEN BESICHTIGUNG FORDERN SIE BITTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN, NUTZUNGSVEREINBARUNGEN UND DETAILINFORMATIONEN DIESER SPEZIALLIEGENSCHAFT AN, UM VORAB DIE UNTERLAGEN UND GEGEBENHEITEN ZU PRÜFEN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihre grüne Idylle wartet auf Sie! Zum Verkauf (ent-) stehen insgesamt 4 Häuser mit mehreren Wohneinheiten und Außenflächen mit jeweils großzügigen ca. 80 - 140 m² in St.André-Wördern, in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Grün/Bergblick. Jede Wohnung hat eine Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die EG-Wohnungen besitzen zusätzlich einen Garten. Diese zentral begehbare, helle Dachgeschoßwohnung ist großzügige ca. 77,41 m² groß und verfügt über einen ca. 08,24 m² großen Balkon, welcher für einen traumhaften Blick ins Grüne sorgt. Durch den Vorraum gelangt man in alle Zimmer - dh. ins Badezimmer, getrenntes WC sowie Wohnküche (inkl. Balkon) und alle drei Schlafzimmer. Genauere Details sind dem Grundrissplan zu entnehmen. Die sonnige Ausrichtung und die Ruhelage bieten für Jedermann ein angenehmes Raumklima. Zum weiteren Wohlbefinden wurden alle Wohnräume geschmackvoll mit einem wunderschönen Eiche-Parkett-Boden verlegt. Die luxuriösen Badezimmer sowie WC werden von großen, hochwertigen Premiumkeramikfliesen verschönert und schmücken zudem die neuzeitlichen schwarzen Armaturen der Marke Hansa sämtliche Details. Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrische Außenrolläden. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 09,52 m²Badezimmer: ca. 04,90 m²WC: ca. 01,76 m²Wohnzimmer: ca. 24,58 m²Kochnische: ca. 06,56 m²Zimmer 1: ca. 10,53 m²Zimmer 2: ca. 09,58 m²Zimmer 3: ca. 09,98 m²Balkon: ca. 08,24 m²Highlights: Eiche Landhausiele 3-Schichtparket in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage (Vorrichtung) LED Deckenspots Räume veränderbareffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Premiumkeramikfliesen im Bad und WCschwarze Armaturen von Hansa sowie Sanitäranlagen von Geberit/Villeroy & Boch Küche: Jeder Käufer erhält einen EUR 1.500, Gutschein für das DAN-Küchenstudio Royaleigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus EUR 10.000, Infrastruktur: 0,3 km Busstation (ca. 5 Min) 2 km Bahnhof St.Andrä Wördern (ca. 10 min) 12 km nach Klosterneuburg18 km nach Wien Heiligenstadt U4/S-Bahn23 km nach Wien Innenstadt Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke, Schulen etc. Öffentliche Anbindung: Bahn: Station St.Andrä Wördern Bus: 406, 4011 Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.ovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihre grüne Idylle wartet auf Sie! Zum Verkauf (ent-) stehen insgesamt 4 Häuser mit mehreren Wohneinheiten und Außenflächen mit jeweils großzügigen ca. 80 - 140 m² in St.André-Wördern, in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Grün/Bergblick. Jede Wohnung hat eine Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die EG-Wohnungen besitzen zusätzlich einen Garten. Diese zentral begehbare, helle Dachgeschoßwohnung ist großzügige ca. 120,27 m² groß und verfügt über einen ca. 19,61 m² großen Balkon, welcher einen traumhaften Blick auf die Berge bietet. Durch den Vorraum gelangt man in ein Gäste-WC sowie Gäste-Badezimmer, Abstellraum und ein Zimmer. Weiters erreicht man über die große Wohnküche drei separate Schlafzimmer - eines davon hat ein eigenes Badezimmer inklusive Badewanne sowie WC. Genauere Details sind dem Grundrissplan zu entnehmen. Die sonnige Ausrichtung und die Ruhelage bieten für Jedermann ein angenehmes Raumklima. Zum weiteren Wohlbefinden wurden alle Wohnräume geschmackvoll mit einem wunderschönen Eiche-Parkett-Boden verlegt. Die luxuriösen Badezimmer sowie WC werden von großen, hochwertigen Premiumkeramikfliesen verschönert und schmücken zudem die neuzeitlichen schwarzen Armaturen der Marke Hansa sämtliche Details. Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrische Außenrolläden. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 09,54 m²Abstellraum: ca. 05,92 m²Badezimmer 1: ca. 04,90 m²Badezimmer 2: ca. 05,54 m²WC: ca. 01,76 m²Wohnzimmer: ca. 32,90 m²Kochnische: ca. 08,48 m²Zimmer 1: ca. 11,56 m²Zimmer 2: ca. 11,44 m²Zimmer 3: ca. 10,25 m²Zimmer 4: ca. 17,98 m²Balkon: ca. 19,61m²Highlights: Eiche Landhausiele 3-Schichtparket in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage (Vorrichtung) LED Deckenspots Räume veränderbareffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Premiumkeramikfliesen im Bad und WCschwarze Armaturen von Hansa sowie Sanitäranlagen von Geberit/Villeroy & Boch Küche: Jeder Käufer erhält einen EUR 1.500, Gutschein für das DAN-Küchenstudio Royaleigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus im Freien nicht im Preis inkludiert (EUR 10.000, ) E-Ladestation Infrastruktur: ca. 0,3 km Busstation (ca. 5 Min Gehminuten) ca. 2 km Bahnhof St.Andrä Wördern (ca. 10 min mit dem Fahrrad, ca. 7 Minuten mit dem Auto) ca. 12 km nach Klosterneuburgca. 18 km nach Wien Heiligenstadt U4/S-Bahnca. 23 km nach Wien Innenstadt Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke, Schulen etc. Öffentliche Anbindung: Bahn: Station St.Andrä Wördern Bus: 406, 4011 Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihre grüne Idylle wartet auf Sie! Zum Verkauf (ent-) stehen insgesamt 4 Häuser mit mehreren Wohneinheiten und Außenflächen mit jeweils großzügigen ca. 80 - 140 m² in St.André-Wördern, in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Grün/Bergblick. Jede Wohnung hat eine Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die EG-Wohnungen besitzen zusätzlich einen Garten. Diese zentral begehbare, helle Dachgeschoßwohnung ist großzügige ca. 97,51 m² groß und verfügt über einen ca. 10,56 m² großen Balkon, welcher für einen traumhaften Blick ins Grüne sorgt. Durch den Vorraum gelangt man in ein Badezimmer, getrenntes WC sowie zwei Schlafzimmer. Weiters erreicht man über die große Wohnküche den Balkon sowie ein drittes Schlafzimmer. Genauere Details sind dem Grundrissplan zu entnehmen. Die sonnige Ausrichtung und die Ruhelage bieten für Jedermann ein angenehmes Raumklima. Zum weiteren Wohlbefinden wurden alle Wohnräume geschmackvoll mit einem wunderschönen Eiche-Parkett-Boden verlegt. Die luxuriösen Badezimmer sowie WC werden von großen, hochwertigen Premiumkeramikfliesen verschönert und schmücken zudem die neuzeitlichen schwarzen Armaturen der Marke Hansa sämtliche Details. Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrische Außenrolläden. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 06,48 m²Badezimmer: ca. 05,05 m²WC: ca. 01,76 m²Wohnzimmer: ca. 32,53 m²Kochnische: ca. 06,37 m²Zimmer 1: ca. 15,01 m²Zimmer 2: ca. 13,54 m²Zimmer 3: ca. 13,57 m²Balkon: ca. 10,56 m²Highlights: Eiche Landhausiele 3-Schichtparket in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Klimaanlage (Vorrichtung) LED Deckenspots Räume veränderbareffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Premiumkeramikfliesen im Bad und WCschwarze Armaturen von Hansa sowie Sanitäranlagen von Geberit/Villeroy & Boch Küche: Jeder Käufer erhält einen EUR 1.500, Gutschein für das DAN-Küchenstudio Royaleigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus EUR 10.000, Infrastruktur: 0,3 km Busstation (ca. 5 Min) 2 km Bahnhof St.Andrä Wördern (ca. 10 min) 12 km nach Klosterneuburg18 km nach Wien Heiligenstadt U4/S-Bahn23 km nach Wien Innenstadt Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke, Schulen etc. Öffentliche Anbindung: Bahn: Station St.Andrä Wördern Bus: 406, 4011 Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.ovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]