Büro kaufen in 4212 Neumarkt im Mühlkreis
(Freistadt, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 212m² / 7 Zimmer
€ 4.009,43 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses neu errichtete Wohnhaus (Erstbezug, Baujahr 2022) überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage am Waldrand sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Diese Immobilie bietet durch die private Zufahrt eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort. Die Gesamtfläche des angebotenen Grundstücks beträgt 5.786 m² und umfasst: ca. 2.713 m² Bau- und Gartenflächeca. 280 m² Zufahrtca. 2.793 m² Waldfläche Optional kann das Haus auch ohne Waldfläche erworben werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit 9.351 m² zu erwerben. Flexible Nutzung – ideal für Wohnen & Arbeiten Das Haus verfügt über zwei eigene Haupteingänge und lässt sich dadurch optimal in zwei getrennte Bereiche aufteilen – ideal beispielsweise für Wohnen und berufliche Nutzung (z. B. Massage, Praxis, Atelier oder Büro). Über einen dritten Eingang auf der Rückseite können insgesamt bis zu drei separate Einheiten erreicht werden – ganz ohne gemeinsamen Eingangsbereich. Raumaufteilung & Ausstattunggesamte Wohnfläche: ca. 212 m²insgesamt 7 Zimmer3 Bäder3 WCssichtbare Holzbalken im Dachgeschoss für ein besonders angenehmes Wohngefühlbereits errichtete Photovoltaikanlage zur Reduktion der laufenden Stromkostenabsolut uneinsichtiger Garten in idyllischer Naturlage Garage bereits bewilligt (derzeit noch nicht errichtet) Lage & Besonderheiten Die Liegenschaft liegt in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung am Rande des Waldes und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen. Eine absolut seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 294m² / 7 Zimmer
€ 1.697,28 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Im Herzen von Neumarkt im Mühlkreis präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen mit einem Gesamtgrundstück von rund 1001 m². Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Nahversorger, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1772, wurde das Haus um 1834 umgebaut. Die 80 cm starken Granitsteinmauern sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend Erneuerungen vorgenommen: 2003 erfolgte der Austausch der Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglas der Marke Bruckner, ebenso wurde die Haustüre erneuert sowie die Fassade komplett neu verputzt. 2010 wurde die Fernwärme eingeleitet, zusätzlich steht ein Kombibrennkessel mit Öl zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, das Warmwasser wird über einen 300-Liter-Boiler bereitgestellt. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Speisekammer, Einlagerraum sowie dem Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer und vier weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Raumhöhen von 2,4 Metern, eine traditionelle Gewölbedecke im Vorhaus und in der Speisekammer sowie Holztramdecken im Wohn- und Schlafzimmer verleihen dem Haus besonderen Charme. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, ansonsten mit Plissees. Ein geschützter Innenhof mit großem Hoftor sowie ein liebevoll erhaltenes ehemaliges Stallgebäude unterstreichen den bäuerlich-historischen Charakter. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres kleines, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit etwa 70 m² Wohnfläche, kleinem Garten und einer soliden Doppelgarage aus Stein. Darunter liegt eine historische Schmiede, die um 1857 errichtet und bis 1958 betrieben wurde. Sie ist gut erhalten und könnte künftig als Schauschmiede genutzt werden. Das Anwesen bietet zudem im ehemaligen Stallgebäude einen Einstellplatz mit großzügigen Maßen von 3 m Breite, 3 m Höhe und 9 m Länge sowie darüber einen zweigeschossigen Stadl mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Dieses Objekt vereint zentrale Lage, historische Substanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ein außergewöhnliches Angebot mitten in Neumarkt im Mühlkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Kein Energieausweis vorhanden, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
