Büro mieten in Wien 20.,Brigittenau

#Büro #Gastronomie #möbliert

MODERNE BÜROFLÄCHEN - VERFÜGBAR AB SOFORT Bei der Gestaltung der Büroflächen wurde neben der flexiblen und individuellen Raumaufteilung ganz besonders auf die unterschiedlichen Nutzungszonen wert gelegt. Dies insbesondere um den Bedürfnissen und Anforderungen des modernen Arbeitens gerecht zu werden. Die individuell nutzbaren und flexibel gestaltbaren Büroflächen verfügen neben "Shared-Office Spaces" sowie zusätzlich nutzbaren Einzelraumbüros über einen gemeinsam genützten Empfangs- und Loungebereich, Küchen- und Aufenthaltsräume, Meeting-Points- und Besprechungsräume sowie Thinktanks, Phonebooth und private Rückzugsbereiche. Die Büroräumlichkeiten verfügen allesamt über großzügige Fensterflächen, welche ein 360 Grad Panorama über Wien bzw. in Richtung der Donau ermöglichen. Die gemeinschaftlich nutzbaren Büroflächen bieten Platz für rund 10 Mitarbeiter Innen. Im Lobbybereich des Millennium Towers befindet sich die Rezeption bzw. der Portier-Service, welcher 24/7 zur Verfügung steht. Das Landmark-Building Millennium Tower mit seinem 202 Metern Höhe stellt zweifelsohne einen der markantesten Bürotürme und exklusivsten Geschäftsadressen Wiens dar und gilt nicht umsonst als das insgeheime Wahrzeichen der Stadt. Die exklusiv anzumietenden Büroflächen befinden sich im 44. OG des Millennium Towers. Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau der Flächen ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert. Im Zuge des 2021 stattgefundenen hochwertigen Mieterausbaus wurde der gesamte Bürobereich aufwändig saniert und der Fläche eine unaufdringliche Eleganz verliehen. Die doppelt beplankten Trockenbauwände bieten einen zeitgemäßen Schallschutz und stellen eine ruhige Arbeitsatmosphäre sicher. Der Pauschalmietzins für die Anmietung der Büroflächen beläuft sich auf netto EUR 2.499,- pro Monat (zzgl. USt.). Der angeführte Pauschalmietzins beinhaltet eine Betriebskosten-Energie- und Reinigungspauschale (Service-Fee). Die Gesamtbelastung beträgt somit in Summe: EUR 2.499,- pro Monat (zzgl. USt.) Das Büro wird möbliert zur Verfügung gestellt. Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Büroaufteilung: * Empfangs- und Loungebereich * Küche- und Aufenthaltsraum * Shared-Office Spaces * flexible nutzbare Bürozimmer * Meetings-Points- und Besprechungsräume * Getrennte WC Einheiten * Thinktanks, Phonebooth und Rückzugsbereiche Ausstattung- und Infrastruktur: * CAT 6 IT-Verkabelung * Innenliegender Sonnenschutz * Fernwärme * 3 Hochgeschwindigkeitsaufzüge zu den Büroräumlichkeiten * Glasfaser-Internet * Küche * Getrennte WC-Einheiten * Empfangsbereich Infrastruktur: Durch die prominente Lage entlang des Donauufers ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt "Handelskai" (U6/ diverse S-Bahnen) befindet sich dieser unmittelbar vor dem Gebäudekomplex und kann dieser somit in wenigen Gehminuten erreicht werden. In der angrenzenden Millennium City finden sich viele Restaurants "Food-Court" sowie diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mathias Wieser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 121m² große Altbaubüro mit ca. 70m² Gartenfläche in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Ohne Provision! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt befindet sich im Hoftrakt. Raumaufteilung: Erdgeschoss * eine großzügige Fläche mit getrenntem Badezimmer samt WC, Abstellraum und Küche * Eigengärten auf beiden Seiten! Ausstattung: Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Zustand: Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG vergeben Lage/Infrastruktur: Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.765,04 € netto plus 20% Ust Ohne Provision! Tiefgaragenstellplätze können für EUR 160 pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 121m² große Altbaubüro mit ca. 70m² Gartenfläche in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Ohne Provision! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt befindet sich im Hoftrakt. Raumaufteilung: Erdgeschosseine großzügige Fläche mit getrenntem Badezimmer samt WC, Abstellraum und Küche Eigengärten auf beiden Seiten! Ausstattung: Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Zustand: Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG vergeben Lage/Infrastruktur: Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.765,04 € netto plus 20% Ust Ohne Provision! Tiefgaragenstellplätze können für EUR 160 pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 52 befindet sich im 5. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 54 befindet sich im 5. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 49 befindet sich im 4. OG und ist südwestlich ausgerichtet. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 59 befindet sich im 5. OG und ist südwestlich ausgerichtet. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 50 befindet sich im 5. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 57 befindet sich im 5. OG und ist südwestlich ausgerichtet. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 39 befindet sich im 3. OG und ist südwestlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche und WC Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 40 befindet sich im 4. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche und WC Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brigittenau und wird per Februar 2025 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 33 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 m² und 107 m². Aus alten Büroflächen entstehen hier wunderschöne sanierte Wohnungen im Erstbezug. Die Wohnungen werden per Februar 2025 fertiggestellt und können am 15.02.2025 bezogen werden. Highlights: - 10 Jahre befristete Mietdauer - Fußbodenheizung - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 130€ brutto - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung und sehr guter Isolierung und Dämmung - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte - Anschlussverkabelung für SAT TV und Magenta Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Die Musterwohnung befindet sich im 5. OG - der Lift kann aktuell noch nicht benutzt werden! Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Eine Bürgschaft ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Der angeführte Energieausweis ist bezieht sich noch auf eine veraltete Planung des Projekts. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und das Inserat ehestmöglich aktualisiert. Top 30 befindet sich im 3. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche und WC Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Bei den Bildern handelt es sich um Renderings aus den Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]