Büro mieten in Wien 17.,Hernals
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OKGewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 115,46m² / 5 Zimmer
#Büro
Dieses sehr gut und flexibel aufgeteilte Büro befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines einem gepflegten Neubau in Dornbach, ideal für Unternehmer mit einem Nahebezug zu Neuwaldegg, Dornbach und Pötzleinsdorf. Es ist sofort beziehbar. Aufteilung: zentraler Vorraum Büroraum, ideal als Rezeption/für Assistenzgroßes Büro/Besprechungszimmer3 weitere Büroräume Das Büro ist mit dem Lift erreichbar, einer der Räume ist klimatisiert und bietet sich als Serverraum an. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt EUR 200 netto pro Monat. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hübsche Lokale/Heurige sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 35,44m² / 1 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein Lokal in einer gut frequentierten Lage im 17. Wiener Bezirk, dieses man ausschließlich als Geschäftslokal oder Büro mieten kann. Das Objekt, welches im Erdgeschoss liegt, umfasst insgesamt ca. 35,24 m². Über die gesamte Höhe und Breite der Frontseite ist eine Auslage vorhanden. Sie betreten das Lokal gassenseitig und gelangen sofort in den größten Raum mit ca. 20,95 m². Hier befinden sich sowohl ein Fenster zur Straßenseite. als auch eine 60x60 cm Lichtkuppel mit durchschlagsicherem Glas. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Küche mit ca. 8,76 m² mit anschließender Türe in das Stiegenhaus. Des Weiteren gibt es zusätzlich einen kleinen Vorraum mit einer Lichtkuppel durch diese man zur Toilette gelangt. Eine UID-Nummer ist als Nachweis erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 103,33m²
€ 29,02 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Voll ausgestattete Pizzeria mit Holzofen & Gastgarten – Sofort durchstarten! Parhamerplatz 8, 1170 Wien Nutzfläche: ca. 103,33 m² + großzügiger Schanigarten Miete: nur 2.999 € inkl. BK und 20 % USt *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]s*** Einsteigen, aufdrehen, gewinnen! Wer in Wien eine funktionierende Pizzeria mit Holzofen übernehmen will, bekommt hier eine einmalige Gelegenheit: Am belebten Parhamerplatz, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit vielen Familien, Studenten, Stammkunden und treuer Nachbarschaft, wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal auf seine nächste Erfolgsgeschichte. Diese Pizzeria ist bereit für den Sofortstart – komplett eingerichtet, eingespielt, mit Schanigarten und vollem Potenzial für Take-away und Lieferservice. Warum dieses Objekt begeistert: Top-Lage mit hoher Frequenz: Der Parhamerplatz ist ein ruhiger, aber stark frequentierter Standort – viele Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten und Büros liegen direkt im Einzugsbereich. Hier ist die Nachfrage nach Pizza, Take-away und schnellen Mittagsmenüs konstant hoch. Schanigarten inklusive: Der große Außenbereich zieht im Frühling und Sommer zusätzliche Gäste an – ideal für den Nachmittagsbetrieb, Familienessen oder After-Work-Treffen. Diese Fläche kommt zusätzlich zur Nutzfläche! Holzofen – das Herzstück jeder echten Pizzeria: Damit heben Sie sich ab! Authentischer Geschmack, schnelle Backzeiten und ein starkes Verkaufsargument – besonders für Liebhaber*innen echter italienischer Küche. Voll eingerichtet – sofort betriebsbereit: Kühlhaus, Küchengeräte, Arbeitsflächen, Lagermöglichkeiten, Kühltechnik, Bar- und Kaffeemaschine – alles vorhanden, damit Sie keine Minute verlieren. Niedrige Fixkosten, starke Marge: Für nur 3.800 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt. Für wen ist das ideal? Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne große Investition suchen Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen möchten Pizza-Profis, die auf Holzofenqualität setzen Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell Fazit: Diese Pizzeria ist keine Immobilie – sie ist eine Chance. Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Grätzel, wo gute Küche geschätzt und weiterempfohlen wird. Solche Objekte sind extrem selten. Wer zögert, verliert. Kosten EUR 2.999,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 103,33m²
€ 22,37 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Voll ausgestattete Pizzeria mit Holzofen & Gastgarten – Sofort durchstarten! Parhamerplatz 8, 1170 Wien Nutzfläche: ca. 103,33 m² + großzügiger Schanigarten Miete: nur 2.999,- € inkl. BK und 20 % USt*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]*** Einsteigen, aufdrehen, gewinnen! Wer in Wien eine funktionierende Pizzeria mit Holzofen übernehmen will, bekommt hier eine einmalige Gelegenheit: Am belebten Parhamerplatz, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit vielen Familien, Studenten, Stammkunden und treuer Nachbarschaft, wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal auf seine nächste Erfolgsgeschichte. Diese Pizzeria ist bereit für den Sofortstart – komplett eingerichtet, eingespielt, mit Schanigarten und vollem Potenzial für Take-away und Lieferservice. Warum dieses Objekt begeistert:✅ Top-Lage mit hoher Frequenz: Der Parhamerplatz ist ein ruhiger, aber stark frequentierter Standort – viele Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten und Büros liegen direkt im Einzugsbereich. Hier ist die Nachfrage nach Pizza, Take-away und schnellen Mittagsmenüs konstant hoch.✅ Schanigarten inklusive: Der große Außenbereich zieht im Frühling und Sommer zusätzliche Gäste an – ideal für den Nachmittagsbetrieb, Familienessen oder After-Work-Treffen. Diese Fläche kommt zusätzlich zur Nutzfläche!✅ Holzofen – das Herzstück jeder echten Pizzeria: Damit heben Sie sich ab! Authentischer Geschmack, schnelle Backzeiten und ein starkes Verkaufsargument – besonders für Liebhaber*innen echter italienischer Küche.✅ Voll eingerichtet – sofort betriebsbereit: Kühlhaus, Küchengeräte, Arbeitsflächen, Lagermöglichkeiten, Kühltechnik, Bar- und Kaffeemaschine – alles vorhanden, damit Sie keine Minute verlieren.✅ Niedrige Fixkosten, starke Marge: Für nur 3.800 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt. Für wen ist das ideal? Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne große Investition suchen Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen möchten Pizza-Profis, die auf Holzofenqualität setzen Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell Fazit: Diese Pizzeria ist keine Immobilie – sie ist eine Chance. Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Grätzel, wo gute Küche geschätzt und weiterempfohlen wird. Solche Objekte sind extrem selten. Wer zögert, verliert. Kosten EUR 2.999,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals
#Büro #Gastronomie #möbliert
VOLL AUSGESTATTETE PIZZERIA MIT HOLZOFEN & GASTGARTEN - SOFORT DURCHSTARTEN! Parhamerplatz 8, 1170 Wien Nutzfläche: ca. 103,33 m² + großzügiger Schanigarten Miete: nur 2.999,- € inkl. BK und 20 % USt *** ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL AN: [Email]*** EINSTEIGEN, AUFDREHEN, GEWINNEN! Wer in Wien eine funktionierende Pizzeria mit Holzofen übernehmen will, bekommt hier eine einmalige Gelegenheit: Am belebten Parhamerplatz, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit vielen Familien, Studenten, Stammkunden und treuer Nachbarschaft, wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal auf seine nächste Erfolgsgeschichte. Diese Pizzeria ist bereit für den Sofortstart - komplett eingerichtet, eingespielt, mit Schanigarten und vollem Potenzial für Take-away und Lieferservice. WARUM DIESES OBJEKT BEGEISTERT: ✅ Top-Lage mit hoher Frequenz: Der Parhamerplatz ist ein ruhiger, aber stark frequentierter Standort - viele Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten und Büros liegen direkt im Einzugsbereich. Hier ist die Nachfrage nach Pizza, Take-away und schnellen Mittagsmenüs konstant hoch. ✅ Schanigarten inklusive: Der große Außenbereich zieht im Frühling und Sommer zusätzliche Gäste an - ideal für den Nachmittagsbetrieb, Familienessen oder After-Work-Treffen. Diese Fläche kommt zusätzlich zur Nutzfläche! ✅ Holzofen - das Herzstück jeder echten Pizzeria: Damit heben Sie sich ab! Authentischer Geschmack, schnelle Backzeiten und ein starkes Verkaufsargument - besonders für Liebhaber*innen echter italienischer Küche. ✅ Voll eingerichtet - sofort betriebsbereit: Kühlhaus, Küchengeräte, Arbeitsflächen, Lagermöglichkeiten, Kühltechnik, Bar- und Kaffeemaschine - alles vorhanden, damit Sie keine Minute verlieren. ✅ Niedrige Fixkosten, starke Marge: Für nur 3.800 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt. FÜR WEN IST DAS IDEAL? * Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne große Investition suchen * Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen möchten * Pizza-Profis, die auf Holzofenqualität setzen * Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell FAZIT: Diese Pizzeria ist keine Immobilie - sie ist eine Chance. Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Grätzel, wo gute Küche geschätzt und weiterempfohlen wird. Solche Objekte sind extrem selten. Wer zögert, verliert. KOSTEN EUR 2.999,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Vereinbarung IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
