Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Korneuburg

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-DG-Wohnung, Zentrumsnähe, mit erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen plus Dachgarten und KFZ Stellplatz. Diese luxuriöse Dachgeschoßmaisonette -Wohnung befindet sich im 3.OG des Hofgebäudes eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung aus. Ein gemütliches Zuhause mit 129 m2 Wohnfläche, dass sich in Wohnküche, 2 Zimmer, Vorraum, Bad und WC gliedert und zusätzlich mit großzügigen Außenflächen überzeugt. Das Herz der Immobilie bildet die offene und kommunikative Wohnküche, die Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Eine stylische Einbauküche mit Kochinsel, lässt keine Wünsche offen und ist mit besonders hochwertigen Geräten ausgestattet. Von den zwei, fast gleichwertigen (Schlaf-) Zimmern, sind eines nach Nordwesten und eines nach Südwesten ausgerichtet. 1. Ebene: Vorraum Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Balkonausgang (18m²) Kinderzimmer Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne WC extra Abstellraum 2. Ebene: Großzügiger Wohnessbereich (57m²) mit Einbauküche, Kamin und Balkonausgang (26m²) Abstellraum WC extra 3. Ebene: 57m² Dachterrasse/Garten mit Jacuzzi und Dusche Das Highlight dieser Wohnung sind trotzdem die Freiflächen. Die zwei Balkone bieten, dank ihre Tiefe, Platz für Esstisch, Sonnenliege und Gasgrill. Die 57m2 große Dachterrasse ist über eine weitläufige Wendeltreppe zu erreichen. Hier bietet sich die Möglichkeit für eine wahre Freizeitoase, mit atemberaubendem Rundumblick auf die umliegende Landschaft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil im Untergeschoss. Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem ein Stellplatz im Innenhof. Freiflächen Stromleitungen auf Balkonen und Dachterrasse. Lagebeschreibung: Die Lage ist unschlagbar. Einmal ums Eck, befindet sich der Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Lokalen. Den Bahnhof Langenzersdorf erreicht man in ca. sieben Minuten zu Fuß, die Autobahnanschlussstelle in ca. fünf Minuten mit dem Fahrzeug. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da sie innenhofseitig liegt. Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 4 - Erstbezug nach Erricht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen einen einzigartigen Rohdachboden im Zentrum von Stockerau, provisionsfrei, anzubieten. Dieses besondere Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei exklusive Wohnungen zu schaffen – eine großzügige 161 m² Wohnung sowie eine charmante 84 m² Wohnung. Beide Einheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Architektonisches Highlight: Das Gebäude besticht durch seine barocke Fassade, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Der einzigartige Flair des alten Dachstuhls ist in den südseitigen Wohnungen sichtbar und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die hohen Decken und die großen Fenster ermöglichen eine optimale Lichtausnutzung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Grünblick und Ruhe: Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der herrliche Grünblick in den Garten der Liegenschaft. Hier genießen Sie eine ruhige Oase mitten im Stadtzentrum, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt für die Vermietung. Kfz-Stellplätze: Zusätzlich stehen im Hof des Gebäudes Kfz-Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Dies erhöht den Komfort für zukünftige Bewohner und ist ein wertvoller Vorteil in einer zentralen Lage. Lage: Der Rohdachboden befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen baubewilligten Rohdachboden in ein attraktives Wohnprojekt zu verwandeln. Ob für die eigene Nutzung oder als Investition – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Christoph Koch, unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. English version: Property Description: We are pleased to offer you a unique raw attic in the center of Stockerau. This special property gives you the opportunity to create two exclusive apartments – a spacious 153 m² apartment and a charming 81 m² apartment. Both units feature a thoughtful layout and the possibility for individual design. Architectural Highlight: The building impresses with its baroque facade, giving the property a distinctive character. The unique charm of the old roof structure is visible in the south-facing apartments, creating a cozy living atmosphere. The high ceilings and large windows allow for optimal light utilization and create an inviting atmosphere. Green View and Tranquility: Another highlight of this property is the wonderful green view into the garden of the property. Here you can enjoy a quiet oasis in the city center, inviting you to relax and linger. Ideal for couples, families, or as an investment property for rental. Parking Spaces: Additionally, parking spaces are available for purchase in the courtyard of the building. This increases the comfort for future residents and is a valuable advantage in a central location. Location: The raw attic is located in an excellent location in the center of Stockerau. Shopping opportunities, schools, restaurants, and public transport connections are in close proximity, ensuring a high quality of life. Conclusion: Take the opportunity to transform this approved raw attic into an attractive residential project. Whether for personal use or as an investment – numerous possibilities await you! For more information and to arrange a viewing appointment, please contact Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie & ca. 50 m² Dachterrasse 360 Grad Tour verfügbar https://kuula.co/share/collection/7HC2xlogo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Kurzbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Josef-Wolfik-Straße 25, 2000 Stockerau verbindet moderne Architektur mit warmen Materialien und einem einzigartigen Raumgefühl. Die offene Galerie, die großzügige Dachterrasse sowie die loftartige Gestaltung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Nicht Quadratmeter stehen hier im Vordergrund sondern Raum, Licht und Atmosphäre. 120m2 Wohnfläche 80m2 Nutzfläche 50 m2 Dachterasse aktive Raumbelüftung & Klimaanlage in jedem Zimmer Garagenparkplatz mir E Anschluss Vorbereitung verfügbar ( 18.000 € ) Wohngefühl & Architektur Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein klassisches Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch: offene Raumstrukturen hohe Decken sichtbare Holzbalken großzügige Blickachsen eine zentral positionierte, massive Holztreppe mit modernem Metallgeländer Die Galerieebene eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Homeoffice, Lese- und Rückzugsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Wichtig für die Flächenangabe: Die Nutzfläche ist offiziell mit ca. 81 m² ausgewiesen, da Teile der Galerie rechtlich nicht vollständig als Nutzfläche genehmigt aber normal begehbar sind. Die tatsächlich erlebbare Wohnflääche liegt jedoch bei über 120 m², was das außergewöhnliche Raumangebot dieser Wohnung sehr gut widerspiegelt. Küche & Wohnen Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hochwertige Einbauküche großzügige Kochinsel viel Arbeits- und Stauraum ideal für geselliges Kochen und Wohnen Große Fensterflächen sorgen ganztägig für viel Licht und unterstreichen den luftigen Charakter. Sanitärräume Die Wohnung verfügt über: ein modernes Badezimmer ein separates WC Beide Räume sind hochwertig ausgeführt, zeitlos gestaltet und sofort bezugsfertig. Dachterrasse Wohnen im Freien Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 50 m² große Dachterrasse. Diese bietet: viel Platz für Lounge-, Ess- und Pflanzbereiche hohe Privatsphäre ganztägige Besonnung einen echten Mehrwert als zusätzlicher Wohnraum im Freien Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Josef-Wolfik-Straße in Korneuburg. Korneuburg bietet: ausgezeichnete Anbindung nach Wien (S-Bahn, Schnellstraße) sämtliche Nahversorger, Schulen und Kindergärten ein lebendiges Stadtzentrum hohe Lebensqualität durch Nähe zur Donau, Rad- und Freizeitwegen Die Nähe zu Stockerau erweitert das Angebot zusätzlich um: weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten medizinische Versorgung Gastronomie und kulturelle Angebote Diese Kombination macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv. Fazit Diese Dachgeschoss-Maisonette richtet sich an Käufer, die kein klassisches Objekt, sondern Architektur, Raum und Individualität suchen. Eine Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und einem außergewöhnlichen Außenbereich selten am Markt und sofort erlebbar. Ein Teil der Terrasse ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben anteilig anrechenbar, die tatsächliche Nutzbarkeit geht jedoch weit darüber hinaus. Garage / Stellplatz Ein Garagenstellplatz kann optional um € 18.000, erworben werden. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch nach Absprache gerne ebenso erworben werden. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 21.596,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 2021 erstbezogene Dachgeschosswohnung in Hauptplatz- sowie Bahnhofsnähe von Korneuburg bietet ein durchdachtes Raumkonzept, voll begrünte Freiflächen und eine moderne Ausstattung von Küche bis Badezimmer. Auf 96 Quadratmeter Innenfläche erwarten Sie drei (Schlaf-) Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine extra Toilette und ein heller Wohn- und Essraum inklusive voll ausgestatteter Küche. Jeder Raum ist mit einem Klimagerät ausgerüstet, es befinden sich an allen Fenstern/Balkontüren anthrazitfarbene Außenjalousien, sowie weiße Raffstores an der Mehrzahl der Fenster bzw. Balkontüren. Das hochwertig gestaltete Badezimmer besticht durch helles Tageslicht und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch inklusive maßangefertigtem Spiegel und einer Toilette ausgestattet. In den Vorraum wurde ein begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum mit einer Schiebetüre integriert, der lichtdurchflutete Wohn- und Essraum erhellt durch das offene Raumkonzept den Eingangsbereich der Wohnung. Im Vorraum sowie im Badezimmer und der Toilette sind hochwertige Fliesen verlegt, in den Wohnräumen Eichenparkett. Drei separate Räume in unterschiedlichen Größen bieten Platz für Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die im Preis inkludierte Küche hebt sich durch eine optimale Raumausnutzung und das Design hervor. Die eingebauten Küchengeräte sind von der Firma Miele. Die Wohnung ist eingefasst in eine rundumliegende Terrasse und besitzt darüber hinaus eine Dachterrasse. Die Außenflächen von gesamt 78 m2 lassen sich durch eine Markise, ein Sonnensegel und eine Pergola, die sich auf der Dachterrasse befindet, beschatten. Die Pergola lässt sich komplett öffnen, erleuchtet das Dach abends mit integrierten LED-Leuchten und kann an zwei Seiten (Süd und West) vertikal geschlossen werden. Das Begrünungskonzept der Terrassen wurde von einer Landschaftsarchitektin entworfen und den Eigentümern umgesetzt. Die Terrassenbegrünung wird über ein vollautomatisches Gießsystem versorgt. Der Boden der Dachterrasse wurde verstärkt, um die Aufstellung eines kleinen Pools bzw. Jacuzzis zu ermöglichen. Im Preis integriert ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerabteil (Größe 2,86 m2). Der Garagenstellplatz ist mit einer E-Ladestation ausgerüstet (11 k W). Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage, einen Kinderwagenraum bzw. zwei absperrbare Räume für Fahrräder und Fahrradstellplätze in der Garage. Parkanlagen mit Spielplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Bahnhof als auch der Hauptplatz von Korneuburg sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ab Mai 2026 verfügbar. Extras: • Klimagerät in jedem Raum • Kippbare Dachkuppel im Badezimmer • 2 Insektenschutztüren im Wohn/Esszimmer • Bodenverstärkung auf der Dachterrasse für Pool/Jacuzzi • Komplette Begrünung der Außenflächen inkl. automatischem Gießsystem • Sonnenschutz Außen: Sonnensegel, Markise, Pergola Innen: Raffstores • Garagenstellplatz mit 11 k W-Ladestation • Vollausgestattete Küche • Doppelbadezimmerwaschtisch inkl. Spiegel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern [Tel] m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und sparen Sie vor Baustart mehr als €38.000!* Die freundliche 4-Zimmer-Familien-Wohnung TOP 04 befindet sich im HAUS 3 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und großzügigem südseitigem Balkon. Die helle Wohnküche führt direkt auf die durch den darüberliegenden Balkon überdachte Freifläche. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso nach Süden orientiert, die beiden anderen Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnung verfügt über ein Dusch-Bad mit WC sowie ein getrenntes WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus von Haus 2 und anschließend über einen Laubengang. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. *Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern [Tel] m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und sparen Sie vor Baustart mehr als €50.000!* Endlich genug Platz für alle 5-Zimmer-Familienwohnung mit großem Balkon! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene (Top 03, Haus 3) bietet mit ca. 117 m² ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Der südseitige Balkon lädt zu gemeinsamen Frühstücken in der Sonne oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort: Vier Schlafzimmer ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste Großer Wohn- und Essbereich als Herzstück für gemeinsame Zeit Zwei Badezimmer für stressfreie Morgenroutinen (Wannenbad mit WC, ein Dusch-Bad sowie ein getrenntes WC) Abstellraum für alles, was im Familienalltag wichtig ist Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. Ausstattungshighlights: Familienfreundliche Nachbarschaft: Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereichen, Beeten und Spielgeräten Wohlige Wärme dank Fußbodenheizung perfekt für kalte Wintertage Außenliegender Sonnenschutz und Flächenkühlung gegen heiße Sommertage Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer/WC Zukunftsfähige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik nachhaltig, günstig im Unterhalt & klimafreundlich Fahrrad und Kinderwagenabstellraum, PKW-Stellplätze optional in hauseigener Garage (auf Wunsch mit E-Ladestation) Top-Anbindung und Nahversorgung Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke & Arzt in fußläufiger Reichweite Viele Freizeitmöglichkeiten (Bisamberg, Rad- und Wanderwege, Badeteich, Spiel- und Sportplätze) in unmittelbarer Umgebung Buslinie 850 direkt vorm Haus S-Bahn-Schnellverbindung nach Wien ca. 15Minuten Gute Straßenverbindungen *Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Hinweis: Grundriss gilt vorbehaltlich behördlicher Bewilligung der geringfügigen Änderungen. Weitere Details auf Anfrage. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Unterrohrbach (Leobendorf) Grüne Ruhelage – Balkon – Abstellraum auf derselben Ebene – nur 4 Parteien - 1 PKW Stellplatz im Freien Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca.52,16m2) in einem Wohnhaus aus ca. 2012 gelangt ab sofort zum Verkauf. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (1.Stock ohne Lift) eines kleinen Wohnhauses mit lediglich vier Wohnungen und im mit einer Reihenhausanlage im hinteren Bereich des Grundstückes. Es bietet sich damit ein besonders angenehmes, privates Wohngefühl. Hier wohnen Sie ausserhalb des Großstadttrubels in einer kleinen idyllischen Ortschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Großstädte (Stockerau, Korneuburg, Wien). Raumaufteilung: Zentraler Eingangsbereich Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Ost-Balkon (hofseitig). Schlafzimmer mit Einbauschrank der Firma Peter Max Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Hochregal, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinenanschluss Abstellraum (ca. 3,29m2) direkt anschliessend an die Wohnung (vom Gang begehbar) Privater Parkplatz im Innenhof der Anlage Ausstattung und Extras: Beheizt wird mittels Hauszentralheizung (Pellets & Solar), Fahrradabstellraum, Fliesen im Bad, Vinylboden (ähnlich Laminat) in Holzoptik, Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer, hohe Dachschrägen, Einbauküche, Badmöblierung Lage & Infrastruktur: Sehr gute Busverbindungen nach Korneuburg und Stockerau Schnelle Pkw-Anbindung nach Wien über die S2 oder die Donauuferautobahn (A22) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in Korneuburg oder Stockerau schnell erreichbar Kosten: Kaufpreis: € 199.000,- (Optional besteht die Möglichkeit eine bestehende Wohnbauförderung zu übernehmen) Aktuelle monatliche Vorschreibung inkl. Betriebskosten, Instandhaltung und UST (Wohnung und Parkplatz): € 190,93Derzeitiger Stand der Reparaturücklage: ca. € 31.534,-Vermittlungsprovision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USTNebenkosten Kauf: • Grundwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST • Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST • Kaufvertragserrichtung (je nach Treuhänder) ca. 2% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST • Im Falle einer Finanzierung fallen weitere Kosten für die Pfandrechtliche Absicherung an. Kein Bild ersetzt den tatsächlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Für Fragen oder eine Terminvereinbarung, erreichen Sie uns per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter: • Frau Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] • Frau DI Karasinski [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, das sämtliche Informationen aus den Unterlagen des Verkäufer stammen. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Doppelmaklertätigkeit: JADer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume auf rund 127 m² Wohnfläche – ein stilvolles Zuhause über den Dächern von Korneuburg. Die Sonnenterrasse mit 28,31 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und eine großzügige offene Wohnküche. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort – eines mit Fenster, das zweite mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, Raffstores und hochwertiger Echtparkettboden sorgen für modernes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Nachhaltige Bauweise und Komfort? YES! Die Wohnung wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer effektiven Wärmedämmung ausgestattet, es sind somit besonders niedrige Heizkosten zu erwarten. Das Gebäude entspricht einem Niedrigenergiehausstandard und wurde Dezember 2024 fertiggestellt. Eine Enthärtungsanlage im Haus ist vorhanden, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet – ideal für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Ein besonderes Highlight: Auf der Terrasse kann optional eine Wendeltreppe eingebaut werden, die auf das begrünte Dach (Gründach) führt und dort eine zusätzliche Dachterrasse ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und auf Wunsch stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Ein Standard-Stellplatz beträgt 22.727 € zzgl. 20 % USt (25.000 € brutto). Betriebskosten: € 420,70 zzgl. 10 % USt (€ 42,07) Rücklage: € 166,59 Gesamt monatlich: € 629,36 Kaufpreis als Vorsorgewohnung (netto): € 817.200,- Kaufpreis Eigennutzer: € 899.000,– Warum diese Wohnung so besonders ist: Hier verbinden sich modernes Design, nachhaltige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und ein einzigartiges Penthouse-Feeling – ein Wohntraum inmitten von Korneuburg!... [Mehr]

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Willkommen zuhause – Ihr neues Wohnprojekt in Spillern bei Korneuburg Fragen Sie gerne nach unserem Immobilienfolder an, sämtliche Wohnungen auf www.mast-immo.at Inmitten der grünen Weite des Weinviertels und doch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Korneuburg entsteht ein Wohnbauprojekt, das modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe auf ideale Weise verbindet. In Spillern, nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt, realisieren wir 38 hochwertige Eigentumswohnungen – perfekt für Familien, Paare und Singles, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. Wohnen im Grünen – mit allem, was das Herz begehrt Die Wohnungen sind zwischen ca. 43 m² und 90 m² groß und bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf ein langfristig angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Highlights des Projekts: 38 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern (aufgeteilt auf 2 Trakte) Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten Ruhige, grüne Lage nahe dem Naherholungsgebiet Donauauen Fußläufige Anbindung an Bahn und Nahversorgung Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise PKW-Stellplätze optional erhältlich (zu je 15.000, €) Geplante Fertigstellung: 01.10.2025 Photovoltaikanlage Raumaufteilung: Perfekt für Singles oder Pärchen mit einem Home-Office Bereich. Die optimal aufgeteilte 2 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ausmaß von ca. 54 m² in nordwestlicher Ausrichtung. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ca. 2 m². Das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Platz für Ihre neue Traumküche bietet einen direkten Zugang auf die Dachterrasse im Ausmaß von knapp 30 m². Das Schlafzimmer ist ca. 13,72 m² groß und bieten daher ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das modern & exklusiv gestaltete Badezimmer wird mit einer Dusche, WM-Anschluss und Waschbecken ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC inkl. Handwaschbecken, separat begehbar. Lage, die begeistert Spillern vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung – und die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, während Sie direkt vor der Haustür Spaziergänge, Radwege und Natur pur genießen können. Jetzt vormerken – Ihr neues Zuhause wartet! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Wertanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen! Mit besten Grüßen, Herr Manuel Daniloglu [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] MAST Immo GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG IN STOCKERAU - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! Zum Verkauf gelangt eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung, welche sich befindet in ruhiger Lage befindet und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Es handelt sich um eine Wohngegend mit idealer Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch die Anbindung nach Wien ist hervorragend - mit der Schnellbahn oder dem Auto sind Sie in kurzer Zeit in der Hauptstadt. DIE WOHNUNG Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und die robuste Bauweise sorgen für ein behagliches Wohngefühl. 1. Dachgeschoss (ca. 64,5 m²): * Vorraum (13,02 m²) * WC (1,54 m²) * Badezimmer mit Einbauwanne (8,51 m²) * Zimmer (13,96 m²) - ideal als Kinderzimmer * Zimmer (10,79 m²) - z. B. als Büro oder weiteres Kinderzimmer * Zimmer (14,68 m²) - perfekt als Elternschlafzimmer * Abstellraum (2,02 m²) 2. Dachgeschoss (ca. 37,6 m²): * Gang (5,37 m²) * Großzügige Wohnküche (32,21 m²) mit Zugang zur Terrasse HIGHLIGHT: SONNENTERRASSE Von der lichtdurchfluteten Wohnküche gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit ca. 27 m². ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHEN * Ein Kellerabteil mit ca. 5,33 m² * Ein Tiefgaragenstellplatz * Optional: eine zusätzliche Garage kann angemietet werden BAUWEISE & AUSSTATTUNG * Massive Bauweise, Mansarddach * Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharzputz * Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Laminat- und Fliesenböden * Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung KOSTEN Die Betriebskosten inklusive Verwaltung und Erhaltungsbeitrag betragen EUR 484,14 brutto. Der Instandhaltungsfonds weist per 05.2025 ein Guthaben in Höhe von rund € 40.300,00 auf. Die Höhe des monatlichen Nutzungsgeldes, inklusive Darlehensrückzahlung sowie Kosten für die Garage und die Zusatzgarage, beträgt € 400,02. Auf das gegenständliche Objekt bestehen Wohnbauförderungsdarlehen. Bei vorzeitiger Auszahlung der Darlehen, gilt keine verpflichtende Hauptwohnsitzmeldung. Die Wohnung wurde im Zuge einer geförderten Wohnbaufinanzierung errichtet. Bitte beachten Sie, dass gemäß den Förderbedingungen eine Spekulationsfrist von 15 Jahren ab Kaufdatum gilt. Ein Weiterverkauf ist daher aktuell nur unter Berücksichtigung dieser rechtlichen Rahmenbedingungen möglich und für Eigennutzer geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Langenzersdorf in zentrumsnaher Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 22 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese hochwertige Dachgeschosswohnung als Ihre Traumwohnung zu erwerben. Bequem erreichen Sie anhand eines modernen Liftes diese traumhafte Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieser exklusiven Wohnhausanlage. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche mit sämtlichen Anschlüssen, ausreichend Platz für einen Essplatz und einen vorgelagerten Balkon inklusive, erfüllt. Weiters besticht die Wohneinheit durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie drei Kinderzimmer. Vervollständigt wird das reichhaltige Platzangebot durch ein Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Kaufgegenstand befindet sich ein Einlagerungsraum. Zusätzlich können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden und sind pro Wohnung vorgesehen. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Langenzersdorf mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]