Büro kaufen in Salzburg

#Büro #Loft #Terrasse

Sie lieben loftartiges Wohnen mit wunderschönem Seeblick ? Dann sind Sie bei dieser ideal geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über den Mattsee genau richtig. Im obersten Geschoß eines 5-Parteien-Hauses mit eigenem Eingang bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse. Über ein schönes Entrée gelangt man in den zentralen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Von dort aus begeht man 3 Schlafzimmer, ein XL Bad und ein Büro. Highlight ist die westseitige Terrasse mit herrlichem Seeblick, zusätzlich steht noch eine kleine kuschelige Südterrasse zur Verfügung. Die Lage oberhalb der malerischen Weiherbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt etc.) ist fußläufig erreichbar. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5 Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen. Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. Ausstattung: - Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen) - Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat) - 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz - Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen - Durchdachter Grundriss... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese lichtdurchflutete und behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 76 m² zzgl. Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC, die räumlich abgetrennte Küche und den hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Küche (mit Fenster) ist möbliert und mit einem kleinen Essplatz ausgestattet, an dem man morgens den ersten Kaffee und ein kleines Frühstück genießen kann. Das helle Wohnzimmer und der Balkon bieten einen idyllischen Ausblick in die unverbaute grüne Umgebung und laden zum Verweilen ein. Über einen Zwischenflur gelangt man weiter ins Bad und die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Waschtisch, Badewanne bzw. einen Waschmaschinenanschluss und deckt somit sämtliche Bedürfnisse ab. Der vorteilhafte Grundriss der Schlafzimmer bietet Platz für Einrichtungsideen und verspricht darüber hinaus durch die optimalen Diese lichtdurchflutete und behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 76 m² zzgl. Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC, die räumlich abgetrennte Küche und den hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Küche (mit Fenster) ist möbliert und mit einem kleinen Essplatz ausgestattet, an dem man morgens den ersten Kaffee und ein kleines Frühstück genießen kann. Das helle Wohnzimmer und der Balkon bieten einen idyllischen Ausblick in die unverbaute grüne Umgebung und laden zum Verweilen ein. Über einen Zwischenflur gelangt man weiter ins Bad und die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Waschtisch, Badewanne bzw. einen Waschmaschinenanschluss und deckt somit sämtliche Bedürfnisse ab. Der vorteilhafte Grundriss der Schlafzimmer bietet Platz für Einrichtungsideen und verspricht darüber hinaus durch die optimalen Ausrichtungen der beiden Zimmer, Ruhe und Erholung. Räumliche Einteilung : Eigener Eingang - Windfang, WC separat, Vorraum mit Garderobenverbau, Küche eingerichtet mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Badewanne und WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Ein geräumiges Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m² (mit eigenem Stromanschluss) ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl sind bei der Wohnanlage vorhanden. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind beim Wohnhaus eingerichtet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,- erworben werden, um das Auto wettergeschützt abstellen zu können. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Elektro- separate Verrechnung über den Energielieferanten). Für die Warmwasseraufbereitung sind Sonnenkollektoren bei der Wohnanlage installiert. Ihr neues Zuhause mit harmonischem und komfortablem Wohnambiente in einer idyllischen Umgebung mit optimaler Infrastruktur! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Seengebiet um den Wallersee, Mattsee und Obertrumersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem Ortszentrum Neumarkt am Wallersee und der kleinen Ortschaft Schalkham, Salzburgerstraße - zurückversetzt in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Der Wallersee ist nur einen Spaziergang entfernt und lädt zum Schwimmen, Wassersport und Erholen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist je nach Verkehrslage in 15-20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz auf Komfort trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Lebensstil, sondern auch eine begehrte Ruhelage in Zentrumsnähe und besticht durch ein geschmackvolles Designkonzept, das moderne Ästhetik mit zeitloser Eleganz vereint. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen wunderschönen Blick auf die Umgebung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gleichzeitig genügend Platz für geselliges Beisammensein. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird selbst den anspruchsvollsten Gourmet begeistern. Genießen Sie kulinarische Meisterwerke in einem Ambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein weiterer Höhepunkt ist der großzügige Balkon, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Freunde zu einem geselligen Treffen einladen. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist zentral und ruhig und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier so lebendig und aufregend machen. Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen! Erleben Sie das Beste, was Saalfelden zu bieten hat, in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH VON DIESEM AUSSERGEWÖHNLICHEN WOHNTRAUM BEGEISTERN! Ausstattung: * TOP-Einbauküche mit hochwertigen Geräten * kleiner Abstellraum neben der Küche * elektrische Raffstores mit Plissees und Insektenschutz * Wohnraumlüftung * 15 m² großer Balkon * Kellerabteil ca. 6 m² * 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Aufpreis € 20.000,- * Folgendes Inventar ist gegen eine Ablöse zu übernehmen: - Hochschrank Bad - Spiegelschrank LED beleuchtet - 2 Nachtkästchen hängend aus Echtholz - Bürotisch - Wohnlandschaft - Wohnzimmer Lowboard - Esstisch inkl. 5 Stühlen - Garderobenschränke - Ablagen Abstellraum - Rattanmöbel Terrasse... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die VITALCLINIC bietet hochmoderne Premiumflächen für Ordinationen, Gemeinschaftspraxen oder Therapieräume für Gesundheitsberufe. Im Erdgeschoß der VITALCLINIC steht diese hochmoderne Premiumfläche von ca. 140,82m² zum Verkauf. Die hellen Räume eignen sich ideal als Ihre neue Ordination mit Therapieraum oder als Gemeinschaftspraxis. Die großzügige und moderne Räumlichkeit teilt sich wie folgt auf: Flur Anmelde- und Wartebereich zwei Ordinationsräume WC Lager/Archiv Lager im UG Highlights: sehr gut zugängliche Lage barrierefrei Personenaufzug 4 Tiefgaragenstellplätze Raumaufteilung individuell möglich Lager im UG ca. 8 m2 Die gegenständliche Praxisfläche ist derzeit noch im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche in der Ausführung noch besser berücksichtigt werden können (wir sind bemüht, den Zustand bis zu Ihrer Kaufentscheidung zu halten). Im Kaufpreis ist die Raumaufteilung wie im Grundriss inbegriffen, Änderungen in der Die VITAL CLINIC bietet hochmoderne Premiumflächen für Ordinationen, Gemeinschaftspraxen oder Therapieräume für Gesundheitsberufe. Im Erdgeschoß der VITAL CLINIC steht diese hochmoderne Premiumfläche von ca. 140,82m² zum Verkauf. Die hellen Räume eignen sich ideal als Ihre neue Ordination mit Therapieraum oder als Gemeinschaftspraxis. Die großzügige und moderne Räumlichkeit teilt sich wie folgt auf: Flur Anmelde- und Wartebereich zwei Ordinationsräume WC Lager/Archiv Lager im UG Highlights: sehr gut zugängliche Lage barrierefrei Personenaufzug 4 Tiefgaragenstellplätze Raumaufteilung individuell möglich Lager im UG ca. 8 m2 Die gegenständliche Praxisfläche ist derzeit noch im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche in der Ausführung noch besser berücksichtigt werden können (wir sind bemüht, den Zustand bis zu Ihrer Kaufentscheidung zu halten). Im Kaufpreis ist die Raumaufteilung wie im Grundriss inbegriffen, Änderungen in der Raumaufteilung können noch besprochen und berücksichtigt werden. Die VITAL CLINIC ist barrierefrei, alle Etagen sind von der Tiefgarage mit Aufzügen der neuesten Generation erreichbar. Zur Immobilie gehören vier Tiefgaragenplätze (Aufpreis à Stellplatz € 25.000,- Brutto). Für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung. Das Gebäude wird über Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikpaneelen energieeffizient mit Wärmeenergie versorgt. Alle Ordinationen sind mit einer Wohnraumbelüftung sowie Beschattung ausgestattet Die angegebenen Preise sind inkl. 20% Ust. Ein netto Kauf ist möglich! Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Sonstiges: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top frequentierte Lage direkt an der B311, 5760 Saalfelden... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Über den schön gestaltbaren Vorgarten gelangt man über eine kleine Treppe zur Eingangstür des Hauses. Direkt dahinter befindet sich ein Vorraum, von welchem aus man in jeden Raum des Erdgeschosses inklusive des Abgangs in den Keller gelangt. Hier befinden sich eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses, in welchem sich zwei kleine Kinderzimmer (Kabinett), ein Bad und eine separate Toilette befinden. Ebenso ist hier ein Elternschlafzimmer situiert, von welchem aus man auf die nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit Blick in den Garten gelangt. Von hier aus geht es weiter in das zweite Obergeschoss (Dachgeschoss). Auch hier bietet sich den künftigen Bewohnern nochmals richtig viel Platz für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die beiden Räume eignen sich perfekt für einen Büro- oder einen Spielbereich, oder aber auch für weitere Schlafzimmer. Ebenfalls Über den schön gestaltbaren Vorgarten gelangt man über eine kleine Treppe zur Eingangstür des Hauses. Direkt dahinter befindet sich ein Vorraum, von welchem aus man in jeden Raum des Erdgeschosses inklusive des Abgangs in den Keller gelangt. Hier befinden sich eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses, in welchem sich zwei kleine Kinderzimmer (Kabinett), ein Bad und eine separate Toilette befinden. Ebenso ist hier ein Elternschlafzimmer situiert, von welchem aus man auf die nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit Blick in den Garten gelangt. Von hier aus geht es weiter in das zweite Obergeschoss (Dachgeschoss). Auch hier bietet sich den künftigen Bewohnern nochmals richtig viel Platz für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die beiden Räume eignen sich perfekt für einen Büro- oder einen Spielbereich, oder aber auch für weitere Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich hier ein Duschbad mit Waschbecken. Sämtliche Wohnräume des Reihenhauses befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was aber auch in der Preisgestaltung Niederschlag gefunden hat. Bisher unerwähnt ist das Kellergeschoss geblieben. Dieses besteht aus zwei Kellerräumen, dem Heizraum mit angelagertem Tankraum. Der zum Garten hin gewandte Kellerraum ist mit einem Werkbereich ausgestattet und verfügt obendrein noch einen praktischen Ausgang in den Garten. Zusätzlich gehört zu dem Reihenhaus noch eine Einzelgarage. Somit kann man abschießend sagen, dass dieses Reihenhaus ein perfektes Domizil für eine Familie darstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses in den 60iger Jahren erbaute Reihenhaus befindet sich in einer größeren aus charmanten Reihenhäusern bestehenden Siedlung in der Nähe des über die Grenzen von Salzburg hinaus bekannten Europarks in durchaus ruhiger und angenehmen Wohnlage. Der Standort zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorteilen aus: hier ist die wirklich perfekte Verkehrsanbindung (direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, direkter Anschluss an die Autobahn und ans Radwegenetz) zu erwähnen. Ebenfalls hervorragend ist die Versorgung mit den Dingen des alltäglichen Lebens, wie Einkaufszentrum, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, usw.. Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz sind auch die Möglichkeiten betreffend die Freizeit unbegrenzt. Das Haus mit seiner Terrasse und dem angrenzenden Gärtchen ist nach Süden hin ausgerichtet, was für ausreichend Besonnung über den ganze Tag hinweg bedeutet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,-) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,-) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten sowie drei Wohnungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals-Siezenheim, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, zur Kirche und Schule, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. Fertigstellung Herbst 2025! Top 21 mit ca. 63,89 m² Wohnfläche 15,00 m² Balkon zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 27, fGEE 0,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im Herzen von Wals-Siezenheim, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, zur Kirche und Schule, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. Fertigstellung Herbst 2025! Top 21 mit ca. 63,89 m² Wohnfläche 15,00 m² Balkon zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Kellerabteil Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 27, fGEE 0,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes.... [Mehr]

#Büro #Halle

Betriebsgebäude mit geplanter Erweiterung für Eigennutzer und Anleger Das Betriebsobjekt wurde auf Baurechtsgrund errichtet und verfügt derzeit über eine Nutzfläche von rund 980 m², die sich auf das Erdgeschoss (590 m²) und das Obergeschoss (390 m²) verteilt. Das Erdgeschoss bietet sich für Lager- oder Produktionsflächen an, während im Obergeschoss Büroflächen untergebracht sind. Das Sektionaltor im EG zur Beschickung der Halle beträgt in etwa 3x3 Meter und ist überdacht. Zusätzlich zur bestehenden Fläche besteht eine Erweiterungsplanung für das Gebäude, wodurch durch einen Anbau im Erdgeschoss und eine Aufstockung um bis zu zwei Obergeschosse weitere 1.045 m² Nutzfläche gewonnen werden können. Insgesamt stünde dann eine Nutzfläche von ca. 2.126 m² zur Verfügung. Die angebotenen Flächen sind derzeit an ein Diagnostik- / Biotech-Unternehmen vermietet und entsprechend dessen Anforderungen ausgestattet, einschließlich spezialisierter Labor- und Produktionsbereiche. Im Falle einer Eigennutzung besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis in absehbarer Zeit aufzulösen. Die Flächen bzw. der Raumschnitt können an den eigenen Bedarf angepasst werden. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich die zugehörigen Parkplätze. Derzeit wird die Möglichkeit geboten, das Betriebsgebäude entweder anzumieten oder zu kaufen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Thalgau, etwa 19 km östlich von Salzburg. Die verkehrsgünstige Lage, nur etwa 2 Fahrminuten von der Autobahnabfahrt entfernt, garantiert besten Anschluss an die Westautobahn. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Das Betriebsobjekt liegt eingebettet in das örtliche Gewerbegebiet und befindet sich in guter Sichtlage an der Hauptstraße.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Traumwohnung hat rund 193 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Kinderzimmer Gäste WC Wohnküche Gang Abstellraum Schlafzimmer Bad Kinderzimmer UG: Gang Büro 1 Büro 2 Büro 3 Wellness Bad/Hauswirtschaftsraum Abstellraum Ein Highlight dieser Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 193 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Kinderzimmer Gäste WC Wohnküche Gang Abstellraum Schlafzimmer Bad Kinderzimmer UG: Gang Büro 1 Büro 2 Büro 3 Wellness Bad/Hauswirtschaftsraum Abstellraum Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, mit rund 173 m² , der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Der Garten bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft, die Fuschl am See zu bieten hat. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit rund 13 m² , der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch die beiden Bäder mit Badewannen, Duschen sowie WCs sind modern und stilvoll gestaltet. Eines der Bäder verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen. Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung /-kühlung , die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch- / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Gartenwohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im obersten Stock des Hauses Brunnhausgasse 21. Die Räume sind nach drei Seiten orientiert und verfügen über die großformatigen Fenster über sehr gute Belichtung sowie faszinierende Ausblicke. Das sehr gepflegte Mitte der 1970er-Jahre errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, dabei wurden die Fenster, die Heizzentrale sowie der Lift erneuert. Die Hausverwaltung wird seit vielen Jahren von der Salzburger Hausverwaltungskanzlei Realbüro Dr. Schmidt vorgenommen. Die sehr gute Energieeffizienz wird durch den Energieausweis sowie durch die sehr moderaten Betriebskosten belegt. Die für Salzburg einzigartigen Ausblicke reichen von der Festung Hohensalzburg, dem Felsmassiv und der Burg auf dem Rainberg bis zum Untersberg und Leopoldskron im Südwesten. Durch die Lage im obersten Stock (volle Raumhöhe) sind die Ausblicke frei und unverbaubar. Das Raumprogramm besteht aus dem großzügigen Salon mit Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im obersten Stock des Hauses Brunnhausgasse 21. Die Räume sind nach drei Seiten orientiert und verfügen über die großformatigen Fenster über sehr gute Belichtung sowie faszinierende Ausblicke. Das sehr gepflegte Mitte der 1970er-Jahre errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, dabei wurden die Fenster, die Heizzentrale sowie der Lift erneuert. Die Hausverwaltung wird seit vielen Jahren von der Salzburger Hausverwaltungskanzlei Realbüro Dr. Schmidt vorgenommen. Die sehr gute Energieeffizienz wird durch den Energieausweis sowie durch die sehr moderaten Betriebskosten belegt. Die für Salzburg einzigartigen Ausblicke reichen von der Festung Hohensalzburg, dem Felsmassiv und der Burg auf dem Rainberg bis zum Untersberg und Leopoldskron im Südwesten. Durch die Lage im obersten Stock (volle Raumhöhe) sind die Ausblicke frei und unverbaubar. Das Raumprogramm besteht aus dem großzügigen Salon mit anschließendem Speisezimmer, der geräumigen hochwertig ausgestatteten Küche mit Granitoberflächen sowie dem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Ausgang auf die nach Südwesten orientierte Loggia. Das großzügige Speisezimmer mit Blick zum Rainberg kann bei Bedarf als vollwertiges zweites Schlafzimmer genutzt werden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeteilt. Ebenso bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher. Ein Bezug der geldlastenfreien Wohnung ist spätestens im 4. Quartal des heurigen Jahres möglich. Die Kaufabwicklung kann zu einer günstigen Pauschale von einem Salzburger Notariat vorgenommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage südlich der Festung am Naturschutzgebiet Krauthügel ist einzigartig und zeichnet sich durch ihre Fußläufigkeit zur Altstadt sowie Ruhe und ganzjährig gute Besonnung aus. Es ist eine der wenigen Möglichkeiten mitten im Grünen derart nahe zur Altstadt und den Festspielhäusern zu wohnen und nicht auf das eigene Auto in der hauseigenen Garage verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Schreiten Sie herein und tauchen Sie ein in eine Welt voller Gemütlichkeit. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit offenen Armen, strahlend vor Helligkeit und Behaglichkeit - eine wahre Bühne für Familientreffen und fröhliche Zusammenkünfte. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ein Ort, an dem Kochen zur Kunst wird und zudem mit reichlich Stauraum versehen ist. Die verschiedenen Schlafzimmer dieser Maisonette-Wohnung sind Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung, jedes sorgfältig gestaltet, um Komfort und Geborgenheit zu bieten. Hier finden Eltern und Kinder gleichermaßen ihren eigenen Raum, um ihre Träume zu entfalten und neue Energien zu tanken. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist zweifellos die großzügige Terrasse, welche zu entspannenden Stunden unter freiem Himmel einlädt. Diese Maisoentte-Wohnung im Stile eines Reihenhauses wurde im Jahr 2015 errichtet und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Lage: Willkommen in Mattsee, einem charmanter Ort, eingebettet zwischen glitzernden Gewässern und sanften Hügeln. Hier finden Sie eine Vielzahl von gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern. Von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gaumenfreuden findet hier jeder seinen persönlichen Genusshimmel. Für Familien mit Kindern ist Mattsee ein wahres Paradies. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten und Schulen, die eine erstklassige Bildung und Betreuung gewährleisten. Auch für Erwachsene bietet Mattsee eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen bis hin zu Wander- und Radwegen, die durch die unberührte Natur führen. Die Infrastruktur von Mattsee zeichnet sich zudem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Mozartstadt Salzburg und in das angrenzende Salzkammergut. Das Trumer Seenland, ein wahres Juwel im Herzen des Salzburger Landes, ist eine Region von atemberaubender Schönheit und vielfältiger Natur, benannt nach den drei idyllischen Seen Obertrumer See, Mattsee und Grabensee. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Ausstattung: * große Sonnenterrasse mit 25 m² * 1 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer/Büro * Kaminanschluss * großer Kellerraum mit ca. 26 m² * elektr. Raffstore oder Rolladen inkl. Insektenschutz * hochwertige elektrische Terrassen-Markise * 1 Carport und 1 Freistellplatz inkl. Lademöglichkeit für E-Auto beim Carport * überdachter Fahrradabstellbereich inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes * ÜBERNAHME EINER WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! (unter Voraussetzung der Förderwürdigkeit)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit traumhaftem Bergblick, Ausrichtung nach Südosten, mit einem Flächenausmaß von ca. 68,86 m² zzgl. Loggia/Balkon mit ca. 7,50 m² liegt im 3. Obergeschoß/Dachgeschoß (ohne Lift) des Wohnhauses. Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung. Durch die gute Situierung befindet sich die Wohnung in ländlich geprägter Ruhelage mit Nähe zum Stadtgebiet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle weiteren Räume. Die räumlich getrennte Küche ist möbliert und verfügt zudem über ein großes Fenster, durch welches viel Tageslicht in den Raum gelangt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung, ein Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt. Zudem gelangt man über das Wohnzimmer auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, mit Blick auf den Untersberg. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Die 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit traumhaftem Bergblick , Ausrichtung nach Südosten , mit einem Flächenausmaß von ca. 68,86 m² zzgl. Loggia/Balkon mit ca. 7,50 m² liegt im 3. Obergeschoß/Dachgeschoß (ohne Lift) des Wohnhauses. Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung . Durch die gute Situierung befindet sich die Wohnung in ländlich geprägter Ruhelage mit Nähe zum Stadtgebiet . Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle weiteren Räume. Die räumlich getrennte Küche ist möbliert und verfügt zudem über ein großes Fenster , durch welches viel Tageslicht in den Raum gelangt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung, ein Kaminofen , welcher für wohlige Wärme sorgt. Zudem gelangt man über das Wohnzimmer auf den südöstlich ausgerichteten Balkon , mit Blick auf den Untersberg. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet - das WC ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz. Ein Abstellraum bietet, zusätzlich zum eigenen Kellerabteil im Untergeschoss, viel Stauraum. Raumeinteilung: Vorraum/ Diele, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss), WC separat, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankeinbau, Kinderzimmer/ Büro, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Balkon; großes Kellerabteil, fixer PKW-Stellplatz im Freien Weiters ist ein großes Kellerabteil mit ca. 12,88 m² (mit Stromanschluss) sowie ein fixer PKW-Stellplatz der Wohnung zugehörig. An Allgemeinräumlichkeiten sind Waschküche und Trockenraum sowie auch eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gastherme und werden direkt über den Anbieter verrechnet. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am nördlichen Fuß des Untersbergs gelegen, befindet sich diese Wohnung in dörflicher Umgebung des Orts Fürstenbrunn mitten im Naturschutzgebiet den Untersbergs, nur ca. 7 km südwestlich der Landeshauptstadt Salzburg und ca. 3 km westlich von Grödig. Auch bekannt durch die Trinkwasserquelle verfügt Fürstenbrunn zudem über zahlreiche Angebote zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Skifahren, ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist gegeben.... [Mehr]