Büro mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Büro: EG, ca. 886 m² (teilbar 512/374m²) zzgl. 38 m² Terrasse/Balkon - teilweise reserviert 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG, ca. 2.943 m² (teilbar 549/514/465/490/525/399 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) - reserviert 4.OG, ca. 3.302 m² (teilbar 548/473/465/491/525/401/400 m²) - reserviert 5.OG, ca. 1.291 m² (teilbar 525/401/366 m²) zzgl. 28 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 1.111,89 m² (teilbar 623/484 m²) zzgl. 139 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Lagerflächen: 268,77 m² Gastronomie: EG, Top T1C, ca. 154 m² - reserviert EG, Top T1D, ca. 523 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Geschäftslokal: EG, Top T1B, ca. 93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Büro: EG, ca. 886 m² (teilbar 512/374m²) zzgl. 38 m² Terrasse/Balkon - teilweise reserviert 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG, ca. 2.943 m² (teilbar 549/514/465/490/525/399 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) - reserviert 4.OG, ca. 3.302 m² (teilbar 548/473/465/491/525/401/400 m²) - reserviert 5.OG, ca. 1.291 m² (teilbar 525/401/366 m²) zzgl. 28 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 1.111,89 m² (teilbar 623/484 m²) zzgl. 139 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Lagerflächen: 268,77 m² Gastronomie: EG, Top T1C, ca. 154 m² - reserviert EG, Top T1D, ca. 523 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Geschäftslokal: EG, Top T1B, ca. 93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Büro: EG, ca. 886 m² (teilbar 512/374m²) zzgl. 38 m² Terrasse/Balkon - teilweise reserviert 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG, ca. 2.943 m² (teilbar 549/514/465/490/525/399 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) - reserviert 4.OG, ca. 3.302 m² (teilbar 548/473/465/491/525/401/400 m²) - reserviert 5.OG, ca. 1.291 m² (teilbar 525/401/366 m²) zzgl. 28 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 1.111,89 m² (teilbar 623/484 m²) zzgl. 139 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Lagerflächen: 268,77 m² Gastronomie: EG, Top T1C, ca. 154 m² - reserviert EG, Top T1D, ca. 523 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Geschäftslokal: EG, Top T1B, ca. 93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Schweidlgasse 24. * Fläche: ca. 178 m² * Zustand: Belagsfertig * Sanierung: der Vermieter übernimmt folgende Arbeiten. Bodenaufbau/Estrich, Heizung/Kühlung, Strom, 1 bis 2 WC Einheiten. Der Rest, z.B. Keramik, Armaturen und Bodenbeläge müssen vom Mieter kommen. MIETKONDITIONEN: * Mietverhältnis: Unbefristet * Mindestmietdauer: 5 Jahre * Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten * Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 3.514,29 zzgl. Ust. LAGE UND NUTZUNG: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Handel #unbefristet

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41. * Fläche: ca. 97 m² * Zustand: Belagsfertig * Sanierung: der Vermieter übernimmt folgende Arbeiten. Bodenaufbau/Estrich, Heizung/Kühlung, Strom, 1 bis 2 WC Einheiten. Der Rest, z.B. Keramik, Armaturen und Bodenbeläge müssen vom Mieter kommen. MIETKONDITIONEN: * Mietverhältnis: Unbefristet * Mindestmietdauer: 5 Jahre * Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten * Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 1: 913,53 zzgl. Ust. LAGE UND NUTZUNG: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Büro: EG, ca. 886 m² (teilbar 512/374m²) zzgl. 38 m² Terrasse/Balkon - teilweise reserviert 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG, ca. 2.943 m² (teilbar 549/514/465/490/525/399 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) - reserviert 4.OG, ca. 3.302 m² (teilbar 548/473/465/491/525/401/400 m²) - reserviert 5.OG, ca. 1.291 m² (teilbar 525/401/366 m²) zzgl. 28 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 1.111,89 m² (teilbar 623/484 m²) zzgl. 139 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Lagerflächen: 268,77 m² Gastronomie: EG, Top T1C, ca. 154 m² - reserviert EG, Top T1D, ca. 523 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Geschäftslokal: EG, Top T1B, ca. 93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Büro: EG, ca. 886 m² (teilbar 512/374m²) zzgl. 38 m² Terrasse/Balkon - teilweise reserviert 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG, ca. 2.943 m² (teilbar 549/514/465/490/525/399 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) - reserviert 4.OG, ca. 3.302 m² (teilbar 548/473/465/491/525/401/400 m²) - reserviert 5.OG, ca. 1.291 m² (teilbar 525/401/366 m²) zzgl. 28 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 1.111,89 m² (teilbar 623/484 m²) zzgl. 139 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Lagerflächen: 268,77 m² Gastronomie: EG, Top T1C, ca. 154 m² - reserviert EG, Top T1D, ca. 523 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Geschäftslokal: EG, Top T1B, ca. 93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.... [Mehr]

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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Büro: EG, ca. 886 m² (teilbar 512/374m²) zzgl. 38 m² Terrasse/Balkon - teilweise reserviert 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG, ca. 2.943 m² (teilbar 549/514/465/490/525/399 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) - reserviert 4.OG, ca. 3.302 m² (teilbar 548/473/465/491/525/401/400 m²) - reserviert 5.OG, ca. 1.291 m² (teilbar 525/401/366 m²) zzgl. 28 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 1.111,89 m² (teilbar 623/484 m²) zzgl. 139 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Lagerflächen: 268,77 m² Gastronomie: EG, Top T1C, ca. 154 m² - reserviert EG, Top T1D, ca. 523 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Geschäftslokal: EG, Top T1B, ca. 93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil.... [Mehr]