Büro kaufen in 5230 Mattighofen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der besten Wohngegend Mattighofens (Trattmannsberg). Das im Jahr 1993 in moderner, ökologischer Holzblockbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die idyllische Lage. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 793 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Extras, die für ein angenehmes Wohnen sorgen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig, einfach einziehen und wohlfühlen. Der gepflegte Garten mit Terrasse und altem Obstbaumbestand schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie die zusätzliche Gartenerschließung vom Keller aus machen das Anwesen besonders praktisch. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste WC Windfang und Flur Obergeschoss (OG) 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick Kellergeschoss (KG) Sauna mit Dusche - für Wellness zu Hause Hauswirtschaftsraum 2 Abstellräume Erdkeller zur optimalen Lagerung von Obst und Gemüse Direkter Zugang zum Garten Besonderheiten Ökologische Holzblockbauweise Voll unterkellert mit Garten- und Innenzugang Garage mit überdachtem, trockenem Zugang zum Haus Kachelofen für wohlige Wärme Sauna für entspannende Stunden teilmöbliert Glasfaseranschluss vorhanden Liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Lage Mattighofen liegt im Zentrum des Innviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten. KM Auto-Minuten Zug-Minuten Salzburger Seengebiet Gebertsham Ufer 14,3 18 Lochen am See 11,4 14 Perwang am Grabensee 12 12 Mattsee 16,2 17 Neumarkt am Wallersee 23,6 23 Ibmersee 18,1 18 Salzkammergut Oberhofen am Irrsee 23,6 22 Mondsee 35,9 33 Attersee 46,8 42 Hof am Fuschelsee 46 43 Sankt Gilgen am Wolfgangsee 50,6 49 Gmunden 72,4 60 Salzburg Nord 31,9 34 Salzburg Zentrum 36,6 41 44 Salzburg Flughafen 42 46 Ski Amadei Werfenweng 91,2 74 Radstadt 121 85 Schladming 129 99 Obertauern 131 99 Zell am See 116 109 Kitzbühel 113 106 Wien West 280 166 Wien Zentrum 290 185 183 Passau 75,9 68 München Flughafen 134 92 München Ost 128 85 München Zentrum 139 96 152 Seebruck am Chiemsee 69,8 67 Autobahn A1 Westautobahn Auffahrt Salzburg Nord 33,5 36 A94 Passau-München Auffahrt Marktl 38,9 36 A8 Innkreisautobahn Auffahrt Ort im Innkreis 46,9 44 Bahn Westbahn Innsbruck-Wien Rail Jet Bahnhof Neumarkt 22,5 22 Bahnhof Mattighofen 2,1 4 Die Lage verbindet eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung mit einer schnellen Anbindung an attraktive Ausflugs- und Arbeitsregionen. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 793 m² Baujahr: 1993 Bauweise: ökologische Holzblockbauweise Keller: voll unterkellert, mit Garten- und Innenzugang Garage: vorhanden, direkter Zugang zum Haus Besonderheiten: Kachelofen, Sauna, Erdkeller, großzügiger Balkon (17m²), gepflegter Garten Zentralheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese wunderbare Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten. Absolut außergewöhnlich ist dabei das Platzangebot dieser Vier-Zimmer-Wohnung, egal ob Wohnraum, Schlafzimmer oder Bad, alle Räume sind äußerst großzügig und geräumig konzipiert. In der Wohnung sorgt die süd-westseitige Ausrichtung in Verbindung mit den vielen, lichtdurchfluteten Fensterflächen für ein wunderbares Wohnklima, hinzu kommt die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, welche die geschmackvollen Böden aus hochwertigen Fliesen und Vinyl (mit Korkauflage) erwärmt. Das bereits erwähnte Platzangebot zieht sich wie ein roter Faden durch das Wohnkonzept durch, egal ob im Hauswirtschaftsraum, der separaten Gästetoilette der Speisekammer hinter der Küche oder im großen Lagerraum auf dem Balkon - die Wohnung bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten, egal ob für Paare, Singles oder die klassische Familie. Als absolutes Highlight ist die große Sonnenterrasse zu betiteln, auf dieser kann gechillt, gegrillt und die kostbare Freizeit genossen werden. Eine im Eigentum befindliche Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum - Gästetoilette - großes Hauptschlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche, Waschtisch und Fenster - Wohnraum mit geschmackvoller Küche und Zugang zur Sonnenterrasse - Speisekammer/Abstellraum - Abstellraum auf Terrasse Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - div. Abstell- und Stauräume - Kellerabteil am Gang neben Wohnung - Freistellparkplatz - eigene Einzelgarage Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mattighofen, am Trattmannsberg, in einer Sackgasse. Das im Jahr 1993 in hochwertiger Holzblockbauweise errichtete Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen auf ca. 135m² Wohnnutzfläche ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Grundstück von 793 m² ist liebevoll gepflegt und lädt mit seinem herrlichen Garten und einer geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Familien, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Lage Die Lage ist Bestens geeignet als Hauptwohnsitzt, Zweitwohnsitz und sie ist eine sehr gute und preiswerte Alternative zum Wohnraum in der Stadt Salzburg und München. Der Trattmannsberg gilt als eine der besten Wohnadressen in Mattighofen. Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten. Durch die nahegelegenen Flughäfen in Salzburg und München stehen ihnen zwei internationale Drehscheiben zu Verfügung. In 20 Minuten erreichen sie den nächsten Rail-Jet Bahnhof der sie in die Städte Wien, München und Innsbruck in nur gut 2 Stunden bringt. Mit dem Auto sind sie in nur 35 Minuten auf den nächsten Autobahnen, egal ob es in den Süden, Norden, Osten oder Westen gehen soll. Besonderheiten Ruhige und exklusive Lage am Trattmannsberg Hochwertige Holzblockbauweise Voll unterkellert mit direktem Zugang von innen und außen Sauna im Kellergeschoss Großzügiger, gepflegter Garten mit südlicher Ausrichtung Garage und überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro ? ideal für Homeoffice ode... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen, Oberösterreich! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 184,4 m², sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es Ihnen und Ihrer Familie bietet. Mit einem Kaufpreis von 549.900,00 € eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder all jene, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde schätzen. Insgesamt stehen Ihnen sieben helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Wohnträume schaffen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, eine Sommerküche sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, die wohlige Wärme und Energieeffizienz garantiert. Zwei Balkone sowie eine einladende Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Des weiteren befindet sich im Obergeschoss ein zweiter Küchenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Auch die Lage in Mattighofen lässt keine Wünsche offen: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine gute Busverbindung bestens gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob als neues Zuhause oder als zukunftssichere Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses begeistern. Vielleicht beginnt hier schon bald ein neues, glückliches Kapitel Ihres Lebens. Wichtiger Hinweis: Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertiggestellt. Zudem besteht eine leichte Abweichung vom ursprünglichen Grundrissplan. Diese Umstände wurden bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Architekten-Villa aus dem Jahr 1932. Diese Villa erzählt eine Geschichte - nun sind Sie an der Reihe, ihr neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Diese Immobilie bietet einerseits die Möglichkeit stilvoll zu wohnen und andererseits im Erdgeschoss die Räumlichkeiten als Büro oder Praxisräume zu nutzen. Zwei große öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe und können von Kunden gratis benutzt werden. Ein Wohnungsgebrauchsrecht ist im Grundbuch eingetragen und muss vom Käufer übernommen werden.... [Mehr]

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Lage: Randlage, sehr ruhige Siedlungslage Besonderes: Netter Bungalow in ruhiger Siedlungsstraße, Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Baujahr: 1963 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 635 m² Nebengebäude: Gartenhäuschen Raumaufteilung: Eingang, Diele, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, kleines Büro, 3 Zimmer, Speisekammer, Terrasse Garage: ca. 12 m² Terrasse: vorhanden Zimmer: 5 Zimmer, Bad, WC Ausstattung: Dem Alter entsprechend, gepflegt, gute Raumaufteilung. Betriebskosten: ca. Euro 180,00 Energieausweis: HWB 250, fGEE 2,20 Zustand: gut, dem Alter entsprechend Allgemeines: Massivbau, gute Raumaufteilung, Dachboden isoliert Heizung: Erdgas, derzeit monatlich Euro 240,00 Beziehbarkeit: Derzeit vermietet bis Ende April 2025.... [Mehr]