Büro mieten in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 189,71 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss sowie eine großzügige Terrasse. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Großraumbüro, zwei weiteren Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62 Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Diese großzügige Bürofläche im 1. Liftstock (Belle Etage) eines revitalisierten Gründerzeithauses in bester Lage des 12. Bezirks verbindet historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. Die aufwendig sanierte Einheit besticht durch ihren klassischen Altwiener Stil: * o edles Fischgrätparkett o Altwiener Flügeltüren o stilvolle Stuckelemente o Jugendstilfliesen im Vorzimmer und Küchenbereich Diese Details verleihen dem Objekt einen repräsentativen Charakter und machen es ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Agenturen. Raumaufteilung & Nutzung Die Büroeinheit umfasst ca. 98,11 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: * o großzügiger Vorraum/Wartebereich mit separatem WC o drei helle Bürozimmer o hochwertige Tischlerküche o Pausenraum o Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Die flexible Raumanordnung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- und Kanzleistruktur. Mietkonditionen Der Mietzins stellt sich derzeit wie folgt dar: * o Nettomietzins: EUR 1.173,79.- o Allgemeine Betriebskosten: EUR 234,93.- o Betriebskosten Aufzug: EUR 41,08.- o Gesamtbelastung Netto: EUR 1.449,80.- Bruttomietzins gesamt: EUR 1.739,76.- Kaution: EUR 7.000, Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Lage an der Grünbergstraße 15, Rosasgasse 40 im 12. Wiener Gemeindebezirk - direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U4 - ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Schlosspark Schönbrunn bietet großzügige Erholungsflächen. Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude wurde 2012 fertiggestellt. Es wurde von der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) mit der Gold Zertifizierung ausgezeichnet. Die Zertifizierung berücksichtigt alle wesentlichen Aspekte des nachhaltigen Bauens und Bewirtschaftens. Mit einer Bruttogeschoßfläche von knapp 25.000 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen "Business Club" bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahnbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Ausstattung: - Doppelboden mit Teppichfliesen - Bodendosen inkl. Standardbestückung - öffenbare Fenster mit Außenjalousien - Heizung & Kühlung: durch Kühldecken &Radiatoren - Beleuchtung: Einbauleuchten - Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch - Elektroausstattung über Bodendosen - Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel - Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Schönbrunn - Autobus: 10A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Diese ca. 46,49 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Raumaufteilung sowie ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Dienstleister, Studios oder Beratungsangebote, die einen gut sichtbaren Standort mit überschaubarem Kostenrahmen suchen. Der straßenseitig gelegene Hauptraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Bürofläche, Verkaufsraum, Beratungsbereich oder Empfangszone. Ergänzt wird dieser durch einen separaten, ruhig gelegenen Raum im hinteren Bereich, der sich optimal als Besprechungszimmer, Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder zusätzlicher Arbeitsraum nutzen lässt. Diese klare Trennung der Bereiche ermöglicht eine effiziente und professionelle Arbeitsorganisation. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Glasfront zur Bonygasse dar, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt, sondern sich gleichzeitig hervorragend als Auslage- und Werbefläche eignet. Dadurch profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und einer ansprechenden Außenwirkung. Die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße verstärkt diesen Vorteil zusätzlich und sorgt für eine hohe Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Fläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Infrarotheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine vorhandene Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit und unterstreicht den professionellen Charakter der Einheit. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Arbeitsmaterialien oder Lagerzwecke bietet. Dank der durchdachten Raumstruktur und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend für Büro-, Studio-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder kleinere Geschäftsnutzungen. Die monatliche Nettomiete beträgt ? 788,00 zuzüglich 20 % USt, die Betriebskosten belaufen sich auf ? 216,99 netto zuzüglich 20 % USt. Die Mietdauer ist flexibel und verhandelbar, was zusätzliche Planungssicherheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine wirtschaftlich attraktive, gut sichtbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, die ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in frequenzstarker Lage bietet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche in einem historischen Gebäude! Das alte Fabrikflair in Kombination mit dem neuen Dachgeschoss ergibt eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet darauf nach Ihren Wünschen schlüsselfertig bezogen zu werden! Highlights aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung: Klimaanlagen Rasterdecken (Schallabsorption) LED Beleuchtung Innenliegender Sonnenschutz (Glasfasergewebe) barrierefreier Zugang VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/77JVq Oblmu3EEPM5qi J26j.mp4 Eckdaten Bürofläche: ca. 218,88m² Terrasse: ca. 28,45m² Räume: sind nach belieben veränderbar WC: 5 Herren & 3 Damen Dusche: 1 Lift: Personenlift (barrierefrei) Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt Parkplätze: Verfügbar (á € 120,-) Lage und Infrastruktur Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62. Details zur öffentlichen Anbindung: U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling) Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien) Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter [Tel] oder unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung frei steht eine Fläche von ca. 337 m² direkt an der Hetzendorfer Straße. Aufgeteilt sind die Flächen, welche in befriedigendem Zustand sind, auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Lagerräume sowie die WC''s. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Büro und ein großer Raum (ca. 263 m²). Im Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 488,9 zzgl 20% USt. Heizkosten € 296,71 zzgl 20% USt. Sonstiges € 893,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 335,82 Gesamtbetrag € 3114,93 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 61,90 m² zzgl. ca. 27,36 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88. RAUMAUFTEILUNG: großer Raum, ein weiterer großer Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche und Ausgang in den Innenhofgarten, ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Keller, WC. Neben der Bürofläche von rund 61,90 m², steht ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27,36m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Laminatböden Magenta Glasfaseranschluss Netzwerkverkabelung in allen Räumen Die Gesamtmiete beträgt 1.050,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt 80,47 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese ca. 90 m² große Bürofläche wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ? sei es als klassisches Büro, Beratungsfläche, Agenturstandort oder Schulungsraum. Dank der klar strukturierten Grundrissgestaltung lassen sich Arbeitsbereiche effizient organisieren und individuell anpassen. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Glasfront zur Straßenseite dar, die nicht nur für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgt, sondern dem Objekt auch eine repräsentative und gut sichtbare Außenwirkung verleiht. Dadurch eignet sich die Fläche besonders für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Transparenz und einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern legen. Der großzügige Hauptraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu flexibel nutzbaren Zonen für Teamarbeit oder Kundenempfang. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Besprechungs- beziehungsweise Seminarraum, der sich ideal für Meetings, Präsentationen, Schulungen oder konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet und somit optimale Arbeitsbedingungen schafft. Eine praktische Teeküche ermöglicht die unkomplizierte Versorgung im Arbeitsalltag, während das separate WC den funktionalen Grundriss sinnvoll abrundet. Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch die gute öffentliche Anbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Standortqualität bei. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit, repräsentativem Erscheinungsbild und komfortabler Lage ? perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen. ca. 90 m² Nutzfläche kürzlich renoviert große Glasfläche / Auslage zur Straße separater Besprechungs- bzw. Seminarraum Klimaanlage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wenn Sie eine großzügige, top-ausgestattete Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur suchen, könnten Sie hier fündig werden. Durch die großen, Fensterfronten (tlw. Schiebefenster) und die Ausrichtung nach Westen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Sommer bleiben die Räume dank der Klimaanlage angenehm kühl. Die Wohnung verfügt über insg.(mit geschlossener Loggia) ca. 70 m² und 2,5 Zimmer. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles und Paare, die gerne geräumig wohnen möchten. Sie befindet sich am stadtnahen Beginn der Meidlinger Hauptstraße in einem charakteristischen Haus aus den 80-er Jahren im 4. Liftstock. Da das Wohnhaus von der Straße zurückversetzt gebaut wurde, genießt man einen hübschen Blick auf die Umgebung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Aufteilung: Vorraum Bad mit Duscheseparates WCKüche mit vorgelagertem Esszimmer Wohnzimmer mit verbauter Loggia Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar) Ausstattung: AIRCONDITIONneue Top-Küche mit allen Gerätenneues Badezimmer mit großer Dusche, Schränken, Spiegel, etc.viele Deckenspots Melanböden Zentralheizung Kosten: Miete inkl BK € 1.137,61Mit der Monats-Miete werden die Energiekosten (außer Strom) vorgeschrieben: Heizungs-a-conto € 97,15Warmwasser -a-conto € 55,24GARAGE € 100,- (optional) Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Infrastruktur könnten kaum besser sein; die Meidlinger Hauptstraße bietet ein großes Angebot an Geschäften, Ärzten, Büros und Kulinarik. Der beliebte Meidlinger Markt bietet ein ausgezeichnetes Angebot an frischen Lebensmitteln und trendigen Lokalen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MEHR ALS NUR EINKAUFEN. Das VIO PLAZA ist eine gelungene und bis ins letzte Detail durchdachte Symbiose aus moderner Architektur, hervorragender Infrastruktur und effizientem sowie nachhaltigem Energiemanagement. Das VIO PLAZA liegt direkt am Wienfluss neben der U4-Sation Meidling Hauptstraße. 650 Meter von Schönbrunn entfernt: Ein perfekt gelegener Standort, an dem rund 1.250 Arbeitsplätze, das H2 Hotel mit 265 Zimmern, das Fitnesscenter Mc Fit und 166 Wohnungen, sowie Gastronomie und Handel voneinander profitieren. Mit circa 10.000 m² Geschäftsfläche auf insgesamt drei tageslichtdurchfluteten Etagen, alle verbunden über ein Atrium mit Glasdach, entstand mit dem VIO PLAZA ein neues Nahversorgungszentrum im Süd-Westen Wiens. Das VIO PLAZA sorgt mit dem großen Lebensmittelgeschäft Billa Plus, einem attraktiven Branchenmix sowie zahlreichen Dienstleistungen für ein außergewöhnliches Einkaufserlebnis. Ganz gleich, ob der Office Lunch mit Kollegen, die Besorgungen mit der Familie, der Afterwork-Drink, der Besuch beim Friseur oder ein Kaffee nach einem gemütlichen Shopping-Erlebnis mit Freunden - für all das ist im VIO PLAZA gesorgt. Ein Cafè, Snackbars und Restaurants mit Schanigarten warten darauf, ihre Besucher kulinarisch zu verwöhnen. Ob zu Fuß, mit dem Rad, der U-Bahn oder dem Auto - das VIO PLAZA ist eine perfekte Infrastruktur eingebettet und auf allen Wegen leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man direkt mit dem Personenlift zu den Shopping- und Gastronomieflächen. Gemütliche Lounge-Bereiche mit viel Licht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die ausgeklügelte Energietechnik garantiert ein angenehmes Klima und vergleichbar niedrige Betriebskosten. Das VIO PLAZA wurde bereits mit dem Platin-Vorzertifikat für "Leadership in Energy and Environmental Design" (LEED) ausgezeichnet. Leben, arbeiten und einkaufen an einem Ort, das macht das VIO PLAZA zum neuen Anlaufpunkt für Jung und Alt. Arbeiten und Leben miteinander in Einklang zu bringen - dafür steht das neue VIO PLAZA. ca. 22.000 m² topmoderne Büroflächen zzgl. 236 m² Terrassen mit höchster Flächen-Flexibilität ca. 10.100 m² Shopping- und Gastronomieflächen auf 3 tageslichtdurchfluteten Etagen Hotel und Fitnessstudio direkt im VIO PLAZA 166 freifinanzierte Mietwohnungen mit höchstem Ausstattungs-Komfort LEED Platin-Vorzertifizierung Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen auf 3 UG-Ebenen Direkt an der U4-Meidling Hauptstraße Projektpage: www.vioplaza.at Verfügbare Flächen im 1.OG: ca. 403,86 m²- zur Hälfte teilbar! Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt : Claudia Pluskota [Tel] [Email] / [Email] weitere Informationen: Die noch verfügbaren Geschäftslokale befinden sich im 1.OG und sind barrierefrei mittels Rolltreppe oder Lift zu erreichen. Die Geschäftsflächen werden in Edelrohbau (Shell & Core) übergeben. Lage: 650m nach Schönbrunn - 6 U-Bahn-Stationen zum Stephansplatz - 3 U-Bahn-Stationen zum Westbahnhof bzw. Bahnhof Meidling. Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim- Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. Im Euro Plaza Bauteil G gibt es im hauseigenem Parkhaus auch Parkmöglichkeiten für Besucher und Gäste Im EURO PLAZA Bauteil G direkt befindet sich das 2.000 m² große Marktrestaurant mit großer kulinarischer Auswahl, sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und Nespresso und eine Bankfiliale. Das EURO PLAZA Bauteil G verfügt über ein eigenes Conference Center welches auch voll ausgestattete Büros zwischen 15 und 210 m² zur Anmietung anbietet. In den Untergeschoßen sind ausreichend Lager- und Archivflächen vorhanden. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer sind in Planung, flexible Möblierung sowie einer schönen Bepflanzung im innen und Außenbereich. Infrastruktur vor Ort: - 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl - Asiatisches Restaurant Tuk Tuk mit Gastgarten - Bäckerei Der Mann - 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik - Catering Service - 1.500 m² Eventlobby - Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort - BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle - Postservice möglich - Wachdienst - Zentraler Empfang Allgemeines: - Lager Nettomiete/m²/Monat EUR 7,00 - Lager Betriebskosten/m²/Monat EUR 2,85 - Stellplatz Tiefgarage/Monat EUR 130,00 - Kaution: 3-6 BMM - Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. weitere Informationen: - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel Büroräumen - 6-facher Luftwechsel Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Garage - Inhouse Kantine und Cafeteria Lage: Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 (Meidling / Philadelphiabrücke) - Bus: 7A & 15A (Am Euro Platz), 62A (Wienerbergbrücke), 63A (Eibesbrunnergasse), 8A & 9A & 59A (Meidling / Philadelphiabrücke) - Straßenbahn: Linie 62 (Wienerbergbrücke) - Bahnhof Wien Meidling: Schnellbahn & Badner Bahn & Regionalzüge Individualverkehr: - Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße - Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse - Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Im Forum Schönbrunn, einem modernen Business-Hotspot in Top-Lage Wiens, steht eine schöne Büroflächen mit ca. 670 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch zeitgemäßes Design, moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung. Die erstklassige Lage nahe dem Schloss Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob innovative Start-ups oder etablierte Unternehmen - hier finden Sie den idealen Standort für produktives Arbeiten. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Innovation und Effizienz großschreiben. Jetzt die Chance nutzen und den perfekten Arbeitsplatz im Forum Schönbrunn sichern! weitere Informationen: - Sonnenschutz/Außenjalousien - Personenaufzüge - abgehängte Decken - Einbauleuchten - Doppelboden - EDV-Verkabelung (vom Vormieter) - Serverraum - lichte Raumhöhe ca. 2,80m - Teppichfliesen - Heizung und Kühlung vorhanden - ausgestattete Teeküchen (vom Vormieter) - attraktive und effiziente Grundrisse (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Lage: Die Lage des Forums Schönbrunn an der Grünbergstraße bietet ideale Möglichkeiten und eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit. Direkt am Schnittpunkt der Süd- und Westachse sowie der U-Bahnlinie U4 ist die Bürofläche ideal erreichbar sowie bestens an das Stadtzentrum angebunden. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit der gegenüberliegende Schlosspark. Dieser bietet sich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Die Infrastruktur rund um den Bürostandort ist hervorragend entwickelt. In den Untergeschossen stehen ausreichend Stellplätze und Lagerflächen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein netter Fundus an lokaler Gastronomie ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Schönbrunn - Bus: 10A, 63A - Straßenbahn: 10, 60 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]