Büro kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 209,9m² / 5 Zimmer
€ 4.645,07 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Loggia und Dachterrasse auf einer Fläche von ca. 312 m². Das Haus zeichnet sich durch optimale Funktionalität und moderne Architektur, die eine exklusive Wohnqualität schaffen, aus. Die Kombination von lichtdurchfluteten Räumen mit modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist ein Ort in dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 291,70 m² Wohnfläche: ca. 209,90 m² Garten: ca. 56,23 m² Terrasse: 1 - ca. 46,21 m² Loggia: 1 - ca. 9,80 m² (in der Wohnfläche inkludiert) KFZ-Stellplatz: Einfahrt vorm Haus, mit elektrischem Tor, Platz für bis zu 2 PKW´s Zimmer: 5 Küche: ja, 2 - voll ausgestattet Bad: 2 - jeweils mit Dusche und Badewanne WC: 3 - zwei separat, eines im Badezimmer Schrankraum: ja Waschraum: ja (Abstellraum) Fußbodenheizung: ja Heizung: Luftwärmepumpe Alarmanlage: ja Rolladen: ja - elektrisch Klimaanlage: ja Lift: ja (fährt vom EG ins 1. OG) Beschreibung: Dieses Haus schafft Freiraum für Familien sowie Liebhaber einer großflächigen Wohnkultur und begeistert mit einer perfekten Raumaufteilung, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und einem atemberaubendem Blick ins Grüne gepunktet. Der Traum vom Eigenheim erwartet Sie in bester Ruhelage von Gerasdorf. Sie betreten Ihr neues Haus über einen idyllischen Vorgarten, der sich mit einer Einfahrt fürs Auto und Garten zeigt. Über die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum Ihres neuen Hauses. Linkerhand befindet sich die geräumige Wohnküche mit edler Einbauküche und atemberaubenden Lichtverhältnissen. Ihre neue Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich unweit ein Abstellraum für Wäsche und Haushaltsgeräte oder als Staumöglichkeit für Lebensmittel. Das Schlafzimmer verdient viel mehr den Titel private Wellness Oase. Dieses begeistert die Herzen mit einem Schrankraum und offenen Badezimmer. Eine freistehende Badewanne sowie eine edle Walk-In Dusche runden das Angebot ab. Im EG steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei separate WC´s. Über die Treppe oder mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die zweite Ebene. Hier wird Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiteren Einbauküche geboten sowie eine Loggia für entspannte Abende. Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene präsentiert sich ebenfalls großzügig und offeriert helle Lichtverhältnisse. Das angrenzende Badezimmer zeigt sich sehr modern und bietet eine Dusche, Badewanne und ein WC. In der dritten Ebene befindet sich eine ca. 46 m² große Dachterrasse, welche sich bestens für einen netten Grillabend oder zum Entspannen und Verweilen eignet. Der Garten vorm Haus offeriert ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit nach der Arbeit den Alltagsstress zu vergessen. Das Haus bietet moderne Technik, helle Räume, viele Freiflächen und eignet sich hervorragend für Familien. Wohnung und Arbeiten unter einem Dach - der Verkäufer hat das Haus für die Bewohnung zweier Familien und eines Büros konzipiert, daraus resultieren die zwei separaten Zugänge sowie der Lift ins OG. Kosten: Kaufpreis: € 975.000,- Betriebskosten: Kanalbenützungsgebühr ca. € 152,00 pro Quartal, Abfallwirtschaftsgebühr ca. € 140,55 pro Halbjahr, Grundsteuer ca. € 249,96 pro Quartal, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage + Infrastruktur: In einer sehr beliebten Lage unweit von Wien hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Das beliebte Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie die alles was das Herz begehrt. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Badeteich Gerasdorf hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Gerasdorf sowie die Musikschule zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.750m Universität <4.750m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.750m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 75,39m² / 3 Zimmer
€ 3.966,04 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bottom Up - Preisverfahren: Startpreis: € 299.000,- Faire Chance - Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an, Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Optimal gelegene Wohnung mit Garten gesucht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 75,39m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Garten mit Pool runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Auf einer Ebene befinden sich: die offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse der Vorraum mit den Einbauschränken ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer / Büro die Toilette mit Fenster das Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung die Terrasse und Eigengarten mit Pool + Abstellraum Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und nahen Autoabstellplatz ZUSATZINFORMATIONEN: Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Das Highlight dieser Wohnung ist der private Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und eine Zentralheizung für wohlige Wärme im Winter. Verfügbarkeit: das Objekt ist nicht bewohnt und kann daher zeitnah übernommen werden UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ewald Winkler / Immobilienfachberater [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 1100m²
€ 1.363,64 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert
UNTERNEHMER UND INVESTOREN AUFGEPASST! Überzeugen Sie sich von der absoluten Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Dieses Betriebsgelände befindet sich in einem Gewerbegebiets vor den Toren von Wien in Gerasdorf und überzeugt mit seinen unglaublichen 2600m2 Gesamtfläche, 2 Hallen, ein Büro oder Verwaltungsgebäude, sowie eine Mehrzweckhalle mit insgesamt 1100m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Das Verwaltungsgebäude ist vollständig errichtet und teilweise möbliert, die Halle ursprünglich als Veranstaltungshalle geplant wurde noch nicht komplett fertiggestellt, daher kann man hier noch jede Art der Nutzung in Betracht ziehen. Beide Gebäude sind mittels eines aufwändigen Kellersystems miteinander verbunden und bieten so die Möglichkeit unterirdisch von einem Gebäude ins andere zu gelangen. Ausreichend Parkflächen sowie ca 2020m2 Freifläche runden das Angebot ab. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine Lage, die Nähe zu Wien, sowie die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, hier ist noch alles möglich, sie müssen jedoch nicht von Grund auf starten da die Basics bereits vorhanden sind Für eine Führung durch ihre Wunschimmobilie kontaktieren Sie mich gern unter [Telefonnummer entfernt]In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen auch für eine Projektfinanzierung. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Baumeisterqualität mitten in Gerasdorf, an der Grenze zu Wien - mit Pool - nächst U1 Station
€ 689.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.921,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Haus welches alle Stücke spielt Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige Ausstattung Wohnfläche von rund 140 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer Grundstücksfläche rund 297 m²Terrasse rund 16 m²2 KFZ Abstellplätze VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizungelektrische Raffstores als Beschattung Kunststoff - Alu Fenster Belagsfertiger Zustand - auf Wunsch Schlüsselfertig Pool E-Tankstelle Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss sowie der ruhigen Lage. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung. Alternativ steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung, welchen Sie als zusätzliche Heizmöglichkeit nutzen können. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten. Sie erreichen die Buslinie 32A - Haltestelle Illgasse - in 8 Minuten zu Fuß Bus 32A: Leopoldau U1 Anbindung - Brünner Straße/Hanreitergasse - Mitterhofergasse - Bahnhof Strebersdorf Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 151m² / 5 Zimmer
€ 3.973,51 / m²
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020 und gestaltet für zeitgemäßen Komfort und Gemütlichkeit. Diese Residenz bietet Ihnen auf drei Etagen ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie direkt in die moderne Wohnküche führt. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Blick in den wunderschönen Garten genießen. Das Erdgeschoss umfasst auch ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Das Dachgeschoss präsentiert sich als Rückzugsort der Privatsphäre und Entspannung. Vier Zimmer sind hier angeordnet, wobei der Flur als zentraler Verteilungspunkt fungiert, von dem aus alle weiteren Räume bequem zugänglich sind. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC bieten hier den gewünschten Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet. Die großzügige Dachterrasse vervollständigt das Angebot und lädt zu geselligen Stunden unter freiem Himmel ein. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit einer Gartenhütte zu vielfältigen Aktivitäten ein, während die Möglichkeit besteht, einen Pool zu installieren und so den Sommer vollends zu genießen. Highlights: ? Massivbauweise ? Hochwertige 3-fach verglaste Fenster ? Luft/Wasser - Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen) ? Terrasse und Balkon ? Schöner Eigengarten Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, dieses einladende Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen! Hinweise zum Energieausweis Werte laut Energieausweis vom 23.11.2024 HWB 28 kWh/(m²a) fGEE 0,62 Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 147,02m² / 5 Zimmer
€ 4.414,37 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SCHLÜSSELFERTIG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 2 MINUTEN BIS WIEN. NUR 1200 METER VON DER WIENER STADTGRENZE ENTFERNT! Sie wünschen sich ein Ziegelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage? Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern? Sie wollen im Frühjahr 2024 übersiedeln können? Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Garten vorstellen! Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben. HIGHLIGHTS! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • SAT-ANLAGE • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG BAUFORTSCHRITT Aktuell befindet sich das Haus in Bau und wird im Frühjahr 2024 schlüsselfertig gestellt sein. Besichtigungen sind bereits möglich. ECKDATEN • 147 m² Wohnnutzfläche • 119 m² Garten • 7 m² Balkon • 15 m² Terrasse AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS 147 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich mit optisch getrennter Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität. Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnbereich, Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer LAGE EINKAUFEN 270m/ca. 4 Gehminuten: Penny 400m/ca. 5 Gehminuten: Billa 650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus ÖFFENTLICHER VERKEHR 400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien • 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf • 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße • 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort • 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring KOSTENÜBERBLICK € 649.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 15.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Universität <4.250m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
EINZELPARZELLE! EINZELHAUS IN SÜDLAGE. 5 ZIMMER. 1200 METER BIS WIEN. PROVISIONSFREI für den Käufer.
€ 689.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 135m² / 5 Zimmer
€ 5.103,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SCHLÜSSELFERTIGER KAUFPREIS. TOPCHANCE: EINZELPARZELLE IM GRUNDBUCH(KEIN WOHNUNGSEIGENTUM)! OPTIMALE SÜDLAGE (GARTENSEITE). PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ÜBERGABE IM FRÜHJAHR 2024. Sie wünschen sich ein Einzelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage? Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern? Sie wollen im Frühjahr 2024 übersiedeln können? Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Süd-Ost-West-Garten vorstellen! Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben. HIGHLIGHTS! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • SAT-ANLAGE • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG BAUFORTSCHRITT Aktuell befindet sich das Haus in Bau und wird im Frühjahr 2024 schlüsselfertig gestellt sein. Besichtigungen sind bereits möglich. ECKDATEN EINZELHAUS AUF EINZELNEM GRUNDSTÜCK • 135 m² Wohnnutzfläche • 294 m² Grundstück OHNE Wohnungseigentum • 148 m² Garten • 21 m² Terrasse AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS 135 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich mit Wohnküche, Speis, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und Abstell-/Technikraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität. Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Speis (unter der Treppe), Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer LAGE EINKAUFEN 270m/ca. 4 Gehminuten: Penny 400m/ca. 5 Gehminuten: Billa 650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus ÖFFENTLICHER VERKEHR 400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien • 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf • 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße • 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort • 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring KOSTENÜBERBLICK € 689.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 15.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Universität <4.250m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2201 Seyring
2201 Seyring / 220m² / 7 Zimmer
€ 5.454,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir verkaufen ein klimatisiertes Einfamilienhaus am Ortsrand von SEYRING in Gerasdorf / Wien in einer ruhigen Wohnlage - 8 Minuten / 5 km von der Stadtgrenze Wien bzw. 5 min von der S1 Anschlussstelle Ausfahrt SEYRING entfernt. Das großzügig angelegte Haus bietet auf 3 Ebenen ca. 220m² Wohnfläche sowie einen Keller mit ca 110m² und ist derzeit noch bis Jahresende 2024 vermietet... • EG: Wohnzimmer mit Essecke , Vorraum, Bad, WC, Büro, Arbeitszimmer und einer Küche mit Esstisch sowie einer großen Terrasse. • OG: Schlafzimmer + Schrankraum, 2 x Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon. • Keller: großer Partyraum mit Fußbodenheizung, Sauna + Stüberl, 3 x Duschen, Abstellraum, Werkraum, Heizkeller und Wasserraum sowie einem Lagerraum. Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen, Swimmingpool mit Schiebedach (8m x 4m) Offener Kamin im Wohnzimmer, Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit Gas. Eine Besichtigung ist nur nach einer Terminvereinbarung möglich Bitte beachten Sie die Privatsphäre des Mieters.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 420m² / 10 Zimmer
€ 3.330,95 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 1.399.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Hier wird ein Haus verkauft, das seinesgleichen sucht. Entfliehen Sie der Hektik und finden Sie Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt. Dieses atemberaubende zweistöckige Haus bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Komfort. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit der Nähe zur Stadt und der Ruhe des Vororts. Ausstattung: Heizung: Gas: Fußbodenheizung überall wo Marmor verlegt ist Fenster: Holz, Fliegengitter, Außenbeschattung elektrisch steuerbar. Böden: Marmor, Parketten, Laminat Klimaanlage im gesamten Haus Küchen 2x Bäder: 2x WC: 3x Tonstudio Kachelofen Wintergarten Pool Terrasse Garten: ca.440m² Gerätehäuschen im Garten Raumaufteilung: Untergeschoß: separat und von EG oder Garage zu begehen Vorraum, Waschküche inkl.aller Geräte, Tonstudio= 2 Räume, 5 Räume(Büros) Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Küche, Speisezimmer, 2 Schlafzimmer, 1x Bad mit begehbarer(barrierefreier) Dusche und Bidet und WC, WC separat, sehr geschmackvoller Barbereich für chillige Abende, Wohnzimmer mit wunderschönem Erker und mit Ausgang über den traumhaften Wintergarten- welcher in den gepflegten Garten mit dem überdachten Pool führt. OG: getrennt durch eine massive Schiebtüre zum Stiegenhaus- wodurch beide Wohneinheiten wirklich getrennt werden können. Großer Vorraum, Fitnessbereich, Schrankzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohn- und Essbereich, großes geschmackvolles Badezimmer mit begehbarer (barrierefreier) Dusche und Wanne, WC separat. Aufgang zum Dachgeschoß/ Lagerraum.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 8.490,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderbar ruhig gelegenes Haus an einem See in Gerasdorf mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Garten-Terrasse mit Lamellenüberdachung, 3 weiteren Terrassen, einem Saunahaus, einer Grillecke und einem ca. 200 m² großen Garten mit eigenem Seezugang. Fantastischer Blick über den See bis zum Bisamberg inklusive. Das Haus bietet eine sehr offene Raumgestaltung und ist somit ideal für Singles oder ein Paar. Hochwertige Ausstattung: Beschattung in allen Räumen (Rollläden und Raff-Stores), Alarmanlage, Heizungsthermostate in allen Räumen, Lamellen-Überdachung auf der Gartenterrasse, Holzofen als zusätzliche oder Basisheizung, Infrarotheizung, Badezimmer mit Wanne und großer Walk-In Dusche,... Raumaufteilung: Eingangsbereich großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Einbauküche mit allen Geräten, Frühstücksbar und Zugang zur Gartenterrasse Stiegenaufgang zum Galeriezimmer - derzeit als Schlafzimmer genutzt Gästezimmer kleines Bürozimmer Abstellraum Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Statt eines Kellers gibt es einen von außen zugänglichen großen zusätzlichen Abstell-/Lagerraum. Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Zum Haus gehören auch 2 KFZ-Stellplätze. Der See steht im Eigentum aller Eigentümer der Seegrundstücke. Das gesamte Areal ist nur durch ein versperrtes Tor und Einfahrtstor zu betreten bzw. zu befahren. Kaufpreis EUR 849.000, Betriebskosten ca. 80, EUR/Monat (Grundsteuer, Gemeindeabgaben) Strom: für alle Geräte, Infrarotheizung, Warmwasser/Elektroboiler, Sauna ca. 200, EUR/Monat (abhängig vom individuellen Verbrauch) Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Gerasdorf - direkt an der Stadtgrenze zu Wien - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Wien Süßenbrunn, Bahnhof Wien Leopoldau - in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitaktivitäten beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, ... Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 69.9 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.91 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 9.042,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Solch eine Immobilie sieht man nicht alle Tage! Dieses 2016 erbaute Traumhaus bietet Ihnen mit direkter Lage am See und dazugehörigen Privatzugang puren Luxus! Ein Tor, welches nur durch Anrufen geöffnet werden kann, bietet Ihnen völlige Sicherheit und Privatsphäre. Sind Sie erstmal durch das Tor hindurch können Sie sich auf einen Ihrer zwei Parkplätze stellen. Aus dem Auto ausgestiegen geht es nun hinein in dieses Traumobjekt! Ein Vorraum mit Zugang zu einer Toilette und einem luxuriösen Badezimmer mit frei stehender Badewanne begrüßt Sie beim Hereinspazieren. Neben der Badewanne befindet sich ebenso eine riesige Regendusche! Dieses Badezimmer gibt Ihnen Urlaubsfeeling zu Hause! Durch den Flur hindurch gelangen Sie ins Herzstück des Hauses. Das loftartige Wohnzimmer mit einer großen Küche, einem Essbereich und dem darüberliegenden Schlafzimmer. Selbstverständlich mit Blick auf den See! Angrenzend dazu finden Sie vier Räume. Ein Kinderzimmer oder auch Gästezimmer mit integrierter Fläche darüber, ein Abstellraum, einen Schrankraum und ein Büro, ebenso mit Blick auf den See. Ja, so lässt es sich arbeiten! Im Wohnzimmer haben Sie jetzt Zugang zu den auf drei verschiedenen Ebenen liegenden Terrassen. Die größte Terrasse ist überdacht, die zweite Ebene bietet eine Sitzgelegenheit, sowie eine kleine, verglaste „Gartenhütte“ mit Heizung und Stromanschluss, damit Sie auch im Winter Ihren Luxus genießen können. Die dritte und letzte Ebene ist direkt am Seeufer. Auch hier wurde an eine Sitzgelegenheit gedacht. Ein Zugang zum See lädt Sie dort dann zum Baden ein! Sie haben ein Eisbad genommen und wollen sich danach aufwärmen? Kein Problem! Natürlich wurde auch an eine Sauna gedacht. Die Lage ist ebenso toll wie das Haus selbst. Mit nur zehn Autominuten nach Wien, mehreren Einkaufszentren in der Nähe und der S-Bahn-Station Gerasdorf in Gehweite haben Sie trotz Ihres idyllischen Lebensstils alle Möglichkeiten vor der Haustür. Im Ort selber gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken! Diese Beschreibung kann Ihnen nicht einmal annähernd vermitteln, welch tolle Immobilie das hier ist. Am besten nehmen Sie sich die Zeit und sehen sich dieses Juwel selber an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]