Büro mieten im Bezirk Baden

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Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ordination/Praxis in der charmanten Stadt Baden, im Herzen Niederösterreichs! Diese erstklassige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 48,67 m² finden Sie hier ausreichend Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer hervorragenden Raumaufteilung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Ideen kreativ umzusetzen. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur funktional, sondern auch inspirierend ist. Aufstellung der Kosten: Miete netto: € 626,67 zzgl. 20% Ust: € 125,33 = Miete brutto: € 752,00 Betriebskosten netto: € 140,00 zzgl. 20% Ust.: € 28,00 = Betriebskosten brutto: € 168,00 Gesamtkosten netto: € 766,67 zzgl. 20% Ust.: € 153,33 = Gesamtkosten brutto: € 920,00Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! Auf dieser Liegenschaft befinden sich weitere freie Einheiten - fragen Sie nach! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine funktional geplante Gewerbeeinheit mit Lager-/Produktionsfläche im Erdgeschoss sowie Büroflächen im Obergeschoss. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktions- oder Technikunternehmen sowie lagerintensive Nutzungen mit administrativem Bedarf. Die Einheit befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt und ist technisch gut ausgestattet. ERDGESCHOSS * Lager-/Produktionsfläche: ca. 204,48 m² * Nutzfläche Büro EG: ca. 71,38 m² * Nutzfläche Büro EG + OG: 150,06 m² * Großzügige, offen nutzbare Fläche * Zufahrt über automatisches Sektionaltor * 2 × Starkstromanschlüsse * Hallenhöhe: ca. 5,00 m * Torhöhe: ca. 4 m OBERGESCHOSS * Nutzfläche: 78,68 m² * Helle Räume mit Tageslicht * Zugang zu Balkon/Terrasse * Direkte interne Verbindung zum Erdgeschoss AUSSTATTUNG & TECHNIK * Automatisches Einfahrtstor * Starkstrom (2 Anschlüsse) * Beheizung und Lüftung vorhanden * Eigene Stromzähler * Moderne Bauweise * Klare Trennung von Betriebs- und Büroflächen MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 2.600,- / Monat * Betriebskosten: € 150,- / Monat * Mietdauer: nach Vereinbarung NUTZUNGSEIGNUNG Geeignet insbesondere für: * Handwerksbetriebe * Produktionsbetriebe * Technik- und Montageunternehmen * Lager mit Bürobedarf * Kombination aus Werkstatt, Lager und Verwaltung VERFÜGBARKEIT Nach Vereinbarung. Eine funktionale Gewerbeeinheit mit klarer Flächenstruktur, guter technischer Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Der Grundriss ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine langfristige Nutzung ohne räumliche Einschränkungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontakt: Rafaela Simic, BA Immofuchsgruppe T: [Tel] E: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Exklusive, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit zwei Loggien, Lift und KFZ-Stellplatz! Zur Vermietung gelangt eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche im zweiten Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in Pottenstein. Die Wohnung befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Loggien sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie vereint stilvolles Wohnen, Komfort und Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen im Bezirk Baden. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Schießstättgasse 27a, 2563 Pottenstein, einer besonders gefragten Wohngegend im Bezirk Baden. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Baden, Berndorf und Wien ist durch Bus und Bahn gegeben, ebenso die rasche Erreichbarkeit der A2. Der beliebte „Tut Gut! Schritteweg Pottenstein“ sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende mit Anspruch an Lebensqualität und Naturverbundenheit. Raumaufteilung Die ca. 90 m² große Mietwohnung im zweiten Liftstock überzeugt durch einen hellen, modernen und sehr gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie eine Badewanne. Zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken, ein Vorraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie zwei Loggien mit Blick ins Grüne runden das Raumangebot ab. Ausstattung und Highlights Die Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug, eine zentrale und energieeffiziente Fußbodenheizung, große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zwei Loggien, ein Lift im Haus mit barrierearmem Zugang, elektrischer Sonnenschutz in Form von Raffstores, ein Kellerabteil, ein KFZ-Stellplatz, moderne Haustechnik sowie eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten stehen zur Verfügung. Eine Möbelmiete ist optional nach Vereinbarung möglich. Mietkonditionen Die monatliche Bruttomiete für die Wohnung beträgt 1.127,00 Euro. Der KFZ-Stellplatz wird mit einer Bruttomiete von 80,00 Euro pro Monat verrechnet. Die Möbelmiete beträgt brutto 100,00 Euro pro Monat. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.307,00 Euro brutto. Betriebskosten Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf 210,19 Euro brutto pro Monat. Die Betriebskosten für den KFZ-Stellplatz betragen 31,80 Euro brutto pro Monat. Die gesamten monatlichen Betriebskosten betragen 242,00 Euro brutto. Die Rücklagen in Höhe von 51,31 Euro monatlich werden vom Eigentümer getragen und nicht an den Mieter weiterverrechnet. Gesamtbelastung Die monatliche Gesamtbelastung für den Mieter setzt sich wie folgt zusammen: Miete brutto 1.307,00 Euro Betriebskosten brutto 242,00 Euro Die Gesamtbelastung pro Monat beträgt somit 1.549,00 Euro. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,74 kWh/m²a. Die Energieeffizienzklasse ist B. Kontakt Für weitere Informationen, Grundrissunterlagen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rene Felix Telefon [Telefonnummer entfernt] E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis Die in diesem Inserat enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Einbaumöglichkeit einer Teeküche• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 1.438,84.- ist das Heizkosten Aconto inkludiert. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <3.625m Krankenhaus <5.675m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <5.975m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <3.000m Post <3.550m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <3.350m Straßenbahn <5.650m Flughafen <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 605,45.- ist das Heizkosten Aconto inkludiert. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <3.625m Krankenhaus <5.675m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <5.975m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <3.000m Post <3.550m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <3.350m Straßenbahn <5.650m Flughafen <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Büro- oder Praxisfläche in Baden6 Räume auf insgesamt 140 m²2 Bäder/2 WC4 Freiplatz-Stellplätze vor der Türe Ideal für Kundenkontakte wie Ärzte, Rechtsanwälte, Kosmetik u.Ä. Perfekt für Ihr Gewerbe! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig #unbefristet

Dieses Mietobjekt (Büro, Ordination, Kanzlei) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 12 x 6 Meter und ist sowohl an der Längs-, als auch an der Breitseite vollständig verglast. Die Verglasung kann je nach Bedarf beklebt werden! Weitere Nebenräume sind ein WC, eine Garderobe mit Handwaschbecken und ein Lagerraum mit ca. 6 m². Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 1.416,67/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 1.700,-Ablösefrei! Fläche: ca. 90,40 m²Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Kaution: 5.100,-Mietvertragsvergebührung: 612,-Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das gegenständliche Projekt wird im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau realisiert. Auf einer Fläche von etwa 42.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Die ersten Flächen der spekulativ errichteten Betriebsgebäude werden voraussichtlich 2025 fertiggestellt. Das Projekt weist eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 6.735 m² Büroflächen auf, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Highlights • Sichtbarkeit von der A2 gegeben • 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche • Bodentraglast: min. 5t/m² • Raumhöhe: min. 8,50 m • Sehr gute Verkehrsanbindung • DNGB-Gold geplant • ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf • Nach Rücksprache noch individualisierbar Konditionen: • Lager: Preis auf Anfrage • Büro: Preis auf Anfrage • Mezzanin: Preis auf Anfrage - BK: Preis auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die westseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse. Zur Raumaufteilung: • Büroraum mit Eingang • Büroraum • WC mit Vorraum mit Handwaschbecken Diese moderne Büro-/Praxisfläche verfügt über einen barrierefreien Eingang und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet! Eine entsprechende Büroverkabelung ist vorhanden. Das Mietobjekt ist mit einheitlichem, strapazierfähigem Teppich ausgestattet. Sonstiges: Miete: 831,25 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Gesamtmiete inkl. 20% USt. somit: 997,50Kaution: 2.992,50Vergebührung: 359,10Befristung: unbefristet Heizung: Fernwärme Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: Erdgeschoss Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Dieses moderne Geschäftslokal, Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die südwestseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse. Zur Raumaufteilung: • Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar • WC mit Handwaschbecken • Teeküche im hinteren Teil Diese moderne Büro-/Praxisfläche verfügt über einen barrierefreien Eingang und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet! Das Mietobjekt ist mit einheitlichem, strapazierfähigem Teppich ausgestattet. Sonstiges: Miete: 1.803,33 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Gesamtmiete inkl. 20% USt. somit: 2.164,-Kaution: 6.492,-Vergebührung: 709,04Befristung: unbefristet Heizung: Fernwärme Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: Erdgeschoss Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]