Büro kaufen im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 517,9m²
€ 1.486,77 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauft wird der Rohdachboden des Hauses, der laut vorliegender Baubewilligung zu folgenden Wohnungen umgebaut werden kann: 1.DG:- Top 9: 76,48m2 + 9,84m2 Terrasse- Top 10: 51,07m2- Top 11: 97,56m2 - Top 12: 90,59m2 + 7,31m2 Terrasse2.DG:- Top 13: 113,18m2 + 17,06m2 Terrasse- Top 14: 89,02m2 + 10,75m2 Terrasse Kaufpreis € 2.000,00 /m2Der Käufer verpflichtet sich im Zuge des Ausbaues die Steigleitungen zu erneuern, die Fassaden und den Keller zu sanieren, einen Lift einzubauen und das Stiegenhaus auszumalen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 94,24m² / 3 Zimmer
€ 3.066,64 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen der Stadt - Top 8Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im begehrten 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaukomplexes zu erwerben. Diese großzügige Eigentumswohnung mit der Bezeichnung "Top 8" bietet Ihnen eine Wohnfläche von 94,24 m², zuzüglich einer baubewilligten Loggia mit 14,9 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre klassische Raumaufteilung, die aus zwei geräumigen Zimmern, einem großzügigen Vorzimmer, einem Kabinett und einer Küche besteht. Besonders charmant ist der Zugang von sowohl der Küche als auch dem Kabinett zur Loggia, wo Sie die Möglichkeit haben, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, was bedeutet, dass Sie von hier aus das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen genießen können. Der Verkäufer hat bereits Maßnahmen ergriffen, um den Komfort dieses Gebäudes zu erhöhen. Ein Aufzug wird installiert und das Stiegenhaus wird saniert - alles auf seine Kosten, damit Sie sich wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einem Gasanschluss ausgestattet, und für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Fernwärmeanschluss zu erhalten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses charmanten Altbauambientes zu werden. Diese Eigentumswohnung bietet sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 299,54m²
€ 3.001,27 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Einzigartige Gestaltungsfreiheit: Ihre Traumwohnungen erwarten Sie! Willkommen im 1. Obergeschoss dieses charmanten Hauses. Diese Immobilie wird unsaniert verkauft und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Basierend auf der vorliegenden Baubewilligung können Sie die Fläche in folgende individuelle Wohnungen umwandeln: Top 4: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 95,76 m² und verfügt über eine einladende 15,54 m² große Loggia. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihre eigenen Ideen von Wohnkomfort verwirklichen. Top 5: Mit einer großzügigen Fläche von 118,08 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie jeden Tag in Ihrem persönlichen Refugium. Top 6: Diese Wohnung bietet 85,70 m² Wohnfläche und eine gemütliche 11,98 m² große Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie sich Ihr Traumdomizil schaffen und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Der Kaufpreis beträgt € 3.500,00 pro Quadratmeter, was Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten Lage bietet. Sie haben auch die Option, eine oder mehrere der Wohnungen im sanierten Zustand zu erwerben, gegen einen Aufpreis, um sofortigen Komfort zu genießen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Kauf, es ist eine Einladung zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Hier können Sie den Grundstein für ein Leben nach Ihren Vorstellungen legen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumzuhause wartet auf Sie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 126m² / 3 Zimmer
€ 3.087,30 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Großzügige Eigentumswohnung im Herzen der Stadt - Top 9Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen der Stadt! Diese großartige Eigentumswohnung mit der Bezeichnung "Top 9" befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaukomplexes und bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 125,72 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, bestehend aus drei geräumigen Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche, einem komfortablen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum, einem separaten WC, einer Speisekammer sowie einem weitläufigen Vorzimmer und einem gemütlichen kleinen Kabinett. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und sind somit mitten im Geschehen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Verkäufer investiert weiterhin in den Komfort des Gebäudes. Ein Aufzugseinbau und die Sanierung des Stiegenhauses sind bereits geplant und erfolgen auf seine Kosten. Somit können Sie in Zukunft noch bequemer und komfortabler in Ihre Wohnung gelangen. Die Wohnung ist bereits mit einem Gasanschluss ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Fernwärmeanschluss zu erhalten, um Ihren Wohnkomfort weiter zu steigern. Diese unsanierte Eigentumswohnung in einem charmanten Stilaltbau ist nicht nur eine einmalige Gelegenheit, ein wunderbares Zuhause zu schaffen, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einzigartigen Ambientes zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer großzügigen und zentral gelegenen Stadtwohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 297,11m²
€ 3.530,68 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauft wird die 2.Etage des Hauses, die laut vorliegender Baubewilligung zu folgenden Wohnungen umgebaut werden kann:• Top 7: 167,38m2 + 15,68m2 Loggia + 1,05m2 Terrasse• Top 8: 129,73m2 + 11,89m2 Loggia Kaufpreis € 3.800,00 /m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2003 Leitzersdorf
2003 Leitzersdorf / 233m² / 8 Zimmer
€ 3.167,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
GEPFLEGTES HAUS MIT TRAUMGARTEN + POOL + GARAGENPLÄTZEN bei STOCKERAUHIGHLIGHTSWohnhaus mit Einliegerwohnung Große gepflegte Nebengebäude (Gewerbenutzung möglich) 2 Garagenplätze, liebevoll gestalteter uneinsehbarer Innenhofgroßer, beindruckender Garten mit überdachtem Pool, Wintergarten, etc. Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum Gewölbekeller Pergola BESCHREIBUNGDiese perfekt gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt benutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Auf Grund der Anordnung der Gebäude ist ein sehr gemütlicher uneinsehbarer Innenhof vorhanden, von dem aus die hochwertige Pflasterung direkt in den Traumgarten übergeht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 qm und eine Einliegerwohnung mit rund 40 qm, zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich; ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegt das moderne Bad und ein weiteres Zimmer (derzeit Büro). Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer, und einem Duschbad. Das Wohnhaus besitzt einen vollausgebauten Keller in dem ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich eingebaut ist. Die Nebengebäude bestehen aus einer großen Werkstatt, einem schönen Atelierraum und einigen Lagerräumen. Darüber gibt es auch noch einen großen Dachboden als Lagermöglichkeit. Im großen Traumgarten finden sich eine Vielzahl von Details wie ein überdachtes Pool mit Solarheizung, ein Wintergarten, eine Pergola, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gewölbekeller, kleine Teiche und vieles mehr. Auf Grund der großen Dachflächen ist auch eine Photovoltaikanlage mit 50qm möglich. Bei Bedarf kann der große Grund direkt hinter dem Haus (inklusive der großen Scheine mitgemietet werden). Alles in allem: ein sehr gemütliches Wohnhaus mit einem top gepflegten Garten und viele Nutzungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNGWohnhaus: EG: Diele mit Ausgang auf die große Terrasse, Küche mit Essbereich, Bad, Büro, WC, Speis, Einliegerwohnung mit Duschbad, Wohnküche, Schlafzimmer OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, kleiner Kinderbereich Keller: Wirtschaftsraum, Vorraum, Wellnessbereich und Fitnessbereich in 4 kleinen Räumen, Bad, Heizraum und Holzlager, 2 KFZ Stellplätze und ein Motoradabstellplatz Ehemalige landwirtschaftliche Gebäude: insgesamt 4 Räume, davoneine große Werkstätte, großer Dachboden mit 175 qm. AUSSTATTUNGKüche voll ausgestattet, 2 Garagenplätze, Gas- und Holzheizung, große Terrasse im wunderschönen Innenhof INFRASTRUKTURKindergarten, Volksschule im Ort, Einkaufsmöglichkeit in Ort, zwei in der Gegend bekannte Gasthäuser, Arzt in Ort, etc. VERKEHRSANBINDUNGBusverbindung nach Stockerau in unmittelbarer Nähe Nach Stockerau sind es 4 km, zur Autobahn 5 und nach Wien ca.20 km Kosten Euro 738.000 Euro Nebenkosten3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Ca. 1,5% + 20 UST Vertragserrichter und Treuhänder3% +20%UST Maklerhonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Königsbrunn
2202 Königsbrunn im Weinviertel / 263,84m² / 6 Zimmer
€ 3.752,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 990.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DESIGNVILLA - MODERNE GLASFASSADE - 4 EBENEN - AUFZUG - POOL - MEHRERE TERRASSEN - 2 BALKONE - LUFTWÄRMEPUMPE Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen einer Insolvenz. Der ausgewiesene Kaufpreis liegt ca. EUR 300.000, unter dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend mit lockerer Bebauung, charakterisiert durch Einfamilienhäuser und angrenzende landwirtschaftliche Flächen, im malerischen Weinviertel. Die moderne Villa erstreckt sich über vier Etagen, die alle mit einem Aufzug verbunden sind. Sie basiert auf einer sorgfältigen Planung mit einer angemessenen Bebauungsdichte. Die Bauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, und der aktuelle Zustand ist nahezu belagsfertig. Die geräumige Garage bietet mit 51m² viel Platz. Das Erdgeschoss hat einen U-förmigen Grundriss, wobei eine Seite von einem 46m² großen Wohnzimmer dominiert wird, während die andere Seite eine offene Küche mit einem großzügigen Essbereich, Speisekammer sowie ein Bad und WC beherbergt. Im ersten Stock gibt es zwei große Schlafzimmer, jedes mit einem angrenzenden Ankleideraum und Zugang zu einem Balkon, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, ein weiteres Badezimmer und eine 40m² große Dachterrasse, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge und einen Whirlpool bietet. Das Untergeschoß umfasst zwei Technikräume, eine Waschküche, ein kleines Bad mit WC und zwei große Räume mit Fenstern, von denen einer für eine Wellnessoase mit Sauna vorgesehen ist. Geplant ist eine Luft-Wärmepumpe für die Beheizung mittels Fußbodenheizung (die Wärmepumpe ist noch zu installieren). Die Elektroinstallationen sind unterputz verlegt (Bus-Verkabelung). Die Fenster und Terrassentüren sind aus Holz-Aluminium mit Dreifachverglasung gefertigt. Die Widmung der Liegenschaft ist teilweise Bauland-Wohngebiet und im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft ist es Grünland. Das bedeutet, dass der Pool ein max. Fassungsvermögen von 50 m³ haben darf. Die moderne Villa mit großartigem Pool ist ein wahrgewordener Wohntraum! Mit dieser Liegenschaft besitzen Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen; um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Eckdaten des Raumprogramms: KG 125,51 Technikraum I 7,01 Technikraum II 13,75 Kellerraum 44,55 Spa/Wellness 32,72 Bad+WC 4,78 Waschküche 5,74 Stiege 3,50 Aufzug 2,40 EG 114,55 Vorraum 17,76 Wohnzimmer 46,12 Küche + Esszimmer 33,85 Speis 6,14 Bad+WC 4,78 Stiege 3,50 Aufzug 2,40 Terrasse 71,33 OG 113,02 Gang 22,52 Zimmer I 19,30 Schrankraum I 8,03 Zimmer II 21,03 Schrankraum II 6,91 Zimmer III 15,42 Bad+WC 13,91 Stiege 3,50 Aufzug 2,40 Balkon I 14,31 Balkon II 21,71 DG 53,50 Gang 12,12 Zimmer 21,57 Bad+WC 14,28 Stiege 3,13 Aufzug 2,40 Terrasse I 11,15 Terrasse II 40,16 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.100m Krankenhaus <5.350m Klinik <8.850m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <550m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <4.100m Einkaufszentrum <4.125m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <1.850m Polizei <2.025m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.025m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <2.150m U-Bahn <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
Büro/Wohnhaus mit Geschäftslokal und Garten
€ 399.000,-
2100 Korneuburg / 240m²
€ 1.662,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Büro/Wohnhaus mit Geschäftslokal und großem Garten Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, 500 m vom Hauptplatz, dem Stadtzentrum entfernt. Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit Möglichkeit auch für einen Gastronomiebetrieb mit Terrasse/Schanigarten - Garage bzw. Lager - Abstellplatz - großer ost-südseitigen Garten 1. Obergeschoß: - 3-4 Zimmer Büro/Wohnung ( ca. 120 m²) mit - Ost-Süd-West Terrasse 2. Obergeschoß: - gut ausbaubarer Dachboden - Pläne vorhanden Das Objekt wurde 2008 generalsaniert und befindet sich zwar grundsätzlich in gutem Zustand, allerdings ist eine Renovierung der Raümlichkeiten notwendig. Es handelt sich um ein Superedifikat und die jährliche Pacht beträgt € 5.676,- Ein Grundstückserwerb zu einem vernünftigen günstigen Preis ist nicht auszuschließen und könnte in Zukunft eventuell auch möglich sein. In direkter fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, sowie eine Trafik. Parkplätze sind zu jeder Zeit ausreichend kostenlos zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist gegeben: - 11 min. fußläufig zum Bahnhof Korneuburg von dort aus - in 18 min /24 min. am Praterstern bei U1 und - in 22 min-28 min. in Wien MItte bei U3 + U4 Bus in der Nachbarschaft: - in 2 min. zum Hauptplatz Korneuburg - in 11 min. zum Bahnhof Korneuburg Mit dem Auto: Fahrzeit Korneuburg - Wien Innenstadt ca. 20 min./24 min. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Oberrohrbach
2105 Oberrohrbach / 670m²
€ 10.298,51 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diskret führt die eigene Zufahrt mitten durch den Wald zu diesem märchenhaften Anwesen. Das behutsam renovierte, ca. 1910 von Architekt Max Kropf errichtete Herrenhaus bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre, umgeben von der eigenen Natur. Zahlreiche Obstbäume, Gemüse- und Kräutergärten, Rosen, Hortensien und viele andere Blumensorten entzücken soweit das Auge reicht. Die äusserst weitläufige Liegenschaft bietet Ihnen auf ca 35 000 m2 das Herrenhaus, Gästehaus, Gärtnerhaus, Schwimmhalle sowie eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für ca 2 - 3 Autos sowie ein Carport für weitere 2 - 3 PKW's zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Im Norden gibt es großflächige Wälder Das Herrenhaus steht mit der Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit Ihren Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche und einladende Atmosphäre. Auf ca 450m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Herren- oder Jagdzimmer, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs, eine große Schwimmhalle mit einem 80m² großen Pool, ein Dampfbad, einen Fitnessbereich sowie einen tollen Weinkeller. Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen und verfügt auf rund 140m² über einen Salon und eine Küche. Im Gärtnerhaus ist der Dachboden ausgebaut. Es verfügt über rund 80m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Dieses Mondsee-Immobilien Angebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: Herrenhaus mit ca 450 m2 Wohnflächeseparates Gästehaus sowie Gärtnerhaus Schwimmhalle mit ca 80 m2 Pool, Dampfbad, Fitnessbereich Kegelbahn Weinkeller Garage für 2 - 3 Fahrzeuge Carport für 2 - 3 Fahrzeuge Von weitläufiger Natur umgeben Obstbäume, Kräuter-, Gemüse-, Blumengärten Hohe Privatsphärevon großen Waldflächen umgeben ("Rohrwald", 3.größtes geschlossenes Waldgebiet im Bezirk Korneuburg) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <7.250m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]