Büro kaufen in 8063 Eggersdorf bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKWohnung kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 111m² / 6 Zimmer
€ 3.600,23 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt DAS WOHNBAUPROJEKT 33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² - 130 ² m² große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. STELLPLÄTZE bei 6 Zimmerwohnungen sind 2 Freiparkplätze bei kleineren ist ein Freiparkplatz inkludiert. 10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung 12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre. Die zur Zeit erzielte Nettomiete beträgt € 1.283,70, inkl. Parkplatz. Der Mietvertrag ist bis 28.2.2031 befristet. Der Kaufpreis versteht sich NETTO zzgl. 20 % Ust! Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoß : Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer : Praktisch nutzbar als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten : Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß : 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,70 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" . Dieser Wohnung sind die Parkplätz 39 und 40 zugeteilt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 81m² / 4 Zimmer
€ 4.691,36 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im neuwertigen Zustand mit großzügiger Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der überdachte Eingangsbereich, Vorraum, Gäste-WC sowie eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit schönem Parkettboden und praktischem Stauraum unter der Stiege. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit außergewöhnlich hohen Decken bis zu 4.5m sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der offene, ausgebaute Dachbodenbereich in einem der Schlafzimmer, wodurch eine zusätzliche Schlafebene entstanden ist. Darunter wurde der Raum als Büro genutzt. Zusätzlich ist eine Loggia bereits genehmigt, jedoch noch nicht fertiggestellt. Geheizt wird komfortabel mittels Fernwärme, aus Biowärme Eggersdorf und Fußbodenheizung. Ein kleiner Garten, ein Kellerersatzraum sowie ein Außenparkplatz im Eigentum gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich ist ein Anteil am bereits abbezahlten Gemeinschaftshaus im Kaufpreis enthalten, welches den Eigentümern nach Absprache für unterschiedliche Aktivitäten zur Verfügung steht. Die Betriebskosten sind bereits in der monatlichen Abrechnung berücksichtigt. Die ruhige, grüne Lage mit Bach, Wander- und Radwegen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bianca-billi.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf / 232m² / 6 Zimmer
€ 3.836,21 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und eine beeindruckende Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.386 m² präsentiert sich diese exklusive Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Die weitläufige Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus repräsentativer Eleganz, naturnaher Idylle und zahlreichen Rückzugsorten. Bereits die hochwertig gepflasterte Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wertigkeit dieser Immobilie. Zwei großzügige Carports sowie weitläufige Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Der traumhaft angelegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein. Eine stilvolle Outdoor-Küche mit eigener Grillstelle schafft den idealen Rahmen für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Mehrere liebevoll gestaltete Ruhebereiche sowie die großzügig überdachte Terrasse bieten herrliche Plätze zum Entspannen und eröffnen einen wunderschönen Blick auf das weitläufige Grün. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Terrasse zugängliche, separat gelegene Arbeitsbereich. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Praxisraum und ermöglicht konzentriertes Arbeiten in angenehmer, ruhiger Atmosphäre – räumlich getrennt vom eigentlichen Wohnbereich. Von der Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Fensterfront mit hochwertiger 4-fach-Verglasung lichtdurchflutet wird. Der herrliche Blick ins Grüne schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den Balkon, der weitere Möglichkeiten bietet, die idyllische Umgebung zu genießen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Praktisch ergänzt wird sie durch eine zusätzliche, separat gelegene zweite Küche – ideal für ambitionierte Hobbyköche, größere Familienfeiern oder die Vorbereitung umfangreicher Menüs. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie das außergewöhnliche Tageslichtbad. Dieses Wellnessbad verfügt über ein integriertes Soleum – eine exklusive Salzinhalationskabine, in der fein zerstäubte Sole eingeatmet wird. Die wohltuende Salzluft kann die Atemwege unterstützen, das Wohlbefinden steigern und zur Entspannung beitragen. Beheizte Sitzbänke sowie temperierte Böden und Wände schaffen gemeinsam mit einer stimmungsvollen Lichtgestaltung eine einzigartige Atmosphäre für erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als eigenständiger Wohnbereich für mehrere Generationen, als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als großzügige Erweiterung für Familien mit erhöhtem Platzbedarf – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume, die separat begehbar sind. Zur Verfügung stehen zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und umfangreichen Stauraummöglichkeiten. Ein abgetrennter Dachbodenbereich dient als praktische Lagerfläche und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und ist sowohl direkt vom Wohnhaus als auch über den Garten zugänglich. Hier stehen ein Bastelraum, ein Heizraum mit Tankraum, ein Nähzimmer, eine weitere Küche, eine Waschküche mit Zugang zu einem ehemaligen Schutzraum, der heute als großzügiger Lagerraum genutzt wird, sowie eine Werkstatt bzw. Garage zur Verfügung. Ein weiteres absolutes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive private Spa-Bereich. Neben einer Dusche, einem separaten WC, einer Infrarotkabine und zusätzlichen Abstellflächen erwartet Sie hier ein hochwertiges Tepidarium. Diese aus der römischen Badekultur stammende Wärmeoase arbeitet mit einer konstanten Raumtemperatur knapp über der Körpertemperatur. Beheizte Böden, Sitzflächen sowie teilweise temperierte Wände sorgen für eine besonders sanfte Tiefenwärme. Das Tepidarium fördert die Entspannung, unterstützt die Regeneration des Körpers, kann die Durchblutung anregen und bietet eine wohltuende Alternative zu klassischen Saunen – ideal für entspannende Wellnessmomente im privaten Ambiente. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen, exklusiven Komfort und eine beeindruckende Grundstücksgröße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Familiendomizil, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder Wohnsitz für Menschen mit dem Wunsch nach Arbeiten und Leben an einem Ort – hier erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert und durch seine hochwertige Ausstattung, die idyllische Gartenlandschaft sowie die zahlreichen Wohlfühlbereiche nachhaltig überzeugt. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]
