Büro kaufen im Bezirk Dornbirn

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Kompaktes Geschäftslokal im Obergeschoss mit ca. 40,95 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Studio, einem Zimmer und WC. Ein eigener Carport-Stellplatz mit ca. 12,25 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Das Gebäude weist ein fiktives Baujahr 2017 auf. Durch die überschaubare Größe und die funktionale Raumaufteilung eignet sich das Objekt besonders für kleine Gewerbe-, Büro- oder Studiokonzepte. Schätzwert: 125.000 EUR Geringstes Gebot: 62.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Dornbirn Marktstraße 13 | 1. Obergeschoss | Büro- und Praxisfläche | ca. 346 m² Nutzfläche zzgl. Lagerflächen und 2 Tiefgaragenstellplätzen Im Herzen von Dornbirn befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in repräsentativer, moderner Architektur. Die zentrale Lage in der Marktstraße bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und schafft eine attraktive Adresse für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe. Die rund 346 m² große Fläche im 1. Obergeschoss überzeugt insbesondere durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und die großzügige, weitgehend stützenfreie Raumstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Räumlichkeiten wurden bisher als medizinische Praxis genutzt und bieten aufgrund ihrer bestehenden Infrastruktur vielfältige Möglichkeiten für eine weitere Nutzung – sowohl als Praxis als auch als hochwertiger Bürostandort. Zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten Lagen Dornbirns. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Marktplatz und zur Stadtstraße ist der Standort sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer repräsentativen Geschäftsadresse. Große Fensterflächen und der hohe Tageslichteinfall schaffen im 1. Obergeschoss eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Flexible Raumgestaltung: Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die flexible Grundrissgestaltung. Das gesamte Geschoss verfügt über lediglich zwei tragende Säulen, wodurch zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neuaufteilung und Anpassung an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen bestehen. Die derzeitige Ausstattung umfasst unter anderem: • ca. 346 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss • flexible Raumaufteilung mit großzügigen Flächen • mehrere separate Zugänge • aktuell fünf WC-Anlagen, davon zwei barrierefrei • barrierefreier Zugang • Personenlift • bestehende Küchen- und Sozialbereiche • zusätzliche Lagerflächen • zwei Tiefgaragenstellplätze • direkte Anbindung der Tiefgarage an die Stadtgarage Dornbirn Technische Ausstattung: Für einen zeitgemäßen Bürobetrieb bzw. Praxisbetrieb stehen unter anderem folgende technische Einrichtungen zur Verfügung: • Klimaanlage • Fernwärme • individuell steuerbare Beleuchtung und Beschattung • Glasfaseranschluss bzw. Glasfaserkabel am Gebäude • keine Fußbodenheizung • Wichtig: Das gesamte Stockwerk ist überspannt – es gibt nur 2 tragende Säulen im Stockwerk, ein kompletter Umbau ist daher leicht realisierbar. Vielseitig nutzbarer Gewerbestandort: Aufgrund der Größe, der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedlichste Nutzungen. Denkbar sind beispielsweise Arzt- und Gruppenpraxen, Radiologie, Zahnmedizin, Physiotherapie, Kanzleien, Steuerberatung, Notariate oder andere hochwertige Büro- und Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, repräsentativer Architektur, flexibler Raumgestaltung und sehr guter Erreichbarkeit** macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und gut erreichbare Geschäftsadresse legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeimmobilie. Gerne informiere ich Sie näher und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Betriebskosten: ca. € 1738,99 inkl. MwSt. inkl. € 88,09 Reparaturfond (Leerstand) Strom: je nach Verbrauch Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 11.646,84 Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

+ Große Lagerfläche + Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden + Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht) + 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich) + 16 Außenstellplätze vorhanden + Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m + vermietet bis: 31.08.2033 Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktuell vermietet. Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände und eine Fassade aus Stahlblech sorgen für robuste Bauqualität, ergänzt durch eine solide Stahlbetonbodenplatte. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen auch Büro- und Werkstattbereiche zur Verfügung, die verschiedene betriebliche Nutzungen ermöglichen. Die Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hohenems und Dornbirn, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Dornbirn Süd und Hohenems entfernt. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Logistik gewährleistet. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf. Eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich. weitere Informationen: Die Lage an der Spitzeneckstraße 32+34 in Hohenems bietet ein solides, infrastrukturell gut angebundenes Umfeld für gewerbliche Nutzung. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen, die Widmung als BB‑I‑Gewerbefläche sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Gewerbebetrieben steht sie für betriebliche Effizienz, Logistikoptimierung und ein gut vernetztes Standortumfeld. Durch die umliegenden Unternehmenssitze können erfolgversprechende Synergieeffekte entstehen, die den Standort noch attraktiver machen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dornbirn ? Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger, zentraler Lage Jetzt bequem von zu Hause besichtigen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154949? access Key=6ae5 Objektbeschreibung In recht zentraler Lage von Dornbirn gelangt dieses alte oder doch charmante Einfamilienhaus mit schönem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Das Haus präsentiert sich als solides Eigenheim mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, die vielseitig nutzbaren Nebenräume sowie die zentrale Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Zusätzlich stehen ein Hobbyraum/Büro mit ca. 12 m² sowie ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich mit Stiegenhaus ins Ober- und Kellergeschoss Gäste-WC Badezimmer Wohn- und Essbereich mit Küche Hobbyraum/Büro mit separatem Eingang Geräte- und Parkbereich Obergeschoss Flur Mehrere Kinderzimmer Elternschlafzimmer Kellergeschoss Hobby- und Vorratsräume Waschraum und Technikbereich Ausgang in den Garten Zweites, einfach ausgestattetes Badezimmer Highlights Sonnige Wohnlage Zentrale Lage in Dornbirn Feiner Garten Hobbyraum/Büro mit eigenem Zugang Großzügiges Kellergeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gute Infrastruktur und kurze Wege Finanzierung Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf dieser Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie eine unverbindliche Beratung durch die Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Ihr Ansprechpartner Sparkassen REAL Vorarlberg Bruno Ehrhart Ihr Spezialist für Wohnimmobilien in Vorarlberg Für... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Dornbirn. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Ergänzt wird die attraktive Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete rund um den Karren laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv. Immobilie Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 76 m² und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit einem AEG Herd und AEG Backrohr, einem Siemens Geschirrspüler sowie einer in der Kochinsel integrierten Mikrowelle ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die rund 42 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank, eine Kommode, etc. und lässt sich ganz nach den eigenen Wohnwünschen einrichten. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt. Dieses eignet sich ebenso ideal als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als zusätzlicher Stauraum und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet und eignet sich dadurch besonders als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses. Sanierungen | Instandhaltungen Im Jahr 2023 wurden im Laubengang der Boden neu beschichtet sowie die Fugen erneuert. 2026 wurde zudem die Installation eines Lastenmanagementsystems für E-Ladestationen in der Tiefgarage beauftragt, um damit die Infrastruktur für zukünftige Elektromobilität zu erweitern. Als nächste Instandhaltungsmaßnahmen sind die Sanierung der Wartungsfugen im Allgemeinbereich, die Erneuerung der Sockelverblechung sowie Abdichtungsarbeiten an der Tiefgaragendecke und am Terrassenboden vorgesehen. Darüber hinaus sind nach aktuellem Stand keine weiteren größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Highlights Ca. 76 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern Ca. 42 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse Heller Wohn- Essbereich mit direktem Terrassenzugang Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Fußbodenheizung und hochwertiger Echtholzboden Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz vorhanden Attraktive Kapitalanlage (vermietet bis 31.05.2027) Kaufpreis Kaufpreis Wohnung 404.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 24.000,00 € Kaufpreis gesamt 428.000,00 € Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und einer gefragten Lage in Dornbirn. Ob als langfristige Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses. Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition. Hinweis Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden auf einzelnen Fotos sowie im virtuellen Rundgang persönliche Gegenstände und private Bereiche teilweise digital entfernt oder unkenntlich gemacht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage Die FABRIK Lustenau liegt an der Rheinstraße 27 im Ortsteil Rheindorf, einer angenehm ruhigen und gleichzeitig hervorragend erreichbaren Lage. In direkter Umgebung befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof "Lustenau Markt" sowie diverse Dienstleister. Auch die Anbindung an die Schweiz und die Rheintalautobahn ist ideal. Das architektonisch markante Ensemble verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die lichtdurchflutete Bauweise, eine zentrale Lichtkuppel im Stiegenhaus sowie die großzügige Verglasung sorgen für helle, inspirierende Arbeitsräume. Der gepflegte Standort bietet eine repräsentative Umgebung für unterschiedlichste Unternehmensbereiche. Immobilie Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit rund 253,25 m² Bürofläche auf einer Ebenen, einem zusätzlichen Lagerraum mit 18 m² im Untergeschoss und 6 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Die Büroeinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss der FABRIK Rheinstraße 27 und sind aktuell zum großen Teil vermietet. Im 1. Obergeschoss ist das Freiraumbüro untergebracht. Dies ist ein durchdachtes Konzept für kleine Unternehmen, Selbstständige und kreative Köpfe. Die Fläche umfasst drei Einzelbüros sowie sechs Arbeitsplätze im offenen Großraumbereich. Die Vermietung der Schreibtische/Büros erfolgt auf drei Jahre mit monatlicher Kündigungsmöglichkeit. Ausstattungsdetails im 1. Obergeschoss: Höhenverstellbare Schreibtische Klimaanlage Beleuchtung von Zumtobel Gemeinschaftsküche mit Stauraum und Ausstattung Teppichböden, Vorhänge und akustische Schallschutzelemente Zugang und Nutzung von WLAN, Drucker, Scanner, Konferenzraum Großzügige Allgemeinflächen mit getrennten Sanitäranlagen, Sitzmöbelnischen und Cafeteria Nutzung Die Immobilie eignet sich sowohl als Investmentobjekt mit attraktiver Teilvermietung als auch zur Eigen- oder gemischten Nutzung. Dank der modularen Raumgestaltung und flexiblen Trennwände lassen sich vielfältige Raumkonzepte umsetzen. Vom klassischen Büro bis zum Co-Working-Modell. Ausstattung im Überblick Klimaanlage in allen Räumen Moderne Beleuchtung (Zumtobel) Teppichböden & akustische Elemente Höhenverstellbare Arbeitsplätze & Konferenztisch Gemeinschaftsküche im 1. OG Konferenzraum WLAN, Scanner, Drucker (für Freiraumbüro nutzbar) Lagerräume im Untergeschoss 6 Tiefgaragenplätze Lift, barrierefreier Zugang Lichtkuppel im Treppenhaus, viel Glas, helle Räume Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die Büroeinheiten in der FABRIK Lustenau erwirtschaften derzeit einen jährlichen Nettomietertrag von rund 43.000 € bei zusätzlich rund 13.000 € an Betriebskosten. Beim aktuellen Kaufpreis von 875.000 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von ca. 5 %, was dieses Objekt im aktuellen Marktumfeld zu einer sehr attraktiven Anlagemöglichkeit macht. Der Mieter-Mix umfasst solide Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Design, Digitalisierung und Coaching. Zusätzlich bietet das flexibel nutzbare Freiraumbüro mit Co-Working-Struktur langfristige Mieteinnahmen bei gleichzeitig monatlicher Kündbarkeit. Die Mieten liegen je nach Einheit zwischen 11,90 €/m² und 14,13 €/m² netto, das Umfeld ist gepflegt und infrastrukturell bestens erschlossen. Die hochwertige Ausstattung, inklusive Klimatisierung, Schallschutz, moderner Netzwerktechnik und 6 Tiefgaragenplätzen rundet dieses nachhaltige Investmentpaket ab. Kaufpreis Bürofläche auf 2 Etagen 253 m² 743.000 € PKW-Stellplatz Tiefgarage 22.000 € 5 Stk. PKW Stellplätze 110.000 € Gesamtpreis zzgl. Nebenkosten 875.000 € Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Doppelhaushälfte, geplant in der begehrten Lage von Dornbirn, Vorarlberg. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das geprägt ist von modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Fläche von 114 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte über zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmer und einem Büro im Erdgeschoss ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Freiheit und Flexibilität legen. Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und moderne Bauweise: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Mit einem massiven Ziegelbau und einem eleganten Walmdach bietet diese Immobilie nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Hauses unterstreicht . Die schlüsselfertige Übergabe mit einer soliden Bodenplatte ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims zu konzentrieren, ohne sich um zeitaufwendige Bauarbeiten kümmern zu müssen. Die Lage in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen oder ein Spaziergang im Stadtpark - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Hier bauen wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zur besseren Orientierung wurde der Kaufpreis des Grundstückes inklusive Nebenkosten dem Preis bereits hinzugerechnet - das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden! Wohnbauförderung ab EUR 120.000,- möglich! Das Haus ist Schlüsselfertig inklusive aller Neben- und Erschließungskosten mit folgender Ausstattung gerechnet: - Bodenplatte - Luft- Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Rollladen - Barrierefreie Dusche - Badewanne - Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Eichenparkett - Außenwasserhahn - Dachbodentreppe - weiß ausgemalt usw... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dornbirn. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Umgeben von der beeindruckenden Vorarlberger Berglandschaft genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf drei Ebenen im 3. Obergeschoss, 4. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die besondere Aufteilung über mehrere Etagen schafft klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 4. Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die Einbauküche ist mit einer Marmorarbeitsplatte sowie Geräten von NEFF und Bosch ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem eine Einbaugarderobe sowie ein separates Gäste-WC. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über zwei separate Zugänge und bietet dadurch die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume unterteilt zu werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung bildet das Dachgeschoss. Das großzügige Dachstudio bietet einen zusätzlichen Wohnbereich und ist mit einem Holz-Kaminofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die L-förmige Dachterrasse. Der weitläufige Rundumblick reicht über Dornbirn und die umliegende Bergwelt bis zu den Schweizer Bergen und zum Bodensee. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Wohnung selbst wurde Ende 2019 renoviert, wobei unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert wurde. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die gesamte Fassade des Gebäudes saniert. Ein Personenaufzug sowie ein Hausmeisterservice stehen im Gebäude zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.. Highlights: • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer auf drei Ebenen • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Dachstudio mit Holz-Kaminofen • große L-förmige Dachterrasse • weitläufiger Rundumblick bis zum Bodensee • Fußbodenheizung im 3. und 4. Obergeschoss • Badezimmer Ende 2019 erneuert • separates Gäste-WC • Personenaufzug • Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze Fazit: Diese Penthouse-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit einer zentralen Lage in Dornbirn. Das Dachstudio mit der großzügigen Dachterrasse und dem weitläufigen Ausblick verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Geschäftsräumlichkeit mit 40,95 qm Nfl. im Obergeschoss einer Wohnanlage in Hohenems - Kunststofffenster, Metallplattenfassade, Flachdach, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Erdwärme, Carport-Stellplatz - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 125000,- geringstes Gebot: EUR 62500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung im Villenviertel von Dornbirn – Modernes Wohnen trifft außergewöhnlichen Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Rosenstraße in Dornbirn! Diese moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf 81,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohngenuss auf höchstem Niveau verspricht. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Gestaltung lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte überdachte Terrasse sowie in Ihren privaten Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Genießer und alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen. Im Innenbereich sorgen edle Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Natursteinfliesen in Bad und separatem Gäste-WC für stilvolle Eleganz. Die Architektur stammt vom renommierten Büro Baumschlager Hutter Partners, das für klare Linien, moderne Ästhetik und außergewöhnliche Wohnqualität bekannt ist. Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Dornbirner Stadtkern rund um den Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und vornehme Wohngegend – die perfekte Balance aus urbanem Leben und privater Erholung. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr; der Bus ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihren Komfort stehen ein Tiefgaragenplatz (bequem per Lift erreichbar), zwei Fahrradräume, praktische Wirtschaftsräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus und die Universität liegen in bequemer Reichweite. Der Kaufpreis von 625.000 € ist eine Investition in höchste Lebensqualität – in ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Stil und perfekte Infrastruktur bietet. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Diese besondere Gartenwohnung könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und der exklusiven Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Eine Besichtigung lohnt sich! Das könnte Ihr neues Zuhause sein. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

+ Großzügige Fläche + Großzügiger Vorplatz mit 59,76 m² + Allgemeine Parkplätze auf dem Areal + Rolltor vorhanden + Zentrale Lage + Sehr gute Infrastruktur + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + In wenigen Minuten auf der A14 Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 252 m², die sich ideal für unterschiedlichste Konzepte eignet. Durch die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet die Bürofläche optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Auftritt sowie eine effiziente Waren- und Kundenpräsentation. Die moderne Ausführung und die attraktive Lage innerhalb der Stadt Dornbirn machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Showroom-Konzepte oder andere gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr. Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage im regionalen Zentrum profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

+ Große Lagerfläche + Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden + Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht) + 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich) + 16 Außenstellplätze vorhanden + Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m + vermietet bis: 31.08.2033 Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktuell vermietet. Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände und eine Fassade aus Stahlblech sorgen für robuste Bauqualität, ergänzt durch eine solide Stahlbetonbodenplatte. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen auch Büro- und Werkstattbereiche zur Verfügung, die verschiedene betriebliche Nutzungen ermöglichen. Die Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hohenems und Dornbirn, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Dornbirn Süd und Hohenems entfernt. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Logistik gewährleistet. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf. Eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich.... [Mehr]