Baugrund in Wien 22.,Donaustadt
49 bis 60 von 78
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1232m²
€ 608,77 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein schönes, rechteckiges Grundstück im Gesamtausmaße von ca. 1.232 m² mit den Maßen von rd. 23 Metern Frontlänge und rd. 56 Metern Tiefe. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und mit einem Abbruchhaus (Keller, Garage, Erdgeschoss und Obergeschoss) bebaut, was hervorragendes Potenzial für ein neues Bauprojekt bietet. Gemäß Flächenwidmungsplan ist das Areal als Bauland-Wohngebiet (W) mit Bauklasse I (bis 7,5 m Höhe), offener oder gekuppelter Bauweise (ogk) und einer maximalen Verbaubarkeit von 1/3 gewidmet. Durch die vorgegebene Vorgartentiefe von 5 m und die festgelegten Baufluchtlinien beschränkt sich die Bebauung auf eine maximale Grundfläche von ca. 280 m² im vorderen Grundstücksbereich, wodurch der weitläufige hintere Teil garantiert als ruhiger Eigengarten erhalten bleibt. Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass sich direkt gegenüber die renommierte Heustadelschule befindet; dies bedeutet einerseits beste Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, bringt jedoch zu den Bring- und Abholzeiten ein gewisses Schulumfeld-Lärmaufkommen mit sich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 498m²
€ 662,65 / m²
#Baugrund #ruhig
Charmantes Grundstück mit ca. 498 m² in ruhiger Grünlage, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur. Das Grundstück ist aktuell mit einem gepflegten Ferienhaus bebaut. Das Häuschen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 48 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Teilkeller. Das Gebäude wurde vor ca. 24 Jahren gedämmt und kann sofort genutzt werden - entweder als Wochenendhaus, oder es dient als Basis für einen Umbau, eine Modernisierung oder einen Neubau. Der Flächenwidmungsplan vom 21.7.2026 der Stadt Wien - Vienna GIS wien.gv.at/flaechenwidmung/public, weist folgende Bestimmungen auf: - Bauland - Wohngebiet - Bauklasse 1 / 1 Wohneinheit - offene Bauweise - max. Bauhöhe 6,5 m - Grundstück regelmäßig, rechteckig und nahezu eben Technische Ausstattung: Wasser, Kanal, Brunnen, Gas, Strom, Telefonanschluss, Satellitenschüssel Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse, Pool, Brunnen, Gartenschuppen und Abstellplatz bei der Einfahrt bietet Ihnen eine private Wohlfühloase im Grünen an. Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als "freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern" (EAVG §5 Abs.7) von der "Informationspflicht" (u.a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) "sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen" ist (EAVG §3). Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Ruhe und Wiener Lebensqualität verbinden möchten. Hinweis: Zur Verbesserung der Bildqualität wurden einzelne Fotografien unter Einsatz KI-gestützter Bildoptimierung bearbeitet. Die inhaltliche Aussage der Aufnahmen blieb unverändert. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Objekt! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Grünlage von Wien-Essling und bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Busverbindungen gegeben. Die Buslinien 99A und 99B ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb von Essling sowie zu den U-Bahn-Stationen U2 Aspern Nord und U2 Seestadt. Von dort ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 8283m²
€ 95,38 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Seltener Raum für Visionen Großzügige 8.283 m² Liegenschaft mit Einstellhalle, Baulandanteil und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wiener Lage Willkommen an einem Ort, der nicht einfach nur Fläche bietet, sondern Möglichkeiten. Am Ende einer ruhigen Gasse eröffnet sich eine Liegenschaft für Menschen mit Weitblick: für Bauherren, Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die nicht das Fertige suchen, sondern den seltenen Moment erkennen, an dem aus Grund und Idee etwas Besonderes entstehen kann. Auf rund 8.283 m² Grundfläche verbindet diese Liegenschaft eine angenehm zurückgezogene Grünruhelage mit bemerkenswertem Zukunftspotenzial. Der bebaubare Liegenschaftsbereich umfasst ca. 960 m² Bauland. Ergänzt wird der bebaubare Bereich durch eine ca. 7.230 m² große Grünfläche, die aktuell mit einer Bausperre versehen ist, der Liegenschaft jedoch einen großzügigen grünen Rahmen und eine spannende langfristige Perspektive verleiht. Bestandsgebäude mit Nutzungspotenzial Die bestehende Einstellhalle bildet die bauliche Grundlage der Liegenschaft und eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven. Über die komfortable Zufahrt gelangt man direkt in das Kellergeschoss, wo sich eine Garage eröffnet - ideal für Fahrzeuge, Lagerflächen oder vielseitige Nebenbereiche. Das Erdgeschoss zeigt sich als weitläufige Halle mit offenem Charakter und viel Raum für individuelle Ideen. Darüber ergänzt das Dachgeschoss mit Halle bzw. Schüttboden das Ensemble um zusätzliche Nutzfläche, die dem Objekt weiteres Potenzial und eine besondere Wandlungsfähigkeit verleiht. Hinter dem Gebäude befinden sich Obstbäume, die dem Grundstück einen charmanten, gewachsenen Charakter verleihen. Zugleich bleibt die Fläche angenehm offen und übersichtlich, wodurch sich ein harmonisches Bild aus Naturverbundenheit, Großzügigkeit und planerischer Flexibilität ergibt. Die Liegenschaft vereint Größe, Lage und Entwicklungsspielraum auf seltene Weise. Sie eignet sich gleichermaßen als langfristiges Investment, als großzügiges Anwesen oder als Basis für ein künftiges Projekt mit klarer Perspektive. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Q&A zur Liegenschaft Eigentumsverhältnisse: Eigentumsgrund - für alle 3 Parzellen Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Baulandanteil: Wohngebiet, Bauklasse I, max. 6,5 m Gebäudehöhe (First bis +4,5 m mehr), Bebauungsdichte 35%, Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig (BB1) Bebaubarkeit: Ca. 960 m² Baulandanteil; der Rest ist Grünland mit aktueller Bausperree Dienstbarkeiten, Wege- und Leitungsrechte: Keine aktuellen Belastungen auf allen 3 Grundstücken Altlasten, Hochwasserzonen und Naturschutz: Keine Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
PREIS REDUZIERT! GRUNDSTÜCK IN EINZIGARTIGER LAGE DIREKT AM MÜHLWASSER - NÄHE DONAUSPITAL
€ 365.000,-
1220 Wien / 441m²
€ 827,66 / m²
#Baugrund #ruhig
SENSATIONELLE SOMMERAKTION! KAUFPREIS REDUZIERT AUF 365.000 EURO! NÄHE DONAUSPITAL / DIREKT BEIM MÜHLWASSER! DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN – ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Ein Platz, an dem Freiraum, Lebensqualität und Individualität im Mittelpunkt stehen. LAGE In einer der begehrtesten Lagen der Donaustadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Lage des Objekts besticht durch seine geringe Bebauungsdichte und vermittelt ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, wie man es in Wien nur selten findet. Hier genießen Sie ungestörtes Wohnen in grüner Umgebung, fernab vom städtischen Trubel und dennoch mit perfekter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe. Dieses Objekt verbindet Natur, Ruhe und städtische Nähe in perfekter Balance – ein Ort, an dem Wohnen zu einem Erlebnis wird. DER BAUGRUND (Baulos M1) Das Grundstück (Baulos M1) umfasst rund 441 m² (inklusive Fahnenzufahrt) und ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Hier können Sie Ihr individuelles Eigenheim errichten. Die Bebauung ist auf maximal 15 % der Fläche (ohne Zufahrt) beschränkt. Es gibt keinen Bauzwang. Die Gebäudehöhe darf 5,5 Meter betragen, der Dachaufbau den höchsten Punkt um maximal 4,0 Meter überragen, bei einer Dachneigung von höchstens 45 Grad. Damit sind vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Angeboten wird eine Einzelparzelle im Alleineigentum. Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge der Vertragsabwicklung gemäß vorliegendem Vermessungsplan, vorbehaltlich der Genehmigung durch das zuständige Magistrat. INFRASTRUKTUR Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Buslinien 95A und 92A, die Straßenbahnlinie 25 sowie die U2 Donauspital sind in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der A23 Südosttangente und somit rasch im gesamten Stadtgebiet. Details zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 80 Meter/ca. 1 Gehminute: Autobus 95A 650 Meter/ca. 9 Gehminuten: Autobus 92A1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Straßenbahn 251300 Meter/ca. 18 Geminuten: U2 Donauspital Von dort erreichen Sie binnen • ca. 1-3 Fahrminuten: U2 Donauspital • ca. 8 Fahrminuten: S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 11 Fahrminuten: U2 Donaustadtbrücke • ca. 17 Fahrminuten: U1 Kagran • ca. 23 Fahrminuten: U1 VIC (UNO-City) Auch die Nahversorgung ist gut: Billa und Spar sind in Kürze erreichbar, das Westfield Donauzentrum mit seinem vielfältigen Shopping-, Freizeit- und Gastronomieangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 366m²
€ 956,28 / m²
#Baugrund
TOP PREISAKTION! PREIS REDUZIERT! TRAUMLAGE UM EUR 350.000,-! RARITÄT! 80 METER VOM MÜHLWASSER ENTFERNT. ZENTRALE WOHNLAGE! HOHES MASS AN PRIVATSPHÄRE: Exklusive Lage mit viel Raum/Abstand zwischen den Häusern – ideal für Käufer, die Wert auf Diskretion legen. Lage: Dieser Baugrund mit Seltenheitswert befindet sich in hervorragender Wohnlage. Bei dem Baulos M2 handelt es sich um das vordere Grundstück mit direkter Straßenfront (siehe Plan/Fotos). Die Straßenbahn 25, mehrere Buslinien und die U2 Donauspital sind binnen weniger Geh-/Fahrminuten erreichbar. Die Straße liegt in einer 30er-Zone. Die Liegewiese am Mühlwasser samt Naherholungsgebiet Oberes Mühlwasser ist in 1-2 Gehminuten erreicht. Baulos M2: Eine unverbindliche Informationseinholung hat ergeben: Grundstücksgröße: 366 m²Widmung: Gartensiedlungsgebiet (GS), ganzjähriges Wohnen Gebäudehöhe 5,5 Meter: der höchste Punkt des zur Errichtung gelangenden Daches darf die ausgeführte Gebäudehöhe um nicht mehr als 4,0 Meter überragen. Die Dachneigung darf maximal 45 Grad betragen. Grundstücksmaße (ungefähre Angabe): Straßenfront: ca. 14,70 m/Tiefe: ca. 22m Bebaubarkeit: höchstens 15%Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück kann auch als Freizeitgrundstück verwendet werden. Grundstücksteilung: Angeboten wird eine EINZELPARZELLE im Alleineigentum. Im Zuge der Vertragsabwicklung wird die Teilung laut vorliegendem Vermessungsplan durchgeführt. Vorbehaltlich Genehmigung durch das zuständige Magistrat. Verkehrsanbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln80 Meter/ca. 1 Gehminute: Autobus 95A 650 Meter/ca. 9 Gehminuten: Autobus 92A1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Straßenbahn 251100 Meter/ca. 15 Geminuten: U2 Donauspital Von dort erreichen Sie binnen • ca. 1-3 Fahrminuten: U2 Donauspital • ca. 8 Fahrminuten: S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 11 Fahrminuten: U2 Donaustadtbrücke • ca. 17 Fahrminuten: U1 Kagran • ca. 23 Fahrminuten: U1 VIC (UNO-City) Mit dem PKW3800 Meter/ca. 8 PKW-Minuten: Verkehrsknoten A23 (Auf-/Abfahrt Südosttangente) Einkaufen: Billa und Spar sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Westfield Donauzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein herrliches Baugrundstück in ausgesuchter, ruhiger Wohnlage! Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus mit Nebengebäuden aus den 50er Jahren. Das Grundstück ist lt. Eigentümer an die Strom-, Wasser- und Abwassernetze der örtlichen Versorgungsunternehmen angeschlossen. Die Flächenwidmung und der Bebauungsplan weisen folgende Kriterien aus (Quelle: wien.gv.at, abgerufen am 04.03.2026): Bauklasse I - Bauland Wohngebiet, 6,5 m, offene, oder gekuppelte Bauweise, die bebaubare Fläche wird auf 200 m² beschränkt. Somit ist dieses Grundstück, mit seinen ca. 629 m², für private Interessenten mit Eigenheim-Wunsch sehr gut geeignet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 807m²
€ 867,41 / m²
#Baugrund #ruhig
KAUFPREIS REDUZIERT. GRUNDSTÜCK IN TRAUMLAGE! AKTUELL DÜRFEN WIR IHNEN DIESEN BAUGRUND PREIS REDUZIERT UM 700.000 EURO ANBIETEN! U2 DONAUSPITAL FUSSLÄUFIG ERREICHBAR | SELTENE GELEGENHEIT | HERRLICHE LAGEEine außergewöhnliche Gelegenheit: Dieses 807 m² große Eigengrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Donaustadt – nur wenige Schritte vom idyllischen Mühlwasser entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. HIGHLIGHTS807 m² Eigengrund Direkt beim Mühlwasser – Liegewiese und Naherholungsgebiet in 1–2 Gehminuten U2 Donauspital fußläufig erreichbar Ruhige 30er-Zone Wenige Nachbarn – außergewöhnlich viel Privatsphäre Unbebautes Grundstück – sofort für Ihre Planung verfügbar Teilung in zwei Baulose grundsätzlich möglich BAURECHTLICHE INFORMATIONENNach unverbindlicher Auskunft gelten derzeit folgende Widmungsbestimmungen: Widmung: Gartensiedlungsgebiet (GS) – ganzjähriges Wohnen Gebäudehöhe: 5,5 Meter Dachaufbau bis maximal 4,0 Meter Dachneigung bis 45°Maximale Bebauung: 15 %, maximal 80 m² pro Baulos Grundstücksmaße: ca. 17,70 m Straßenfront × 33 m bzw. 41 m Tiefe AUSGEZEICHNETE LAGEDie geringe Bebauungsdichte vermittelt ein Wohngefühl mit außergewöhnlicher Ruhe, Weite und Privatsphäre – eine Seltenheit innerhalb Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindungca. 80 m – Buslinie 95Aca. 650 m – Buslinie 92Aca. 1.000 m – Straßenbahn 25ca. 1.100 m – U2 Donauspital Mit dem Auto Südosttangente A23 in ca. 8 Minuten INFRASTRUKTURAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar sowie das Westfield Donau Zentrum sind in wenigen Minuten erreicht. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Leopoldstadt / 1064m²
€ 883,46 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer ruhigen und grünen Wohnlage des 22. Bezirks gelangt ein 1.064 m² großes, ebenes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihrer Länge ca.38 m & Breite ca. 28 m, der attraktiven Widmung und Bebauungsstruktur aus, die interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügiges Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten, privater Atmosphäre und einem Swimmingpool bietet. hin zu einem zusätzlichen Baukörper. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück Potential für einen zusätzlichen Baukörper, was den Spielraum für individuelle Gestaltungsideen erheblich erweitert. Das Grundstück richtet sich insbesondere an Käufer, die ihr persönliches Traumprojekt verwirklichen möchten und Wert auf einen großen Garten, Privatsphäre sowie Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Möglichkeit, eine zweite Bebauung zu realisieren, eröffnet zahlreiche Optionen, wie etwa die Errichtung eines Gartenhauses, eines Gästehauses, eines Rückzugsortes oder eines großzügigen Poolbereichs. Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², welches jedoch abzubrechen ist. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden, der Gasanschluss befindet sich, falls gewünscht, an der Grundstücksgrenze. Bebauungsbestimmung W 1 // 6,5m // ogk // 4 m Vorgarten // BBBauklasse: W I, max. Gebäudehöhe 6,5 m Bauweise: offen oder gekuppelt Bebaubarkeit: BB1 - je Bauplatz ( mindestens 500 m²) darf maximal ein Hauptgebäude mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 200 m² errichtet werden Die Lage des Grundstücks verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, öffentlicher Anbindung und familienfreundliches Umfeld, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein Exposé inklusive relevante Unterlagen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 497.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 365m²
€ 1.361,64 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück mit Altbestand in Grünruhelage im Dorfzentrum von Süßenbrunn 365m², Bk I bis 4,5 m, geschlossen, 70 % verbaubar. Der Golfpark Vienna ist in wenigen Schritten erreichbar, sowie auch öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Reitmöglichkeiten, Reitställe und der große, gemütliche Badeteich. Ihr neuer Wohntraum im Grünen mit schneller Anbindung in die Innenstadt!!! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 948m² / 3,5 Zimmer
€ 684,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 948 m² großes Grundstück laut Grundbuch, bebaut mit einem feinen Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Anisgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück überzeugt durch seine große Größe und das Potenzial. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders idyllisches Wohnumfeld. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechend hervorragenden Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es bietet eine sehr gute Raumstruktur, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft vermittelt eine angenehme, fast ländliche Atmosphäre – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden in privater, idyllischer Umgebung. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Eckdaten: -ein Ausschnitt vom aktuellen Flächenwidmungs-, und Bebauungsplan liegt vordas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 948 m² laut Grundbuch Bauklasse: W I 6,5 m Bauweise: ogk = offen oder gekuppelt Höchstbebauung: 150 m²Besondere Bestimmungen: Ausschnitt: Auf den mit BB2 bezeichneten Flächen darf der obere Abschluss der Gebäudefronten an keiner Stelle höher als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen, und die bebaute Fläche darf 150 m² je Bauplatz (in der gekuppelten Bauweise jeweils 150 m²) nicht übersteigen. Der höchste Punkt der zur Errichtung gelangenden Dächer darf die tatsächlich ausgeführte Gebäudehöhe um höchstens 4,5 m überragen. Die mit Nebengebäuden bebaute Grundfläche darf höchstens 30 m² je Bauplatz betragen.• das ganze Plandokument inklusive des Planes zur Festsetzung des Flächenwidmungsplanes und des Bebauungsplanes, sowie weitere Unterlagen werden im Zuge der Anfrage übermittelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1064m²
€ 892,86 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 1.064 m² großes, ebenes Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher und grüner Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt). Mit einer Breite von ca. 28 m und einer Länge von ca. 38 m bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen zur Teilung in zwei Bauplätze zu je 532 m² und eignet sich hervorragend zur Errichtung von zwei großzügigen Ein-/Zweifamilienhäuser oder einem attraktiven Doppelhaus-/Reihenhausprojekt. Derzeit ist die Liegenschaft mit einem Haus (ca. 63 m² Wohnfläche) bebaut, das saniert werden könnte oder abzubrechen ist. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Bebauungsbestimmung W 1 // 6,5m // ogk // 4 m Vorgarten // BBBauklasse: W I, max. Gebäudehöhe 6,5 m Bauweise: offen oder gekuppelt Bebaubarkeit: BB1 - je Bauplatz darf maximal ein Hauptgebäude mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 200 m² errichtet werden Dieses Grundstück eignet sich perfekt für für private Bauherren, Projektentwickler oder Bauträger, die ihr Traumhaus oder Traumprojekt in gut angebundener Lage realisieren möchten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhelage, guter Verkehrsanbindung und gut ausgebauter Nahversorgung.öffentliche Verkehrsanbindung: U2 & S-Bahn Aspern Nord (erreichbar mit Bus oder Fahrrad) U1 Kagraner Platz (erreichbar mit Bus) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Umfangreiches Angebot im Marchfeld Center Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
