Büro kaufen in 8063 Eggersdorf bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf / 232m² / 6 Zimmer
€ 3.836,21 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und eine beeindruckende Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.386 m² präsentiert sich diese exklusive Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Die weitläufige Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus repräsentativer Eleganz, naturnaher Idylle und zahlreichen Rückzugsorten. Bereits die hochwertig gepflasterte Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wertigkeit dieser Immobilie. Zwei großzügige Carports sowie weitläufige Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Der traumhaft angelegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein. Eine stilvolle Outdoor-Küche mit eigener Grillstelle schafft den idealen Rahmen für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Mehrere liebevoll gestaltete Ruhebereiche sowie die großzügig überdachte Terrasse bieten herrliche Plätze zum Entspannen und eröffnen einen wunderschönen Blick auf das weitläufige Grün. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Terrasse zugängliche, separat gelegene Arbeitsbereich. Dieser eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Praxisraum und ermöglicht konzentriertes Arbeiten in angenehmer, ruhiger Atmosphäre – räumlich getrennt vom eigentlichen Wohnbereich. Von der Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Fensterfront mit hochwertiger 4-fach-Verglasung lichtdurchflutet wird. Der herrliche Blick ins Grüne schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den Balkon, der weitere Möglichkeiten bietet, die idyllische Umgebung zu genießen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Praktisch ergänzt wird sie durch eine zusätzliche, separat gelegene zweite Küche – ideal für ambitionierte Hobbyköche, größere Familienfeiern oder die Vorbereitung umfangreicher Menüs. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie das außergewöhnliche Tageslichtbad. Dieses Wellnessbad verfügt über ein integriertes Soleum – eine exklusive Salzinhalationskabine, in der fein zerstäubte Sole eingeatmet wird. Die wohltuende Salzluft kann die Atemwege unterstützen, das Wohlbefinden steigern und zur Entspannung beitragen. Beheizte Sitzbänke sowie temperierte Böden und Wände schaffen gemeinsam mit einer stimmungsvollen Lichtgestaltung eine einzigartige Atmosphäre für erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als eigenständiger Wohnbereich für mehrere Generationen, als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als großzügige Erweiterung für Familien mit erhöhtem Platzbedarf – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume, die separat begehbar sind. Zur Verfügung stehen zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und umfangreichen Stauraummöglichkeiten. Ein abgetrennter Dachbodenbereich dient als praktische Lagerfläche und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und ist sowohl direkt vom Wohnhaus als auch über den Garten zugänglich. Hier stehen ein Bastelraum, ein Heizraum mit Tankraum, ein Nähzimmer, eine weitere Küche, eine Waschküche mit Zugang zu einem ehemaligen Schutzraum, der heute als großzügiger Lagerraum genutzt wird, sowie eine Werkstatt bzw. Garage zur Verfügung. Ein weiteres absolutes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive private Spa-Bereich. Neben einer Dusche, einem separaten WC, einer Infrarotkabine und zusätzlichen Abstellflächen erwartet Sie hier ein hochwertiges Tepidarium. Diese aus der römischen Badekultur stammende Wärmeoase arbeitet mit einer konstanten Raumtemperatur knapp über der Körpertemperatur. Beheizte Böden, Sitzflächen sowie teilweise temperierte Wände sorgen für eine besonders sanfte Tiefenwärme. Das Tepidarium fördert die Entspannung, unterstützt die Regeneration des Körpers, kann die Durchblutung anregen und bietet eine wohltuende Alternative zu klassischen Saunen – ideal für entspannende Wellnessmomente im privaten Ambiente. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen, exklusiven Komfort und eine beeindruckende Grundstücksgröße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Familiendomizil, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder Wohnsitz für Menschen mit dem Wunsch nach Arbeiten und Leben an einem Ort – hier erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert und durch seine hochwertige Ausstattung, die idyllische Gartenlandschaft sowie die zahlreichen Wohlfühlbereiche nachhaltig überzeugt. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Eggersdorf
Steirische Apfelstraße nähe Weiz! LUXURIÖSES ANWESEN MIT ATEMBERAUBENDEN PANORAMABLICK!!!
€ 1.490.000,-
8063 Eggersdorf bei Graz / 291,29m² / 9 Zimmer
€ 5.115,18 / m²
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Neudorf bei Sankt Ruprecht an der Raab in der wunderschönen Steiermark. Diese beeindruckende Liegenschaft bietet Ihnen auf 292 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich von dieser malerischen Umgebung verzaubern, das Objekt liegt direkt in der Apfelstraße mit einem atemberaubenden Panoramablick. Dieses luxuriöses Zweifamilienhaus wurde 1990 erbaut und 2021/ 2022 komplett und aufwendig saniert bzw. dazu gebaut. Das Objekt eignet sich hervorragend auch für 2 Familien, es gibt einen Haupteingang, zwei Nebeneingänge EG-OG, die Heizung und der Strom sind pro Geschoss separiert. Bei der Ausstattung wurde besonders auf hochwertige Qualität und moderne Architektur viel Wert gelegt, hier können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, die gesamte Einrichtung wäre im Kaufpreis inkludiert. Die Villa verfügt über insgesamt 9 großzügig geschnittene Räume, welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen und bietet dank der bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Keller- 129,33 m², bestehend aus 3 Garagenplätzen, Waschraum, Küche, Dusche, Lagerräume und Technikraum. Erdgeschoss- 152,99 m², bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Büro. Obergeschoss - 138,30 m², hier ist noch vieles möglich und kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden. Im EG dürfen Sie sich in der Wellnessoase bestehend aus einer Sauna, Dusche und einem Ruheraum entspannen und verwöhnen lassen. Der traumhafte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit warme Sommertage im Freien zu genießen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für die richtige Abkühlung und einen unvergesslichen Badespaß für Jung und Alt sorgt der Süd-West-seitige Pool von ca. 45 m², sowie ein Poolhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 große Garagen sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine Lage und einem wunderschönen Ausblick. Egal ob vom Balkon, der Terrasse oder dem Garten aus, Sie werden immer einen beeindruckenden Fernblick über die grüne Landschaft und die Obstberge genieße können. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Ihre Kinder eine kurze Anfahrt haben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und viel Privatsphäre genießen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumhaus zu besitzen. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
