Büro mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhaftes Büro im Herzen des Nordbahnviertels! Zur Vermietung gelangt ein helles und modernes Büro im hippen Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnviertel. In bester Citylage, mitten im Zentrum zwischen Augarten, Donaukanal und Prater, entstanden am ehemaligen Nordbahnhofgelände erstklassige Wohnbauprojekte (Wohnungen, & Gewerbelokale). Die begehrte Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Sowohl öffentlich als auch zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto ist die erstklassige Immobilie bestens zu erreichen. Dieses hofseitige Traumbüro liegt im ersten Stock mit Lift und Blick in die neuwertigen parkartigen Wohnanlagen. Die parkartigen Wohnanlagen sind sehr schön begrünt und im Sommer erblühen unterschiedliche Pflanzen- und Blumenarten. Dieses Büro besticht durch den schönen Blick und die großen Fensterflächen. Ebenso kann sich die Raumhöhe von 3,50 Metern sehen lassen. Aufteilung: Aktuell wird das Büro als Open Office mit einem großen Besprechungsraum genutzt. Bei Bedarf kann die Fläche in drei Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum unterteilt werden. Individuelle Raumaufteilungen sind ebenfalls möglich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Vorstellungen optimal zu realisieren. Die Bürofläche verfügt bereits über zwei modern ausgestattete, separate Toiletten. Zwei Garagenstellplätze sind für dieses Büro reserviert und können bei Bedarf zusätzlich angemietet (ab € 130.-) werden. MIETHÖHE: Nettomiete: 1568 EUR Betriebskosten: 228,31 EUR Sonstige Kosten: 7,43 EUR Umsatzsteuer: 360 EUR Gesamtmiete: 2.163,75 EURECKDATEN: 98,80 m² Bürofläche (die Aufteilung ist variabel und kann bei Bedarf verändert werden.) Balkon: 11,24 m2Raumhöhen über 3,50 Meterbarrierefrei TECHNISCHE Ausstattung: Heizung bzw. Kühlung über Fancoils im Boden Doppelboden mit Teppichboden Außenjalousien (elektronisch bedienbar) Holzfenster mit Aludeckschale Das Gebäude erreicht folgende Werte: Heizwärmebedarf: 27,54 (A), fGEE: 0,78 (A) Energieausweis vom 23.11.2021 SONSTIGES. Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: 5 Jahre Vergebührung Mietvertragprovisionsfrei vom Eigentümer Attraktive Nachbarn: Postfiliale, Gewerbelokale, Freie Mitte "Park", zahlreiche Gastronomielokale mit Mittagsmenüs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) & Schulcampus (>1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit über 4m Raumhöhe Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhaftes Büro im Herzen des Nordbahnviertels! Zur Vermietung gelangt ein helles und modernes Büro im hippen Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnviertel. In bester Citylage, mitten im Zentrum zwischen Augarten, Donaukanal und Prater, entstanden am ehemaligen Nordbahnhofgelände erstklassige Wohnbauprojekte (Wohnungen, & Gewerbelokale). Die begehrte Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Sowohl öffentlich als auch zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto ist die erstklassige Immobilie bestens zu erreichen. Dieses hofseitige Traumbüro liegt im ersten Stock mit Lift und Blick in die neuwertigen parkartigen Wohnanlagen. Die parkartigen Wohnanlagen sind sehr schön begrünt und im Sommer erblühen unterschiedliche Pflanzen- und Blumenarten. Dieses Büro besticht durch den schönen Blick und die großen Fensterflächen. Ebenso kann sich die Raumhöhe von 3,50 Metern sehen lassen. Aufteilung: Aktuell wird das Büro als Open Office mit einem großen Besprechungsraum genutzt. Bei Bedarf kann die Fläche in drei Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum unterteilt werden. Individuelle Raumaufteilungen sind ebenfalls möglich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Vorstellungen optimal zu realisieren. Die Bürofläche verfügt bereits über zwei modern ausgestattete, separate Toiletten. Zwei Garagenstellplätze sind für dieses Büro reserviert und können bei Bedarf zusätzlich angemietet (ab € 130.-) werden. MIETHÖHE: Nettomiete: 1568 EUR Betriebskosten: 228,31 EUR Sonstige Kosten: 7,43 EUR Umsatzsteuer: 360 EUR Gesamtmiete: 2.163,75 EURECKDATEN: 98,80 m² Bürofläche (die Aufteilung ist variabel und kann bei Bedarf verändert werden.) Balkon: 11,24 m2Raumhöhen über 3,50 Meterbarrierefrei TECHNISCHE Ausstattung: Heizung bzw. Kühlung über Fancoils im Boden Doppelboden mit Teppichboden Außenjalousien (elektronisch bedienbar) Holzfenster mit Aludeckschale Das Gebäude erreicht folgende Werte: Heizwärmebedarf: 27,54 (A), fGEE: 0,78 (A) Energieausweis vom 23.11.2021 SONSTIGES. Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: 5 Jahre Vergebührung Mietvertragprovisionsfrei vom Eigentümer Attraktive Nachbarn: Postfiliale, Gewerbelokale, Freie Mitte "Park", zahlreiche Gastronomielokale mit Mittagsmenüs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürohaus in der Franzensbrückenstraße 5 befindet sich in attraktiver Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Donaukanals und in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater. Der Standort verbindet urbanes Arbeiten mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus und ermöglichen eine individuelle Gestaltung für unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte. Ein großzügig gestalteter Eingangsbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter des Bürohauses und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die hauseigene Garage, die komfortables Parken direkt im Gebäude ermöglicht. Der Praterstern als zentraler öffentlicher Verkehrsknotenpunkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Insgesamt bietet das Bürohaus einen idealen Standort für Unternehmen, die moderne, gut erreichbare Büroflächen in einer dynamischen und zugleich grünen Umgebung suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,59 Strom + Fernwärme netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,93 Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Mietobjekt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden. Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] _If you are interested, please send your request by mail to [Email]._ _Contact us by phone [Tel] _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Mietobjekt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden. Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] If you are interested, please send your request by mail to [Email]. Contact us by phone [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.• Holz-Hybrid-Bauweise • CO²-frei im Betrieb • Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde • Photovoltaik • ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt • Gebäude-Zertifizierungen Besonderheiten: • Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot • Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich • Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss • repräsentatives Empfangsfoyer • Mieter Lounge • Besprechungsräume Freie Büroräume: 7.OG, je nach Bedarf 1 bis 3 Räume mit tollem Ausblickmoderne Arbeitsplatzmöblierung, LAN und WLAN, attraktive Lounge- und Küchenzone, Besprechungsräume, Terrasse, digitale Zutrittskontrolle Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu! Mietpreis: All-Inclusive-Preis ab ca. € 2.000, + 20% MwSt. pro Monat pro Raum Dieser Pauschalpreis beinhaltet neben der Miete sämtliche Betriebskosten, Internet, die Reinigung und ein Rezeptionsservice. Diese Büroräume können wir Ihnen provisionsfrei anbieten! Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt. Die Geschäftsfläche mit ca. 20 m² und zusätzlicher ca. 9 m² großen Küche, befindet sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbindet historischen Charme mit einer der gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen. Jede Einheit verfügt über: ca. 30 m² Nutzflächeeigene Teeküche Duschbad mit WChelle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten Für die Geschäftslokale besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bieten sie – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen. Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet diese Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit hoher Passantenfrequenz. Das lebendige Karmeliterviertel ist bekannt für seine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt ist die Liegenschaft optimal erreichbar. Insgesamt stehen in dem Haus zwei nahezu identische Geschäftslokale mit jeweils ca. 30 m² zur Verfügung. Zusätzlich kann ein separates Lager angemietet werden. Auch dieses verfügt über keine spezielle Widmung und kann flexibel als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Lagerfläche in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt. Das Angebot umfasst ein ca. 29 m² großes Geschäftslokal, bestehend aus Geschäftsfläche und Küche, sowie ein separates Lager mit ca. 17 m². Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbindet historischen Charme mit einer der gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Das zusätzlich verfügbare Lager bietet wertvolle Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen. Das Geschäftslokal verfügt über: * ca. 30 m² Nutzfläche * eigene Teeküche * Duschbad mit WC * helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten Das separate Lager bietet: * ca. 17 m² Nutzfläche * keine spezielle Widmung * vielseitige Nutzung als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche Für das Geschäftslokal besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bietet es - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen. Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet diese Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit hoher Passantenfrequenz. Das lebendige Karmeliterviertel ist bekannt für seine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt ist die Liegenschaft optimal erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Lagerfläche in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt. Das Angebot umfasst ein ca. 29 m² großes Geschäftslokal, bestehend aus Geschäftsfläche und Küche, sowie ein separates Lager mit ca. 17 m². Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbindet historischen Charme mit einer der gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Das zusätzlich verfügbare Lager bietet wertvolle Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen. Das Geschäftslokal verfügt über: ca. 30 m² Nutzflächeeigene Teeküche Duschbad mit WChelle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten Das separate Lager bietet: ca. 17 m² Nutzflächekeine spezielle Widmungvielseitige Nutzung als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche Für das Geschäftslokal besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bietet es – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen. Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet diese Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit hoher Passantenfrequenz. Das lebendige Karmeliterviertel ist bekannt für seine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt ist die Liegenschaft optimal erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]