Büro mieten in Wien 20.,Brigittenau

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree „Donau-Atrium“ & City Atrium“Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschenmodernste Zutritts- und Sicherheitssysteme24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienstcanteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's, Mc Café, back WERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Pro ca. 100 m² Bürofläche ein Stellplatz monatlich ab € 140,00/netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit monatlich € 155,00/netto. Ausreichend E-Ladestationen im Haus: zusätzliche Monatsgebühr für Infrastruktur € 60,00/Stellplatz/Monat/netto; zusätzlich: Stromabrechnung im Quartal je nach Verbrauch (direkter Vertrag mit dem Eigentümer) Verkehrsanbindung: Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung. An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht. Im RIVERGATE arbeiten Sie in einem der nachhaltigsten Bürogebäude Österreichs: Ausgezeichnet mit dem EU-Green Building-Zertifikat sowie als erstes neu errichtetes Bürogebäude Österreichs mit LEED® Platin – bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Das RIVERGATE bestätigt einmal mehr seine Spitzenposition in den Bereichen Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit: 2025 wurde der Bürokomplex mit BREEAM „Outstanding“ zertifiziert sowie bei der Wired Score-Rezertifizierung mit Platin und der Höchstwertung von 100/100 Punkten ausgezeichnet. Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot: • eigenes Restaurant • Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier) • kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus • Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten) • Massage- und Arztzimmer • Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen STELLPLÄTZE: Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00 Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz LAGERFLÄCHEN: Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m² Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m² Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m² Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50 BK/m²/Monat: netto EUR 2,40... [Mehr]

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Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree „Donau-Atrium“ & City Atrium“Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschenmodernste Zutritts- und Sicherheitssysteme24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienstcanteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's, Mc Café, back WERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus Pro ca. 100 m² Bürofläche ein Stellplatz monatlich ab € 140,00/netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit monatlich € 155,00/netto. Ausreichend E-Ladestationen im Haus: zusätzliche Monatsgebühr für Infrastruktur € 60,00/Stellplatz/Monat/netto; zusätzlich: Stromabrechnung im Quartal je nach Verbrauch (direkter Vertrag mit dem Eigentümer) Verkehrsanbindung: Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ? Waterfront? wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Lagerflächen: Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab ? 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. ? 2,40/m²/Monat/netto Ausstattung: repräsentatives Entree ? Donau-Atrium? & City Atrium? Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Conference Center Massage & Medical Center Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donald's, Mc Café, back WERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik... [Mehr]

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Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG - Gate 1 Top: B Fläche: ca.125 m² Miete netto/m²: ab € 35,00 BK netto/m²: € 4,10 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Perfekt geeignet für Café, Bistro oder Deli-Konzept ohne Abluftbedarf! Allgemeine Objektübersicht Exklusives Ecklokal - Vielseitig nutzbar als Shop, Schauraum oder "Gastronomie light" Suchen Sie einen Standort, der Modernität, hohe Sichtbarkeit und erstklassige Infrastruktur vereint? Diese attraktive Geschäftsfläche im RIVERGATE bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Die Fläche besticht durch ihre prominente Ecklage und eine großzügige, repräsentative Glasfront, die maximale Aufmerksamkeit bei Kunden und Passanten garantiert. Dank der zwei separaten Eingänge - einer davon als komfortable Schiebetüre ausgeführt - ist eine flexible Kundenführung oder eine klare Trennung von Ein- und Ausgang problemlos möglich. Das Lokal ist derzeit noch vermietet. Im Zuge der Rückgabe erfolgt eine Rückbauverpflichtung, was Ihnen die Chance bietet, die Fläche bei Mietbeginn optimal an Ihre individuellen Anforderungen und Ihr Corporate Design anzupassen. Die hohe Frequenz durch Büro- und Laufkundschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Geschäft. Die Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 125 m² Nutzfläche + Außenbereich möglich Vielseitige Nutzung: Ideal geeignet als Shop, Schauraum oder für ein Gastronomiekonzept im Bereich "Gastronomie light". Top-Ausstattung: Das Lokal ist mit einer Lüftung, Küchenanschlüsse und einem Sanitärbereich ausgestattet. Sichtbarkeit: Ecklage mit weitläufigen Glasfronten für eine optimale Waren- oder Markenpräsentation. Verfügbarkeit: Ab September 2027 Ihr Erfolg beginnt hier - gestalten Sie Ihre Zukunft an einem der exklusivsten Standorte Wiens! Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Mietvertrag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Projektdaten Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Lager Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK Energieausweis HWB: 53,60 kWh/m².a Lage Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage. Anbindu ng öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bürofläche zur sofortigen Anmietung an: Interessantes Büro mit 577m² in guter Lage nahe U6 - Handelskai Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, älteren Neubau der 70er Jahre im 2. Stock mit Lift. Grundriss: riesiger Büroraum (Unterteilungen möglich), Seminarraum, WC-Gruppe, Teeküche, Vorraum Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien. Weiters gibt es im Haus eine Tiefgarage, in der separat nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Sehr gute öffentliche Anbindung: U6 und S-Bahn - Handelskai: rd. 9 Gehminuten entfernt Buslinien 11A und 11B und 5A: rd. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 2 und 33: rd. 5 Gehminuten entfernt Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bürofläche zur sofortigen Anmietung an: Interessantes 13-Zimmer Büro im 3. Liftstock mit 613m² in guter Lage nahe U6 - Handelskai Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, älteren Neubau der 70er Jahre im 3. Stock mit Lift. Grundriss: 13 Büroräume, Küche mit Essplatz, 2 Abstellräume, Vorraum/Gang, Abstellraum. direkter Zugang zum Lastenaufzug Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien. Weiters gibt es im Haus eine Tiefgarage, in der separat nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die WC-Anlagen (Damen und Herren) befinden sich am Gang des Stiegenhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Sehr gute öffentliche Anbindung: U6 und S-Bahn - Handelskai: rd. 9 Gehminuten entfernt Buslinien 11A und 11B und 5A: rd. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 2 und 33: rd. 5 Gehminuten entfernt Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]