Büro mieten im Bezirk Neunkirchen

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage in 2620 Neunkirchen erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche, die ideale Voraussetzungen für Ihren beruflichen Alltag bietet. Auf rund 62,41 m² stehen Ihnen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt für ein Büro, eine Praxis, eine Beratungsstelle oder ein anderes professionelles Angebot. Die Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Gestalten Sie die beiden Zimmer ganz nach Ihren Anforderungen, etwa als Empfangs- und Arbeitsbereich, als Behandlungs- und Besprechungsraum oder als Kombination aus Büro und Rückzugsort. So entsteht eine Arbeitsumgebung, die sowohl zu Ihrem Unternehmen als auch zu den Bedürfnissen Ihrer Kundinnen und Kunden passt. Ein Abstellraum bietet praktischen Platz für Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder Geräte. Eine eigene Toilette ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb. Beheizt wird die Immobilie mit Gas. Besonders angenehm sind die zwei zugehörigen Stellplätze die man bei Bedarf dazu mieten kann. Damit gelangen Sie und Ihre Besucher unkompliziert zur Immobilie, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen – ein wertvoller Vorteil im Arbeitsalltag. Die monatliche Miete beträgt 563,13 €. Wenn Sie eine gut nutzbare Geschäftsfläche mit zwei Zimmern, praktischer Ausstattung und komfortabler Parksituation suchen, könnte dieses Büro in Neunkirchen genau das Richtige für Sie sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie hier den passenden Standort für Ihre beruflichen Pläne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 134 m². Die Einheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, funktionale Aufteilung sowie durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, moderne und gleichzeitig effiziente Arbeitsumgebung legen. Ausstattung: Barrierefreier Zugang Personenaufzug vorhanden Klimaanlage für optimales Raumklima Energieeffiziente Luftwärmepumpeteilweise autarke Energieversorgung Parkplätze direkt beim Objekt Moderne und flexible Bürostruktur Besonderheiten: Nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik Niedrige laufende Kosten durch energieeffiziente Systeme Hoher Komfort für Mitarbeiter und Kunden Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleitung) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erfolgreicher Standort! "Am Spitz" in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen steht für Branchenvielfalt, große Bekanntheit und eine tägliche, hohe Frequenz. Diese attraktive Gewerbeimmobilie wurde jahrelang als Filiale des Unternehmens Forstinger genutzt. Seit über zwei Jahrzehnten zeugen Bestandsmieter des FMZ für Stabilität und Kundenbindung. Gute Erreichbarkeit mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Attraktives Einzugsgebiet Barrierefreier Zugang Große Nutzfläche Lagerräume und Nebenflächen, Bürobereich möglich Große Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter Direkt anfahrbare Bereiche - ideal für Lieferanten Etablierte Frequenzlage mit gesichertem Kundenstrom Die Filiale vom KIK ist nun ebenfalls frei! Sofort verfügbar, Mietdauer flexibel.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Tolle Geschäftsräumlichkeiten für Handel, Kanzlei, Büro, Studio, Ordination oder Atelier in Frequenzlage am Hauptplatz! Keine Gastronomie oder Nachtlokal. Interessiert? Fordern Sie Ihr Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines historischen Bürgerhauses an gut sichtbarer Stelle des wunderschön gestalteten Hauptplatzes, in Nachbarschaft zu gut eingeführten Handels- und Gewerbebetrieben, Gemeindeamt, Notariat, Sparkasse, Apotheke, Gastronomie, usw. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 bzw.3 km. Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Attraktive Bürofläche zur Miete in Kirchberg am Wechsel mit ca. 93,26 m² Nutzfläche und drei gut nutzbaren Räume n und einer großzügigen Küche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40,94 m² große Terrasse , die zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Der Standort am Ortsrand verbindet ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Eine Betriebs- und Heizkostenpauschale sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Lediglich Strom wird separat verrechnet. Der Standort bietet auch Platz zum Wachsen - im Frühjahr 2027 werden noch zusätzliche Flächen frei! Lage: Die Bürofläche befindet sich am Ortsrand von Kirchberg am Wechsel, einer gewachsenen Marktgemeinde im südlichen Niederösterreich, die Arbeiten und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet. Für Unternehmen bietet der Standort ein ruhiges, professionelles Umfeld mit guter lokaler Infrastruktur und einem bodenständigen wirtschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden, was den Arbeitsalltag effizient gestaltet und auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Schulen wie Volks- und Mittelschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Anbindung erfolgt über regionale Busverbindungen in Richtung umliegender Orte und wichtiger Verkehrsknoten wie Neunkirchen oder Aspang. Gleichzeitig profitiert der Standort von der naturnahen Lage am Fuße des Wechsels: Die landschaftlich reizvolle Umgebung, Ausflugsziele wie die Hermannshöhle und die hohe Aufenthaltsqualität schaffen ein Umfeld, das Konzentration, Wohlbefinden und Arbeitgeberattraktivität gleichermaßen unterstützt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #möbliert

Repräsentatives Geschäftslokal in Gloggnitz zur Vermietung Ihnen bietet sich die exklusive Gelegenheit, eine hochwertige Geschäftslokal zu übernehmen. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über großzügige 104,42 m² und ist durch die Barrierefreiheit für viele Branchen geeignet, 36,31 m² Nebenräume für Lagermögichkeiten und Büro sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich durch eine hohe Kundenfrequenz auszeichnet. Objektdetails Das Geschäftslokal ist voll möbliert und verfügt über modernste Büroausstattung am aktuellen Stand der Technik. Eine Gastherme sorgt für effiziente Beheizung, während eine Klimaanlage ein angenehmes Einkaufsklima gewährleistet. Die Gesamtausstattung befindet sich in einem optimalen Zustand und ermöglicht einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Die monatliche Nettomiete für das Geschäflokal beläuft sich auf 850,00 Euro, zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 290 Euro netto. Die attraktiven Mietkonditionen und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für Unternehmerinnen und Unternehmer, Ärzte, Freiberufler einen langfristigen Standort zu entwickeln. Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchleiste Ihres Browsers ein: https://my.matterport.com/show/? m=iofu Xg VNse3 Sollten Sie das Geschäftslokal für andere Geschäftsideen nutzen wollen, so ist das natürlich auch möglich. Mein Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21817 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich direkt in Gloggnitz an der Hauptstraße wo zahlreiche Geschäfte, Lokale und eine hohe Kundenfrequenz vorhanden ist.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² in gut frequentierter Lage in Grafenbach. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt gleichzeitig inmitten eines Wohngebiets - eine ideale Kombination aus Laufkundschaft und Stammkundschaft aus der Umgebung. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 83 m² Gesamtmiete: € 792,00 zzgl. 20 % Mwst. € 158,40 = € 950,40 Heizung: Einzelofen (Ölofen) Böden: Fliesen Verfügbarkeit: ab sofort Objektbeschreibung: Das Lokal wurde zuletzt als Verkaufsfläche genutzt und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Fachgeschäft, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Im Jahr 2024 wurde der Verkaufsraum modernisiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert, wodurch sich das Geschäftslokal in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Geschäftslokal verfügt zusätzlich über ein Kühlhaus und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Betriebe im Lebensmittelbereich oder vergleichbare Nutzungskonzepte. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft und bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Grundrisspläne werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Mögliche Nutzungskonzepte und Geschäftsmodelle können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher besprochen werden. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in 2630 Grafenbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur B17 ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gegeben. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit laufender Frequenz durch Anrainer und Pendler. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, Wohnumfeld und vorhandenen Parkmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Betriebe.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Frequenzlage - Innenstadt! Stilvoll sehr geräumig und einladend! Das ist Ihr Geschäftslokal/Büro/Praxis! Eröffnen Sie hier Ihren Standort! 145m² im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Hohe Räume, Kastenstockfenster, Flügeltüren verströmen gediegenen Charme. Büro/Praxis/Therapieräume/... was immer Sie suchen ist hier möglich! 2 Parkplätze + 15m² Keller für Ihr Lager. Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Handels-, Büro-, oder Ordinationsflächen , welche je nach Bedarf auch in mehreren Teilflächen verfügbar sind. Das Erdgeschoß befindet sich innen noch in der Umbauphase. Räumliche und gestalterische Bedürfnisse der Mieter können deshalb berücksichtigt werden. Parkplätze und Lagermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung kann in ca. 6 Monaten erfolgen. Bis ca. 400 m² Fläche möglich. Lage: Das Mietobjekt befindet sich in der Hauptstraße, eine der frequentiertesten Straßen im Zentrum von Aspang. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hotspot des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Einige Geschäfte wie u.a. DM, Bipa oder Libro sind sonst nur in Bezirkshauptstädten zu finden. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf. Zur Autobahn A2 sind es sowohl Richtung Wien als auch Richtung Graz nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige und gut geschnittene Einheit befindet sich in einem überwiegend an Ärzte vermieteten Haus und eignet sich ideal als Ordination, Praxis oder Büro. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zwei getrennten Eingänge vom Stiegenhaus, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 128,90 m² Nutzfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: 4 Zimmer Vorraum Küche 1 separates WC 1 Badezimmer mit WC (voll ausgestattet) Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse , die zusätzlichen Freiraum für Mitarbeiter oder Kunden bietet. Zusätzlich steht ein ca. 15 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung (Therme). Mietkonditionen: Hauptmietzins: € 1.000,00 Betriebskosten: € 225,00 Gesamtnettomiete: € 1.225,00 Bei umsatzsteuerpflichtiger gewerblicher Nutzung (z. B. als Büro oder Ordination) wird zur Gesamtnettomiete die gesetzliche Umsatzsteuer von 20 % hinzugerechnet. Die Kaution wird entsprechend der umsatzsteuerpflichtigen Gesamtmiete berechnet. Sofern der Mieter aufgrund seiner Tätigkeit umsatzsteuerbefreit ist oder eine umsatzsteuerfreie Vermietung gesetzlich zulässig ist (z. B. in bestimmten Fällen bei ärztlichen Ordinationen), erfolgt die Verrechnung entsprechend den jeweiligen steuerlichen Voraussetzungen. Die endgültige Höhe der Miete sowie der Kaution richtet sich daher nach der individuellen umsatzsteuerlichen Behandlung des Mietverhältnisses. Die monatlichen Kosten für Strom und Gas liegen - je nach Nutzung - erfahrungsgemäß bei etwa € 100,00 bis € 120,00 . Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten medizinischen Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche berufliche Nutzung im Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich. Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Sollten Sie Interesse an diesem optimal situierten Objekt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Praxis befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Ternitz, in der Dunkelsteinerstraße 4. Diese zentrale Position bietet sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal zahlreiche Vorteile. Die Ordination ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, welche eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden gewährleistet. Zudem ist die Lage gut erreichbar mit dem Auto, wobei ausreichend Parkmöglichkeiten als auch private Stellplätze vorhanden sind.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9, /m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten. Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich. Lage: Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.... [Mehr]

#Büro #Handel

Der ideale Standort für Ihre Selbstständigkeit – und das zu besonders attraktiven Mietkonditionen! Ob als erstes eigenes Büro, für eine bestehende Einzelfirma oder als Standort für Ihre Dienstleistung: Dieses ca. 29 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine praktische und kostengünstige Möglichkeit, berufliche Pläne zu verwirklichen. Der Geschäftsraum lässt sich individuell gestalten und eignet sich beispielsweise als Büro, Beratungsraum, kleines Studio oder für verschiedene Dienstleistungsangebote. Der separate Zugang ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und werden mittels Infrarotheizung beheizt. Ein WC zur alleinigen Nutzung befindet sich außerhalb des Geschäftsraumes am Gang. Das Geschäftslokal wird unmöbliert übergeben und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses kleinen, vielseitig nutzbaren Geschäftsstandortes! Einmalige Kosten: Erstellung Mietvertrag: € 240,00Hinweis: Eine Vermietung für den Betrieb von Getränke- oder Snackautomaten ist ausgeschlossen. Die Eignung für die jeweilige gewerbliche Nutzung ist vorab abzuklären. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]