Büro mieten im Bezirk Baden

#Büro

Ein Büro mit Stil und Substanz - perfekt für den professionellen Neustart! Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre - trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld legen. Eckdaten und Highlights: Kernsaniert neues Gas-Brennwertgerät - BOSCH Eichen Parkettboden 3 Zimmer zentral begehbar separate Teeküche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lüftung WC mit Handwaschbecken, (Kalt und Warmwasser), Lüftung neuer E-Befund Glasfaser - Internet von A1 Innentüren sowie Sanitärgeräte werden noch verbaut Eine Küche ist nicht enthalten Sehr gute Infrastruktur: A3 nach Wien oder Eisenstadt Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "Der Mann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe Kindergarten direkt gegenüber Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! "Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" ... können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert.... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Informationen und weitere Details erhalten Sie unter: videco.at/p7-flexhalls und [Email] Ihr neuer Firmenstandort im Wiener Umland. Durchdacht, modern und bereit für Ihr Wachstum. Im südlichen Wiener Umland entsteht mit P7 • FLEXHALLS ein kompakter, hochwertiger Gewerbestandort für Betriebe, die mehr erwarten. Sieben moderne, zweigeschossige Einheiten bieten die perfekte Kombination aus Halle, Büro, Technik- und Außenflächen. Ob Handwerk, Montage, Logistik, Service oder leichte Produktion, diese Flächen sind für Unternehmer konzipiert die Wert auf Qualität und Effizienz legen. Dank durchdachter Planung und einer qualitätvollen Ausstattung finden Sie hier den idealen Platz für Ihren nächsten Schritt. Die Fakten auf einen Blick 7 flexible Einheiten: Jede mit Halle, Büro, Sanitär- & Technikfläche. Parken: Zwei fixe Stellplätze pro Einheit. Komfort: Komplett barrierefreier Zugang, inklusive Personenaufzug ins Obergeschoss. Extra-Fläche: Rund 44 m² Terrasse je Einheit. Vollausstattung: Teeküche, Büromöblierung und Netzwerkverkabelung inklusive. Sorgenfrei: Heizung & Warmwasser werden durch die Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach günstiger. Zukunftssicher: modernste Bauweise und Materialien für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Klimafit: Bodenheizung und Split-Klimageräte sorgen für eine produktive Temperierung. Effizient: Fokus auf niedrige Betriebskosten durch smarte Haustechnik. Lage & Anbindung Standort: 2486 Pottendorf Auto: Perfekte Anbindung an B60/B16; die A3 ist in ca. 6 km erreichbar. Öffentlich: Bahnhof Pottendorf-Landegg (ca. 2,5 km) mit Direktanbindung nach Wien. Distanz: ca. 35 Min. / 45 km bis Wien Zentrum. Ihre Vorteile mit P7 - FLEXHALLS 1. Maximale Flexibilität Ob Handwerksbetrieb, E-Commerce-Fulfillment oder technischer Service - die klaren Strukturen und die Kombination aus Halle und Büro passen sich Ihrem Bedarf an. 2. Kosten im Griff Durchdachte Haustechnik, hochwertige Dämmung und robuste Materialien sorgen für planbare und geringe laufende Kosten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt - mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion. Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive. Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn - einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs - und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m² sowie ca. 34.000 m² Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m² teilbar sind - ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. HIGHLIGHTS: Toplage in Niederösterreich- direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau Sehr gute Verkehrsanbindung ( A2, B17 ) ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche ( teilbar ab ca. 2.500 m² ) Attraktives Unternehmensumfeld - in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit- zertifiziert mit DGNB-Gold Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Bodentraglast: min. 6t/m² Raumhöhe: BUK 10,50 m ESFR-Deckensprinkler Revitalisierung eines Brownfield DGNB Gold Zertifizierung weitere Informationen: INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE: Industrie- & Logistikfläche32 Stk. (elektr.) Verladetore 12 Stk. Ebenerdige Sektionaltore Unit 5 mit seitlicher Entlademöglichkeit Bodenbelastung min 6t/ m² Raumhöhe mind. 10,50 m 1,2 m Laderampen Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten Hallenheizung mittels Fernwärme Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlagen Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem BÜROFLÄCHEN Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN: Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem Lage: Die Lage nahe an der B17 und A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren. Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Büro- oder Praxisfläche in Baden RUHIGE Lage 6 separate Räume auf insgesamt 140 m² 2 Bäder/2 WC 4 Freiplatz-Stellplätze vor der Türe Ideal für Kundenkontakte wie Ärzte, Rechtsanwälte, Kosmetik u.Ä. Perfekt für Ihr Gewerbe! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Diese Immobilie liegt in einer gut frequentierten Lage in Baden, die sich besonders für Büros, Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder Ähnliches mit Kundenkontakt eignet. Die exzellente Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten eine einfache und schnelle Anreise für Klienten und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet sowohl Kunden als auch Angestellten zahlreiche Möglichkeiten für kurze Pausen oder Geschäftstreffen. Zudem sorgt die repräsentative Umgebung für einen professionellen und einladenden Auftritt, der Vertrauen schafft und den erfolgreichen Geschäftsbetrieb unterstützt. Das urbane Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und frequentierten Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister mit regem Kundenverkehr.... [Mehr]

#Büro #Halle

Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle Verfuegbarkeit: ag-teesdorf.at Waehrend andere noch bauen, koennen Sie hier morgen einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) sind fertiggestellt - direkt an der B17, wenige Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit. Einziehen und loslegen. Warum diese Hallen besser sind: - Heizkosten sparen: Fussbodenheizung ueber guenstige Hackschnitzel-Fernwaerme plus PV-Strom vom Dach - deutlich billiger als Gas - Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel, geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhoehe - Sofort startklar: Gewerbliche Benuetzungsbewilligung liegt vor - versichert ab Tag 1 - Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach, LKW-Waschplatz, problemlos fuer Sattelzuege - Sicherheit: Eingezaeuntes Areal, Videoueberwachung, Glasfaser-Internet Verfuegbare Groessen (flexibel kombinierbar): - Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2 - Kombiniert: bis 399 m2 Jede Einheit mit eigenem Buero, Lagerraum und Sanitaerbereich. Konditionen - transparent, keine versteckten Kosten: - Miete: 10,00 EUR pro m2 netto - Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Provisionsfrei direkt vom Eigentuemer Besichtigungen jederzeit moeglich. Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH Web: ag-teesdorf.at [Tel] Lage: ag-teesdorf.at Ausstattung: Bemerkungen: ag-teesdorf.at... [Mehr]

#Büro #Handel

Sehr gut gelegenes Lager/Geschäft/Vereinslokal Lager direkt neben der Bundesstrasse. Im Erdgeschoss ebenerdig gelegen. Ca. 50 m² Mehrzweckfläche, separates WC Direkte Zufahrt vor das Lokal, ein Stellplatz ist inklusive Das Haus ist nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt Monatl. Miete sind 350,00 Euro + 100,00 Euro Nebenkosten, alles zuzüglich 20% USt Dieses Büro kann zu der danieben liegenden Gewerbefläche dazu gemietet werden Diese hat insgesamt 2.850 m², auch geteilt zu pachten Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gewerblich genutztes Betriebsobjekt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.881 m². Die Bebauung umfasst im Wesentlichen zwei Hallengebäude sowie zwei Büroeinheiten und eine großzügige Freifläche, die funktional miteinander kombiniert sind und eine typische Nutzung für Lager- und betriebliche Zwecke ermöglichen. Die wesentlichen Eckdaten stellen sich wie folgt dar: Halle 1: ca. 430 m² Halle 2: ca. 216 m² Büroeinheit 1: ca. 130 m² Büroeinheit 2: ca. 130 m² Freiflächen: ca. 200 m² Parkplätze: 12 Stück Die Hallen weisen Gebäudehöhen von rund 8,5 m (Halle 1) bzw. 6,0 m (Halle 2) auf und eignen sich insbesondere für Lager- und leichte Produktionsnutzungen. Laut Projektunterlagen ist die Nutzung der Hallen primär für die Lagerung von Materialien (z. B. Metallgerüste) vorgesehen. Eine etwaig erforderliche Betriebsanlagengenehmigung liegt derzeit nicht vor. Die Einholung dieser Genehmigung obliegt dem jeweiligen Nutzer und ist abhängig von der geplanten Nutzung eigenständig bei der zuständigen Behörde zu beantragen. Die beiden Büroeinheiten befinden sich oberhalb der großen Halle und verfügen jeweils über einen separaten außenliegenden Stiegenaufgang sowie einen eigenen Zugang. Beide Büroeinheiten sind funktional konzipiert und verfügen über Büro-, Besprechungs-, Sanitär- und Nebenräume, wodurch eine eigenständige oder kombinierte Nutzung mit den Hallenflächen ermöglicht wird. Die Büros werden im Rohbauzustand übergeben, die Hallen und die Freifläche werden aktuell fertiggestellt. Die Liegenschaft bietet darüber hinaus: befestigte Außenflächen mit optimalen Zufahrts-, Rangier- und Stellplatzmöglichkeiten zwölf PKW-Stellplätze im Außenbereich eine vollständige Einfriedung mittels Doppelstabmattenzaun Die Hallen sind nicht konditioniert. (keine Heizung, keine Kühlung) Die Konditionierung der Büros ist über eine Luftwärmepumpe geplant. Der angeführte N... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche – ca. 86 m² – sofort verfügbar Zur Vermietung gelangt ein ca. 70 m² großes Geschäftslokal in bester Lage von Bad Vöslau. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Handelszwecke. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Geschäftslokal als Friseursalon ausgestattet, die Ausstattung kann auf Wunsch jedoch noch vom Eigentürmer entfernt werden bei abweichender Nutzung. Es handelt sich um einen großen Verkaufs-/Behandlungs-/Büroraum inkl. Empfangsbereich und einem kleinen abgetrennten Abstellraum, sowie einer mit Mauer optisch abgetrennten Küche mit weiteren vielen Staumöglichkeiten. Eckdaten Objektart: Geschäftslokal, vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio, Handel) Geschäftsfläche: ca. 70 m²Verfügbarkeit: Sofort Mietvertrag: Befristet Haustiere: Nicht erlaubt Zentrale Lage: in der Hochstraße Lage und Umgebung Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Bad Vöslau in der Hochstraße und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Auto, Bus oder Bahn, sowie die attraktive Umgebung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in 13 min Gehzeit erreichbar. Das bekannte Thermalbad Bad Vöslau und der schöne Schlosspark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichbar befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke Cafés und Gastronomiebetriebe Einkaufsmöglichkeiten Weitere Dienstleistungs- und Versorgungsbetriebe Die zentrale Lage bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen ? damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro ? die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIE ca. 133,73 m² Nutzfläche moderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 attraktive und begehrte Lage in Baden vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.139,68 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 334,33 Kaution: ? 8.906,42 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktanga... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen ? damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro ? die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIE ca. 141,32 m² Nutzfläche ca. 36 m² große Terrasse moderner Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 attraktive und begehrte Lage in Baden vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.402,44 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 353,30 Kaution: ? 9.920,66 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Arbeitsplatz in einer Lage, die Professionalität und Lebensqualität verbindet. In attraktiver Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 181,93m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen hochwertigen Erstbezug ganz nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu gestalten. Die großzügige Fläche lässt sich vielseitig nutzen und individuell einrichten. Ob moderne Kanzlei, Agentur, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum, Gemeinschaftsbüro oder klassischer Unternehmensstandort ? hier entsteht Raum für produktives Arbeiten, neue Ideen und zukünftiges Wachstum. IHRE HIGHLIGHTS ca. 141 m² Nutzfläche moderner und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 begehrte und repräsentative Lage in Baden flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Beratungsunternehmen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Industrieparkett Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre Ideen umzusetzen und den passenden Standort für ihre berufliche Zukunft zu finden. Ein Büro ist nicht nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Entscheidungen getroffen, Kunden empfangen und neue Wege eingeschlagen werden. Diese Fläche bietet Ihnen dafür eine moderne und vielseitige Grundlage. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.674,37 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 454,83 Kaution: ? 11.265,11 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort, der moderne Arbeitswelten mit einer exklusiven Lage verbindet? Dann bietet Ihnen diese neu errichtete Bürofläche in Baden die perfekte Grundlage für Ihren zukünftigen Firmensitz. Auf rund 238,04 m² entsteht eine hochwertige und zeitgemäße Arbeitsumgebung, die ab November/Dezember 2026 bezugsfertig ist. Highlights NEU ? hochwertiger Erstbezug Bezugsfertig ab November/Dezember 2026 Rund 238,04 m² großzügige Bürofläche Exklusive und repräsentative Lage in Baden Flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Einzelbüros, Open Space, Besprechungs- und Schulungsräume ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Individuell an unterschiedliche Unternehmenskonzepte anpassbar Modernes und professionelles Arbeitsumfeld Repräsentativer Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Schaffen Sie einen Arbeitsplatz, der nicht nur funktional ist, sondern auch die Identität Ihres Unternehmens widerspiegelt. Diese exklusive Bürofläche vereint eine begehrte Lage, moderne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für neue Ideen, produktives Arbeiten und zukünftiges Wachstum. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig einen hochwertigen Erstbezugsstandort in Baden zu sichern. Nettomiete: ? 3.475,38 Nettobetriebskosten: ? 595,10 Kaution: ? 14.653,74 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüße... [Mehr]