Büro kaufen im Bezirk Dornbirn

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Maisonette-Wohnung in Dornbirn-Haselstauden zu verkaufen! Die Liegenschaft befindet sich in sehr schöner Seitenlage von Dornbirn-Haselstauden und wurde im Jahre 1992 errichtet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 3 Baukörper, eine Tiefgarage und ausreichend Außenstellplätze. Zu den einzelnen Tops sind im Grundbuch zugehörige Tiefgaragenplätze verbüchert. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung ist im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (ohne Lift) in nordöstlicher Richtung orientiert und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Auf der traumhaften Terrasse mit ca. 11 m² genießen Sie den perfekten Aus- und Weitblick. Diese tolle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss mit ca. 49 m²: Diele mit Garderobe Badezimmer mit Dusch-WC, Regendusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und sehr großem Einbauschrankgroßzügiger Eingangsbereich mit Platz für beispielsweise ein Büro Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer Dachgeschoss mit ca. 25 m²: Galerie Schlafzimmer mit Badewanne und WC und Waschbecken Zugang auf die nordöstliche Terrasse mit Weitblick Zur Wohnung gehört noch ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6 m². Beheizt wird hier mit einer zentralen Gas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Neugierig ? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude ist zweigeschossig (Erdgeschoss und Dachgeschoss) großteils in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, der offene Wohnbereich mit Küche und dem Wintergarten gegeben, das Büro, die Garderobe, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Schrankraum und ein Freizeitraum mit Zugang zum Balkon. Im Gebäude ist die gesamte Infrastruktur zum Einbau eines Personenliftes gegeben, somit eine alters- und behindertengerechte Gebäudeausstattung möglich. Ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit einem Schwimmbecken und Sitz- und Liegeplätzen bietet ausreichend Freiraum zur Entspannung. Für die Elektromobilität ist im Doppelcarport eine Wallbox istalliert. Direkt angrenzend an den Doppelcarport ist ein Technik-/Lagerraum errichtet. Auf den Grundstück ist noch ein kleines Gartenhäuschen und ein Gewächshaus gegeben. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. In den Jahren 2003 erfolgten die Errichtung des Schwimmbeckens im Außenbereich und 2013 der Anbau des Wintergartens im Erdgeschoss mit einem Raum im Obergeschoss. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung und über einen Kachelofen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist eine Klimaanlage zur Kühlung im Sommer eingebaut. Das Gebäude verfügt über eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage mit 7,5 k Wp zur Stromeigennutzung und Einspeisung in das Stromnetz. Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Hohenems, Haldenstraße 14 Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Randlage von Hohenems vereint rustikalen Charakter mit viel Gestaltungsfreiheit. Das im Jahr 2006 sanierte Objekt besticht durch seine besondere Atmosphäre und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Die westliche Ausrichtung sorgt für warmes Abendlicht und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während ein weiteres Ausbau-Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Hauses für Tierliebhaber: Das großzügige Grundstück von 547 m² sowie die ruhige Randlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A14 entfernt und ist dennoch ein echter Rückzugsort. Die Grenze zur Schweiz (Diepoldsau) ist in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Hohenems in nur 10 Gehminuten. Ein Haus mit Charakter, das auf seinen neuen Eigentümer wartet. Grundstücksdaten Lage: Haldenstraße 14, Hohenems Fläche: ca. 547 m² Parken: 3 Carport Plätze und 2 zusätzliche Abstellplätze Grundstück: Gst. 508 Kaufpreis: € 412.000,-... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit rund 253,25 m² Bürofläche auf einer Ebene, einem zusätzlichen Lagerraum mit 18 m² im Untergeschoss sowie sechs Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage. Die Büroeinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss der FABRIK, Rheinstraße 27, und sind aktuell großteils vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Freiraumbüro – ein durchdachtes Konzept für kleine Unternehmen, Selbstständige und kreative Köpfe. Die Fläche umfasst drei Einzelbüros sowie sechs Arbeitsplätze in einem offenen Großraumbereich. Die Vermietung der Schreibtische und Büros erfolgt auf drei Jahre mit monatlicher Kündigungsmöglichkeit. Die Ausstattung im ersten Obergeschoss umfasst höhenverstellbare Schreibtische, eine Klimaanlage, hochwertige Beleuchtung von Zumtobel, eine Gemeinschaftsküche mit Stauraum und vollständiger Ausstattung sowie Teppichböden, Vorhänge und akustische Schallschutzelemente. Darüber hinaus stehen WLAN, Drucker, Scanner und ein Konferenzraum zur Nutzung zur Verfügung. Großzügige Allgemeinflächen mit getrennten Sanitäranlagen, Sitznischen und Cafeteria ergänzen das Angebot. Nutzung Die Immobilie eignet sich sowohl als Investmentobjekt mit attraktiver Teilvermietung als auch zur Eigen- oder gemischten Nutzung. Dank der modularen Raumgestaltung und flexiblen Trennwände lassen sich vielfältige Raumkonzepte umsetzen – vom klassischen Büro bis zum Co-Working-Modell. Die Büroeinheit verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen, moderne Zumtobel-Beleuchtung, Teppichböden und akustische Elemente. Höhenverstellbare Arbeitsplätze, ein Konferenztisch, eine Gemeinschaftsküche im ersten Obergeschoss sowie ein Konferenzraum sorgen für ein modernes Arbeitsumfeld. Für das Freiraumbüro stehen WLAN, Scanner und Drucker zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerräume im Untergeschoss, sechs Tiefgaragenplätze, einen Lift und einen barrierefreien Zugang. Eine Lichtkuppel im Treppenhaus, großzügige Glasflächen und helle Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die Büroeinheiten in der FABRIK Lustenau erwirtschaften derzeit einen jährlichen Nettomietertrag von rund 43.000 € zuzüglich rund 13.000 € an Betriebskosten. Beim aktuellen Kaufpreis von 875.000 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von rund 5 %. Damit bietet das Objekt im aktuellen Marktumfeld eine attraktive Anlagemöglichkeit. Der Mietermix umfasst etablierte Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Design, Digitalisierung und Coaching. Zusätzlich bietet das flexibel nutzbare Freiraumbüro mit Co-Working-Struktur langfristige Mieteinnahmen bei gleichzeitiger monatlicher Kündigungsmöglichkeit. Die Mieten liegen je nach Einheit zwischen 11,90 € und 14,13 € netto pro m². Das Umfeld ist gepflegt und infrastrukturell bestens erschlossen. Die hochwertige Ausstattung mit Klimatisierung, Schallschutz, moderner Netzwerktechnik und sechs Tiefgaragenplätzen rundet dieses nachhaltige Investmentangebot ab. Kaufpreis Bürofläche auf zwei Etagen, 253 m²: 743.000 € Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € Fünf Kfz-Stellplätze: 110.000 € Gesamtpreis zuzüglich Nebenkosten: 875.000 €... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig verwendbare Gewerbehalle mit guter Infrastruktur – Tischlereibetrieb mit Entwicklungspotenzial Ermenstraße 4, Hohenems Im Betriebsgebiet Nord in Hohenems gelangt ein modernes und nachhaltig errichtetes Betriebsgebäude in hochwertiger Holzbauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Gewerbebetriebe. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Flächen sind auch alternative Nutzungskonzepte problemlos realisierbar. Die verkehrstechnisch ausgezeichnete Lage im Industriegebiet mit direkter Anbindung an das öffentliche Straßennetz sorgt für optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Das zweigeschossige Betriebsgebäude präsentiert sich in moderner Architektur mit klaren Linien, Flachdach und extensiver Dachbegrünung. Die Kombination aus robuster Stahlbeton-Gründung und ökologischer Pfosten-Riegel-Holzkonstruktion mit Massivholzdecken schafft eine angenehme und nachhaltige Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima. Die Liegenschaft verfügt über folgende Flächen und Räumlichkeiten: Tischlereiwerkstatt im Erdgeschoss mit ca. 297,38 m² Werkstattfläche im Obergeschoss mit ca. 231,65 m² Lackier- und Trockenraum mit ca. 29 m² Plattenlager mit ca. 25 m² im Erdgeschoss Büro-, Empfangs-, Technik- und Heizräume im EG Sozialräume, Duschen, WC-Anlagen sowie zusätzliche Büroflächen im OG Holzlager für Briketts über beide Geschosse Garage sowie überdachter Müllbereich Geschützter Außenbereich/Sitzplatz für Mitarbeiter Die Werkstattbereiche sind über große Tore komfortabel erschlossen und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig mittels einer Holzheizung, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, Oberflächen- und Dachwässer werden über ein Retentionssystem kontrolliert abgeleitet. Dieses moderne Betriebsgebäude bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Gewerbelage legen. Außenparkplätze sind ausreichend vorhanden. Kaufpreis: € 1.500.000 netto zzgl. Ust.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo Hohenems am schönsten ist: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der beliebten Schweizer Straße, mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag leichter macht. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, offenem Wohn- und Essbereich sowie einer Küche mit hochwertiger Einbauküche. Der ca. 9,28 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Durchatmen. Badezimmer und separates WC wurden kürzlich saniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Ein besonderes Plus: Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ungewöhnlich breit bemessen – selbst mit einem großen SUV parken Sie hier bequem und ohne Engpässe. Lage: Hohenems verbindet Kultur, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Schweizer Straße zählt zu den bekanntesten Adressen der Stadt und liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern mit dem Renaissancepalast am Schlossplatz, dem Jüdischen Museum und der neu sanierten Marktstraße mit ihren feinen Geschäften entfernt. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Volksschulen, Mittelschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Über den Bahnhof Hohenems sind Sie bestens an die S-Bahn Vorarlberg angebunden – im 15-Minuten-Takt nach Bregenz, Dornbirn, Feldkirch und darüber hinaus. Auch die Autobahnauffahrt zur A14 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Schweizer Grenze liegt direkt vor der Haustür. Für Freizeitbegeisterte bietet der Schlossberg mit der Ruine Alt-Ems ein wunderbares Naherholungsgebiet. Kaufpreis Wohnung€ 260.000,00 Kaufpreis Stellplatz€ 21.000,00 Provision3,6 % inkl. USt. Nebenkosten lt. Übermittelter Nebenkostenübersicht Hinweise Dieses Inserat wird laufend ergänzt – weitere Informationen folgen in Kürze.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDieses außergewöhnliche Anwesen am Bödele vereint großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und hochwertige Bauqualität in einer der begehrtesten Höhenlagen Vorarlbergs. Das massiv errichtete Ferienwohnhaus wurde laufend modernisiert und in den Jahren 2005 sowie 2014 umfassend generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot mit weitläufigem Wohnbereich, stilvollem Esszimmer, separater Küche, mehreren Schlafzimmern, Gästezimmern sowie einem zusätzlichen Bürobereich. Der offene Kamin im Wohnsalon sorgt für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Chalet-Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Fitnessraum, mehreren Duschen sowie zusätzlichen Nutz- und Technikräumen. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der umliegenden Natur. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die professionelle und äußerst leistungsstarke Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit bietet und dem Anspruch dieser besonderen Immobilie gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, großzügige Zufahrtsflächen mit Schranke, überdachte Außenbereiche, Terrassenflächen sowie das weitläufige Grundstück mit rund 6.650 m² in traumhafter Lage. Ein seltenes Refugium für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Qualität und Privatsphäre. Hauptwohnsitz ist möglich, dadurch verliert man aber die Ferienwidmung. Flächenaufstellung: Bauflächen: 224 m² Landwirtschaftliche Flächen: 2.865 m² Waldflächen: 3.177 m² Sonstige Flächen / Wege etc.: 384 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Tolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Alpstraße 18a in Lustenau! Gelegenheit - diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon in einer Kleinwohnanlage können wir Ihnen zum Kauf anbieten. Einteilung: • Eingangsbereich • Wohn- Essbereich mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte) • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Abstellraum • Balkon mit Schopf Ein Carport-Platz und ein Abstellraum direkt hinter dem Carport-Platz sind zugehörig. Kaufpreis Wohnung & Carport-Platz: € 325.000,00 Betriebskosten: ca. € 452,19 davon € 93,19 Reparaturfond Stand Reparaturfonds per 31.12.2025: € 2.006,31 Ein Reparaturfonds wurde erstmals im August 2025 eingerichtet. Bis zu diesem Zeitpunkt gab es keinen Reparaturfond. HWB/Klasse: 48 kWh/m²a / B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Vertragserrichter & Treuhänder: Dr. Nikolaus Schertler 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Zum Auftraggeber liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhaus in attraktiver Lage von Hohenems In besonders familienfreundlicher und begehrter Lage von Hohenems gelangt dieses gepflegte Reihenhaus im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre, sondern vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft – ein unschätzbarer Vorteil für Familien mit Kindern und ein Garant für kurze, sichere Wege im Alltag. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale sowie zugleich wohnliche Raumgestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum in den offen gestalteten Kochbereich mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Gestaltung dieses Lebensmittelpunktes schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Der Außenbereich stellt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die angeschlossene Gartenfläche ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre in angenehmem Wohnumfeld. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung mit Solarunterstützung, was eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Die bestehende Küche ist im Angebot inkludiert. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 25.000. Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, eine praktische Raumaufteilung und einen privaten Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche mit 269 m² in zentraler Lage • großzügige Nutzfläche mit ca. 269 m² • vielseitig nutzbar als Studio, Praxis, Büro oder Eventfläche •2 Tiefgaragenplätze vorhanden • umfangreiche Modernisierung/Sanierung im Jahr 2020 • Kontrollierte Be- und Entlüftung vorhanden • große offene Räume mit flexiblem Raumkonzept • 2 Sanitärbereiche inkl. Dusche • helle Räume durch großzügige Beleuchtung • repräsentativer Eingangsbereich • Mehrere Neben- und Lagerräume vorhanden • sehr zentrale Lage nahe der Dornbirner Stadtmitte • urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur • Solaranlage vorhanden • sehr gute Verkehrsanbindung • ab sofort verfügbar Betriebskosten: € 1.262,02 (zzgl. Rep. Fond € 367,23) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 2 Stück à € 25.000,- Kaufpreis: € 299.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Lustenau (Hasenfeld)! In schöner Wohnlage in der Reichenaustraße in Lustenau-Hasenfeld befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück mit ca. 604 m² sowie einen schönen Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Der Alte Rhein sowie der Rheindamm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für Modernisierung und persönliche Gestaltung. Highlights: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Grundstück ca. 604 m² • Baujahr 1964 • Schöner, großer Garten • Entwicklungspotenzial Kaufpreis: € 550.000,00 HWB/Klasse: 149 kWh/m²a / D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Zimmer-Wohnung | Lustenau | Carport | Fußbodenheizung In der Alpstraße 14 in Lustenau befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m². Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche und schafft einen großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischen Stauraum bietet zudem ein eigener Abstellraum. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist gegeben, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Heizwärmebedarf der Wohnung liegt bei 39,36 kWh/(m²a) (Energieklasse B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,29 (Energieklasse C). Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]