Büro mieten im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro

Im neuen Gewerbegebiet von Zirl, den "Zirler Wiesen", unweit der Autobahnanschlussstelle Zirl - West und dem Bahnhof Zirl, entsteht mit Baubeginn März 2026 ein einzigartiges Bürogebäude, das "luva office". Voraussichtlich stehen ab dem 4. Quartal 2026 Büroflächen mit hauseigenen Parkplätzen zwischen ca. 74m² und insgesamt ca. 689m² für eine Anmietung zur Verfügung. Das "luva office" setzt hinsichtlich natürlichen, umweltschonenden und gesunden Baumaterialen, verantwortungsvoller Architektur und hocheffizienter sowie nachhaltiger Haustechnik - mit dem Gebäudeenergiekonzept ENVOLA - neue Maßstäbe. Tankstelle und Supermärkte mit Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen das sehr gute Infrastrukturangebot. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Im neuen Gewerbegebiet von Zirl, den "Zirler Wiesen", unweit der Autobahnanschlussstelle Zirl - West und dem Bahnhof Zirl, entsteht mit Baubeginn März 2026 ein einzigartiges Bürogebäude, das "luva office". Voraussichtlich stehen ab dem 4. Quartal 2026 Büroflächen mit hauseigenen Parkplätzen zwischen ca. 74m² und insgesamt ca. 689m² für eine Anmietung zur Verfügung. Das "luva office" setzt hinsichtlich natürlichen, umweltschonenden und gesunden Baumaterialen, verantwortungsvoller Architektur und hocheffizienter sowie nachhaltiger Haustechnik - mit dem Gebäudeenergiekonzept ENVOLA - neue Maßstäbe. Tankstelle und Supermärkte mit Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen das sehr gute Infrastrukturangebot. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv über uns, gelangt dieses helle und frisch renovierte Geschäftslokal im Zentrum der Haller Altstadt zur Vermietung! Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadthaus, welches sich in dem mittelalterlichen Stil des 16. Jahrhunderts präsentiert. Diese Einheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 15,68 m² im Erdgeschoss und ist Richtung Süden direkt zur Gasse ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu begehen und hat ein Schaufenster. Darüber hinaus verfügt das Geschäftslokal zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung. Anzumerken ist, dass alle Einheiten in diesem Gebäude gerade saniert wurden und sich deshalb auch in einem dementsprechenden perfekten Zustand befinden. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Installationen, Böden, etc. erneuert und auch die Fassade frisch gemahlen. In den öffentlichen Tiefgaragen kann jederzeit eine Dauerparkplatz für € 68.- Monatskosten angemietet werden. Hall in Tirol ( ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechlungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften. Beziehbar: ab 01.04.2026 Miete inkl. Betriebskosten: € 430,- Kaution: € 1.290,- Mietnebenkosten: Makler Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Mietvertragsdauer Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In der Gewerbezone der Gemeinde Neustift im Stubaital besteht die Möglichkeit eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft anzumieten. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 50 Meter neben der Landesstrasse und ist dadurch sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind als eigene Einheit vollkommen abgetrennt. Aktuell ist folgende Aufteilung gegeben: WC, Teeküche, Besprechungsraum, Büro 1, Büro 2, Archiv (Serverraum), Büro 3. Die natürliche Belichtung der einzelnen Büros ist sehr gut, die Ausstattung entspricht dem gewöhnlichen Bürostandart. Alle Anschlüsse sowie die Verkabelung sind vorhanden. Parkplätze für Mitarbeiter Kunden können bei Bedarf angemietet werden bzw. stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich für ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben. Gerne können in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten erläutert werden. Mietnebenkosten Geschäftsräume Vermittlungshonorar Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro

In verkehrsgünstiger Lage von Wattens gelangen - unweit der Kristallwelten und direkt an der Bundestraße B171 gelegen - zwei moderne Büroeinheiten mit jeweils ca. 453m² zur Neuvermietung. Eine Teilung der Flächen ist denkbar. Die Autobahnanschlussstelle Wattens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen steht direkt beim Objekt zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt, das über drei Geschoße (Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß) verfügt, besteht aus Lagerflächen, Büroflächen und Schauräumen und ist teilbar.

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro mit ca. 210 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Steinach am Brenner. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und ein angenehmes Umfeld - im Gebäude befinden sich unter anderem eine Musikschule, ein Arzt sowie die Lebenshilfe Tirol. Das Eltern-Kind-Zentrum befindet sich im angrenzenden Gebäude derselben Anlage. Die Bürofläche umfasst vier helle Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum mit integrierter Küche sowie einen separaten Archiv- bzw. Technikraum. Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Gang verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei separate WCs sowie eine Dusche - ideal für moderne Arbeitskonzepte und längere Arbeitstage. Große Fensterflächen in allen Räumen bieten viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit wunderschönem Ausblick Richtung Osten - perfekt für Pausen oder informelle Meetings im Freien. Das Büro ist über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar. Parkmöglichkeiten sind je nach Verfügbarkeit vorhanden. Highlights im Überblick: Ca. 210 m² Bürofläche 4 Büroräume Großer Besprechungsraum mit Küche Archiv-/Technikraum Heller, großzügiger Gang 2 separate WCs und Dusche Großer Balkon mit schönem Ausblick Aufzug (Zugang von außen) Parkplätze nach Verfügbarkeit Attraktives Umfeld innerhalb einer Anlage Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf großzügige Flächen, eine angenehme Arbeitsumgebung und eine gute Infrastruktur legen. Bei Interesse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit unserer Maklerkollegin vor Ort - Lisa Höllbacher Tel: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe, die Büro, Lager und flexible Arbeitsbereiche effizient kombinieren möchten. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine klare Organisation von Arbeitsabläufen und schafft eine funktionale Basis für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich besonders für Unternehmen mit Fokus auf Büro, Organisation und strukturierte Abläufe - auch in Kombination mit regelmäßigem Kundenkontakt oder Terminen. ca. 145 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche Kombination aus Büro, Lager und flexibler Arbeitsfläche klar strukturierter Grundriss mit Empfang, separaten Räumen und Nebenflächen zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum helle, gut nutzbare Räume - sofort bezugsbereit bis zu 3 Stellplätze direkt beim Objekt anmietbar geeignet für kompakte Unternehmen mit effizientem Flächenbedarf ideal für Dienstleister, Technikbetriebe, E-Commerce, Beratungs- oder Planungsbüros Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Kematen in Tirol - etablierter Gewerbestandort im Gewerbe- und Industriegebiet - nur wenige Minuten nach Innsbruck - schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden - sehr gute Anbindung an Autobahn und regionales Verkehrsnetz - funktionale Lage mit ausreichend Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt das bekannte und beliebte Traditionslokal "Gasthaus zur Krippe" im Herzen der Haller Altstadt in der Milser Straße 5, mit einer Nutzfläche von rund 166 m² und einem großzügigen Gastgarten von 125 m². Das Gasthaus verfügt über einen modernen und hochwertig ausgestatteten Gast- und Schankraum, einen urigen Gastraum mit Zugang zum Gastgarten mit Weinpergola und einen Gasthauskeller zur vielseitigen Nutzung. Lage: das "Gasthaus zur Krippe" befindet sich in einer begeherten und verkehrsgünstigen Lage am Rande der Haller Altstadt. Die hervorragende Position sorgt für optimale Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: das Objekt ist fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über nahegelegene öffentliche Parkplätze bequem erreichbar. Ausstattung: nach dem Motto "Moderne trifft auf Tradition" hat das Gasthaus sowohl einen modernen Gastraum als auch eine urige Stube. Besonders attraktiv ist der großräumige und charakteristische Gasthauskeller. Im Kellergeschoss befindet sich die technische Vorrichtung für den Schankanlagenanschluss für die Baranlage im Erdgeschoss. Die Gastroküche verfügt über einen begehbaren Kühlraum und einen Gasanschluss. Die Beheizung der gesamten Einheit erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme. Im größeren Technikraum befindet sich die Lüftungsanlage und im kleineren Technikraum der Warmwasserboiler für die Küche. Die Waschbecken in den getrennten WC-Anlagen werden mittels Untertischboiler versorgt. Im hinteren Bereich des Gasthauses ist ein versperrbares Büro samt Lager zu finden. Das vorhandene Inventar (z.B. Baranlage, Weinregal mit Nische für Weintemperierschrank, Tische, Bänke, Stühle, usw.) wird mitvermietet und ist in der Miete inkludiert. Bei Bedarf steht ein Freistellplatz in unmittelbarer Nähe des Gasthauses (ca. 150 m) zur Verfügung. Fazit: traditionelles Wirtshausflair, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit machen das "Gasthaus zur Krippe" zu einer seltenen Gelegenheit in der Haller Altstadt. Details im Überblick: exklusives Traditionsgasthaus ca. 205 m², Erd- und Kellergeschoss einladender Gastgarten mit Weinpergola praktische Gastroküche mit Gasanschluss mitvermietetes Inventar (z.B. Tische, Stühle) solides lokales Einzugsgebiet Freistellplatz bei Bedarf zentrale und verkehrsgünstige Lage Verfügbar ab sofort Kosten im Überblick: Miete exkl. USt.: 3.480,00 € Betriebskosten exkl. USt.: 514,91 € Heizkosten exkl. USt.: 44,89 € Gesamtmiete (inkl. BK+HK) exkl. USt.: 4.039,80 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Mag. Kerstin Mick Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel] Homepage: www.realbau.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine sehr schöne, helle und vielseitig nutzbare Büro‑, Praxis‑ oder Kanzleifläche in Telfs . Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und eine flexible Raumaufteilung . Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Dienstleister , ebenso wie für moderne Büros. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie ausreichend Infrastruktur in unmittelbarer Nähe . Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Barrierefrei , mit Lift und behindertengerechtem WC .... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal / Büro / Therapieräumen im Herzen von Hall in Tirol! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Mit einer Gesamtfläche Fläche von 28 m² ist es ideal für verschiedene Geschäftskonzepte, sei es ein modernes Einzelhandelsgeschäft oder ein kreatives Atelier. Das Lokal besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der elegante Fliesenboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und laden Ihre Kunden zum Verweilen ein. Die integrierten Deckenleuchten setzen Ihre Produkte gekonnt in Szene und unterstreichen die moderne Atmosphäre des Raumes. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie von einer optimalen Schalldämmung und Energieeffizienz, während die Glasfaseranbindung Ihnen schnelle Internetverbindungen garantiert - ein entscheidender Vorteil in der heutigen digitalen Welt. Die Lage könnte nicht besser sein! Hall in Tirol ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sorgen dafür, dass Sie in einer lebendigen und dynamischen Umgebung arbeiten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die Ihre Kunden anziehen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn anreisen - Sie und Ihre Kunden erreichen Ihr Geschäft problemlos. Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Bushaltestelle in der Nähe garantieren eine flexible Erreichbarkeit. Für nur 600,00 € (netto) monatlich können Sie dieses attraktive Geschäftslokal mieten und Ihre unternehmerischen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser pulsierenden Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer neuen Geschäftsräume. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft in dieser erstklassigen Lage zu eröffnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses neuwertige Einzelhandelslokal bietet! Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese attraktive Lage in der Mustergasse 6060 Hall in Tirol bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel. Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für Ihr Geschäft!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Kolsass wird ab sofort ein Zweiraumbüro längerfristig vermietet. Die Einheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 60 m² und ist in 2 Büroräume sowie einem WC/Bad aufgeteilt. Parkmöglichkeiten (2 Parkplätze und Eingangsbereich) sowie eine E-Tankstelle befinden sich vor dem Haus. Das(die) Büro/Praxis/Ordination wurde im Chalet Style errichtet und ausgestattet. Eine Split Klimaanlage kann zum Kühlen und Heizen verwendet werden. Sie suchen ein neues repräsentatives Mietobjekt ? Hier könnten Sie richtig sein. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerold Leutgeb - [Tel] - Alp In West Immobilien OG Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]