Büro kaufen in 9871 Seeboden
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 666m²
#Büro #Terrasse #hell #ruhig
VORANKÜNDIGUNG Interessantes Anwesen in Seeboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in Seeboden, die das Beste aus Wohnen und Arbeiten vereint. Diese interessante Immobilie liegt in einer begehrten Lage, umgeben von ganzjähriger Sonne und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche, die ideal für gewerbliche Nutzung oder als Ausstellungsfläche geeignet ist. Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet werden und bieten Platz für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Ergänzt wird dies durch Büroflächen, die einen effizienten Arbeitsbereich garantieren. Der Zugang erfolgt über separate Außenstiege, um Privatsphäre zu gewährleisten. Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das Penthouse. Eine großzügige Wohnfläche bietet eine flexible Nutzung in Form von zwei unabhängigen Wohneinheiten. Das Penthouse ist hell und sonnig, die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Außenpool, verspricht absolute Entspannung und Erholung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar, mit einer idyllischen Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitaktivitäten und kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Erleben Sie Vielseitigkeit, Komfort und erstklassige Lebensqualität in dieser interessanten Immobilie in Seeboden. Eine ausführliche Beschreibung folgt in Kürze ! Der Kaufpreis dieser Immobilie wird diskret behandelt und steht nur auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Wir laden Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen über diese interessante Gelegenheit zu erhalten. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Email: [Email] mobil : [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden
#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig
VORANKÜNDIGUNG Interessantes Anwesen in Seeboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in Seeboden, die das Beste aus Wohnen und Arbeiten vereint. Diese interessante Immobilie liegt in einer begehrten Lage, umgeben von ganzjähriger Sonne und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche, die ideal für gewerbliche Nutzung oder als Ausstellungsfläche geeignet ist. Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet werden und bieten Platz für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Ergänzt wird dies durch Büroflächen, die einen effizienten Arbeitsbereich garantieren. Der Zugang erfolgt über separate Außenstiege, um Privatsphäre zu gewährleisten. Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das Penthouse. Eine großzügige Wohnfläche bietet eine flexible Nutzung in Form von zwei unabhängigen Wohneinheiten. Das Penthouse ist hell und sonnig, die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Außenpool, verspricht absolute Entspannung und Erholung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar, mit einer idyllischen Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitaktivitäten und kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Erleben Sie Vielseitigkeit, Komfort und erstklassige Lebensqualität in dieser interessanten Immobilie in Seeboden. Eine ausführliche Beschreibung folgt in Kürze ! Der Kaufpreis dieser Immobilie wird diskret behandelt und steht nur auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Wir laden Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen über diese interessante Gelegenheit zu erhalten. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] mobil : [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
Wohnung mit See- und Bergblick
€ 310.000,-
9871 Seeboden / 62,72m² / 2 Zimmer
€ 4.942,60 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihre neue Wohnung liegt auf der Ertlhöhe in Seeboden in Südwestlage mit wunderschönem See- und Panoramablick und Südterrasse mit ca. 10,81 m² und ist 1 von 5 Wohneinheiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Carport aus über 2 Außentreppen zu erreichen. Nutzfläche der Wohnung ca. 62,72 und ein Eingangsbereich mit ca. 23,73 m². Baujahr ca. 2015, in Massivbauweise errichtet. Heizung mit Luftwärmepumpe (Wärmenmengenzähler in der Wohnung), Warmwasser mit Boiler. Jede Wohnung hat ihren eigenen Strom- und Wasserzähler. Außenwände in 25 cm Hohlloch-Ziegel und 18 cm Vollwärmeschutz, Stahlbetonmassivdecken. Balkone mit Betondecke und Stahlbetonplatte, Geländer in Stahlrahmenkonstruktion. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, letzte Decke gedämmt. Böden in Fertigparkett, Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Zur Wohnung gehört auch ein Carport mit vorgelagertem Abstellbereich. Nutzung der Wohnung zum Wohnen, Vermieten, Büro, häusliche Berufstätigkeit (ausgenommen Rotlichtbetriebe). Gliederung der Wohnung: Garderobe WC-separat Bad mit Wanne und Dusche 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Eingangsbereich 1 Küchenzeile Essen-Wohnen mit Ausgang zur Südterrasse Der Millstätter See und das Zentrum von Seeboden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Marktgemeinde Seeboden mit über 7000 Einwohnern ist eine große Zuzugsgemeinde (steigende Attraktivität als Wohn- und Unternehmensstandort) und verfügt über ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Haupt- und Zweitwohnsitzen. Die Marktgemeinde Seeboden mit ihrer hervorragenden Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäften ( Spar, Lidl, Adeg-Markt, T&G, Fleischerei, BIPA). Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergarten, Bankstellen, Bauernmarkt, 2 Tankstellen, Gartenbau Winkler, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Post, öffentliche Schwimmbäder, Tennisplätze, Tennishalle, Golfclub in der Nähe). Somit ist Seeboden eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Gemeinde. Sie ist trotz der ruhigen Lage verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Ort liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Kultur, Shoppen & südliches Flair bietet die Bezirksstadt Spittal/ Drau, mit dem Auto in ca. 10 min. zu erreichen: privates, hochmodernes Bezirkskrankenhaus, sämtliche Höhere Schulen, Fachhochschule, Einkaufszentren und Bildungsstätten. Beste Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn A10 Richtung Salzburg, Klagenfurt, Italien, Slowenien. (Alpe-Adria-Region) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9851 Seeboden
Einfamilienhaus mit kleinem Garten
€ 260.000,-
9851 Seeboden / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
5 Auto-Minuten zum See Das kleine Einfamilienhaus ist sehr gut aufgeteilt räumlich: auf 80 m2 Wohnfläche befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kabinett/Kinderzimmer, ein Büroraum, ein Wohnzimmer mit Küchennische, Badezimmer mit Dusche und WC Der südseitige kleine Garten ist gut für Kind und/oder Haustier Dazu gibt es einen recht grossen Lagerraum, eine kleine Garage und Platz für 2 Autos im Hof. Das Haus wird gerade saniert mit neuen Fenstern, Türe, Vorbereitung der Heizung und neuer Einfahrt Verkaufspreis: 260.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 222,19m² / 5 Zimmer
€ 3.771,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 838.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr ganz persönliches PARADIES! Ruhe und Erholung im Grünen und Platz für die gesamte Familie! Das ist Ihre Chance! Mitten in einer ruhigen, aber doch sehr zentralen Lage von Seeboden am Millstätter See, befindet sich dieses charmante und sonnige Einfamilienhaus mit atemberaubender Garten-Anlage. Die wunderschöne und mit besonderer Liebe gepflegte Gartenanlage mit vielen Bäumen, Sträuchern, sowie einem Garten-Pavillion laden zum Verweilen im Grünen ein. Hier können Sie mit Ihren Freunden und mit Ihrer Familie schöne Grillfeiern ausrichten oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein absolutes Highlight ist die geschaffene Teich-Anlage - hier können Sie den Wasserspielen lauschen und einfach abschalten. Das Gebäude wurde ab 1972 erbaut, und im Jahr 1978 fertiggestellt - im Jahr 1994 sowie im Jahr 2016 wurde das Haus einer umfassenden Renovierung mit sehr viel Liebe zum Detail unterzogen, und unter anderem um ein modernes Carport sowie einem Garten-Abstellraum erweitert. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über mehrere Etagen - als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das gesamte Haus (EG + 1OG + Terrasse) barrierefrei zu erreichen ist: Kellergeschoss: Der Keller bietet mit seinen 3 Keller-/Lagerräumen ausreichend Lagerplatz sowie ein großes Platzangebot für einen Hobbyraum oder Werkstatt Weiters findet sich dort Platz für den Technik-/Heizraum sowie Tankraum Erdgeschoss: Die modern gestaltete Wohn-/Ess-/Küche mit direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse lässt keine Wünsche offen Vom hell gestalteten Wohnzimmer aus mit Blick in den Garten gelangt man durch eine Glas-Tür direkt in eine Stube gestaltet aus wunderschönem Altholz mit einem gemütlichem Wohn-Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit Weiters findet im Erdgeschoss der Eingangsbereich-/Flur, eine Garderobe, ein WC, sowie ein Abstellraum seinen Platz1. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Platz für 4 separate Schlafzimmer, die auch als Büro-/Arbeitszimmer genützt werden können. 3 von den 4 Zimmern haben einen direkten Zugang zum Balkon Weiters befinden sich auf diesem Geschoss 2 Badezimmer, 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC und Sauna sowie 1 barrierefrei gestaltetes Badezimmer mit WC und Dusche... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 167m² / 5,5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Traumhaus mit Weitblick Die Region Millstätter See lockt mit wundervoller Landschaft, einzigartigen Berg- und Seepanoramen und südländischer Lebenslust: sie ist ein wunderbares Erlebnisland für Groß und Klein. Und hier in einer beeindruckenden Aussichts- und Panoramalage finden Sie dieses Juwel in Kärntner Holzbauweise, mit einem unglaublichen Charme, mit dem riesigen Naturgarten, hier passt einfach alles. Der idyllische Standort, der weite, weite Naturblick, Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Platz für Familie und Freunde und für heitere Feste mit lieben Nachbarn. Die vier Elemente heißen hier: Wiesen, Berge, Wasser, Erholung – alles klar? Und all dies ist nur einen Katzensprung von der Tauernautobahn entfernt, die weder zu sehen noch zu hören ist, und Sie sind in der Traumidylle, weit weg von Lärm und Stress. Süddeutschland, München etc. erreichen Sie in weniger als 3 Stunden Fahrzeit, Italien und Slowenien, Kroatien und das Meer in 1 bis 3 Stunden. Der Standort hat es in sich! Das Landhaus mit den drei Etagen und den Außenterrassen ist ein Paradies – vital und sehr zeitgemäß. Erbaut 1989. Gut in Form gehalten. Gemütliche Wohnatmosphäre. Im Rhythmus von Berg und See bietet es seinen Bewohnern und ebenso ihren Haustieren Schwung und Entschleunigung. Den Millstätter See und sein glasklares, smaragdblaugrünes Wasser erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten oder bequem mit dem Rad. Die Millstätter Almen - aus der Türe treten und losmarschieren, direkt und unmittelbar hinein in die Natur, über die Wiesen und Wälder und Bergwege bis zum Gipfel des Tschiernocks mit dem fantastischen Rundumblick. Der Landsitz auf einen Blick: Die Position des Hauses an der Nordseite des weiten Grundstücksareals ist gut gewählt, der Garten erstreckt sich nach Osten, Süden und Westen. Da er aus zwei Parzellen besteht, könnte man sogar eine Abtrennung und Bebauung der südlichen Parzelle vornehmen. Aber so wie es ist, ist es am schönsten, das Herz schlägt vor Freude! Das Haus wurde 1989 von Griffnerhaus errichtet, das Gartengeschoss besteht aus Beton. Darüber erhebt sich der Aufbau in Holzriegelbauweise mit Korkdämmung, mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss, alles süd-südwestlich sonnig ausgerichtet. Dem Stil entsprechend gibt es zweifach verglaste Holzfenster mit urigen Fensterbalken, Fliesenböden bzw. Dielenböden im Erdgeschoss, Dielenböden im Obergeschoss und Teppichböden im Gartengeschoss. Der dominierende, stimmungsvolle Raum im Erdgeschoss ist das Wohn-Esszimmer, mit neu aufgesetztem Kachelofen - übrigens gibt es hier Fußbodenheizung - mit halboffener Küche, mit vorgelagerter Terrasse – Sie können sich auf ein Frühstück in der Morgensonne auf der Terrasse freuen, auf den Zauber lauer Sonnenabende, auf kuschelige Abende am Kachelofen... Das Entreé/die Diele in dieser Ebene ist geräumig, auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC sind vorhanden, ebenso ein Zimmer nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Dem Hauseingang vorgelagert ist eine riesige Überdachung, zum großen Teil als Carport genutzt. Eine wunderschöne Wirkung hat die Galerie im Obergeschoss, die als Lounge genutzt wird, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon machen die Wohn- und Lebensfreude komplett – natürliche Materialen, Wohlfühlen überall, das Badezimmer mit überraschendem Blick auf den Gipfel des Gmeineck, den östlichsten Berg der Hohen Tauern. Im Gartengeschoss befinden sich die 2007 eingebaute Pelletsheizung, der von der Dach-Solaranlage mit Energie versorgte Warmwasserspeicher (ebenfalls von 2007), ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit klassischen Landhausmöbeln. Und dann der Ausgang auf die Gartenterrasse und in die freie Natur, lassen Sie sich einfach gefangen nehmen von der Weite, die Sie da umgibt, vom Blick, von den Freiräumen des Gartens, von Lebenslust. Lebens- und liebenswert ist dieser Landsitz zwischen Berg und See! Die Region und der Standort: Hier wirkt alles ein bisschen so wie der Stoff, aus dem die Träume sind: eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität der Marktgemeinde Seeboden mit den Orten Seeboden, Treffling, Unterhaus, Tangern, Pirk, Kötzing, Kolm etc., die positive Ortsentwicklung und die Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Treffling hat innerhalb der Gemeinde eine besondere Stellung und bietet zum einen ruhige Wohngebiete mitten in ursprünglicher Natur, zum anderen gibt es viel Lebendigkeit in bestem Sinn - mit aktiver Dorfgemeinschaft, mit Schulzentrum und Freizeitanlagen, mit jahreszeitlich geprägten Dorffesten, die auch die Burg Sommeregg mit all ihren Attraktionen wie z.B. die sommerlichen Ritterspiele miteinbeziehen. Machen Sie sich aber auch auf die Suche nach dem Speziellen in der Region: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Wandern so weit wie es das Herz begehrt, Golfen, Wassersport, Sportklettern, Reiten. Lebendigkeit oder Ruhe. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen – Katschberg – Goldeck - Bad Kleinkirchheim. Bei guter Schneelage ist der Langlaufparcourt am Trefflinger Feld ein Highlight....! Oder eine Schitour in den Südhängen des Tschiernocks…? Dann auch Kunst & Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees und der Nockberge inspirieren. Die perfekte Anbindung an die Tauernautobahn, in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und trotzdem werder zus ehen noch zu hören, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur zehn Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien. Die unmittelbare Nähe zu Italien (1 Stunde), Slowenien (1 Stunde), Kroatien (2 Stunden) und Deutschland/München (3 Stunden) formen den Landsitz zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Leben, Beruf und Freizeit. In gut erreichbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum in Treffling mit Kindergarten und Volksschule ist für Kinder und Eltern ideal nur wenige Gehminuten zu entfernt. Der Hauptort Seeboden verfügt über eine tolle Alltags- und Freizeit-Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten. Spittal an der Drau als Bezirkshauptstadt bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
Sie wollen Ihre Wohnträume verwirklichen?
€ 1.530.000,-
9871 Seeboden / 463m² / 15 Zimmer
€ 3.304,54 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 1.530.000,-#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie suchen das Besondere? Sie wollen ihre Wohnträume verwirklichen? Hier in Seeboden, den Millstättersee zu Ihren Füßen, finden Sie es! Ein Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1970 mit 6 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 463 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 1.468 m². Wohneinheiten zwischen ca. 35 m² und ca. 107 m² bieten Privaten, Bauträgern sowie Anlegern die Möglichkeit eine TOP-Immobilie mit großem Grundstück zu erwerben. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz begründen, selber vermieten oder Ihr persönliches Bauträgerprojekt realisieren. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige, sonnige Südostlage und ihrem unverbaubaren See- und Bergblick sowie die zentrale Lage in Seeboden. Die Immobilie wurde ca. 2015 kernsaniert und auf Neubauzustand gebracht. Die gesamte Technik, Elektrik, Wasser- und Stromversorgung wurde durch ortsansässige Fachfirmen erneuert. Kaltdach ca. 2015, Dacheindeckung mit Ziegeln. Der alte Teil hat noch die alte Dacheindeckung und ist nicht in Kaltdach ausgeführt. Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Fernwärmeanschluss wäre möglich. Böden in Laminat-, Vinyl- und Fliesenausführung. Fenster 2- bis 3-fach verglast. 3 Carports und ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Liegenschaft ist hinsichtlich Versorgung mit Wasser, Strom und Kanal vollkommen durch das öffentliche Netz erschlossen. Gliederung des Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten: Im UG befindet sich eine wunderschöne Gartenwohnung mit separatem Eingang durch den vorgelagerten Garten. Hier sind noch letzte Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Büroraum, 1 Bad mit Dusche/WC, kleiner Abstellraum, Raum für Waschmaschine. Ebenfalls im UG befindet sich an der Westseite mit eigenem Zugang 1 Vorraum, 1 Heizraum und der Tankraum. Im EG befindet sich eine große gut geschnittene Wohnung. 1 großer Koch- Essbereich mit Kachelofen und angrenzendem Wohnzimmer mit Seeblick, 1 Zimmer mit Seeblick, 1 Zimmer mit angrenzendem Badezimmer/WC und Ausgang zur Terrasse. Über eine Treppe kommt man ins das 2. Bad/WC sowie 2 Werkräumen mit Ausgang zum Carport. Im OG befindet sich nordseitig mit eigenem Zugang 1 Wohnung, die zur Zeit vermietet ist. Hier befindet sich ein schöner Wohnbereich mit Panoramafenster, 1 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Ausgang zur westseitigen Terrasse, Bad und WC. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Detailfotos innerhalb der Wohnung angefertigt. Auf derselben Ebene im OG befindet sich westseitig eine kleine Wohnung, die noch komplett zu renovieren ist. Die neuen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Sie besteht aus Küche-Essbereich mit Ausgang zum Westbalkon, Schlafzimmer, Bad/WC. Eine weitere große Wohnung befindet sich auf selber Ebene im OG: Große moderne Küche mit Wohn-Essbereich und großem Panoramafenster, welches einen fantastischen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt bietet. 1 geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Gäste/WC, 1 weiterer Raum mit Ostbalkon und Bad mit WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, voll eingerichtete Wohnung. Küche mit großem Wohn- Essbereich und Ausgang zum Südbalkon. Von hier oben haben Sie einen fantastischen Rundumblick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC runden das Angebot ab. Hier können Sie sofort einziehen und Ihren Traum leben. Im Halbstock befinden sich noch zusätzlich 1 Dusche mit WC. Der Millstätter See und das Zentrum von Seeboden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Marktgemeinde Seeboden mit über 7000 Einwohnern ist eine große Zuzugsgemeinde (steigende Attraktivität als Wohn- und Unternehmensstandort) und verfügt über ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Haupt- und Zweitwohnsitzen. Die Marktgemeinde Seeboden mit ihrer hervorragenden Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäften ( Spar, Lidl, Adeg-Markt, T&G, Fleischerei, BIPA). Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergarten, Bankstellen, Bauernmarkt, 2 Tankstellen, Gartenbau Winkler, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Post, öffentliche Schwimmbäder, Tennisplätze, Tennishalle, Golfclub in der Nähe). Somit ist Seeboden eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Gemeinde. Sie ist trotz der ruhigen Lage verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Ort liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. I Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]