Büro mieten in 2500 Baden

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

2-Zimmerwohnung mit Loggia in Grühnruhelage Diese entzückende Mietwohnung inklusive südseitiger, uneinsehbarer Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Loggia und Kellerabteil Ausstattung: komplett eingerichtete Kochnische, Zentralheizung Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Kostenaufstellung: Miete netto € 550,- + BK und Heizung netto € 355,77 + USt. € 90,56 = Gesamtbruttomiete: € 996,35Mietbeginn: ab sofort, Mietdauer unbefristet. Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeflächen inkl. Büros zur Anmietung verfügbar! Dieser neu errichtete Gewerbestandort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus repräsentativen Büroflächen und funktional gegliederter Nutzfläche im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen, die Effizienz, Qualität und einen professionellen Auftritt vereinen möchten. Auf rund 168 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein klar strukturiertes Raumkonzept: Im Obergeschoss stehen ca. 73 m² moderne Büroflächen mit drei hellen, vielseitig nutzbaren Räumen zur Verfügung – perfekt für produktives Arbeiten und Kundenempfang. Eine Teeküche ergänzt das angenehme Arbeitsumfeld. Das Erdgeschoss bietet ca. 87 m², aufgeteilt in Halle und separate Lagerflächen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik oder Gewerbe ergeben. Direkt angrenzend befindet sich zudem eine rund 14 m² große Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m sowie einem Einfahrtstor von ca. 3,80 m ist eine komfortable Andienung – auch für größere Fahrzeuge – problemlos möglich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter: Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Bauteilaktivierung für konstante Temperaturen. Ergänzt wird dies durch Alarmanlage, Starkstromanschlüsse, Wallbox und vorbereitete Klimatisierung. Subzähler ermöglichen zudem flexible Nutzungskonzepte. Eckdaten kompakt: Gesamtfläche: ca. 168 m²Büro: ca. 73 m²Halle & Lager: ca. 87 m²Halle (B/L/H): ca. 7,05 / 9,40 / 4,00 m Torhöhe: ca. 3,80 m Terrasse (EG): ca. 14 m²1 Parkplatz inkludiert, Teeküchenzeile Weitere Parkplätze am Gelände: EUR 40,- zzgl. USt. Mietdauer: 10 Jahre Ein moderner Erstbezug mit durchdachter Flächenaufteilung und nachhaltiger Technik – ideal für langfristig orientierte Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.000m Post <3.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <3.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbeflächen inkl. Büros zur Anmietung verfügbar! Dieser neu errichtete Gewerbestandort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus repräsentativen Büroflächen und funktional gegliederter Nutzfläche im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen, die Effizienz, Qualität und einen professionellen Auftritt vereinen möchten. Auf rund 177m² Gesamtfläche erwartet Sie ein klar strukturiertes Raumkonzept: Im Obergeschoss stehen ca. 72m² moderne Büroflächen mit drei hellen, vielseitig nutzbaren Räumen zur Verfügung – perfekt für produktives Arbeiten und Kundenempfang. Eine Teeküche ergänzt das angenehme Arbeitsumfeld. Das Erdgeschoss bietet ca. 96m², aufgeteilt in Halle und separate Lagerflächen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik oder Gewerbe ergeben. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m sowie einem Einfahrtstor von ca. 3,80m ist eine komfortable Andienung – auch für größere Fahrzeuge – problemlos möglich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter: Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Bauteilaktivierung für konstante Temperaturen. Ergänzt wird dies durch Alarmanlage, Starkstromanschlüsse, Wallbox und vorbereitete Klimatisierung. Subzähler ermöglichen zudem flexible Nutzungskonzepte. Eckdaten kompakt: Gesamtfläche: ca. 177 m²Büro: ca. 72 m²Halle & Lager: ca. 96 m²Halle (B/L/H): ca. 7,05 / 9,40 / 4,00 m Torhöhe: ca. 3,80 m1 Parkplatz inkludiert, Teeküchenzeile Weitere Parkplätze am Gelände: EUR 40,- zzgl. USt. Mietdauer: 10 Jahre Ein moderner Erstbezug mit durchdachter Flächenaufteilung und nachhaltiger Technik – ideal für langfristig orientierte Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <2.875m Klinik <1.400m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <5.425m Sonstige Bank <2.650m Geldautomat <1.825m Post <3.700m Polizei <1.625m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.075m Straßenbahn <3.250m Flughafen <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Arbeitsplatz in einer Lage, der Kreativität, Effizienz und gute Arbeitsatmosphäre bietet. In attraktiver Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 181,93m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen hochwertigen Erstbezug ganz nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu gestalten. Die großzügige Fläche lässt sich vielseitig nutzen und individuell einrichten. Ob moderne Kanzlei, Agentur, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum, Gemeinschaftsbüro oder klassischer Unternehmensstandort ? hier entsteht Raum für produktives Arbeiten, neue Ideen und zukünftiges Wachstum. IHRE HIGHLIGHTS ca. 141 m² Nutzfläche moderner und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 begehrte und repräsentative Lage in Baden flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Beratungsunternehmen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Industrieparkett Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre Ideen umzusetzen und den passenden Standort für ihre berufliche Zukunft zu finden. Ein Büro ist nicht nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Entscheidungen getroffen, Kunden empfangen und neue kreative Wege eingeschlagen werden. Dieses Büro bietet Ihnen dafür eine moderne und vielseitige Grundlage. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.674,37 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 454,83 Kaution: ? 11.265,11 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Ri... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage In sehr guter Badener Lage unweit der Badener Innenstadt befindet sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft, welche soeben einer Renovierung unterzogen wird. Die Lage nahe des Stadtzentrums, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur aus. Durch die herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busstation vor dem Haus - Badner Bahn in Gehweite) die Badener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten sowie ist auch die Liegenschaft selbst gut zu erreichen. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Liegenschaft flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen inmitten der Stadt. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten Auf dieser gut gelegenen Betriebsliegenschaft finden derzeit Garagen und Lagerhallen Platz sowie gelangt dieses gut aufgeteilte Büroobjekt in die Vermietung. Die Nutzfläche des Objekts teilt sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Man betritt das Objekt über die Erdgeschosszone in welcher man eine Mitarbeiterküche, Nassräume sowie zwei Büroräume vorfindet. Zudem befindet sich straßenseitig ein kleiner Windfang, welcher als Schauraum oder Eingangsbereich für Kunden genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt ebenso über ca. 80m² Nutzfläche und besteht aus zwei weiteren geräumigen Büros sowie einem großen Besprechungsraum. Über den großzügigen Gang gelangt man zudem zum Balkon sowie zu einem WC und einem großzügigen Abstellraum/Archiv. Im Keller findet man Lagermöglichkeiten sowie die Gaszentralheizung vor. Vor der Liegenschaft befindet sich eine große Parkfläche, welche man um € 500 netto mit anmieten könnte. Diese kann als Kundenparkplatz oder für Mitarbeiter und betriebseigene Fahrzeuge genutzt werden. Im Objekt finden derzeit umfassende Sanierungsarbeiten statt und eine Anmietung ist nach Abschluss dieser möglich.• Umfassende Sanierung des Bestandes• Gaszentralheizung• Balkon• Küche• Parkflächen• Anmietung weiterer Lagerflächen und Werkstätten möglich Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badener Bahn "Josefsplatz" in Gehweite und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Provision3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Arbeiten in Baden – dort, wo repräsentative Lage auf moderne Möglichkeiten trifft. Mitten in der begehrten Stadt Baden entsteht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 192,14 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant – sichern Sie sich bereits jetzt Ihren neuen Standort im Erstbezug. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Ob klassisches Büro, moderne Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum oder Gemeinschaftsbüro – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und eine Arbeitsumgebung schaffen, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKca. 192,14 m² Nutzfläche NEU und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026exklusive und begehrte Lage in Badenflexible Raum- und Gestaltungsmöglichkeitengeeignet für Büros, Agenturen, Kanzleien, Ordinationen oder Schulungsräume WLAN-Anschlussausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiert Liftabsolute Barrierefreiheit Fernwärmerepräsentativer Standort für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen ist es uns ein besonderes Anliegen, Unternehmerinnen und Unternehmer bei der Verwirklichung ihrer Ideen zu unterstützen. Ein Unternehmen aufzubauen oder einen neuen Standort zu eröffnen, benötigt Mut, Energie und vor allem die richtigen Räumlichkeiten. Dieses Büro bietet Ihnen ausreichend Platz für neue Perspektiven, produktives Arbeiten und nachhaltiges Wachstum. Monatliche Nettomiete: € 2.593,89 Monatliche Nettobetriebskosten: € 480,35 Kaution: € 11.067,26RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen – damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro – die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIEca. 133,73 m² Nutzflächemoderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026attraktive und begehrte Lage in Badenvielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeitenideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschlussausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiert Liftabsolute Barrierefreiheit Fernwärmeprofessionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITIONMonatliche Nettomiete: € 2.139,68 Monatliche Nettobetriebskosten: € 334,33 Kaution: € 8.906,42RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen – damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro – die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIEca. 141,32 m² Nutzflächeca. 36 m² große Terrassemoderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026attraktive und begehrte Lage in Badenvielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeitenideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschlussausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiertausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiert Liftabsolute Barrierefreiheit Fernwärmeprofessionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITIONMonatliche Nettomiete: € 2.402,44 Monatliche Nettobetriebskosten: € 353,30 Kaution: € 9.920,66RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen ? damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro ? die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIE ca. 141,32 m² Nutzfläche ca. 36 m² große Terrasse moderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 attraktive und begehrte Lage in Baden vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.402,44 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 353,30 Kaution: ? 9.920,66 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort, der moderne Arbeitswelten mit einer exklusiven Lage verbindet? Dann bietet Ihnen diese neu errichtete Bürofläche in Baden die perfekte Grundlage für Ihren zukünftigen Firmensitz. Auf rund 238,04 m² entsteht eine hochwertige und zeitgemäße Arbeitsumgebung, die ab November/Dezember 2026 bezugsfertig ist. Highlights NEU – hochwertiger Erstbezug Bezugsfertig ab November/Dezember 2026 Rund 238,04 m² großzügige Bürofläche Exklusive und repräsentative Lage in Baden Flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Einzelbüros, Open Space, Besprechungs- und Schulungsräumeausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiert Individuell an unterschiedliche Unternehmenskonzepte anpassbar Modernes und professionelles Arbeitsumfeld Repräsentativer Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Schaffen Sie einen Arbeitsplatz, der nicht nur funktional ist, sondern auch die Identität Ihres Unternehmens widerspiegelt. Diese exklusive Bürofläche vereint eine begehrte Lage, moderne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für neue Ideen, produktives Arbeiten und zukünftiges Wachstum. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig einen hochwertigen Erstbezugsstandort in Baden zu sichern. Nettomiete: € 3.475,38Nettobetriebskosten: € 595,10Kaution: € 14.653,74RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen ? damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro ? die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIE ca. 133,73 m² Nutzfläche moderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 attraktive und begehrte Lage in Baden vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.139,68 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 334,33 Kaution: ? 8.906,42 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktanga... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Arbeiten in Baden ? dort, wo repräsentative Lage auf moderne Möglichkeiten trifft. Mitten in der begehrten Stadt Baden entsteht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 192,14 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant ? sichern Sie sich bereits jetzt Ihren neuen Standort im Erstbezug. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Ob klassisches Büro, moderne Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum oder Gemeinschaftsbüro ? hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und eine Arbeitsumgebung schaffen, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK ca. 192,14 m² Nutzfläche NEU und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 exklusive und begehrte Lage in Baden flexible Raum- und Gestaltungsmöglichkeiten geeignet für Büros, Agenturen, Kanzleien, Ordinationen oder Schulungsräume WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme repräsentativer Standort für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen ist es uns ein besonderes Anliegen, Unternehmerinnen und Unternehmer bei der Verwirklichung ihrer Ideen zu unterstützen. Ein Unternehmen aufzubauen oder einen neuen Standort zu eröffnen, benötigt Mut, Energie und vor allem die richtigen Räumlichkeiten. Dieses Büro bietet Ihnen ausreichend Platz für neue Perspektiven, produktives Arbeiten und nachhaltiges Wachstum. Monatliche Nettomiete: ? 2.593,89 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 480,35 Kaution: ? 11.067,26 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)... [Mehr]