Büro mieten im Bezirk Baden

#Büro #Halle

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut. 1-Zimmer-Büro ca. 59,99 m² Ausstattung: Lift Fußbodenheizung Stromanschlüsse installiert im Brüstungskanal zugeordnete Parkplätze Mietkosten in den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Halle

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut. 1-Zimmer-Büro mit ca. 41,13m² - inkl. Anteilig Allgemeinflächen (Küche mit Geräten und WC Anlagen, die Bürofläche alleine: ca. 29,74 m²) Ausstattung: Laminat und Fliesenboden Damen u. Herrentoilette Küche Fußbodenheizung Parkplätze Aufzug Mietkosten: in den Betriebskosten sind die Heizkosten und Stromkosten enthalten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietet werden zwei tolle Mietwohnungen mit Garten, Garage und Carport. DIE Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt; Einem Vorraum, eine Küche, ein Wc, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit Balkon, anschließend ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schöne Terrasse und in den Garten. Die Böden sind ausgestattet mit Fließen und Vinyl Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und teilmöbliert, die Küche und das Bad sind vorhanden. Der Keller ist ausgestattet miteinem Abstellraum, einer Werkstatt, einer Waschküche, ein WC, diese Räumlichkeiten sind allgemein, ein schönes Gästezimmer oder Büro ist zugeteilt für die Erdgeschosswohnung, ein zweiter schöner Raum ( auch als Büro nutzbar) für die Wohnung im ersten Stock. Es gibt ein Hauswasserwerk und einen geschlagener Brunnen für die Gartenbewässerung. Einen wunderschönen großen Garten mit 500m² gehört je zu einer Wohnung. Beheizt wird mit Gas ZH. Die Wohnungen wären sofort auf 5 Jahre mit Verlängerung zu vermieten. Die Monatsmiete für diese schöne Liegenschaft beträgt € 1433,80.- inkl. BK für den ersten Stock Die Monatsmiete für die Erdgeschosswohnung beträgt € 1515,05.- inkl. BK3 MM Kaution Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung alles zu Fuß erreichbar. Für Besichtigungswünsche stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen - damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro - die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIE * ca. 133,73 m² Nutzfläche * moderner Erstbezug * Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 * attraktive und begehrte Lage in Baden * vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten * ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen * WLAN-Anschluss * Lift * absolute Barrierefreiheit * Gasheizung * professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: € 2.139,68 Monatliche Nettobetriebskosten: € 334,33 Kaution: € 8.906,42 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben - Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort, der moderne Arbeitswelten mit einer exklusiven Lage verbindet? Dann bietet Ihnen diese neu errichtete Bürofläche in Baden die perfekte Grundlage für Ihren zukünftigen Firmensitz. Auf rund 238,04 m² entsteht eine hochwertige und zeitgemäße Arbeitsumgebung, die ab November/Dezember 2026 bezugsfertig ist. HIGHLIGHTS * NEU - hochwertiger Erstbezug * Bezugsfertig ab November/Dezember 2026 * Rund 238,04 m² großzügige Bürofläche * Exklusive und repräsentative Lage in Baden * Flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten * Ideal für Einzelbüros, Open Space, Besprechungs- und Schulungsräume * Individuell an unterschiedliche Unternehmenskonzepte anpassbar * Modernes und professionelles Arbeitsumfeld * Repräsentativer Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Schaffen Sie einen Arbeitsplatz, der nicht nur funktional ist, sondern auch die Identität Ihres Unternehmens widerspiegelt. Diese exklusive Bürofläche vereint eine begehrte Lage, moderne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für neue Ideen, produktives Arbeiten und zukünftiges Wachstum. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig einen hochwertigen Erstbezugsstandort in Baden zu sichern. Nettomiete: € 3.475,38 Nettobetriebskosten: € 595,10 Kaution: € 14.653,74 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro/Lager in 2540 Bad Vöslau – einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Lebensqualität mit urbanem Flair verbindet. Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 1. Zimmer alles, was Sie benötigen. Mit einer Miete von nur 413,97 EUR exkl. Heizung oder 499,82 EUR inkl. Heizung profitieren Sie von einem idealen Angebot, das besonders für Kreativität oder als Lager bestens geeignet ist. Die Büro/Lager ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Helle Fliesen und Laminatböden sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Oberfläche. Die behagliche Fußbodenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen, Ihre Lieblingsgerichte bequem zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die durch ihre offene Gestaltung für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sind die Fenster öffenbar, und die Deckenleuchten setzen die Räume stimmungsvoll in Szene. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert das Zentrum von Bad Vöslau und die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie maximale Flexibilität und Lebensqualität, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.025m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <175m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.025m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Arbeiten in Baden - dort, wo repräsentative Lage auf moderne Möglichkeiten trifft. Mitten in der begehrten Stadt Baden entsteht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 192,14 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant - sichern Sie sich bereits jetzt Ihren neuen Standort im Erstbezug. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Ob klassisches Büro, moderne Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum oder Gemeinschaftsbüro - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und eine Arbeitsumgebung schaffen, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * ca. 192,14 m² Nutzfläche * NEU und hochwertiger Erstbezug * Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 * exklusive und begehrte Lage in Baden * flexible Raum- und Gestaltungsmöglichkeiten * geeignet für Büros, Agenturen, Kanzleien, Ordinationen oder Schulungsräume * WLAN-Anschluss * Lift * absolute Barrierefreiheit * Gasheizung * repräsentativer Standort für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen ist es uns ein besonderes Anliegen, Unternehmerinnen und Unternehmer bei der Verwirklichung ihrer Ideen zu unterstützen. Ein Unternehmen aufzubauen oder einen neuen Standort zu eröffnen, benötigt Mut, Energie und vor allem die richtigen Räumlichkeiten. Dieses Büro bietet Ihnen ausreichend Platz für neue Perspektiven, produktives Arbeiten und nachhaltiges Wachstum. Monatliche Nettomiete: € 2.593,89 Monatliche Nettobetriebskosten: € 480,35 Kaution: € 11.067,26 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben - Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Arbeitsplatz in einer Lage, die Professionalität und Lebensqualität verbindet. In attraktiver Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 181,93m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen hochwertigen Erstbezug ganz nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu gestalten. Die großzügige Fläche lässt sich vielseitig nutzen und individuell einrichten. Ob moderne Kanzlei, Agentur, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum, Gemeinschaftsbüro oder klassischer Unternehmensstandort - hier entsteht Raum für produktives Arbeiten, neue Ideen und zukünftiges Wachstum. IHRE HIGHLIGHTS * ca. 141 m² Nutzfläche * moderner und hochwertiger Erstbezug * Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 * begehrte und repräsentative Lage in Baden * flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten * ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Beratungsunternehmen * WLAN-Anschluss * Lift * absolute Barrierefreiheit * Gasheizung * professionelles Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre Ideen umzusetzen und den passenden Standort für ihre berufliche Zukunft zu finden. Ein Büro ist nicht nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Entscheidungen getroffen, Kunden empfangen und neue Wege eingeschlagen werden. Diese Fläche bietet Ihnen dafür eine moderne und vielseitige Grundlage. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: € 2.674,37 Monatliche Nettobetriebskosten: € 454,83 Kaution: € 11.265,11 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben - Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

PERFEKTE LÖSUNG FÜR IHR UNTERNEHMEN: Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Wirkungsstätte als Produktion und Lager mit einem Büro sind, dann könnte dies für Sie das Richtige sein: Angeboten wird hier: eine Gewerbehalle ca. 109 m² groß - ebenerdig mit großem Sektionaltor befahrbar und welche mit einer Heizung versehen ist. Im OG wurde auch ein Büro vom jetzigen Mieter eingebaut, Die Halle liegt im Gewerbegebiet von Trumau (Bezirk Baden). Der Strom wird über einen eigenen Subzähler selbst abgerechnet. Trumau liegt nur 25 km von Wien entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, um in einer schnellwachsenden Gemeinde Chancen zur wirtschaftlichen Expansion zu ergreifen. Das Mietobjekt besteht aus modernen Büroräumlichkeiten sowie funktionalen Lagerhallen, welche sich für Klein- und Mittelbetriebe anbieten. Die Lagereinheiten sind ebenfalls direkt über die Stiegenhäuser mit den jeweiligen Büroräumlichkeiten verbunden. Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Ein Lagerhallenensemble mit insgesamt ca. 300 m² + ein davor gelagertes Grundstück mit ca. 750 m² stehen ab sofort zur Vermietung bereit. Ideal als Lagerplatz oder für Gewerbebetriebe! • Autobahnnhäe (A2) • Strom • große Freifläche • eingezäunt Bei Bedarf kann auch ein Büro und/oder Wohnung dazu gemietet werden!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wer Baden kennt, weiß die Mischung aus Kurstadt-Flair, urbaner Anbindung, einer belebten Innenstadt und unzähligen Freizeitaktivitäten zu schätzen. In der Bahngasse 4, direkt im ersten Stock, wartet eine Wohnung darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Hier ein paar Gründe, warum sie sich von der Masse abhebt: Warum Sie sich hier zu Hause fühlen werden Die Wohnung ist kein bloßer Grundriss, sondern ein Ort mit Potenzial. Die 75 m² sind logisch geschnitten, sodass keinerlei Platz verschwendet wird. • Vielseitigkeit: Sie haben einen großen Wohn-Essbereich und zwei weitere Zimmer. Das ist die perfekte Freiheit: Ein Schlafzimmer, ein Büro für den Job oder ein Gästezimmer/Kinderzimmer? Hier müssen Sie sich nicht einschränken. • Licht & Luft: Dank bodentiefen Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich. Und wenn Sie doch mal rausmüssen, aber nicht gleich in die Stadt wollen: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten gehört quasi zu Ihrem „erweiterten Wohnzimmer“ dazu. Ein echter Luxus, den man bei Stadtwohnungen selten findet. • Ordnung leicht gemacht: Wir kennen das Platzproblem. Hier gibt es einen geräumigen Keller, einen eigenen Fahrradraum und sogar Platz für den Kinderwagen – das spart Nerven und hält den Flur frei. • Keine Parkplatzsuche: Das ist vermutlich der größte Pluspunkt in dieser Lage: Ihr Auto steht sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Das abendliche Kreiseln nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart. Baden direkt vor der Haustür Die Bahngasse ist der ideale Ausgangspunkt. Sie sind schnell beim Bahnhof, wenn es Richtung Wien geht, und genauso schnell im Kurpark oder beim Heurigen, wenn der Feierabend ruft. Einkaufen, Kindergarten, Schulen und der Arztbesuch – alles lässt sich hier entspannt zu Fuß erreichen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf. Nr. 7 / 530Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre demnächst beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• In der monatlichen netto Miete von € 490,69.- ist das Heizkosten ACONTO inkludiert Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.175m Klinik <3.625m Krankenhaus <5.675m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <5.975m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <3.000m Post <3.550m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <3.350m Straßenbahn <5.650m Flughafen <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]