Büro kaufen in 9133 Sittersdorf

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens oder machen Sie Urlaub im idyllischen Rückersdorf in diesem modernen, liebevoll adaptiertem Zweifamilien-Wohnhaus. Das moderne Wohnhaus, solide gebaut, ab 2024 umfassend saniert und 2025 fertiggestellt, bietet zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie eine kompletten Wohneinheit (auch ideal für Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung/Büro/Praxis etc.) mit einem großzügigen, neu adaptierten 31 m² großen, derzeit als Fitnessraum genutzten Bereich. Im OG finden Sie die gut trennbare, zweite Wohnung mit einem weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen (Schlaf-) zimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im OG. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pelletheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen ob als Büro/Praxis oder großzügigen Wohnkomfort für zwei Familien. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein zusätzlicher Feuerplatz sowie ein Süd-Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken das ganze Jahr zu genießen. Für extra Stauraum sorgt ein gut integrierter, bepflanzter extra Lager-Container. Für zukünftiges Gartengießen oder Poolfüllungen gibt es eine unterirdische Brauchwasser-Zisterne. Die eigene, private Zufahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten rundet diese Immobilie perfekt ab. Zusätzlich ist noch der Kauf eines nahen, teilausgebauten Stadel-Kunstatelier-Lofts möglich! Entdecken Sie hier das Landleben zu jeder Jahreszeit neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine sofort beziehbare, vielseitig nutzbare Immobilie, eingebettet in eine schöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Arbeiten, Verweilen und Genießen einlädt. Ob als ganzjähriges, gemütliches Zwei-Familien-Wohnhaus oder als Wohnhaus mit eigenem Arbeits-. Berufs- und Hobby-Bereich, als Mietobjekt - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Rückersdorf in diesem einzigartigen, traditionellen Bauernstadel, der architektonisch interessant & schonend bereits teilsaniert und zu einem Kunstatelier umgebaut wurde! Zum Grundstück des Atelier-Stadels gehört ein Garten mit Obstbaum, Sträuchern und einer Wiese, die sich einfach pflegen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine kleine Werkstätte mit Lagerraum, ein WC und nebenan ein traditioneller Unterstand mit Einstellmöglichkeiten. Im teilweise ausgebauten Obergeschoss, das bequem über die breite, altvordere Tennen-Auffahrt zugängig ist, kommen Sie einen größeren Vorraum, der zur Zeit zum Sitzen und zur Lagerung von Bildern und Objekten benützt wird. Vom neuen Holz-Fenster aus sehen Sie ein hübsches Bergpanorama und den Hochobir. Von hier geht es über ein Holzstiege in den etwas höheren, vormaligen, weiten Scheunenboden mit großem, zweiteiligen, modernem Fenster, einer Teeküche und vorallem viel, viel Platz! Das traditionelle Hof-Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie andererseits auch noch den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der seinerzeitige, luftige Heuboden bildet heute eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt, ist aber noch nicht winterfest. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Arbeit, Kunst und Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen modernisieren bzw. um den derzeitigen Unterstand leicht noch erweitern. (bewilligungspflichtig) Besondere Highlights des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich nach einer Überholung ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Most- Weinkeller. Derzeit besteht die Option, diese Liegenschaft mit einem angrenzenden Grundstück noch zu erweitern. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel hat derzeit die Widmung Kunstatelier-Stadel und eine Zufahrt von der, durch die Gemeinde gepflegte und erhaltene Dorfstraße, wo sich auch ausreichend Parkmöglichkeiten finden. Dieses Gebäude verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und mit den Möglichkeiten der Schaffung moderner, großzügiger, offenen Wohn- (bewilligungspflichtig) und/oder Arbeitsräume. Es bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für Freizeit, kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie etwas Besonderes: Eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „lebens- & seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Rückersdorf in diesem einzigartigen Anwesen, das einen traditionellen Bauernstadel und ein modernes, liebevoll adaptiertes Wohnhaus umfasst. Das moderne Wohnhaus, solide gebaut ab 2024, umfassend saniert und fertiggestellt 2023 und 2025, bietet zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss gibt es neben einer leicht abtrennbaren, kompletten Einliegerwohnung (für Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung) eine großzügige Garderobe und einen neu adaptierten 31 m² großen Fitnessraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im OG finden Sie einen weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pelletsheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus (reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen) großzügigen Wohnkomfort.. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken zu genießen. Das traditionelle Hof-Gebäude wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der luftige Heuboden bildet eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Kunst und Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Mostkeller. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel und das schmucke Wohnhaus sind durch die Dorfstraße voneinander getrennt, was beiden Gebäuden eine einzigartige und charmante Lage im Dorf verleiht. Diese Aufteilung betont den historischen Charakter des Stadels und die moderne Funktionalität des Wohnhauses. Dieses Anwesen verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und den Komfort eines modernen Wohnhauses. Es bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verbinden Sie Ihre Arbeit perfekt mit dem Leben am Land in einem Wohnhaus, das ursprünglich ab 2014 solide errichtet wurde. Es bietet nunmehr, 2 x umfassend saniert, zeitgemäßen Komfort und viele Nutzungsmöglichkeiten! Im Erdgeschoss gibt es derzeit eine leicht abtrennbaren, kompletten Einliegerwohnung (ideal als Büro, Ordination oder Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung) mit einer großzügige Garderobe, 2 Zimmer + Teeküche und einen neu adaptierten 31 m² großen Mehrzweckraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im OG finden Sie einen weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine neuwertige Pelletsheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus (reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen) großzügigen Wohnkomfort. Alle Widmungsänderungen sind vorab mit den zuständigen Stellen in der Gemeinde abzuklären. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen und ein Feuerplatz und ein genutzter Lager-Container. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken zu genießen. Das traditionelle Hof-Gebäude wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der luftige, einstige Heuboden bildet eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier (Widmung) genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum konzentrierten Arbeiten ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Kunst und/oder Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Werkstätte modernisieren, ein WC und alle Anschlüsse ist bereits vorhanden. Ein Glasfaser-Anschluss ist für beide Gebäude bereits am Rande des Grundstücks vorhanden. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser (ungeprüft), der sich ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Wein- oder Mostkeller. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel und das schmucke Wohnhaus sind durch die Dorfstraße voneinander getrennt, was beiden Gebäuden eine einzigartige und charmante Lage im Dorf verleiht und genügend Platz zur Errichtung von Gäste- oder Klienten-Parkplätzen bietet. Diese Aufteilung betont zudem den historischen Charakter des Stadels und die moderne Funktionalität des Wohnhauses. Darüber hinaus besteht die Option, nach Süden hin die Liegenschaft nochmals um ca. 600 m² Baugrund zu erweitern. Dieses Anwesen verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und den Komfort eines modernen Mehrzweckhauses. Es bietet nicht nur reichlich Platz zum Wohnen, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier Ihre Berufs- und das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Arbeiten, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]