Baugrund in Wien 21.,Floridsdorf
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OK#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ebenes, rechteckiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 570 m² in 1210 Wien. Das Grundstück ist nach Nord und Süd ausgerichtet und verfügt über einen Altbestand. Grundstück Grundstücksfläche: ca. 570 m²Länge: ca. 33m / Breite: ca. 17,20 mrechteckiger Zuschnittebene Fläche Wasser-, Kanal- und Stromanschluss am Grundstück vorhandengewachsener Altbaumbestand Unverbindlichen Kubaturskizze bzgl. Bebaubarkeit. Rechtssicherheit ist nur mit einem Baubehörde-Bescheid möglich.folgende Bebauungsangaben: OHNE Gewähr. Verbindliche Auskünfte erteilt die zuständige Baubehörde. Wiener Bauordnung, gilt die Widmung WI 6,5 ogk BB (Bauklasse I). Es kann ein Wohnhaus mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m und bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden. Max. bebaubare Grundfläche: ca. 160 m², ist abhängig wie hoch die Gebäudehöhe ist. Gesamtfläche: ca. 400 m² (EG: ca. 160 m², OG: ca. 160 m² , DG: ca. 60 m²) plus Keller. OHNE Gewähr. Verbindliche Auskünfte erteilt die zuständige Baubehörde. Nebengebäude: max. 30 m² möglich / sind zur bebaubaren Fläche dazuzurechnen. OHNE Gewähr. Verbindliche Auskünfte erteilt die zuständige Baubehörde. Detaillierte Informationen zur Flächenwidmung und den Bebauungsbestimmungen erhalten Sie mit dem Exposé. Altbestand Auf dem Grundstück befindet sich ein Massivhaus aus dem Jahr 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Je nach Nutzungskonzept bietet sich eine umfassende Sanierung oder ein Abbruch mit anschließendem Neubau an. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, WC; Kellerräume. Dachboden/nicht ausgebaut Preis auf Anfrage. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt durch „Öffentliche Notare Lunzer Tempfer Zimmermann Partnerschaft“. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Norden Wiens mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 32A ist fußläufig erreichbar und verbindet in wenigen Minuten mit der U1-Station Leopoldau. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Naherholungsgebiete im Bereich der Lobau sind gut erreichbar. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt durch „Öffentliche Notare Lunzer Tempfer Zimmermann Partnerschaft“. Wenn Sie das Exposé anfordern erhalten Sie den Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen und den Plan vom Haus. Anfragen bitte NUR über die Plattform, oder per E-Mail! Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Honetz Ricarda, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Bauträger aufgepasst | Grundstück in Wien
€ 1.100.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 500m²
€ 2.200,- / m²
#Baugrund
Tolles Grundstück in Wien - Bauträger aufgepasst! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in bester Lage und guter Infrastruktur! Straßenseitig ist das Grundstück ca.15m lang und ca. 33m breit. Das Grundstück ist ca. 500 m² groß. Bebauungsbestimmungen:+ Bauklasse I + Bauland Wohngebiet + bis zur Fluchtlinie (ca.17m - 100% bebaubar) + geschlossenen Bauweise + mit Altbestand + Alle Anschlüsse sind auf der Grundstückgrenze vorhanden. + Baupläne sind vorhanden, jedoch noch nicht genehmigt In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Bus 32A. Provision: 3% + USt. Kaufpreis: € 1.100.000,- Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 476m²
€ 502,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Marchfeldkanal | Baugrund mit Altbestand in Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 476 m². Eckdaten/Baubestimmungen: Bis 6,5 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise Bebaubare Grundfläche: 33%Altbestand ist vorhanden. Hierbei handelt es sich um Pachtgrundstück. Das Grundstück eignet sich ideal für ein Doppelhaus. Auf dem Grundstück befindet sich überdachter Stellplatz Bitte beachten Sie, dass auf dem Nachbarsgrundstück derzeit gebaut wird. Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Kaufpreis: € 239.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Pacht pro Monat auf 60 Jahre: ca. € 574,77 netto (weitere Details auf Anfrage!) Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie der Marchfeldkanal befindet sich in der Nähe. + Straßenbahn: 26 + Bus: 33BEin Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1268m²
€ 985,80 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund in Wien? Dann haben wir das perfekte Grundstück für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstück in begehrter Lage Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen Grundstücksfläche von rund 1268 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet Bebauung: 50% geschlossene Bauweise Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m Grundstück ist aufgeschlossen Maße: gerundet 74m * 17m * 51m Grundstück von beiden Seiten einzufahren Die ausführliche Beschreibung: Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 1268 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Buslinien30A32A501, 510, 850Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn. S-Bahn Bahnhof Strebersdorf in der Nähe U-Bahn Anschluss über U6 – Floridsdorf Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien. Individualverkehr Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar. Straßenanbindung Donaufelder Straße Prager Straße Autobahn Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Wiener Innenstadt Richtung Stockerau / Niederösterreich. Fahrzeiten (ca.) Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto Bisamberg: ~15 Minuten Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten. Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten: Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar) Bäckereienkleinere Geschäfte und Dienstleister Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Bildung und Betreuung In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten Volksschulen Mittelschulenhöhere Schulen Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km). Freizeit und Naherholung Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß) Weinberge und Heurigen in Strebersdorf Bisamberg – Wander- und Naturgebiet Sportzentrum Strebersdorf. Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 866m²
€ 1.015,01 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund in Wien? Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstück in begehrter Lage Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen Grundstücksfläche von rund 866 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet Bebauung: 50% geschlossene Bauweise Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m Grundstück ist aufgeschlossen Maße: gerundet 74m * 11,5m Grundstück von beiden Seiten einzufahren Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 866 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Buslinien30A32A501, 510, 850Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn. S-Bahn Bahnhof Strebersdorf in der Nähe U-Bahn Anschluss über U6 – Floridsdorf Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien. Individualverkehr Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar. Straßenanbindung Donaufelder Straße Prager Straße Autobahn Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Wiener Innenstadt Richtung Stockerau / Niederösterreich. Fahrzeiten (ca.) Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto Bisamberg: ~15 Minuten Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten. Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten: Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar) Bäckereienkleinere Geschäfte und Dienstleister Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Bildung und Betreuung In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten Volksschulen Mittelschulenhöhere Schulen Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km). Freizeit und Naherholung Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß) Weinberge und Heurigen in Strebersdorf Bisamberg – Wander- und Naturgebiet Sportzentrum Strebersdorf. Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 348m² / 5 Zimmer
€ 1.204,02 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 348 m² Eigengrund Bebaubarkeit: GS, 100 m² auf jeder Ebene, BB, Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus, Strom, Wasser und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die Nähe zur Alten Donau und dem Floridsdorfer Schnellbahnhof. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO-City und die Vienna International School. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Alten Donau (Naherholungsgebiet) Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U6-Bahn, Busse, Straßenbahn) Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1) - Floridsdorf (U6) 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, …Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Großes Baugrundstück 1861m² in 1210 Wien – Top Lage, ideal für Ihr Projekt - Heuriger inklusive
€ 1.490.000,-
1210 Wien / 1861m²
€ 800,64 / m²
#Baugrund
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Bauprojekt / Invest in Wien? Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstück in begehrter Stammersdorfer Lage Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen bzw. revitalisieren des Heurigen Grundstücksfläche von rund 1861 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet Bebauung: 60% geschlossene Bauweise Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m Maße: gerundet Breite: 49m * Tiefe: linke Seite rund 69m * rechte Seite: rund 30m Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.861 m². Aufgrund seiner Widmung, der möglichen Bebauungsdichte sowie der vorhandenen Grundstücksdimensionen bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiger Altbestand, der je nach geplantem Nutzungskonzept entweder revitalisiert oder abgetragen werden kann. Besonders hervorzuheben ist der bestehende Heurige, wodurch sich neben einer vollständigen Neuentwicklung auch die Möglichkeit einer Revitalisierung und Weiterentwicklung des bestehenden Charakters der Liegenschaft anbietet. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft in der Stammersdorfer Straße verfügt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr über eine gute Anbindung. Straßenbahn Eine wesentliche öffentliche Verkehrsverbindung stellt die Straßenbahnlinie 31 dar. Die Linie verkehrt von Stammersdorf über Floridsdorf bis zum Schottenring und schafft damit eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Am Verkehrsknoten Floridsdorf bestehen zahlreiche weitere Umsteigemöglichkeiten, insbesondere zur U-Bahn-Linie U6, zu S-Bahn- und Regionalzügen sowie zu weiteren Straßenbahn- und Buslinien. Im erweiterten Umfeld von Stammersdorf bzw. Strebersdorf verkehren außerdem die Straßenbahnlinien 26 und 27.Busverbindungen Im Bereich Stammersdorf und den angrenzenden Stadtteilen stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Dazu zählen insbesondere: 30A31A32A36A36BJe nach gewählter Haltestelle ermöglichen diese Linien Verbindungen innerhalb Floridsdorfs sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsknoten. Bahn und S-Bahn Der nächstgelegene relevante Bahnanschluss ist der Bahnhof Wien Strebersdorf in der Scheydgasse, 1210 Wien. Von dort bestehen Bahn- bzw. S-Bahn-Verbindungen in Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Innenstadt sowie stadtauswärts unter anderem in Richtung Korneuburg und Stockerau. Damit steht neben Straßenbahn und Bus auch eine schnelle Anbindung an das Wiener und niederösterreichische Bahnnetz zur Verfügung. Autobahnanbindung Für den Individualverkehr ist insbesondere die A22 Donauufer Autobahn von Bedeutung. Die nächstgelegene Auffahrtsmöglichkeit befindet sich im Bereich Strebersdorf. Von der Stammersdorfer Straße ist die A22 mit dem Pkw je nach Verkehrslage in ungefähr 10 bis 15 Minuten erreichbar. Über die A22 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wiener Innenstadt und zur überregionalen Verkehrsinfrastruktur sowie stadtauswärts in Richtung Korneuburg und Stockerau. Zusammenfassung der Verkehrsanbindung Straßenbahn: Linie 31; im erweiterten Umfeld Linien 26 und 27 Bus: 30A, 31A, 32A, 36A und 36B Nächster Bahnhof: Wien Strebersdorf S-Bahn-/Bahnverbindungen: Richtung Floridsdorf/Wien sowie Korneuburg und Stockerau Autobahn: A22 Donauufer Autobahn Fahrzeit zur A22: ca. 10–15 Minuten mit dem Pkw, abhängig von der Verkehrslage Wichtiger ÖV-Knoten: Wien Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Regionalbahn, Straßenbahn und Bus Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten Die Nahversorgung im Umfeld ist gut ausgebaut. Entlang der Brünner Straße und in den angrenzenden Bereichen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Unter anderem befinden sich BILLA PLUS in der Brünner Straße 300 sowie weitere Lebensmittelmärkte im 21. Bezirk. Dadurch können Einkäufe des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erledigt werden. Darüber hinaus bietet die Brünner Straße als eine der wesentlichen Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks weitere Handels-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung und Apotheken Auch die medizinische Grundversorgung ist im Bezirk vorhanden. In der Umgebung befinden sich mehrere Apotheken, darunter die Apotheke Zur heiligen Dreifaltigkeit in der Brünner Straße 256 und die Apotheke im B7 in der Brünner Straße 219.Ergänzend stehen im Bezirk weitere medizinische Einrichtungen zur Verfügung, darunter das ÖGK Mein Gesundheitszentrum Floridsdorf - Österreichische Gesundheitskasse. Schulen und Bildung Für Familien bietet der Standort ebenfalls eine entsprechende Bildungsinfrastruktur. Mit der Volksschule Stammersdorf in der Doktor-Skala-Straße befindet sich eine Volksschule im unmittelbaren Stadtteil. Weitere Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen befinden sich im 21. Bezirk und sind über das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz erreichbar. Gastronomie und Heurigenkultur Ein besonderes Merkmal des Standortes ist die traditionelle Stammersdorfer Heurigen- und Weinkultur. Die Stammersdorfer Straße und ihre Umgebung sind durch zahlreiche gastronomische Betriebe und Heurige geprägt. Diese gewachsene gastronomische Struktur unterstreicht den besonderen Charakter der Lage und kann insbesondere im Zusammenhang mit einer möglichen Revitalisierung des auf der Liegenschaft bestehenden Heurigenbetriebes von Interesse sein. Freizeit und Erholung Stammersdorf zählt zu den charakteristischen Weinbaugebieten Wiens und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist von Weinbergen, traditionellen Kellergassen und Grünflächen geprägt und bildet damit einen deutlichen Kontrast zu den dichter bebauten Bereichen Floridsdorfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und dem unmittelbaren Zugang zu den Weinbau- und Naherholungsgebieten stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Lagequalität und Entwicklungspotenzial Die Lage der Liegenschaft verbindet mehrere wesentliche Faktoren: eine etablierte Wohnumgebung, vorhandene Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit über die Brünner Straße sowie den besonderen Freizeit- und Gastronomiecharakter Stammersdorfs. Gerade für die gegenständliche Liegenschaft ist die Lage aufgrund des bestehenden Heurigen und der traditionellen gastronomischen Prägung des Umfeldes besonders interessant. Neben einer möglichen Neuentwicklung bietet sich daher auch die Prüfung einer Revitalisierung bzw. zeitgemäßen Weiterentwicklung des bestehenden Heurigenstandortes an. Insgesamt bietet die Stammersdorfer Straße eine interessante Verbindung aus Wiener Stadtlage, gewachsener Infrastruktur und dem für Stammersdorf typischen Weinbau- und Heurigencharakter. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 528m²
€ 846,59 / m²
#Baugrund #ruhig
REDUZIERTE VERHANDLUNGSBASIS! JETZT EIN UNSCHLAGBARER PREIS FÜR DIESE LAGE! Zum Verkauf gelangt ein idyllischer, sehr ruhig gelegener, sonniger FAHNEN-EIGENGRUND mit Altbestand und Biotop in der beliebten und sehr gefragten Schwarzlackenau. Die bestehende Flächenwidmung ist mit WI 6,5 m ogk ausgewiesen. Lt. Wiener Bauordnung ist eine 1/3 Verbauung möglich. Das sonnige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 528 m2 (1,20 m2 müssen an die Gemeinde abgetreten werden), verfügt über einen Brunnen für Gartenbewässerung und ist bequehm über den 3 m breiten Zugang ca. 30 m lang zu erreichen. Dieser ist längs geteilt, 1,50 m (darunter liegt die Wasserzufuhr) gehören zum gegenständlichen Haus (ca. 46 m2), die zweite Hälfte gehört dem Stift Klosterneuburg und darin liegt der Kanal, für den jährlich 294,96 € als Pacht vorgeschrieben werden. UPDATE 26.8.2026: Lt. Telefonat mit dem Stift Klosterneuburg wird die Pacht entfallen, beide Teile können den Zugang benützen und auch erhalten. Der neu zugebaute Teil ist teilunterkellert mit ca. 15 m2. Zur Berechnung der Baufläche für einen neuen Bauplatz sind lt. Geometer die m2 des grundeigenen Zugangs ca. 30 m von den 528 m2 vorab abzuziehen. Nach der bereits erfolgten Grundstückszusammenlegung ergeben sich somit ca. 154 m2 verbaubare Fläche (x 2 Ebenen + Flachdach) gegebenüber dem aktuell vermessenen Altbestand von 126 m2. Das Grundstück ist sowohl im Rechts- als auch im Grenzkataster erfaßt. Die Buslinie 34 A ist fußläufig erreichbar, damit sind Linie 26, Bahnhof Strebersdorf und S-Bahn S/3 und S/4 zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Tankstellen finden Sie in der Pragerstraße Der genannte Kaufpreis versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS. HINWEIS: Es können ausschließlich Kaufanbote ohne Vorbehalt Finanzierung entgegen genommen werden, bitte klären Sie diese vorher ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl, Mag. Raeser, Dr. Voit) gebunden, Kosten für die gesamte Kaufabwicklung, Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung 1 % vom Kaufpreis + 20% Mwst.+ 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 3125m²
€ 316,80 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Sie besteht aus 3.125 m², wovon 535 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o, gk; wobei aufgrund der geplanten Bebauung der Nachbarparzelle "gekuppelt" wahrscheinlicher ist) und 2.590 m² im Grünland. Straßenseitig ist das Grundstück ca. 15 m breit. Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zu einem Sickerteich. Dahinter liegt die Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt. Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 847m²
€ 2.585,60 / m²
#Baugrund
Entwicklungspotenzial für Wohnbau in gefragter Lage von Wien-Floridsdorf Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Bauträgergrundstück in Wien-Floridsdorf, nähe der Alten Donau. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 840 m² bietet die Liegenschaft eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Für das Grundstück wurde bereits ein Wohnbauprojekt mit 23 Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen und Tiefgarage geplant und 2020 bewilligt. Da diese Bewilligung abgelaufen ist, wurde das Projekt im Rahmen eines § 70a-Verfahrens bei der zuständigen Behörde eingereicht und befindet sich derzeit im behördlichen Verfahren. Die bebaubare Fläche beträgt laut Wien Kataster ca. 480 m². Das vorliegende Projektkonzept sieht moderne Wohneinheiten mit attraktiven Freiflächen sowie einer effizienten Flächennutzung vor und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Projektkennzahlen laut eingereichtem Planstand Grundstücksfläche: ca. 840 m²Bebaubare Fläche: ca. 480 m² laut Wien Kataster Widmung: GB II g BBGeplante Wohneinheiten: 23Mögliche Wohnnutzfläche: ca. 1.456 m²Mögliche Gartenflächen: ca. 210 m²Balkonflächen: ca. 180 m²Terrassenflächen: ca. 115 m²Loggiaflächen: ca. 2–3 m²Geplante Tiefgaragenplätze: 23Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und stark nachgefragter Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Verkehrsknotenpunkten des Bezirks. Die U1-Station Leopoldau sowie die Schnellbahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Auch die Individualverkehrsanbindung ist hervorragend. Über die A22 Donauuferautobahn sowie die Wiener Außenring-Schnellstraße sind sowohl die Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz rasch erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, die Alte Donau, Radwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Umgebung steigern zusätzlich die Attraktivität des Standortes und machen die Lage besonders interessant für zukünftige Bewohner. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 840 m²Widmung: GB II g BBObjektart: Bauträgergrundstück Nutzungsart: Wohnen / Anlage Kaufpreis: € 2.760.000,-Weitere Unterlagen, Planunterlagen sowie Informationen zum aktuellen Verfahrensstand stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Angaben laut Eigentümer, es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1286m²
€ 1.710,73 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit ca. 1.286 m2 Gesamtfläche in ausgezeichneter Wiener Stadtrandlage. Dieses Doppel-Eckgrundstück besteht aus einem einstöckigen Gassenfrontenhaus, welches Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, zwei weiteren Gebäudetrakten sowie einem ca. 754 m2 großen, straßenseitig uneinsichtigen, gemütlichen und ruhigen Garten mit eigenem Brunnen im Zentrum sowie Altbaumbestand. Das eingeschossige, mit einer Eisgrube unterkellerte Gebäude beinhaltet eine bestandsfreie Wohneinheit. Das daran anschließende ebenerdige Gebäude ist ebenfalls teilweise unterkellert und beinhaltet eine weitere bestandsfreie Wohneinheit. Vom Keller aus erreicht man etwas versteckt über einen unterirdischen Gang ein sich unter dem Garten befindendes weiteres Kellerstüberl. Der Bestand+ ca. 1.286 m2 Grundstück+ ca. 475 m2 Baufläche+ ca. 754 m2 Garten+ ca. 57 m2 Sonstige+ zwei bestandsfreie Wohneinheiten+ zwei Nebengebäude Die Flächenwidmung + Wohngebiet+ Ensemble-Schutz+ Doppel-Eckgrundstück+ Bauklasse I, geschlossene Bauweise, max. 4,5 m Das Potential+ Abriss und Neubau der Bestandsgebäude+ Schaffung von Wohnungen mit Balkonen und Eigengärten+ langfristiger Ertrag und Kapitalsicherung+ eventuelle exklusive Eigennutzung Verkehrsanbindung+ Donauufer-Autobahn A22+ Südost-Tangente A23+ Prager- und Brünnerstraße+ Bahnhof Floridsdorf+ Autobus-Linie 34A+ Straßenbahn-Linie 26Lage und Infrastruktur Nördlich der Donau gelegen wurde Jedlesee erstmals 1014 urkundlich erwähnt. Es war ursprünglich ein Bauern- und Fischerdorf am Donauarm der Schwarzen Lacke mit Auen und Wäldern. Durch die Überfuhr per Schiff nach Nussdorf sowie den späteren Ausbau der Eisenbahnverbindungen nach Prag und Brünn sowie die Industrialisierung entwickelte sich das kleine Dorf zu einer aufstrebenden Gemeinde und ist seit 1905 ein Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Heute zählt Floridsdorf zu den aufstrebenden Stadtentwicklungs- und -erweiterungsgebieten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Donaustrom, der Neuen- und Alten Donau, dem Marchfeldkanal sowie dem Bisamberg lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradausflügen oder gemütlichen Heurigenbesuchen bei den hier ansässigen Topwinzern in Strebersdorf und Stammersdorf ein. Aufgrund dieser Möglichkeiten, der Lage sowie der hervorragenden Verkehrsanbindungen und der ausgezeichneten Infrastruktur hat sich Jedlesee zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Floridsdorf verfügt unter anderem über eine hervorragende Infrastruktur hinsichtlich Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien und BHS. Ebenso ist die veterinärmedizinische Universität mit nur einem Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. In der Nähe befindet sich fussläufig ein vielfältiges und flächendeckendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
1226m² Baugrund Nahe U1 Leopoldau
€ 1.499.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 1226m²
€ 1.222,68 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrund: 1226m²Straßenfront: 27,93m²Tiefe: 43,9m² Bauklasse: 1Bauplatz für bis zu 4 EFH ogk Bauweise Kaufpreis: € 1.890.000,- Infrastruktur: Fußläufig 3 Minuten zu U1 Leopoldau, S-Bahn, Bus In wenigen Minuten erreicht man den Seyringer Einkaufsspitz, Citygate- EKZ, 10 Minuten zum G3- EKZ, 10 Minuten zum Floridsdorfer Spitz. Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls fußläufig. Gastronomie und Nahversorger ebenso. Dieses traumhafte Baugrundstück liegt inmitten einer sehr ruhigen und wunderschönen Siedlung von Einfamilienhäusern. Am Grundstück befindet sich ein Haus-1975 erbaut, kann man mit geschickten Händen in Stand setzen, hierfür wird jedoch keine Art von Gewährleistung übernommen.... [Mehr]
