Büro mieten im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Handel

In St.Marein bei Graz befindet sich diese gut sichtbare Geschäftsfläche in top Lage. Aufgrund der diversen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Gastro usw...) bietet Ihnen diese Immobilie eine gut frequentierte Geschäftsfläche. Ein heller einladender Verkaufs/ Präsentationsraum mit anschließendem Büro und Sanitärräumen steht Ihnen hier zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze befinden sich ebenso am Haus. Beziehbar sind diese schönen Räumlichkeiten ab sofort ...!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Top 12 mit 67m² im Obergeschoss mit Lift des Ärztezentrums Schlossgasse 2 in Feldkirchen bei Graz bestehend aus: 1 Raum ca 20 m² 1 Raum mit Wohnküche (Küche möbliert) ca. 33 m² 1 Abstellraum 1 Bad/WC 1 Vorraum 1 Kellerabteil Lift Besucherparkplätze Mietzins € 1.168,35 inkl. BK/HZ/Küchenmiete unecht Steuerbefreit Kaution : 3 BMM Mieter Provisionsfrei! Ideal für Praxis, Therapie, Gesundheitsberufe oder Büro/Ordination Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Manuela Wallner + 43 676 360 66 20 [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hiermit könnten Sie Ihren Traum eines neuen Betriebsstandortes wahr werden lassen - mit verschieden großen Büroräumlichkeiten für etablierte und größere Unternehmen oder als Schulungsräume nur unweit vom Flughafen Graz-Thalerhof entfernt. Die Büroräumlichkeiten könnten als Ganzes ca. 400m² oder teilweise separat vermietet werden. Hier eine Aufzählung und die genaue Größe der verfügbaren Räume. Bürogebäude EG: E02...37,47 m² E03...21,15 m² E04...25,91 m² E05...26,96 m² E06 (Küche)...23,20 m² E07...38,16 m² E12...37,93 m² E13...29,00 m² E15...10,80 m² Bürogebäude 1.OG: O01...37,48 m² O02...32,37 m² O03...40,68 m² O04 (Vorraum)...7,24 m² O12...22,16 m² Des Weiteren stehen noch ca. 900 m² Kellerfläche, welche mittels LKW's befahren werden können und eine Lagerbox (ca. 120 m²) zum versperren oder auch nicht gegen geringere Gebühr zur Verfügung. Für Freiflächen und PKW-Abstellplätze würde eine zusätzliche Gebühr anfallen. Vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Halle: ca. 435,48m² Büros: ca. 109,06m² (auf 4 Räume aufgeteilt) Parkplätze: vor der Halle möglich Vorzüge: beheizte, großzügige Halle mit LKW- Zufahrtsmöglichkeit bzw. 2 Einfahrtstore (5 Meter und 4 Meter breit), neu renovierte Büros mit LED Beleuchtung und Waschbecken Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich Energieausweis: D - 128,6 kWh/m²a (Halle); D- 112 kWh/m²a (Büros), C- 1,20 fGEE (Büros) Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Betriebsliegenschaft , die auch mit öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus) erreichbar ist und die in Ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde. Es gibt auch die Möglichkeit nur die Halle oder nur die Büroräumlichkeiten zu mieten, bei der Planung wurde darauf geachtet, dass es mehrere Zugangsmöglichkeiten gibt und daher ist eine Abtrennung jederzeit möglich. Dank der Widmung I1 (Industriegebiet 1) gibt es viele Möglichkeiten für ein zukünftiges Gewerbe und es gäbe auch die Möglichkeit, die Hallen zu unterteilen. Die 5 Meter und 4 Meter breiten Garagentore sind elektr. zu öffnen und die Halle ist beheizt , somit wäre eine Lagerung von heiklen Materialien auch möglich. Im Gewerbepark sind schon etliche Betriebe ansässig und für Kunden oder Mitarbeiter gibt es direkt vor der Halle Parkplatz- Möglichkeiten. Nicht nur die dazugehörigen Büros sind neu renoviert worden (neu verfliest, neue Decke mit integrierten LED Panels) , sondern auch der Außenbereich, die Fassade wurde erst letztes Jahr neu gestrichen (Farbe anthrazit). Sowohl die Halle wie auch die Büros sind von außen getrennt begehbar und wie schon erwähnt, kann auch der Innenbreich neu aufgeteilt werden. Im jeden Gebäude gibt es mehrere Toiletten, die natürlich mit benutzt werden dürfen. Der Gewerbepark ist durch ein riesiges, elektrisches Einfahrtstor gesichert , das an Werktagen geöffnet ist und der zukünftige Mieter hat per Handysteuerung eine Zugangsmöglichkeit zu jeder Tag und Nachtzeit . Sowohl im Einfahrtsbereich wie auch bei der Zufahrt der Halle ist genügend Platz für LKW- Verkehr. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen (Halle und Büros) bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur , die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen. Zu erwähnen ist auch, dass in den Betriebskosten folgende Punkte inkludiert sind: Betriebskosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Schneeräumung Der Mietpreis der Büros beträgt € 7. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2. pro m² (exkl. Ust.). Der Mietpreis der Halle beträgt € 6. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €1,50 pro m² (exkl. Ust.). Mietpreis Halle mit Büros: Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Halle (ohne Büros): Nettomonatsmiete: € 2.612,88 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 653,22 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 3.266,10 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 3.919,32 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Büros (ohne Halle): Nettomonatsmiete: € 763,42 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 218,12 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 981,54 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 1.177,84 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Entfernungen: ca. 200 Meter- Bushaltestelle, öffentl. Verkehrsanbindung ca. 1,1 Kilometer- Gasthaus mit Hotelzimmer ca. 1,8 Kilometer- Zentrum Laßnitzhöhe, Cafe, Post, Bank, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, uvm. ca. 3,9 Kilomter- Autobahnauffahrt A2 Laßnitzhöhe ca. 20,2 Kilometer- Graz Autobahnabfahrt Graz-Ost/ Merkur Arena Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses Büro bzw. Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Ab 200 m² bis 406 m². Zusätzlich gibt es sowohl im Erdgeschoß (ca. 160m²) als auch im 1. Stock Flächen anzumieten. Das Objekt steht in sehr frequentierter, guter Lage in Feldkirchen bei Graz. Sie erreichen in kürzester Zeit die Autobahnanbindung. Die Büros sind mit einem antistatischen Teppich und vielen Fenstern ausgestattet. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist eine perfekte Werbewirksamkeit vorhanden. Es besteht für dieses Objekt natürlich ein eigener Zugang. Es sind 13 Zimmer, 4 WC und eine Teeküche vorhanden. Der m² Preis liegt bei 8 Euro plus Betriebskosten von ca. 1.50 Euro/pro m². Gesamt 9,50 Euro ohne Ust. Kellerabteile und Parkplätze können extra angemietet werden. Der Mietpreis gesamt mit BK und Ust. beträgt 4.628,40 Euro inkl. 20% Ust. Bankgarantie bzw. Kaution 6 BMM. Parkplätze sind genügend vorhanden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%. Raumaufteilung: Vorraum, Lift, Mittelgang, 13 Zimmer, 1 Serverraum, 1 Teeküche, 4 Toiletten, Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

ZUR VERMIETUNG gelangen eine Halle (unbeheizt) und Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 38c, Premstätten: Eckdaten: Halle 1: ca. 1.790 m² NF Büro OG1: 143 m² NF Hallenhöhe unter dem First: ca. 9,30 m Seitenwandhöhe: ca. 5 m Nettomiete Halle kalt: 6.733,- zzgl. USt. Nettomiete Büro kalt: 617,- zzgl. USt BK-Pauschale: netto 0,75 EUR/m² Heizung Büro: netto 1,00 EUR/m² Mitbenützung Freiflächen: inklusive Mindestmietdauer: 6 Monte Max. Mietdauer: 1 Jahr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel

Parkplätze: vorhanden Halle mit LKW- Zufahrtsmöglichkeit bzw. 2 Einfahrtstore (5 Meter und 4 Meter breit) Der Mietpreis für d. Büros beträgt € 7. pro m² (zzgl. BK und Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €2 pro m² (exkl. Ust.). Der Mietpreis für d. Halle beträgt € 6. pro m² (zzgl. BK und Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €1,50 pro m² (exkl. Ust.). Mietpreis Halle mit Büros: Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Halle (ohne Büros): Nettomonatsmiete: € 2.612,88 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 653,22 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 3.266,10 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 3.919,32 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Büros (ohne Halle): Nettomonatsmiete: € 763,42 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 218,12 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 981,54 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 1.177,84 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ca. 200 Meter- Bushaltestelle, öffentl. Verkehrsanbindung ca. 1,1 Kilometer- Gasthaus mit Hotelzimmer ca. 1,8 Kilometer- Zentrum Laßnitzhöhe, Cafe, Post, Bank, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, uvm. ca. 3,9 Kilomter- Autobahnauffahrt A2 Laßnitzhöhe ca. 20,2 Kilometer- Graz Autobahnabfahrt Graz-Ost/ Merkur Arena... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in 8054 Seiersberg, Steiermark - eine attraktive Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausgezeichnete Lage überzeugt. Mit einer großzügigen Fläche von 204,67 m² bietet dieses gepflegte Objekt sieben gut geschnittene Räume und somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Die Bürofläche präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine durchdachte Ausstattung. Ein moderner Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Zentralheizung in den Wintermonaten und die vorhandene Klimaanlage an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima sorgen. Zwei getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, inklusive Pissoir, bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Besucher und Geschäftspartner. Eine integrierte Teeküche lädt zu entspannten Pausen im Arbeitsalltag ein. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Bürofläche. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Stadtblick, der für eine angenehme Atmosphäre und inspirierende Arbeitsmomente sorgt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie ein großes Einkaufszentrum. Voll ausgestattete Bürofläche - sofort bezugsbereit Auf Wunsch kann die Bürofläche inklusive der gesamten Einrichtung übernommen werden. Die Ablöse ist direkt mit dem derzeitigen Mieter zu vereinbaren. Die vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem einen repräsentativen Empfangs- und Eingangsbereich, einen großzügigen Wartebereich, mehrere Besprechungsräume, eine vollständig ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich, Lagerflächen sowie sämtliche Schreibtische, Bürosessel und weiteres professionelles Inventar. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den Standort ohne größere Investitionen kurzfristig zu übernehmen und unmittelbar in Betrieb zu nehmen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischen Büroflächen über Praxisräume bis hin zu Beratungs-, Schulungs- oder Dienstleistungsunternehmen. Großzügiges Parkplatzangebot Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das attraktive Parkplatzangebot. Aktuell werden sechs Tiefgaragenstellplätze vom bestehenden Mieter genutzt, welche bei Bedarf übernommen werden können. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die monatlichen Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen lediglich € 47,55 netto. Hinweis: Die derzeit angemieteten sechs Tiefgaragenstellplätze sind im ausgewiesenen Mietpreis nicht enthalten und können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dadurch profitieren zukünftige Mieter von maximaler Flexibilität bei der Gestaltung ihres individuellen Parkplatzbedarfs. Die monatliche Nettomiete für dieses attraktive Büro- und Praxisobjekt beträgt € 4.089,87 . Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem modernen, repräsentativen und bestens erreichbaren Standort in Seiersberg zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- und Praxisfläche in der Feldkirchner Straße 8054 Seiersberg besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der SCS. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank und Post. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sind rasch erreichbar - ideal für Ihr Business.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 126 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 3 Büroräumlichkeiten, einer Teeküche und den Sanitäreinrichtungen. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,22/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Modernes Büro, Einzelgebäude, teilbar auf 2 Ebenen, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Fitnessstudio, Lager, Zettling bei Graz Diese Büroräume bzw. Geschäftslokale in Zettling bei Graz können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Von 178,00m² bis 356,00m². Es sind 2 Ebenen vorhanden. Optimal sind die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen, sowie die gute Infrastruktur. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist auch eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Es besteht für dieses Objekt ein Haupteingang und für die zweite Ebene zusätzlich ein im Norden liegender zweiter Hintereingang und natürlich 2 weitere Notausgänge. Es sind jeweils zwei Bäder und auch Toiletten vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und eine Entkalkungsanlage von EWT für das gesamte Gebäude. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Hackschnitzelanlage. Das Objekt kann im Gesamten gemietet werden oder auch geschossweise. Mit Einverständnis der Vermieter können natürlich Adaptierungsarbeiten erfolgen. 1 Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, 10 könnten noch zusätzlich um je 25 Euro netto angemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%. Der Kündigungszeitraum beträgt 6 Monate. Die Miete Netto beträgt 10,50 Euro. Die Betriebskosten ca. 2,50 Euro pro m². Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist extra. Brutto 12,50 Euro pro /m². exkl. 20% Ust. Die Kaution sind 3 Bruttomieten. Raumaufteilung: EG : 178,00 m² Eingangsbereich, 3 Räume, Küche, einige Räume teilbar, Küche, 1 Toilette, Lagerraum OG: 178,00 m² Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, 4 Räume teilbar Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Halle: ca. 435,48m² Parkplätze: vor der Halle möglich Vorzüge: beheizte, großzügige Halle mit LKW- Zufahrtsmöglichkeit bzw. 2 Einfahrtstore (5 Meter und 4 Meter breit) Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich Energieausweis: D - 128,6 kWh/m²a (Halle) Nettomonatsmiete: € 2.612,88 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 653,22 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 3.266,10 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 3.919,32 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Betriebsliegenschaft , die auch mit öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus) erreichbar ist und die in Ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde. Dank der Widmung I1 (Industriegebiet 1) gibt es viele Möglichkeiten für ein zukünftiges Gewerbe und es gäbe auch die Möglichkeit, die Hallen zu unterteilen. Die 5 Meter und 4 Meter breiten Garagentore der Halle sind elektr. zu öffnen und die Halle ist beheizt , somit wäre eine Lagerung von heiklen Materialien auch möglich. Im Gewerbepark sind schon etliche Betriebe ansässig und für Kunden oder Mitarbeiter gibt es direkt vor der Halle Parkplatz- Möglichkeiten. Im jeden Gebäude sind mehrere Toiletten vorhanden, die natürlich mit benutzt werden dürfen. Der Gewerbepark ist durch ein riesiges, elektrisches Einfahrtstor gesichert , das an Werktagen geöffnet ist und der zukünftige Mieter hat per Handysteuerung eine Zugangsmöglichkeit zu jeder Tag und Nachtzeit . Sowohl im Einfahrtsbereich wie auch bei der Zufahrt der Halle ist genügend Platz für LKW- Verkehr. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen , das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur , die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen. Zu erwähnen ist auch, dass in den Betriebskosten folgende Punkte inkludiert sind: Betriebskosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Schneeräumung Der Mietpreis der Halle beträgt € 6. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €1,50 pro m² (exkl. Ust.). Außerdem gäbe es die Möglichkeit 4 Büroräume mit insgesamt 109m² zu mieten , die Büros sind neu renoviert worden (neu verfliest, neue Decke mit integrierten LED Panels) . Sowohl die Halle wie auch die Büros sind von außen getrennt begehbar und im Innenbreich wurde bei der Planung darauf geachtet, dass eine Abtrennung jederzeit möglich ist . Der Mietpreis der Büros beträgt € 7. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2. pro m² (exkl. Ust.). Entfernungen: ca. 200 Meter- Bushaltestelle, öffentl. Verkehrsanbindung ca. 1,1 Kilometer- Gasthaus mit Hotelzimmer ca. 1,8 Kilometer- Zentrum Laßnitzhöhe, Cafe, Post, Bank, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, uvm. ca. 3,9 Kilomter- Autobahnauffahrt A2 Laßnitzhöhe ca. 20,2 Kilometer- Graz Autobahnabfahrt Graz-Ost/ Merkur Arena Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, bitte kontaktieren Sie mich unter der Telenr.: [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Einzigartige, innovative Gewerberäume in einem multifunktionalen Gebäude zu vermieten / Seiersberg! Einzigartige, innovative Architektur wird mit einer Gebäudeausstattung kombiniert, die auf maximalen Arbeitskomfort ausgelegt ist und nichts dem Zufall überlässt. In diesen Räumen sorgt die Kombination von nachhaltigen Materialien mit intelligenten Technologien wie Kühldecken für ein harmonisches Gesamtbild. Weitere Highlights sind attraktive Freiflächen, Zugänge direkt vom Gehsteig, Duschen - Räume zur flexiblen Nutzung. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern - die Grundrisse erlauben die Teilung oder Kombination der genannten Flächen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Mit Arbeitsbereichen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können, gibt es Raum für jede Art von Arbeit - von Geschäftsmöglichkeiten, kreativer Zusammenarbeit, Fitness, Beauty Studio bis hin zu ruhigen Einzelgesprächen. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Kunden. Das Ortszentrum von Seiersberg, Schulen, Restaurants, Autobahnanschluss und natürlich die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 120 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Multifunktionsgebäudes, sehr gut erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Großer Hauptraum Lagerraum, Personalraum, Dusche Lagerraum, Büro WC Die monatliche Miete beträgt € 1.439,02 + 20% ust. pro Monat. Die monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten beträgt € 430, + 20% Ust. pro Monat. Sonstige Kosten entstehen nur für Stromverbrauch. Zu den oben genannten Räumlichkeiten können nach Absprache mit dem Vermieter auch Parkplätze angemietet werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen repräsentativen Firmenarbeitsplatz. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]